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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-12 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k,西南区。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-12 21:04 | 显示全部楼层
saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
$ W1 n6 E' z. Q4 q9 |- ~' u最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...
8 l5 q, N+ f5 q3 `. h& ]. e
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。
3 h+ W) l1 p  u9 E) S  i/ N经我desk review后列入收藏夹的房子,经过1个月好像几乎没有动静。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 09:12 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
# `( @' f" e6 n% H7 ~我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。
8 x6 M: i$ g% a  ?& {% Y; Y经我desk review后列入收藏夹的房子, ...

& O9 Y) [$ m% J9 ?3 R) L$ p不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
1 B: ?. M: r- D* n' I8 k不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

0 w" h2 N0 B1 c价格几何?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 12:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50 ! d) _- _7 B$ J# o% n7 z
价格几何?

' S7 D  Y7 l" V* e$ f$ |( }. H* R他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
5 _1 K) o# g; q/ |
6 T# Z' i4 F$ k( Y) q" @) x但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库,2-storey),我觉得210/sqf以下都是好deal.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-13 12:57 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 12:54 ( a: k2 b: W* [6 t$ Y* O# y; A
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
. H$ O$ P, i, {, K! S9 E, ]9 m. c- b* _4 t
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

1 J$ H& M5 M  E" c; n6 H180/sqf 即使造新房不含地,也造不了好的。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2012-10-13 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新房的造价平均都在150/sqf了,180/sqf连地,在西南面可能还真找不到了single的house了,连townhouse都找不到! H9 ]! `/ ~1 _4 S1 R
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 15:45 | 显示全部楼层
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。) I% V' a2 Q7 w& m) S1 Z

. R/ u7 W. u, ]  d) q5 {( M2000年左右的房子,质量是经过时间考验的,和‘大跃进’期间的比较,算精工细料了。
  m  m3 U% V! I2 A2 R9 W; I3 P$ M3 _$ [5 l
十年左右的房主,当时买的价位并不高,稳赚不赔的,关键是想获利50%,100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal,我只是交流一下经验。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 18:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
( i1 A/ E8 N, ?2 Q/ n) W6 q6 `楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。2 ]& E0 I0 g( _2 z% b# }
& q8 w7 w; L" L" X/ P0 l7 L
2000年左右的房子 ...

1 ?, h  l+ \2 j, Q180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:12 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 13:54 9 Z/ ^: H/ G* b; S0 m
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。" S( x7 @* Q: _" t( y
$ v/ ^$ W& m# x5 @
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

1 p% f- G; U0 k哦,这个意思啊,这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:27 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
& g2 A$ R' z: W; y* M楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。/ G  l$ R* o7 U* ]" C
) v+ `* x8 O& y7 ]/ f
2000年左右的房子 ...

4 Z  |- `3 D7 G# ]6 o我好像比较吹毛求疵,又要区好,又要安静,又不能有宠物。估计很难找到饿~~~
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-14 13:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2012-10-13 19:16
$ h/ I( F+ h( ~; k5 C1 L" U: J3 K1 n2 N( A180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?

9 \- D7 W& J' x. E8 i  ~见短信
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-14 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2012-10-13 13:54 % u. Y. x& j" s' Z/ o& S7 q2 g4 H
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。3 _6 l, t: S8 A  Y' j
) j! @# b3 R. z$ t" V0 P
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...
9 c6 |5 A6 r4 J
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-14 19:03 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
% J0 _. _% W9 F2 e1 a8 f- S我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
! t  }5 U. n" g
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金剩下了。
. S9 _: o, r( ~5 u, c5 S, Y; n, l$ g% @  Z
上述那些房子,还有车库不相连的房子,通常房东们都把车停马路上,冬天通行很不方便。
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-15 08:26 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-14 20:03
% R- c# I6 L- T9 c- T4 e( H- U买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金 ...
; @$ \2 w6 K2 _4 A& e
呃~ 你真是百晓先生啊!  
. v0 J" H# f" L+ O. O1 p5 r那还是买single house吧,我的地盘我做主比较好。
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