下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
* A* W" a, Y+ c8 D那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

6 g/ ~' S: x2 Q6 n$ C2 e买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
$ }4 J6 G& q& D3 L" @; I8 y7 s' H我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
4 x2 c! i2 w4 z0 t  R" j与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

2 G$ }0 f% h9 P3 n) f* a只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

# R4 w7 o8 Z8 O2 }7 h你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

7 w+ P3 m* I! J  ~

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

' T- a& w( O# K) v/ U
5 v0 Z( j7 X7 |9 {% \算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
/ k8 J! O  y8 [) t$ ^; N- o1 q
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
. P5 g& o9 R( C
如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
- w/ i* s8 \" x; I
/ {: k) Y0 Z1 g隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

, @5 g; o& z# ^6 J4 f有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
% s/ x" E1 y+ ~/ B  u" [7 D算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
; t/ u: g+ f# F, S+ f
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

* K: c3 H$ z) V

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

: _% ]: f5 z  k. H+ E+ U, s

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
/ ^% c6 n( R' s# ?
  v9 s0 K, F; j. l先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

# V# H, r9 M  Q. s, @
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
; x+ H1 C# h6 n! n3 f
只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
8 L; K1 Z- e5 D9 A6 C0 }
人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
% I+ r7 D- o/ C( _& V不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

$ X  E' G6 \  e7 D! K# O& f6 l
- S4 o3 }$ F; f1 U% q1 g- }
8 I- U- f/ Z! A; x. v; }- ^
GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

" e6 l. R. E; \+ j
抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
0 U1 O* E4 V* A' A+ K+ S自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。