下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
* ?- R" z" O- {1 w我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
  }3 q# r; @; R# Z与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

- [1 U# Y  Z( K9 G只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

* r* ^, |! l5 q- u你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

3 `. ?" N: Z# T$ a, w4 Y

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
0 w0 n) s' ]2 U, J8 F4 ^你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

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3 z$ D  ~3 J9 q5 [# y/ {算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
# L  I7 Y1 [9 B) y" i
' T- U9 E5 H$ g) O0 N5 X先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

, G9 [% t- [1 h( R- I: Q# q如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

! B. P) f2 K4 x" ^* X隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
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有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

2 l, X6 i1 F4 F: h! W3 `5 y先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

. D2 e8 ~) i5 d: d5 R3 ?

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
2 j# Y- j( k6 r% I' F算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

) Z5 k8 a/ ~6 W4 p先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

4 S% S2 R8 [3 x, p5 T0 I的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
9 C* J$ q2 B  W' @: V- I- h倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

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老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
6 s: |4 z6 k7 p  w0 Z
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

  Z. M5 _+ u6 F" Q4 ~" ~$ j
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
' a( i& n. W0 Z. d4 {' p) W) H- [) _
只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

7 I# e% Q" q1 s$ S* {3 }- F4 N( z人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

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! k7 L7 X. Q; v6 C# B: I- J4 [3 H
GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
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- \! {3 W8 P# i! F* U5 Y我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

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K歌

3 ^6 s9 X6 `% f: F, a% Q& {( W如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。