下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
! }/ F6 j) Z; k0 f9 c4 \2 ?, e% p) D( D我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
9 f2 q* {0 q' U$ @1 w与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

9 \0 H9 r( x# N/ D9 {# e只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
0 U1 F- ~( {+ f* D只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

! R$ X4 g! P( M, K- W

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

6 h) O) |, G* [2 u1 z' t算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
: J9 E0 Z1 A5 j/ U
- Y6 w7 r. }" z0 }# E5 _隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
0 e$ e+ O! o" i8 t3 l  e3 _
有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
6 L( R. l, m" j; W, v
. n: p2 o/ T! M6 V& v先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

1 n* V' S, ~3 V$ u6 A. L

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
% k. r2 M. V( _% _/ j  Q+ q算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
0 e2 r1 }. @3 l- p# W
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

! x- N' ?7 ?5 K/ J1 m/ J5 E/ B/ W的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
- I' B, r2 |9 x/ H6 d" `倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
- z4 }9 E  {* I算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
2 T' ?9 Y& ~% d& w( L
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

& k! N8 v7 K$ ?" L3 e; ]
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

4 m4 W6 f+ N9 y- b- I只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
( |/ ~! l# `8 M. }
  ~/ K/ j. ?7 S8 Q& E0 q& U人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
/ Z, i; F' u' t; x不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

; v2 D5 Q, A% O4 f0 @1 Y6 O. _! s' A
, M; N1 E8 a+ ]3 m
5 B/ u! X; _" U1 \GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
: Y5 t6 ~3 y9 h6 B自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

3 F7 e. N8 `/ r4 U4 S3 H$ k7 }

K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。