西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
7 y# P) v$ d& ]+ Q2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
1 o' q1 [1 c8 u/ e/ s4 K不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
) h: |& e; y+ Q  `$ Y8 j  r3 D) q/ T1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

& o' U' C1 j) _0 y
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

" p# g4 a$ Q$ O1 N  M8 Y6 W6 d[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
0 J2 @8 j8 P  `" O2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
. H- O" x9 t$ r8 p4 U& r
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
! ^9 O6 K( c% N$ T( Y& w

5 A& \" n3 j6 v3 \4 TBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
; J: ]. X6 i9 o  x7 U
3 S1 s+ z: m8 |7 p
! g& e7 Z! h& M8 G3 I( Y8 X& o大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

7 S8 u4 K  c# z  D. u这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
: B! ]% T5 l- l0 a) M' d: y- L5 f+ E) R
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

1 ?6 E* g' o# K) n  ^# {
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
6 q6 }7 J, E$ M. w
9 _* ?* X/ g/ J$ h+ Y(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表


大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

4 I% I7 @2 z6 ^5 X" K6 e: A# K(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久

还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表


/ J/ w4 U  z! K: y  x大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
9 Q4 _; l+ A4 V+ b( e0 C) R
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

+ Z, q& M3 q+ [0 ^) y! d4 W
6 F* t6 S1 R8 Y  w* i. ]7 _按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
0 q4 E6 j; G. ]
3 J6 G  v! z- v, f- Y
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

! X7 L' s1 C5 u. f. y
  I4 F& K. l5 ~8 u% P7 x背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表

9 o* q" N& R6 P) o
背朝西南夏天岂不太热了?

+ d1 u5 Y! d' H8 C) p
  ?) m  L5 g. Y" V: d$ s这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表

3 _: C; p' O' @; ?( k4 o' X9 i
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

1 g8 v/ U) x5 u3 R- I
0 f% {4 s; F, G/ L6 J  `请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表

3 a' g8 S! X  k. d( m6 f
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

8 R  f. `4 m2 _: r4 V- p: F
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
" S9 A6 ^+ F  D+ ]; H
- _2 a* j: R( J1 S在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表

- w3 _9 T  B9 V' t
  v4 ]# ?# }4 L3 l  `; \7 j" c! j你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

1 _4 z& b  I4 T0 J8 }% w
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

& Y1 h5 v# K' A. v" z) Agood idea

熊猫阿宝

) w9 y' _# G; h" B: jmark
( Y+ h- p8 ^& r' c
anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
7 \# p7 v+ F5 |) F8 a: C9 }( u现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵