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楼主: 紫光

得出一个结论!

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发表于 2007-12-4 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表 7 V/ Z: j. v& X7 c4 a$ e
: R  @! ]5 h& Y. B  {' _& I. @
你的观点很奇怪,难道房子买了就是为了涨了之后卖的?! c8 C+ c' m( O% a  a) r# a
房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
0 b  |. @: ]$ ?6 }0 z但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上,你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

4 Y' m. a7 T$ C8 z7 g年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?( |% H6 Q! \# {2 a' j1 m* j% f
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
* q# [  r8 I  _! z我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
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发表于 2007-12-4 22:35 | 显示全部楼层

回复 44楼 的帖子

就是你看房子涨跌的理由,让人感觉太牵强,年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉,你已经买房了,幸灾乐祸,浮浅。大家不要再跟楼主说了,没什么意思!他的心态不好。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-12-5 15:50 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
0 u( S' ?7 t0 V
# l  Y: ^* d' a* c* O年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?8 o2 H- H. _# Y
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
5 M- F) f& C1 C; S0 D, K0 ~我的观点奇怪在何处哪?说得 ...
& Y" @* |0 r; D, C6 ], Q! t
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”! B* ^4 j* ~6 \' Y1 X) J" Y; u
你需要补补这方面的知识。
大型搬家
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发表于 2007-12-5 18:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
) Y3 {3 s# P4 x7 K! [- }* p' e5 ^) m) p% p% D/ R& N- }$ b% L3 @  `
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
; q) d& ^4 t6 ?3 W5 Q你需要补补这方面的知识。

2 X' v" N' E  U, Z7 ~2 \故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
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 楼主| 发表于 2007-12-5 22:06 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
+ m7 x. k" m. j% k; S" w# f1 b8 G# O  \$ k) b0 V, q
故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

8 G0 O0 J& o3 p! b. c“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”1 p! i5 O/ M, S# g/ N9 e( L
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
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发表于 2007-12-5 22:21 | 显示全部楼层
只能说你的中文太差,理解全文有问题, 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。
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 楼主| 发表于 2007-12-5 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你的全文在这里:年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
4 w. a3 i7 P) K& e7 ^1 X你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
% L: p5 m1 s# N! `7 _$ R* i我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
$ i  S& u0 [# s# w' p3 E) O9 `; M) D# Z3 r  p9 W& S) `+ N
麻烦你把你的中心意思说一下。
Z
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发表于 2007-12-6 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
0 t( a( c" s5 E, L! _. I0 w0 g' Q
* C8 T4 A: }% q“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
/ ^/ r' n7 U7 Y8 G6 N2 ?就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
9 X; M5 o1 O* W4 \6 M; r

# A/ G; Z! S- S* K3 p呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
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 楼主| 发表于 2007-12-6 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表 . s7 m. y" A! o1 X) e

& n6 {) @1 y; {# ^# \: U5 E/ y; ]/ W6 g6 N$ i
呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。

  U; N! K- P, Q4 h( dline of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱,当然这也是一个必要条件。
8 O4 I/ I8 J, Q+ K! k3 D主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况,因为银行是希望你用它的,而且是越多越好,这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
; g" w( B' k5 T/ U# y2 u8 ?6 q6 D所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到,但不大于房子价值的75%减去你已经有的贷款额。, _$ M( t1 n4 b. R8 }
比如,你的贷款极限是60万,已经有的贷款20万,但你的房子在当时评估的时候是50万,你的line of credit为17.5万,不是30万或40万。
4 s/ {+ P% W% Y, \# p而你所要做的只是每个月保证把17.5万的利息付给银行即可,如果你用了的话。用多少付多少,利息为央行利率减0.75%-0.85%。# J8 L3 h. H: q! i# ^: T  m1 M
所以即使房价下跌,只要按时付利息,银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款45万买了一个50万的房子,银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样,你只要按月付清你应该付。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:02 | 显示全部楼层

醉酒兄,如果你认为或愿意,房卖就卖你了

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原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表 " P# s3 y) |' j
不懂。好,我说你的房子值10000000000000万,这有什么用呢?你不还是住着与当初买时候一样的房子?其实,很多东西不用太多逻辑分析,辩证法就能说明一切,天下之事,涨久必跌,跌久必涨。辩证法都能解决,还需要什么 ...

$ w. }. U0 \  h4 ]这个价格卖你了,我去租房,等抄底。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:09 | 显示全部楼层

回复 51楼 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-16 21:15 | 显示全部楼层

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哈哈,佩服紫光的勇气!
& C; H) O! G9 k( K* U
, [& O0 C# b6 j用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的
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