 鲜花( 754)  鸡蛋( 0)
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楼主 |
发表于 2007-12-26 09:35
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原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-25 16:29 发表  , L5 R! E, z! u4 t) X4 B. w
4 F7 l: g5 s+ x6 e2 T* l两年的房租2万怎么能增加到你的首付里面呢？我两年的房租也不是一笔付清。算笔账，按现在爱城平均房价350，000算，贷款250,000，按25年还清每月需要还款1,600以上，如果选择租房，每月可节约最少800（没有地税，暖 ...
0 N& l! j1 j, K+ x# T) q你所有的计算基于这样一个基础：如果房价五年内下跌到原来水平。4 b( R a _9 a
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这个基础是并不牢固的。% l$ w' X# p0 w( y+ V
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如果真的是那样，你的计划应该包括离开这座城市。2 E) a. J# w. Q9 Y9 L) Y' q: q
4 s- ^. J: _( p: Q0 l0 }$ n. N1 V云月没有这么悲观。云月大致认为房价会缓慢攀升，在未来五年平均每年涨幅５％－１０％。这里面包括无比正常的通货膨胀因素，也包括一种对于这座城市的最基本的信心。& ` |$ U3 ], a3 O, s: H2 l$ v
6 S7 ~' s/ F/ o% o# d9 q; R; Y当然云月的判断可能完全错误。但是问题在于，站在今天，即使云月的判断是有可能错的，依然可以反驳你这个计算。基于对于未来的一无所知，我们可以说，未来五年房价下跌到“原来水平”，和未来五年房价上涨到一个可怕的高度，在概率上相当。那么从计算上来说二者相加而归零。于是房租仍然是白白付出去的。 |
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楼主: 云山水月
狗仔卡
发表于 2007-12-25 01:04
显身卡
发表于 2007-12-26 15:52
发表于 2007-12-26 16:02
