艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

万年小腰

They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.

一尘

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表
! V2 Q% c% `! E8 D5 ]  l, }1 r
1 g- P" A  i; [* K) O1 n* j3 P那是因为你幸运或是别的什么原因
5 |5 b  ^, t, u0 ]$ J; L2 l一般现在市面上的townhouse1500以上，不相信的话你可以查租房的网站。
. ?, U+ G! \! f1 B% M1 V5 V0 f4 b希望你的lease签得还比较长。

# i4 T# q6 O3 Q, g  M
! a* H1 r( m& c4 ~/ [0 G我租的是大公司的老房子，住了两年，一年一签，原先750/月，7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友，租的离我不远，环境比我这边好，两层的two-bed condo，800/月。如果还有愿意租的朋友，我可以提供landlord的电话。
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8 x! D8 j0 O8 ]1 z8 e/ Q% m不过话说回来，我一同事，租的two-bed1100多，西南，他就不想搬到我这边来，据说为了孩子上学。

sofia

文文

我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市，那个周围像Edmonton这么多地？
要不那么多美国的建商是傻的，在美国亏钱，不来Alberta建房赚大钱？市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。

紫光

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
' M0 \+ a4 d* M4 N其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

' [  D; J+ N8 P! N你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
' M2 E: l1 e5 o8 c) M这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
, G; a& z2 l; ~6 c; h所以一般情况，建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。
+ }/ t: ^0 E5 I而且，也并不是有地就能建房子，还有报批，生地变熟地的过程，且受城市供水、排污量的限制。
- s/ I8 \- H1 j" V9 U$ A1 r/ f就我一朋友告诉我的情况，edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。

水管工

原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表
! S9 R( u& G3 U2 A
你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
' i0 s1 B6 H  o& C8 c4 z实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
* R+ t/ `+ [& D; F6 A& q6 H) n所以一般情况，建筑商 ...

* A7 f; r. e- K% I7 A7 ~你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.

万年小腰

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
/ i, o! {8 N, k我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

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有道理

dezhongxiao

Z同志问得有点道理哦.

dezhongxiao

Z同学问得有道理哦.