得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表

1 g5 T  x. ~6 t% ~9 ]3 n# K; S  g3 @你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
$ i6 H! d, w7 s" i, H5 H房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
. `0 m7 @" E' P' s6 ]7 w$ @5 c$ T但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

3 k5 X- C& [. M年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
4 p' O( G: I0 E0 r4 s
1 y& t4 ], _" Q  c: B% k年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
2 o$ K6 Q7 D3 X8 v3 w% x1 L1 }% F你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
+ W  Q0 f% J3 Y8 {我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

0 H- ~- z, f: G- [9 U- G“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表

# K* \! U# ?" x; c( H" e& q0 w! }“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
* u! h) D4 a9 C. B5 w2 Z! z: O8 l8 |你需要补补这方面的知识。

; R! G5 I+ T4 N$ z8 Q故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
# }2 X2 J7 V( ?1 s8 o* J
故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
+ j/ m, S0 p# i. s就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
+ q* N3 Q6 A: h# ]9 h你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
. w. j8 Z8 Y' i+ U. v- M% l6 i我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

2 R0 _+ y: A( h; K" K麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
3 A' ~6 {, O- W- A" T
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
! h3 U* ]$ S; p就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

; }/ r" B7 \8 n
4 W1 |2 L, E/ P1 M; s% P呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
  P" u, w5 B4 e1 j/ X! d
  g" h2 i7 g$ C2 [
呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
, p. t. p, x# }0 d; U! j" y主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
+ V+ f, c5 z' P. A+ W3 ]: X比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
1 x" W: x1 h4 C5 }/ n所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！

用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的