西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
3 C, ^8 c" C, |4 T% V/ j& S2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
3 p# ]( k8 i% J0 ^' F) v( F我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
) J3 a4 y4 O" J/ Z不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
; W, L- L1 t, u# b5 y1 J* S1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
  `$ ]0 Z4 M# g* P* U2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
, |; i% _( w# e# T& g3 r3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

7 R& E- ]8 E0 J
5 v, |0 v, l$ |! J; ~) l. r0 qBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
) ?/ g# @( [6 g0 f3 q, w
; _$ H4 t6 Y  q9 ][ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
: a7 A" v. ^1 O3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
& O  W4 g3 [7 O9 W
2 |6 K; {5 Q2 k- D& _[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表

4 P3 A8 a3 G0 V; \
% c) x6 p6 b" h, S5 Z0 tBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

0 d$ S! f* p) X( t  D亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
) T" H! x8 u2 h- g; z/ [# }5 b& K

4 Q/ {& x2 J" y大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

5 g$ E3 S# H$ I! D% Z% _/ F这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

3 _- e/ j* _# O  K3 \4 _5 J
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

& P8 V- L5 V9 r$ z$ E9 I
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
! O( Q# U5 a& L
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

* b. @2 S! W" b% u! S个人观点 ,我才来不久
( F9 {, G# o, j+ {' r2 M4 P, ~
还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

# F- w. Z" J; P! X3 [0 {' O  \  b
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

4 z! Y, m, @  C7 K+ @. y& o(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

' Z* B* F8 _- Y
5 p0 {' W- u* c; W按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表

  m0 c* c" r3 `- Y. U
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
6 x" Q7 [' j, D
9 n% A7 @0 L5 N  t
4 J: l, N- k$ K) {; C( Y背朝西南夏天岂不太热了?

2 F8 x1 i  |; ?: G  a. p" I
; b  ^2 r3 w; T& }7 k. {& W1 S+ V这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表


" B. G" X! I& K这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
( [( `1 i( r) D1 o
& K+ e# I0 B* t: S
: m$ t- ]/ ^# G3 I! U" ]请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
4 p+ r- O. Q; |- k5 [
1 b& C; @, u1 }0 K8 e. N5 E在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
% Z1 @* F% J4 g2 x9 O# E2 J* {
3 B2 \) V' s/ u& S  m  c5 I
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

; J3 r: T+ `/ j0 ^8 {
2 D" S& P% U. ^9 f% b8 h$ {那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
+ i4 h6 r: T' J2 f9 }每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

1 E4 L* @8 q) Igood idea

熊猫阿宝

  U- e  `8 w' n* L4 [# qmark
' A# r: b" |; P$ Q9 Q
% g2 i4 K$ E/ Manybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
3 J( K; d0 \7 j& b' z  @* j: N现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵