西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
, x+ h. X( n) k' H+ n2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
7 r$ o$ i3 P6 N  Q* [% k& ]我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
- o3 y: F0 L0 Q( s+ I: c8 D2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
; @7 G9 ~! M& c5 t9 g3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
5 q( a: m) L# ]; d
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
4 S; s' O. a9 ?( g1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
! J* `+ z0 S+ {+ ^4 ?0 J3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

( k& m( ^" O; P# o5 D- K5 r4 s
" S: D$ s8 t, I. ~! M大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
: `: ^  e  k5 G. j  K- H

1 y; d. o2 Z2 ~1 A' \3 L4 FBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

$ u7 ]- \  g0 d- i# q# a亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表


: L5 `1 u: [5 _大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
, S& f0 ~" }; T5 ]% [0 `& E
+ _( T7 Q- o, `这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

: r+ B/ g4 D& r
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
1 Q6 V, S3 K" i
' a2 C( e1 o: U! Y2 ~$ b/ I(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
& I: w5 u7 a: h
0 P! M/ o% `: a
# ?( ^: k1 y( @, H- Y; ~. X大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
1 d6 W4 q2 c9 c1 V/ u/ R7 p
# Y7 E7 {% f0 ^; p(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

* _+ `3 K5 s1 W4 L, B个人观点 ,我才来不久

还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
) t4 h' A; F1 z" Z0 a

) `. K- @% ?( N/ L8 j) x9 `* Z大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

2 t3 k0 p9 z! Z! W/ A% [
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
% e! s" @5 n, ]5 J: u$ {% Y+ L
/ [+ v5 ^! n) _2 S" h9 p
- L' H  }8 j+ e# o8 q& I" G! L. z按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

, U+ t8 p3 }  ]' h" O3 o
背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表

/ p$ ~+ f9 V: v$ k9 ^1 t5 O7 g' k
2 m+ T1 T. \- G9 T1 ~; z背朝西南夏天岂不太热了?

这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表


( f0 s/ N1 G5 S! a这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

7 V8 E  L. A6 @2 `- l
5 k; q: i2 j/ ]! B8 J请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
! o2 W2 `6 F( h* F4 [2 L+ x3 y
% d2 q$ i( a, ?/ W5 K% B
5 H; u4 P; I8 w请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
, N4 k. p* y, b
8 z5 X; Z: ^8 j0 E# D! T* Z9 ]  D在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表

6 E+ {, T5 P5 z+ G. Q
  Z* q! |! f3 w4 q2 R9 l你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

& Y( N4 e) H% \/ a
mark
2 N0 r8 m$ r  s" m4 R5 J, S% K3 T
1 b& H( |2 E% b# y# eanybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
1 |1 R% I0 N! {0 D" S现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵