感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
4 o3 g( U, [8 I8 P7 ?; f经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
8 j3 I: A, D$ A, A5 |1 j: L不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
价格几何？

# t4 a& H8 @1 x他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

( [* Z, h8 v& ^+ g3 f) E但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
* j8 l: ^3 A$ h0 A4 n1 H; o1 n他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
3 |" ^/ X1 I: W& i1 b4 g3 [
5 ^9 H9 i" L! e. L9 n但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
; k2 c5 v. h! w2 P

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

' {" w4 ?/ E3 y5 n7 E2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
* W. a* h" t! ?3 C% P# Q8 {
十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
7 y1 p3 q* l& `, l# a
( u% ?  u! b4 N3 X3 o( H$ M9 b! G# l1 `2000年左右的房子 ...

180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
; N2 t% n2 l' `1 I& \他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
( _6 {; v* `7 Z" Y
2000年左右的房子 ...

我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
. `" I  S; ^: V180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
1 u; y8 }& V7 T6 `9 t8 k/ J他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
# }* M6 c( Y: s: [
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

2 D. m* J( D* _$ A3 V+ N6 d8 t我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
4 [! J) K# c. w0 l4 b我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

; C9 f  b' g: b4 n2 K) L! R买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

6 h8 s# e; X: g8 W, l# w5 G/ |上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

% Z. ?) T" C8 p呃~ 你真是百晓先生啊！  
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。