下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

, }4 d2 t" O% V" J/ }买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
# `! e' F9 B. O7 v我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
+ i& @- X5 R/ J# D% m4 k1 I与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
! Z. h/ Z4 d1 m% h  s: ^/ \" b  O买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
: {& w' k9 r8 `4 H7 U6 T# N只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

* K9 ~) |# I0 K5 x; Q$ K$ r你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
( N+ g$ C# r, V& d
2 ^$ l) D! i& l  t( K6 R2 J4 m先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
5 {" o- ^) R% z1 o; q
如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
" C6 y7 E- u3 B0 [- h' U$ [算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
  q, b0 S" d+ @8 v
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

4 ^. t4 h& |4 ^( t( g

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

1 _1 }& N1 ?; `  Z- D先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
# Q/ ~. X; N. b- m4 B' Y7 p倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
) X9 _& @' }- v' F! w2 k算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
" X4 r5 B& [) y9 Q( `
# q2 Y7 {' j4 f, z. x, Z" H先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

; X3 e' y7 ^9 R! Q: P) z9 _不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
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8 o4 Z6 o* A! h( ~1 @% ~5 W只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
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' v& J" h, h3 @& T' I8 |% k人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

4 ^7 u' O. `! Z  {* c抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
( Y0 {' v* n& _
我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
2 T% u' N& n3 z4 Z) X' |" E7 d自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

2 l" \; h. b" ^: h3 T3 o

K歌

, v) s6 P: X3 r
, }& m3 _; C5 p如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。