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楼主: 裙裾飘飘

请问:现在的apartment以后还有升值空间么?

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发表于 2007-3-23 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表
" `+ s8 h& C; G, W
7 g# D1 N' V2 K* G
' z5 Z! o: ], q4 G- R4 `3 ~4 t再早点,townhouse也不过几万呢。
1 I, x+ W; f+ Q8 i
: \! Z! J8 v! o' j+ F& r) h! S2 V, N
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.
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发表于 2007-3-23 09:48 | 显示全部楼层
几万的意思是从两三万到八九万。
+ ^) n, e) ^1 _/ Q04、05年的时候,一个旧点的公寓可不就这个价位(7- 9 万)吗?
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发表于 2007-3-23 09:51 | 显示全部楼层
我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。# J- T* Y9 c* a; u( e+ C
房子不是股票,股票大不了资金少就少买些,可房子呢?不见得让first buyer合起来买吧?. ?! Z. }' g: {) s
挠挠头想想,好像也有可能 ...5 |# v; q! ~& z$ u$ D& v$ S
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发表于 2007-3-23 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表! ^0 Z  ^+ N1 v4 ?! z
我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
" k0 h4 a7 A9 P0 Y# t. K* [房子不是股票,股票大不了资金少就少买些,可房子呢?不见得让first buyer合起来买吧?
5 x* _6 ~3 G! ]& c/ t' D9 ]( Z& i挠挠头想想,好像也有可能 ...5 ?  n% W0 ~9 U- r$ P) I

; g( |9 P: d% y
& ^" l7 q. P1 x+ w- ?/ _' S% f等几年就知道了。
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 楼主| 发表于 2007-3-23 14:54 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
4 K# Y: X7 u+ E3 _1 I
1 d* X) r9 e5 U
4 l) N4 p3 |4 E以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.
% t0 P0 p0 t" x3 @% s! a. u" `

; |# b' f2 x7 g我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。
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发表于 2007-3-23 15:37 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表; q0 L6 T% \$ a! s) E8 O
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
* N2 y( k& Q5 g$ U3 G7 H如果是出租,房租也能cover贷款的月付.  h' o, M' O6 z. T, e) W; g
如果短期想出手,只 ...

5 V8 ?  P* p: u0 _4 m
" D( Z: r1 [6 O. n  J- Y/ F20-30万的房子,如果出租,房租没法cover贷款的月付,至少目前不能。以前我帮朋友算过,首付5%的话,月付是房租的1.7倍左右。
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发表于 2007-3-23 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表2 {" ]. Z3 u% `: m
, f# U$ x1 M9 A; U
2 j$ L0 g; J9 z% t. W" ]) }
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

# l' z' |  E3 T- h; n3 {6 F: B
+ m1 N6 z/ i+ I8 O4 J以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.
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发表于 2007-3-23 18:21 | 显示全部楼层
继续学习
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-23 18:32 | 显示全部楼层
个人认为买还是可以的.: O* r: b$ k+ D( J  y: `

. u7 D; c0 D. h( |3 f/ b( N; ^. d/ Y大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
/ Y+ [# R" U( H! I   还有纽芬兰来的 .. {4 @; k( p) ?% O. H& G" ^, M
大家都来这里 说明什么呢
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发表于 2007-3-23 18:52 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-23 19:10 | 显示全部楼层
原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
% F$ O8 z- W( \5 \很不理解,现在房子涨价,不主要是地皮涨价吗?公寓或城市屋属于自己的地皮很少,为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮,应该更值钱,升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快,为什么?
/ A6 K% x' T3 j" y! b
; x+ s9 V" q1 _0 ?4 v# R

! c' L+ _% i' `9 T7 ^, b举个例子:股市大好的时候,首先涨价的是那些绩优股(条件好的独立屋),之后就是那些中小型股(条件一般般的独立屋,唐耗子),之后就到了垃圾股(底层公寓,地区不好的房子)也上扬了
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-3-23 22:59 | 显示全部楼层
市场是涨是跌都不重要,因为这不是个人所能左右的,关键是承受力咋样,要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情,可是有些人受不了的。
* G: p. F% y( W* K& G6 i8 {7 `( i# M9 P# K5 h! X
不能以一定要挣钱,短期见效果的目的去投资,其实那就是投机,投机总会有失手的时候。3 K5 I' i9 B5 Z$ e

: f: k1 T- a5 e如果心理,经济承受力对于那种巨变市场有免疫力,而且心态平,看得准,下手稳,再加上最后一句话,输得起,要是除了这几点,投资还有失误的话,一般只能说是运气不好。
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发表于 2007-3-25 10:49 | 显示全部楼层

回复 #16 音响神仙鱼 的帖子

同言同羽 置业良晨
确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.
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发表于 2007-3-25 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表: B+ f9 s0 l( J, }

' Z9 P$ t9 I7 U! s0 e
4 T. ^6 A$ K3 n: d9 F在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....
$ w8 Q, S# X" v1 Y, Q( Q
0 @0 v# Y/ J9 P2 [
一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.1 Q( K- M) u0 y2 s
就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.
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发表于 2007-3-25 15:49 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-26 21:58 | 显示全部楼层
真是不懂。我刚买了一个townhouse, 338000(1300sqft)(comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000(1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).
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发表于 2007-3-27 15:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
3 b1 I0 C. Q; i9 s: ~2 ?真是不懂。我刚买了一个townhouse, 338000(1300sqft)(comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000(1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).
3 R7 l" P% A/ B, a# |7 |, T7 P
1 D( O& A5 S& m. W5 {& K
+ b8 J) q& w8 u% Y5 O9 x) f; k2 N7 c
是新房吗,这么贵.
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发表于 2007-3-27 22:34 | 显示全部楼层
不一定是新房。看看这个,本周上市的,68年的townhouse, 33万:
2 l2 c1 j! f9 E: W* Lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367# _2 a2 ]) y1 R& V; e' O8 T* R, V
# v! Y# r- Q; W8 \
原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表; ]1 h+ K+ n% v  K/ u" F
是新房吗,这么贵.
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发表于 2007-3-28 11:21 | 显示全部楼层
星期天经过北面一个小区,叫不上名字了,只觉得有湖有树,风景宜人,近ShowHome一看,Apartment期房(还没有造)最低价34万,860Sq,最大的一套观景房居然要49万,1300Sq,简直疯了,庆幸自己已经买了房。
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发表于 2007-3-28 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同问,很关注,也想买个20万左右的公寓自住,又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌,那就亏大发了
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发表于 2007-3-28 12:16 | 显示全部楼层
爱城里外的土地那么多,房子会无限地涨上去?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-28 12:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
; D/ z% L% \3 W+ F+ i
) Z5 o# |4 T' Q5 ~
/ L: |/ w) a" _8 |/ ^" s我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。
3 B3 ~+ N, S  N" z; Q3 ^
/ m- _" d% ], ^& h2 y6 o: g
二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-28 17:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
走着瞧吧!由不得你我!
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