感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
+ S4 d( X8 G9 B& P+ ]  T& F+ |经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
) U" z: L; ]: k2 J* e/ o% S- F1 G" i我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

4 w3 l; M7 i2 I1 H9 F不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
9 O. V- S( c0 Y7 e9 t* T$ e不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

# x" l! l+ \0 V! W0 {" r价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
! _5 V  u3 v$ b) G价格几何？

他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

9 b9 l9 t0 n) \6 R3 U& N4 @4 q但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
6 p' Z5 V& K' H; k# {: I/ [. X
2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。

  A% p$ x) i9 N  k* q十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
/ Y0 r% Y, Z5 R0 [3 ^; G8 g楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
; Z7 F$ B- C; R) H% M
2 a3 y* S2 a* S2000年左右的房子 ...

  y0 M4 c4 r& y' v3 `1 h, X3 V+ j180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
) M& n) E, y, z, R/ w他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

  n; z7 R6 P0 t' M) e2 U但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

8 f1 ]% T. \# r; K8 M: m哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子 ...

我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

3 I  F& K! U- _9 H2 ~+ |! W# g, y见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
0 ]& }' G) ^5 m+ x+ G" ], [: Z他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

+ }( e$ ~! i! P但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

* D6 W4 e* ]" E& Q我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
2 p. W# F. a2 v' G9 ]我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。
: q# Y0 W) i& D7 g* }
上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
) U% C/ x3 Q( g( G买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

- Q9 r+ _# f8 y$ u5 }呃~ 你真是百晓先生啊！  
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。