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楼主: 紫光

得出一个结论!

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发表于 2007-12-4 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表
) ?; p* p! N5 _" m' h+ n* Z! \) z
你的观点很奇怪,难道房子买了就是为了涨了之后卖的?) ~& E! `( Y1 {9 l- p4 C4 b
房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。" \3 `7 j, p/ H* I+ H2 F
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上,你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...
" O6 x# ~. v8 T" J9 @) Y9 e/ k
年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?. K$ ~  t, v. [. j$ L% ~( ~& c
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
6 `: }* x) _* T) Y* w/ C我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
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发表于 2007-12-4 22:35 | 显示全部楼层

回复 44楼 的帖子

就是你看房子涨跌的理由,让人感觉太牵强,年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉,你已经买房了,幸灾乐祸,浮浅。大家不要再跟楼主说了,没什么意思!他的心态不好。
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 楼主| 发表于 2007-12-5 15:50 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
' S# n3 e) C4 I  z1 u  j. @$ b" ]% p  s* x- b' B, n0 o; @
年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?' `  H; J  V* ^
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
: A4 C6 u% Q4 _) b- R. s# g! E我的观点奇怪在何处哪?说得 ...

) {6 t2 ^$ ~. X“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”$ m' @! }+ U5 q5 ?! F, U: K
你需要补补这方面的知识。
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发表于 2007-12-5 18:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表 " h7 d9 g! `8 @
# K5 ]6 e: M' b+ p
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”& S4 q( G5 Q7 i8 b' |9 `% n/ D
你需要补补这方面的知识。
! U0 T& R1 v% g3 g9 w/ E
故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:06 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
8 h' n6 G0 t, @/ N0 Z8 B3 t
0 p9 `7 @( M) J' @/ T故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

' t6 a" i3 Z% o! r( K“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
1 p& A( |0 ?* L$ Y/ n8 ^: b" K就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
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发表于 2007-12-5 22:21 | 显示全部楼层
只能说你的中文太差,理解全文有问题, 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你的全文在这里:年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
. C4 z( e$ d) o; M' W/ ?你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
) D7 I0 Z' P; u! U; P我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
/ Z$ C. q8 W, M% ?* G  ]9 L9 A6 o) u& n6 Q0 a1 V$ V" o# D
麻烦你把你的中心意思说一下。
Z
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发表于 2007-12-6 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表 / T+ Y. }4 H& K' e( M* ]

9 ~9 _0 h  z. K* F& c! ?+ F“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
7 V1 K8 ~' m: ~; c8 f3 {, A就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

9 H" E$ @: a6 x4 ^5 K. }! c
4 r* C2 L6 J3 Y1 e# y呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-6 11:44 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表 + n% \8 e: O' [8 m! ^* q1 v1 y
2 N, h2 I  n- H8 j: W

3 L; D9 _; r- b# B* S, F呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。

2 k6 e2 Y2 _  z: V4 Z4 p* Vline of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱,当然这也是一个必要条件。1 U2 {* p4 ?. @4 R( j7 r7 Q' M
主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况,因为银行是希望你用它的,而且是越多越好,这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。! {+ }3 F  m, @& ?3 V
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到,但不大于房子价值的75%减去你已经有的贷款额。
2 l* u8 I5 ~; f. P比如,你的贷款极限是60万,已经有的贷款20万,但你的房子在当时评估的时候是50万,你的line of credit为17.5万,不是30万或40万。
' P% H& o1 D. H6 y而你所要做的只是每个月保证把17.5万的利息付给银行即可,如果你用了的话。用多少付多少,利息为央行利率减0.75%-0.85%。1 K3 r! `& @" p7 k9 `
所以即使房价下跌,只要按时付利息,银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款45万买了一个50万的房子,银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样,你只要按月付清你应该付。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:02 | 显示全部楼层

醉酒兄,如果你认为或愿意,房卖就卖你了

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
7 l0 @. Q( @/ T不懂。好,我说你的房子值10000000000000万,这有什么用呢?你不还是住着与当初买时候一样的房子?其实,很多东西不用太多逻辑分析,辩证法就能说明一切,天下之事,涨久必跌,跌久必涨。辩证法都能解决,还需要什么 ...

! y8 z8 m# Y- S) q  @这个价格卖你了,我去租房,等抄底。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:09 | 显示全部楼层

回复 51楼 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-16 21:15 | 显示全部楼层

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哈哈,佩服紫光的勇气!
- v5 g: r/ y% [8 l& J- g6 I0 \2 F4 F! F1 r
用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的
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