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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 2014年3月份（第一季度）埃德蒙顿房产报告
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楼主: 老杨

2014年3月份（第一季度）埃德蒙顿房产报告

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北山
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 05:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yaaaaaa
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彩铃
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 08:13 | 显示全部楼层
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 08:43 | 显示全部楼层
呼叫楼主！！！
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zychen1973
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
over 60. waiting
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业余铁匠
鲜花(211) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-9 12:39 | 显示全部楼层
超了，超了，呼叫楼主！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2014-4-9 13:04 | 显示全部楼层
有几个哥们儿不厚道啊，钻空子，距离60个人远着呢。
$ \5 L, ?/ ]5 [+ @! l( q  M" ]% s5 W6 ^6 ~5 _* J' H) ~
不过，既然超过了60楼，就说两句吧。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 13:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
沙发！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2014-4-9 13:33 | 显示全部楼层
首先，现在有两个说法，一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录；二是房价已经超过2007年高峰价。我认为这个说法是值得商榷的。
" P5 O. [! X2 v) w( p! n
8 h+ a9 p3 }- U8 a% o6 e- m$ @5 g- P比如说一袋大米，15磅，以前卖40块钱一袋。现在一袋大米20磅，卖41块钱，然后就满世界说大米的价格涨了，突破了历史最高纪录，我觉得这是不科学的。
' ~/ |! T: |2 @0 U1 a' a2 Q$ i# _& l3 \& N3 h6 X) d
如果你看懂了大米的价格，相信你也就明白了房价。现在埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录，但面积也比以前大了。" t: q0 [" C: ~

" [7 Y6 |  a, K3 X5 [2007年买房的，如果不是买在最高点上，现在大概是持平。如果买在最高点上，现在是赔钱的。

鲜花鸡蛋

东北老农民  在2014-4-12 13:59  送朵鲜花  并说：老杨真实在，看问题公道，思考到位！
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-9 13:59 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好吧好吧等来自: iPhone客户端
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$ o6 j+ Y7 \8 r, q3 V( H4 k
你讲的是平均价，地点怎么比呀
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-9 14:49 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-4-9 13:33
) T' s; E9 C) b. o5 R& m首先，现在有两个说法，一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录；二是房价已经超过2007年高峰价。我认 ...
0 g: F2 _3 }+ @- v- [( ]" t; j
其实这个错误你也犯过．当时和你讨论新区老区的时候．
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 15:57 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-4-9 14:33 ( R3 s4 R7 [+ ~% J& J1 q+ H3 k
首先，现在有两个说法，一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录；二是房价已经超过2007年高峰价。我认 ...

+ `4 f+ S& _: I% @6 a, o面積是大了，LOT是小了，有把這個算進嗎?9 _/ s& V6 C$ h: x3 k( E* t& J

) D# G1 z" }, U20磅的大米不真是20磅.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2014-4-9 16:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-4-9 15:49 % e, H5 x: Y7 G& n- B- m
其实这个错误你也犯过．当时和你讨论新区老区的时候．

" f8 U% `; y/ B3 ^你始终看不到老房子的真实价值，我放弃跟你讨论这个话题。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2014-4-9 17:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
K歌 发表于 2014-4-7 10:38
- H/ J7 O. j1 ]+ w8 ~为什么会有信息保护? 是因为有中介所以必须要有信息不对称中介存在的利益才会最大化。至于为什么各个统计出 ...

0 ?2 ^$ P. @2 H在继续往下写之前，我先说说为什么要有信息保护。0 B6 L  u( \. H
8 H) a. B4 Q+ L% S, g7 t
其实道理很简单，这是个人隐私问题，每个行业都是这么做的。& A) q3 b2 f  X5 [: H5 z) f$ M
: r. _; T* W: D$ i, d
比如银行，它可以公布它一共有多少资产，但它不可以公布每个人有多少存款、有多少贷款。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-9 18:14 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-4-9 16:55
% `9 z1 S) D0 O* a; R4 I/ v9 h& C) P你始终看不到老房子的真实价值，我放弃跟你讨论这个话题。
# U8 x, O6 b1 c- }  V
我并没有说老房子没有价值，只是，要做出一个判断，需要有效证据。如果没有证据，即使结论是对的，也是没有说服力的。4 D' \  ^! L8 W2 k3 e5 H* X; L
. w* r* [% _( {
上次讨论的三个例子，一个是 Belgravia，一个是Brander Garden，一个是Twin Brooks，忘了是不是你举出的，还是其他人举出的。就以这个特例，Brander Garden胜出，而Brander Garden明显比Belgravia要新，你之后没有给出任何令人信服的解释啊。
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业余铁匠
鲜花(211) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-9 19:53 | 显示全部楼层
不过瘾，半个小板凳继续等。
大型搬家
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嘟噜
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 00:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
等着挤牙膏
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彩铃
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 08:27 | 显示全部楼层
我也坐这里等等。
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 10:11 来自手机 | 显示全部楼层
报告个情况。公司帮我们租的condo很多放出来卖。很多都卖出去了。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
等，看。。。
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azhl
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:00 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-4-9 14:33   X& c$ F: Q8 M) h
首先，现在有两个说法，一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录；二是房价已经超过2007年高峰价。我认 ...
; Y0 i( F7 l$ L) V: C) _' l8 t. ]  c* W
有道理。是不是通胀因素也要考虑进去，07年的40w和14年的40w不一样。. `" _6 U: X; Q; c- A
还用工人工资在涨，新技术新标准的成本，以前普通房子9尺高的算高档，现在几乎是标配。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-15 09:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老杨 发表于 2014-4-9 18:00
( \( p4 S+ f' c, |  @" F在继续往下写之前，我先说说为什么要有信息保护。! Q3 B: Q8 D% |) O
0 K2 n$ g) K+ `7 ?6 t/ E. J
其实道理很简单，这是个人隐私问题，每个行业都是这 ...

  k/ Y/ j( F; |5 G! U6 F; |+ g你始终看不到信息不对称对中介的真实价值，我放弃跟你讨论这个话题。
大型搬家
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arbiterlin
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 10:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回一个, 分析分析吧
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-18 15:24 | 显示全部楼层
请不要太监。。。
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