朋友买房被经纪原春给忽悠了

Coldhotdog · 发表于 2013-7-26 15:30

本帖最后由 Coldhotdog 于 2013-7-26 17:05 编辑

Many first-time Chinese (or Chinese-Canadian) buyers do not know the philosophy (or the tricks) of Canadian real estate market.

1) Buyers' agents usually suggest buyers to offer a higher price, while sellers' agents usually give more information (indirectly) that could lead to lowering their ask price. These two forces make the deal more successful.

2) Here is the motivation. The marginal price difference between the offer price and the transaction price, or the difference between the ask price and the transaction price has little influence on the agents' commission of both sides. So the first and foremost important job for both sides of agents is do their best to make the deal go through. However, the marginal difference has significant impact on the buyers' and sellers' gain or loss. You can do the math.

3) Though sellers do not pay their agents directly, the commission taken from the transaction price is shared by agents on both sides; and also, the transaction cost is essentially shared by sellers and buyers. The former fact is sometimes misleading or at least does not raise buyers' awareness enough. If agents on the buyers' side would like to reduce its commission, the transaction would be naturally lower.

4) The agents cannot guarantee the quality of a house. Neither do the inspectors. If the agents are experienced, they may give their unsure opinion. But they are happy no matter which house you buy through them . Remember, nobody is certain of the quality.

5) Many problems with a house are not a headache for locals because they grow up along with repairing their parents' house. But for Chinese people, they are an issue simply because many do not how to solve them even though they are easy. Unlike houses here, apartments in China are very standardized and owners can always hire cheap labours.

6) Agents are business persons. Reasonably, they have to make money. So there is no way you could judge them by ethics. Doing so is probably unfair to them, and useless as well.

花儿红 · 发表于 2013-7-26 15:33

楼主半天没说话了, 大家也悠着点。
给原春道个欠吧, 如果你现在觉得说错了, 这不丢人, 真的。

miq · 发表于 2013-7-26 16:18

都是炒作惹的祸。

多喝水 · 发表于 2013-7-26 16:21

在加拿大造谣算不算犯法？还这么没水平。
强烈要求严惩造谣者！

花儿红 · 发表于 2013-7-26 16:39

miq 发表于 2013-7-26 17:18
; R5 Q& m, O4 w: V& e1 f% N都是炒作惹的祸。

没根据的话还是不要说为好。

雪上枫吹 · 发表于 2013-7-26 17:07

虚踩实捧~ 高！

花儿红 · 发表于 2013-7-26 17:14

本帖最后由花儿红于 2013-7-26 18:23 编辑

多喝水发表于 2013-7-26 17:21% `. H1 J d% o' B! X
在加拿大造谣算不算犯法？还这么没水平。
* K- Q6 O: |- H3 T2 z1 [强烈要求严惩造谣者！

侵犯他人名誉有可能会被起诉。

架鸡棚 · 发表于 2013-7-26 17:25

花儿红发表于 2013-7-26 16:33
% K' \+ f7 |: J' }楼主半天没说话了, 大家也悠着点。
& k: f0 ~0 c3 f! @8 \. r/ A给原春道个欠吧, 如果你现在觉得说错了, 这不丢人, 真的。

是啊，不知道是楼主的朋友被原春忽悠了，还是楼主拿原春来忽悠大家。

架鸡棚 · 发表于 2013-7-26 17:27

紫光发表于 2013-7-26 12:04 0 p0 B: M5 U$ r9 r# w. P+ ^! ?2 O1 q
那个事还扯到你了吗？我怎么不知道。

你那时候可能正忙着搞对象，所以不知道。

2007 · 发表于 2013-7-26 20:53

这广告做的水平实在是高

碧海蓝天红瓦 · 发表于 2013-7-26 20:57

很久没上网，忙家里事，忙学习。看到这个帖子，不得不说几句。元春我认识有五年多，他不仅是我的老师还是朋友。在他的鼓励帮助下曾做了不到一年的RESP。深深感到中国人生意难做。虽然目前没能力找元春买房，但公道话得说：元春人品没得说！

bsim · 发表于 2013-7-26 21:15

最近比较烦发表于 2013-7-26 11:46 " Z9 D1 u K; G2 i; T+ q; i. s2 K
这个描述很客观，从来没见过原春笑到眼睛也找不到的样子，一直是很cool很man的啊。。。

这个支持下，我们也是经原春买新房的，也是从来没见过他笑到眼睛找不到的样子，真的比较cool。当然，也不是说他服务态度不好，只是没有LZ描述的那么夸张而已。

Bluesky-BL · 发表于 2013-7-26 21:23

本帖最后由 Bluesky-BL 于 2013-7-26 22:24 编辑


   爱网有许多商家都是这样被整骂火的。。。。

其中最典型的例子就是佳美旅游和城南汽修，想想两年前有多少人上来拼了命骂城南汽修和佳美旅游啊，两年后的今天你再回
头看看现在的城南汽修和佳美旅游，火得不能再火啦.......  这说明什么问题啊，好钢不怕锤炼，是金子始终会发光的啊........

   原春兄，准备招多点人手吧~~~

知音报 · 发表于 2013-7-26 21:28

很正常啊，有人批评当然就有人表扬啊，任何事情都相辅相成，没什么的。

ballard · 发表于 2013-7-26 21:35

这个说话呢得留着分寸。买房子之前看着满意，之后看着生气的事情很多不能全赖经纪，经纪最多是说这个还可以，那个缺点是什么，他肯定得给建议，如果不说话肯定不对。

原春先生帮我太太买的房子，呵呵好与不好都不会说原先生有什么不对。
我太太是那种看上什么就不许看第二个的人，神经质。由她去了，搬进来有毛病我就自己改造。
我的房子原来房主布置很好，很干净。我太太就脑子发蒙了。其实呢原来的家具拿走了其他差不多的。
如果漂亮家具拿走了，可能就失落就来了。

这个问题我很清楚，谁让我修理不了我老婆呢，看问题要看关键。看准了哪个问题让我们最头疼。
华人作点生意不容易，差不多的时候，就谅解一下。我今天推荐了一个港人修车的， 13321 115 AVE
我觉得老外伪善，我们中国人实在善良的多。我车吱吱响，到了几个XXXtire，人家说你第二天再来，
祝我好运。先这么开着唱着歌的车回去。。。。。

话说回来，我的那个房子原先生帮着买的，我答应帮他修deck，向阳花赶紧的审批不然下个月可能我又回中国了，反正我说了，帮你修就是修。当然了对其他的经纪我也是一样的态度，
帮着我了感谢，没帮着的，以后还有机会。

有机会还是照顾中国人的生意吧，在这混的不是社会主流中心位置，都不容易，别打了，
没大意思。

jjwgg · 发表于 2013-7-26 21:49

公道话得说：元春人品没得说！

但公道话得说：元春人品没得说！

黑金 · 发表于 2013-7-26 21:50

这个帖子起码有一点是与事实不符的：

原春不笑的时候也没有眼睛！！！

水晶思维 · 发表于 2013-7-26 21:58

原春笑吗？没看到过!不过说原春忽悠人，实在是有点扯!

mirage99 · 发表于 2013-7-26 22:29

社员都是向阳花发表于 2013-7-26 11:26 ; \) v$ ?4 T0 O; ?
我是原春，不知道你说的朋友是谁，买的是哪个房子，我自认是做事很谨慎的人，那如果确实有这样的事情的话， ...

挺原春。
我2年前曾请原春带着看了很多房，给了很多实在建议，对我们帮助很大，虽然最后他有事回国我们没有经过他买到房，但我们从心里是很感谢他的。我们不认为他是象LZ所说的那样的人。

小李飞刀 · 发表于 2013-7-26 22:29

花兄要是真的为了帮你买个房子笑成那样，估计你说的这个房子得在500万以上。

黑金 · 发表于 2013-7-26 22:34

一石激起千层浪，多少老ID都冒出来了，原来大家都潜水啊！老朋友都好吗？水晶，碧海，安妮？

Carseller · 发表于 2013-7-26 22:36

强帖留名

LanLan · 发表于 2013-7-26 23:55

在说元春呢，元芳你怎么看？

网站开发 · 发表于 2013-7-27 02:21

老杨，元春都是热心人！

架鸡棚 · 发表于 2013-7-27 07:11

LanLan 发表于 2013-7-27 00:55
% y( a- h$ |, ?5 s在说元春呢，元芳你怎么看？

怎么看？老规矩，扒墙头看呗。。。。

kingsnake · 发表于 2013-7-27 09:06

買房子最重要是地點，自己喜歡最重要。
沒有十全十美的房子，有時連驗房子的專業也看不到那些小毛病。
價錢也很重要，心中有數，加上裝修改裝費，自己計算着房子值多少錢。
我就是喜歡自己的地點，把舊房子裏面脫骨換胎的全都扒光再弄到自己喜歡的。
買到了低價的房子要修，或買了高價的搶手房子覺得虧，就不能說經紀黑了你，對嗎？

花儿红 · 发表于 2013-7-27 10:53

本帖最后由花儿红于 2013-7-27 11:58 编辑

架鸡棚发表于 2013-7-26 18:254 v, Y' t8 `$ N* D( o1 m
是啊，不知道是楼主的朋友被原春忽悠了，还是楼主拿原春来忽悠大家。

楼主的沉默间接地说明了第二点, 架鸡棚思路很清晰啊。

楼主这一忽悠, 你这ID算是臭了, 比永封还糟糕, 劝你以后隐姓埋名别出来了, 因为, 被你忽悠的大家都知道：“橘子红了”是个大忽悠, 说话不可信。

你为你自己做了一个非常好的广告。爱城不大, 千万把自己藏好了, 别让任何人知道你就是“橘子红了”。否则, 你真的会很麻烦。

至于原春, 只是楼主出名的道具, 今天用他, 明天可以从大家当中另选一个, 反正“出名”就可以了。

Blue-T · 发表于 2013-7-27 11:30

买卖房屋是你自己的事，不要动不动就说经纪不好之类的事。同时在这网上骂一经纪赞另一经纪有广告性质本人觉得很低级。其实原春是一个很不错的人，这里我指的人品不是业务水平，因没有买卖过房子。

linger0310 · 发表于 2013-7-27 11:37

ballard 发表于 2013-7-26 22:35 7 z% L1 i3 e1 r
这个说话呢得留着分寸。买房子之前看着满意，之后看着生气的事情很多不能全赖经纪，经纪最多是说这个还可 ...

你的文字挺难看懂的。

linger0310 · 发表于 2013-7-27 11:38

黑金发表于 2013-7-26 22:50 $ e' [1 r: h) S' K% l) k
这个帖子起码有一点是与事实不符的：0 u: I3 d# N* R
. {6 G! E& C- R$ s$ h3 D) j. E
原春不笑的时候也没有眼睛！！！

呵呵笑死我了！

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