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原帖由 紫光 于 2007-9-28 09:00 发表 
- }2 E, ~+ H# i( L* a9 I房产是具有使用功能的商品,在市场不景气的时候,你还有出租的选择
/ P p9 U3 X5 [' w7 b" t# L4 S自住的更不必说,市场的涨跌跟你没有太大的关系。, \7 P# K4 A% M9 W- f9 N, G$ j
股票是什么?有人能列举一下,你投资股市这么多年来,那家上市公司给你分过多少“现金”股利吗?股票说白了,你买只是一个其他人的心理预期,和赌博的区别到底有多大?5 Z0 [2 s t# }; ? m. F
因此注定了它的高风险。
' J8 I8 U* M! V$ D8 w* [3 B/ f银行可以以最低的利率借钱给你买房子;但银行绝对不会哪怕以50%利率借一分钱你去买股票。
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1 d* }; b2 v! e) d4 }# J4 ?MO是世界最大烟草公司,按照今天收盘价$69.53,上季度红利$0.75,那么平均一年现金红利是4.3%的回报。7 B* e: \# n6 z" f, p% h; u
C是美国最大银行,按照今天收盘价$46.67,上季度红利$0.54,那么平均一年现金红利是4.6%的回报。' J- v/ v' ^# |) Y4 x
BAC是美国第二大银行,按照今天收盘价$50.27,上季度红利$0.64,那么平均一年现金红利是5.1%的回报。
. y+ l5 p* F( z: I Y0 v更不要说前一阵阿省风行的 royalty trust 很多都有10%的年现金回报,当然,风险更大些。9 f1 ?, {3 v" O9 v7 w" G2 B5 @4 ~/ Y
) R; w+ {8 B) O6 o& r Z- d爱城目前什么房子的租金能达到税前净收入4.3%~5.1%?换言之,30万的房子要扣除所有开销税费和折旧后,每月净入$1075~$1275? 毛入这个价位是可能的,净入很难,而且要考虑到你自己投入的前期包装和后期管理的时间精力。如果要上升到60万的房子,每月净入$2150~$2550更是艰难,别忘了每月地税就$300。
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银行当然肯借钱给我买股票了。现在我在CIBC Investor Edge的margin account的利率是prime rate +1%,不是你说的50%. 您还别不服气,借钱炒股的利息成本是免税的。
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4 T1 [1 _' o* ], T F( i. T! A如花说你不够客观当然是有根据的。你对股市既然一窍不通,所发帖子都是扎眼的错误,难免让人对你其它的发言产生质疑。 |
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