让通货膨胀来得更猛烈些吧！--- 续续

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 18:15 发表

& t( c0 t( q5 |: A# ~  a2 U是single house，不管是single house还是condo，现在买还贷的压力都不小，如果真的只是为了房子而每天打labor供房，那样的生活也没什么意思了。

租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
, C0 k, u9 c" @0 Z9 t, Z% Z我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一个月能净挣1500，那该多么的富有啊。老婆找到的第一个专业工作，12/小时。

qwlimited

有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
另外钱在银行利息还要交税的
/ k% ?7 B& g) k+ Q- w. ^我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-4-30 18:39 发表
# k$ D, r' i7 m$ f& H' n1 ]
2 x4 C  J" o* V/ I! Z( S租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一 ...

7 r4 `. {1 r- \你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

牛肉粉丝

原帖由 qwlimited 于 2008-4-30 19:59 发表
有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
+ s9 o- e2 V0 N7 N. ?* D另外钱在银行利息还要交税的
" D: g0 ]2 y9 ~我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

你贷了多少？

qwlimited

你可以从$800 @ 3.95% 倒推过去。简单的算术

牛眼熊心

那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己

# b9 @( ?1 x% M; @4 u$ _/ d" X: J另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

失业了，一定要是和紫夫人同时失业，可以拿EI 8个月，付贷款没有问题，如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国，连Alberta失业都找不到工作了，加拿大已经不是一片净土了，还待着这儿帮别人的爸爸养老啊？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 20:20 发表
( K2 d+ H! G& z$ v8 l
你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
( V% v, d$ r: d  H" @0 S0 Q- i顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

' L! f4 }$ B1 ^. J1 Y" C; l* a你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

牛眼熊心

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
3 ^8 p' |) K; @7 N2 E# U$ \/ x那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己

* l# m' \& e) Y8 d另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后 ...

: n$ n! X4 k- [8 T同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

pepsi

大家预测今年还会降息么?

小福鸟

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表

8 t" a$ k. Z7 d8 A/ J# c同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

+ Q% t, s5 T/ {5 _0 f
' ]+ Y" g+ I/ \这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很美好，但如果当加拿大不是一片净土的时候，房子不是你想卖就卖得掉的。

qwlimited

在加国失业了，回国就能找到好工作？

牛眼熊心

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表


/ ?, x7 _% n$ E2 @4 F: g4 L这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

+ i/ W8 x. f  T你准备走哪儿去，到哪儿你还不是要付租金啊! 你以为是股票，可以空仓？房地产市场你永远是满仓，还好体会这句话吧。

浪里黑条

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表


这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

谁说的，美国经济下滑，房子不是照样卖得虎虎生风？
% n  y; M! D+ ^; ]! F1 V' ~
: e- {+ `, e3 v- d# u+ R8 E0 K只要价格够低，就能卖出去。

小福鸟

原帖由 pepsi 于 2008-5-1 10:13 发表
大家预测今年还会降息么?

& e+ x7 y. {3 Z/ {3 k6 \7 Z
今年还会有更多的降息，下一次可能在六月份，这不是我预测的，是央行的头说的

6 M) g8 T. @9 {, ^- D! mhttp://www.cbc.ca/money/story/2008/05/01/carneyrates.html

[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-5-1 13:00 编辑 ]

lalah

明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
, _; C0 z5 G- D- F3 K
还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。

这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

[ 本帖最后由 lalah 于 2008-5-1 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 lalah 于 2008-5-1 13:01 发表
& u- ]0 T3 Q* z; o- @% p, h明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。

还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。
$ h8 B9 J9 H1 e; C2 Z3 e( ?
这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

浪里黑条

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 13:24 发表
; W: v, {9 h% h% w
看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

1 i( y( b. f# ~8 D: C
是啊是啊，要和谐辩论和谐辩论。

紫光

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
6 |1 g5 b2 |# F7 N: }; l% T

1 f% i* e) G7 P% E; P  X这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

2 t! {% y% T4 Y. q我教你个简单的办法，把银行存款先取光，然后把房子的钥匙往银行一交，然后拍屁股走人。
跟你实话实说，懂一点投资的人，买了房子后早把房子里那点首付倒腾出来干别的了。交了房子一分钱损失也不会有。只当这几年租房子住了，而且还只付了廉价的租金。
# K9 v) }  o9 D4 o# u) [, `3 |6 K这里就可以看出区别来的。比如说我认识的一朋友，首付只有7000，买了一个singlehouse，完了倒腾出来20万投到别的地方。你说他怕不怕房价跌？
我估计一般人会说这决不可能。

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-5-1 15:10 编辑 ]

牛眼熊心

哈哈，我就是在房价最高的时候做的LOC, 真有那么一天，取光LOC, default 两个月的payment, 然后等着银行启动法律程序卖房子，这个过程也要大约3个月，等房子卖出去了，搬家走人，还白住了半年房子。租房的人可没有那么幸运，迟几天不交租金就要罚款，一个月不交就要evict你了。

浪里黑条

都是大牛，大牲口啊～～～一看就是干大事的～～

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-5-1 09:38 发表

5 b9 y3 c1 A  a- e) j你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

) l! g" k2 ^" X# t3 L, F9 Z* O+ {# X如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 20:58 发表

如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

抵押贷款，你都已经交出了抵押物了，还有你什么事？

牛肉粉丝

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表

同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

7 n% [$ K9 f# z! f) n1 B- h失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
  i: E' t, |5 E6 e) s) F: H( S% _其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 21:03 发表
7 T9 @3 {8 t$ _
失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

/ W2 l$ C- S# }不见得吧，同等档次的房子买不一定比租贵。主要租房大家都不太在乎条件，凑合着，那当然是要便宜一点的。

浪里黑条

这么爽，周末看看房子去。

紫光

原帖由 浪里黑条 于 2008-5-2 07:59 发表
# A7 C  v9 g0 E' X这么爽，周末看看房子去。

有心得记得过来交流交流。

浪里黑条

原帖由 紫光 于 2008-5-2 08:20 发表
2 h" l/ c1 [2 d* |0 u) R+ \
" @" q# [  P( x: K/ x+ e0 y4 J: F6 F有心得记得过来交流交流。

没问题！

flagship

一看就是大牛,心里素质就是不一般,是做大生意的料子.

flagship

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国

) r" k4 W# w3 y0 |* T
这逻辑没看懂,到底是先卖房,还是先找不到工作啊?要不5个月的时候就知道8个月时找不到工作? 恐怕到那种时候想卖房也卖不掉啊...............

Z

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 16:18 发表
: E* W- o& B; t1 S0 S1 ?; W不知道如果Z哪天买了房子以后是不是也会转变成看涨派。

- t4 F% o$ t$ f; P1 j. {/ @Z买房后，会成为盼涨派，但未必是看涨派。