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楼主: 紫光

得出一个结论!

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发表于 2007-12-4 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表
; F- _& H- z) O9 V- o6 j( E& j9 A2 f
你的观点很奇怪,难道房子买了就是为了涨了之后卖的?
7 e% A) a# F7 y) F$ l房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
3 i2 D$ s" ~! V! n& p0 W5 M但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上,你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...
' a  R; C, R! ^/ ~
年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
6 _5 c( N5 v% t0 G% W9 b你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
- e% y  E8 i0 {, U. e1 Y我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
大型搬家
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发表于 2007-12-4 22:35 | 显示全部楼层

回复 44楼 的帖子

就是你看房子涨跌的理由,让人感觉太牵强,年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉,你已经买房了,幸灾乐祸,浮浅。大家不要再跟楼主说了,没什么意思!他的心态不好。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 15:50 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
9 C$ u5 z; E8 ?/ `* R2 n0 X" G
" C8 K, w+ y) z8 c. o年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?3 t$ I( E! @7 h1 e/ _* q
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?7 @# A# s- F: @1 w4 [( z
我的观点奇怪在何处哪?说得 ...

4 b) \7 ?& Z0 B9 U; J9 Q“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”8 Q4 K# z0 I3 h' f6 C
你需要补补这方面的知识。
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发表于 2007-12-5 18:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
9 P. C  L: y/ V( T: u
7 E8 g' s4 i" M4 n“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
1 y6 i) x* E" A# N你需要补补这方面的知识。

2 x  C' v  u  e9 I3 [+ U故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:06 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
$ I  P1 c6 G+ Y  O5 q* A# l* j: L
9 b- d4 o5 s0 K+ _$ o故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

: \9 h8 n, _' u8 ~" G“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
$ E7 k7 Q! \, e1 E就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
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发表于 2007-12-5 22:21 | 显示全部楼层
只能说你的中文太差,理解全文有问题, 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你的全文在这里:年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
" C9 ]7 h% A6 s你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?( s# T. a  v+ J3 g. M4 W8 W
我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。: l! s9 B$ W/ G4 t- _9 i+ E; U
& C& u5 M2 t$ t
麻烦你把你的中心意思说一下。
Z
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发表于 2007-12-6 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
+ y: o3 v; ~. Z1 g2 Q% U
6 w( m) y$ b( U& x0 E) r“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”* a, ^! k# e! B  x% T
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
6 Q1 z2 ]' y: d9 M
! t! P& ?2 Z) X
呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-6 11:44 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表 # {% m% o4 E' ?, S4 T6 {' N9 P
( N  X9 T3 i) u  v8 ^# O0 a  A* W

" k3 K# F7 }" v呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
& t( z3 [- w' J8 t- M
line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱,当然这也是一个必要条件。
5 N& J( s5 n0 P0 Y( B2 X7 G主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况,因为银行是希望你用它的,而且是越多越好,这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
0 l, d) }- K8 r4 R2 H* g7 V- x所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到,但不大于房子价值的75%减去你已经有的贷款额。9 H+ I% E4 f( H% l& n( [4 {! G+ `
比如,你的贷款极限是60万,已经有的贷款20万,但你的房子在当时评估的时候是50万,你的line of credit为17.5万,不是30万或40万。: z" E* s2 y0 O: ]) x$ i
而你所要做的只是每个月保证把17.5万的利息付给银行即可,如果你用了的话。用多少付多少,利息为央行利率减0.75%-0.85%。
5 q8 [, R9 X; }5 c/ n* ]$ m! j! j所以即使房价下跌,只要按时付利息,银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款45万买了一个50万的房子,银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样,你只要按月付清你应该付。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:02 | 显示全部楼层

醉酒兄,如果你认为或愿意,房卖就卖你了

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
8 l/ K0 m4 N- |( ?不懂。好,我说你的房子值10000000000000万,这有什么用呢?你不还是住着与当初买时候一样的房子?其实,很多东西不用太多逻辑分析,辩证法就能说明一切,天下之事,涨久必跌,跌久必涨。辩证法都能解决,还需要什么 ...
* M* w. A; S6 F5 @8 Z
这个价格卖你了,我去租房,等抄底。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:09 | 显示全部楼层

回复 51楼 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-16 21:15 | 显示全部楼层

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哈哈,佩服紫光的勇气!
/ B7 q9 B$ X% s
1 u" ?% I% q: v用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的
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