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发表于 2008-7-5 12:34
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原帖由 MOMOKOLU 于 2008-7-5 08:59 发表 $ {1 y* m" J7 t; F6 T! _( E' I
请教郭先生,我在酒店工作,月薪大概2000,老公在政府单位工作,月薪大概3000-4000税后,我俩都是正式员工,是来了一年多的新移民,信用良好,无其他贷款,那我们最多可以向银行申请多少贷款额呢?最近考虑买房,谢谢. 4 j; c. ^6 ]$ A% D) P( I7 E
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根据您提供的信息, 粗略计算您应该能贷到25-30 万的贷款。但要给您一个准确的评估, 我需要:
/ O9 F, f5 e, w1 p' O* j# X5 I1. 两人准确的税后收入。 您可能是拿小时工资, 每小时工资是多少?公司一周至少保证您工作多少小时? 加班收入一般不计算在内(如果您连续工作两年以上, 可考虑平均的加班收入); 先生的年薪是多少(JOB OFFER 上写的数额)? 银行都是用税前收入来评估贷款额的。+ W% n) P2 J' U% t5 a' J' R
2. 您最多可以提供多少资金作为房子的首期? 包括所有可以动用的现金, 投资, 或者家人的赠与款。如果首期超过20%, 许多银行或金融机构会考虑给您一些特例, 即使收入不够, 您的贷款额度也有可能会高于标准评估额度。 |
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