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原帖由 Monster 于 2008-1-18 09:10 发表 
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如果再加上省的租金减去房产税以及mortgage interest 和房屋维修费,这个倍数绝对是个天文数字。比通货膨胀要强多了。这里算出弱于通货膨胀率是没有考虑房子的杠杆效应和使用价值。
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这也就是洋人为什么喜欢装修和往房子投入。享受着好房同时,还可以回避通胀。
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原帖由 Monster 于 2008-1-18 09:56 发表 ! e" D* _, N' G1 W/ P1 D! q0 e, q
3 c5 P" B/ w2 j4 ^2 s真正业绩就不要拿了吧,05,06年买房的人个个是房神,07年卖房的是房圣,08年买房的事房仙,09年卖房的是房魔。。。。。。。一切由市场决定,个人“业绩”好坏不代表你有眼光。
5 @/ ^3 z" b( H7 a0 h1 l' Y0 y就是就是!还是给个人保留点隐私为好!
( y" k7 H/ Y; j6 e) }$ A1 d: r: H k老弟真真的行,就是一个小小爱民屯的房市,把神,圣,仙,魔,。。。都整上来了,至于这样吗?% @2 x" c( G8 T! ]
05,06年买的房到现在为止没有超过爱城的房价平均涨幅,不能算高手8。
s8 N7 w5 U) q1 |+ I# A3 z07年卖房的,现在看还不错,以后谁知道呢。像WST所说40万买进1700+-英尺新房投资者才是高手。; q. V$ Y% Y7 f7 L9 K6 u
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08年买房的事房仙还是留给别人来做8。6 K! I2 {: p, ^$ x& _) A# X
4 k* }) t" t/ p3 I3 D+ P4 l09年买卖房的是房魔和鬼,咱可要见识见识呀。 `7 D6 Z/ K- M6 g# R. Q; n
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原帖由 yxia 于 2008-1-18 09:48 发表 
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& I4 C2 l: A. R( x: Z9 v {看跌不看跌,不在于你有没有房子,有几套房子,而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。不能因为“WST确实掌握不少信息,能与我们大家分享”,其他人就应该同声附和,听不得不同看法。
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还有些人总喜欢推测和评价别人的投资如何如何不好,言语中对他人的投资方式表示种种不屑,别人的投资不是“弄巧成拙”就是“进退两难”,似乎只有自己才正确。这种人是不是应该先拿出一点真实的投资业绩让大家开开眼?再来嘲笑他人不迟。
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我在原贴中只说了:“有不同看法是正常的。“,是中性的,你地理解有问题。! V* A% u! o# a4 g1 p4 ?( z
' O* u' W- V" G& z- J后一部分的理解偏差就更大了。只想说不坐而论道,而是去做---JUST DO IT.9 H$ _1 J, S& W6 I3 A( X" V
, L9 E! G5 n2 a6 `0 D2 H- B老朽不才,没有什么业绩可言。但我运气对你来说就是奇迹。 |
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