下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
+ o) m9 [3 i/ Q+ M0 e8 H# D那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

* T' @: p& V  F9 n5 z6 f买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
- e: ]6 @' p$ ?9 W# ?我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

, m4 j7 m9 ~! r+ r6 Q$ u5 H只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
( @4 `5 i; v! ^. V. }9 L只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
8 R8 A3 u% @2 ?$ y0 e+ X你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

+ z- G0 V  Q& A5 r* [6 k
6 ]5 U. B+ H+ q7 F) M  b算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
  C, h' }, d8 u1 c" ^% V
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

' K/ G+ N9 a& l如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
  `! X. V  m8 d! e) p
隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
0 d; b. \1 i; v' c算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
0 a( m$ H+ O9 e+ D5 o
6 F8 S7 u  x: _& q: R/ r! c. A先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

% ]: D: e  }$ A6 @

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
) R4 f8 z1 ?2 ?$ l% A+ P倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

6 H  v. V7 }7 v! e" d

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
5 ?. \- ?# Y* @6 G1 B+ b算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
4 }2 y- D" F0 o
$ T; e! n9 R1 I- j先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

5 E$ a9 W& W* R% S不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

* {- r" a* \, ~( m1 R只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
6 u. T1 Z) M( p, s: E7 X# w
人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
5 R: f- w* P) x& U0 R不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

: A8 y, A5 g! f# \我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。