下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

7 m: x; D( R; l2 p买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
4 p$ l0 T3 ^/ I/ }/ w. H, J0 Y我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
- x; D  F5 \: V5 @( {7 Q: s* d$ q  Y我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

) [% q. {' A4 }# U只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
& B4 k+ c, ]) q" I" @4 k你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

6 t5 D7 D& v* @  ?1 H( ?1 {算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
& Q; b% D1 P9 G& o
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

9 Q- [1 c2 y( ~如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
) C: A5 }( o$ h
0 }% V+ R2 o7 D" j1 \1 I有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
! x2 ]0 x3 n3 R. m8 @算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

* \/ p  F/ d. h; p4 W% h9 Q先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

0 [" Z* N! O. m- u4 M5 T

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
" F9 a0 [5 i2 g- o' g: S算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

1 F4 \; A1 R" W. @先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
/ H' Q' m& h+ N( n% K; u算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

  C' {- X' k0 z5 q9 P! u) [& {不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
$ @9 d$ D* Y! `# o3 A. ]
! M  o; C# G5 p# q- ]: I' D4 e只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
  n) g6 J5 b; [9 W
人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

) R4 Y" \7 s9 p1 T! J# l/ gGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

- k, q+ [" d" J5 k6 \0 t% c/ }抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

0 m8 i# Y8 A! a7 ]& _9 X) ]5 q

K歌

2 @9 x9 p& ^; I/ x; s如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。