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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买房买到崩溃
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楼主: liuyang

买房买到崩溃

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PPQQ
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-23 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Spring10 发表于 2014-4-23 14:43
/ O* t! _& `. W  G. o  z0 B; O属于小区中非常好的地理位置，而且交通方便。 觉得应该要价在52万左右，如果室内装潢材料比较好的话。+ F5 @8 o- i3 i

8 ]  R( P# @: N( y3 w1 p& \! l5 ...
4 d2 ?5 t1 k+ q+ b; b+ {  B4 Q' D
这个感觉很好，不过我印象里那一带的房子住层很多8 feet的， 不过因为后面树林，旁边绿地，所以感觉很好很好2 |, X$ c& S8 x" Q
如果这样的房子，2400 SQT，不知道会多多少钱？如果再加上walkout,主层地下室都9 feet就更完美。2 e' g( h! }  E, S
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-4-23 14:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 青蛇2014 于 2014-4-23 15:58 编辑
2 k5 a: Z4 y9 e* V, l* |' H. i5 }# T
小眼睛精灵 发表于 2014-4-22 10:19
+ O% u& E: a3 Q' `0 Y/ i/ r/ d我们也开始卖房了，有兴趣可以来看。8 T: ^) Q4 e3 A0 k
http://comfree.com/2-storey-for-sale-macewan-alberta-510578
1 X  p# f4 N& ?% O0 q
8 g0 j1 S4 J+ T% ~" {
门牌号很好。。。。
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2014-4-23 14:56 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-4-22 09:19 % \- M& P$ {) u4 D! F
我们也开始卖房了，有兴趣可以来看。
3 H6 H/ w/ ?) C3 W9 y! Nhttp://comfree.com/2-storey-for-sale-macewan-alberta-510578

( w! g- ^. k& |- t; [) g4 _真不错的房子，是walk out 的吗？
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PPQQ
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-23 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
JoyceAccSG 发表于 2014-4-23 15:56
) G9 g+ U1 q$ U. t真不错的房子，是walk out 的吗？
: M# g; N4 \* A7 G
' L/ x* J; M3 a0 ~, m
walk out就不是这个价了吧？& \5 j! q& N0 m+ t7 J' E
walk out的地要再大一些才好
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ycy123
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-23 15:05 | 显示全部楼层
ycy123 发表于 2014-4-21 15:41 + G, A3 s9 N4 t% E" f
http://beta.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyId=14282323
: U* g/ ]1 h5 s, k. r大家可以来看看我的房子， 自卖，价钱 ...
& ~' T& P, Z0 J6 b, R  D% f' P* r
这个礼拜六 open house 1-4pm大家可以来看,价钱都可以谈
理袁律师事务所
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-4-23 15:09 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-4-22 10:19 1 M% Z! e4 q4 {( x1 U; @$ Z! ~
我们也开始卖房了，有兴趣可以来看。6 l( a2 \' _( B, X" H+ i  r
http://comfree.com/2-storey-for-sale-macewan-alberta-510578
/ s: e" T4 x# o6 ]. ?) ]
妹妹，你的房子要价要低了。。。。最近听说的几个房成交价都是在市政府估价之上5万到6万。。。。如果找个经纪，多要点，不仅经纪费用出来了，还能卖得快。。。。
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youngguncn
鲜花(79) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-23 15:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不买的可以去捧个人场吗。就是一直说好房子，好便宜，加价1万压压惊那种。来自: iPhone客户端
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ycy123
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-23 15:46 | 显示全部楼层
youngguncn 发表于 2014-4-23 16:23
  S& R' |5 z" d# Z  Z, |. P: T7 y不买的可以去捧个人场吗。就是一直说好房子，好便宜，加价1万压压惊那种。
/ G  v% Y0 q8 j3 ~
你是跟我说嘛？随时欢迎阿，来玩玩都行啊
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-23 20:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-4-23 21:59 编辑
2 {' q9 Q  t' Z2 f, d
青蛇2014 发表于 2014-4-23 16:09
" G: |8 i7 E9 Z" V+ y7 y妹妹，你的房子要价要低了。。。。最近听说的几个房成交价都是在市政府估价之上5万到6万。。。。如果找个 ...
1 U# b9 s/ s+ g3 \1 D8 ]0 \1 r
. M9 T! k2 J. q" ?) q# Q2 v& Q
要价应该还好吧，1700多尺，你想要多少啊？卡城可以要价49万.
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tomcat
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 09:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-4-23 16:09 & v8 u. H& e+ Z2 B
妹妹，你的房子要价要低了。。。。最近听说的几个房成交价都是在市政府估价之上5万到6万。。。。如果找个 ...

, \# l$ U0 j% O  m) J1 p2 o去年同等房子的价钱是40万多一点， 今年加5% 升幅 ，地下室装修和地理位置不错， 43-44 万是一个非常合理的价位。买家是有诚意的，并不存在卖低的说法。
+ G1 Y; @. z2 L* a% L
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waderhust
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 09:48 | 显示全部楼层
44万去年可以，今年估计是买不到的。同一个小区一个房子我去年看见挂43万没卖出去，今年挂45万两周就sold
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PPQQ
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-24 10:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 PPQQ 于 2014-4-24 11:02 编辑 % o( I! t$ p8 N
tomcat 发表于 2014-4-24 10:12 0 Z/ q' R; X3 Y7 [* W
去年同等房子的价钱是40万多一点， 今年加5% 升幅 ，地下室装修和地理位置不错， 43-44 万是一个非常合理 ...

. G7 }' |  C! j/ r% g' J+ ]
/ l- ^6 `6 S% p8 [# v# C5 l44万应该不行9 {3 `1 Q2 F2 P& e; m7 F$ \* v
前几天一个面积差不多的，地下室没装修的，车库还不是连体的，挂43。9卖了。这个地下室至少要加2-3万（我地下室刚装修没多久，现在的人工和材料费不是一般的高），连体车库加钱，后面树林旁边绿地，楼主的要价还是挺合理的
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cyz0116
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-24 11:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-24 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
PPQQ 发表于 2014-4-24 11:01
4 g- L& M+ o+ F* O3 }44万应该不行1 h4 ]; w# ]) ?( X( D4 v5 L
前几天一个面积差不多的，地下室没装修的，车库还不是连体的，挂43。9卖了。这个地下室至 ...
+ ~: `4 e. x1 E
47万真的不贵学区还可以。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-24 18:28 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2014-4-24 10:12 * [6 U5 y" E+ E$ c- `7 [8 [
去年同等房子的价钱是40万多一点， 今年加5% 升幅 ，地下室装修和地理位置不错， 43-44 万是一个非常合理 ...
) {( X1 P9 d3 l1 }7 z  b; n3 v
正解。
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waderhust
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 23:15 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-4-24 13:10
6 n8 `" [  [& C5 l' _4 o/ t47万真的不贵学区还可以。

4 Q+ |; F0 i% C学区今年被划到一个老区去了，好像是不怎么好。2016年附近有个小学要建好
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小眼睛精灵
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子pending了，谢谢大家的讨论。
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 08:53 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-4-25 08:59
- ?4 R0 f" }* `! p房子pending了，谢谢大家的讨论。
5 a2 x5 _  C7 X( j
记得更新啊，或者短信告诉我成交价，让我替你高兴高兴。
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圆梦
鲜花(2034) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-25 09:01 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-4-23 16:09
7 K! f% }' X/ ~; j4 O9 C0 X妹妹，你的房子要价要低了。。。。最近听说的几个房成交价都是在市政府估价之上5万到6万。。。。如果找个 ...
# C3 ^# q, R' B9 V3 \
我两邻居一个是1828尺（地下室装修），一个是1980尺，两个房子都只有3-4年新，由经纪三星期就卖出了。他们卖出价在47万多点，除去一切费用，我看能到手的也就45-46万了。
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2014-4-25 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小眼睛精灵 发表于 2014-4-25 07:59
& ]/ e) z4 H) Q0 S! f: i. M9 y房子pending了，谢谢大家的讨论。
$ F$ c) |9 h/ i. A% F
为你高兴，恭喜！3 ~) S9 {5 Y" n7 t' a. y& Y
为什么不留着呢？
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玉貔貅
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 10:06 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-4-25 08:59
  o. F' H# [4 U- M1 [6 W/ c房子pending了，谢谢大家的讨论。

* b4 ~' |6 \. s1 R' H- g卖方市场，能顺利开心卖出。$ Q* a$ w6 n- e" c- ]& ~' E
Pending 了，先祝贺你。 另外，周末 open house 还有吗？
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PPQQ
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-25 10:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小眼睛精灵 发表于 2014-4-25 08:59 - ?# I0 {6 U' I- H. a
房子pending了，谢谢大家的讨论。

) T; `$ H0 r+ [# G祝贺你！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-25 10:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 catty 于 2014-4-25 11:44 编辑
' F" O; _% F$ }$ X9 u7 o7 Z: G% O
2 B' ]/ }$ g0 E8 @7 ^这个月能pending的都是好deal。5 x; i) t: f* \% r8 [+ P
根据历史经验，庄主房市贴多的时候要尽快出货
大型搬家
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Montero
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 11:18 | 显示全部楼层
11116 39A Edmonton, ask for 410k? any offer?
大型搬家
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-25 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
赶快挂吧，你那里一条街上都挂出来479k9 R9 P/ t; o# x7 M. o( u
http://www.realtor.ca/propertyDe ... mp;PidKey=531321178
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Montero
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 11:35 | 显示全部楼层
Thanks, as right now it is rent out and has to do several small repair.  If it is as condition, some one can offer 410k, I can sell it.
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 12:03 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-4-25 12:23 / F8 K9 T9 A! t/ T; n
赶快挂吧，你那里一条街上都挂出来479k: d; t: ~$ M  P
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=14284493 ...
$ l) E1 |/ C5 h6 F7 D2 e
这个离谱点了吧？

鲜花鸡蛋

小眼睛精灵  在2014-4-25 12:36  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-25 12:04 | 显示全部楼层
it will be a reallly good deal if you serious
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
圆梦 发表于 2014-4-25 10:01
+ D" o2 V) l' J5 d0 D我两邻居一个是1828尺（地下室装修），一个是1980尺，两个房子都只有3-4年新，由经纪三星期就卖出了。他们 ...

  Q( q2 J1 Q4 [3 A( C那这个价格对买家来讲很好了。。。
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北山
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-26 18:08 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-4-25 08:59
& X" v7 Z3 S/ V6 g  @0 Q3 g房子pending了，谢谢大家的讨论。
+ ]7 A9 v6 C: \1 x8 _, m& a
为你高兴，祝贺。
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