下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
5 T' h7 w2 s' ?. K' P那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

" c: M- i+ }+ t* a买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
: N/ P3 g8 g9 ]' z我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
( X0 A" i& e4 Q. h: T% e5 V与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
  b$ ?8 M" x2 y/ _我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

& y- t9 F9 R$ b- `" R只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

* r0 q0 W" A# B7 U+ E( d: ~" D你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
5 \4 [+ E3 U( i1 O你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

5 \, e2 R; C! {, r+ ~* ~* O先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
  K4 q3 }6 ~* ^7 ^
如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

; x! h9 y  y2 B# i1 Y% C7 i( ]隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
3 L8 Y: w. C, A
/ T4 ?! w; J2 F有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
: j3 \- C, G5 N9 ?& [
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

1 D( O5 Z" @$ J9 k7 P: m/ J

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
0 ]8 y3 O5 z3 H算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

) U3 w, o% o4 t) Y% s8 }的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
, [0 I/ U: G' D' `/ L9 D2 x0 V倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
3 V; Z9 U7 M! U/ c& Y4 n- x算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

. ~8 a; J5 _/ ?# ?; l1 K先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

* n9 N1 D9 B6 H6 I: ?& H3 {: N: |
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
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6 Y* z3 ?; b, C$ Y& Y6 {只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
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人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
; N  N, H5 G: W- C( U不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

0 I: ^5 \& w2 E' K2 ~& V
: ~/ {1 U# k$ F抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
- e4 a" z3 }0 J+ G# B
; f- ?7 ]8 k/ M- d我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。