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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客 ...
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楼主: Wonner

[家长里短] 租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2017-9-4 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
既然是租客，肯定没什么钱，你还能跟他要啥咯，合同里面有啥规定没有，由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-4 21:59 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 21:40) C% `0 G; x( O+ f. c0 r5 O0 m$ y
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...
9 j2 Q# J. ~; c: A
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 22:58 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 22:332 d/ L+ N' e: P" t
嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

0 q1 D" |7 A# ^' y她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子！我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了1 S7 [! F. B1 v7 K8 \

0 R4 d+ \* g9 [- H0 T9 V& T就是嚯嚯了呢# N3 ]% J& Q$ j+ y# P" ], |
# F5 C3 y' ?4 w5 M' d) O* T) I+ H
比如酒吧 打麻将 买跑车 买飞机( j$ t9 l1 ?& t/ H
1 l  R# O2 t: N8 f: k; Q, F
买飞机不够还可以开飞机跳伞啊
% M/ B' Z. t8 S5 V( }. D7 f
/ M0 V5 U" V3 O) v% q2 |比如学王石 登山啊
% V: g. a. Y6 H) L/ A
+ Q! @7 Q' w! A5 Z) s8848手机啊啥的 不虚此生啊
大型搬家
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2017-9-4 22:59" O& K% N* {# G+ ?, R
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

8 |! K4 W! A1 i, h' h; Z+ P  ~* m; |她意思过错房客一定是有的, b  t4 c+ w% s/ {9 q) `3 a

1 C& N3 u, f3 R, [' ?或许没尽到防火义务5 S$ `2 @7 k/ Q% q% a* b1 l

: c8 W- C4 ?; d2 P保险赔付的不是百分百损失
" p2 i& Y: m5 U& q  F# I, W: W$ C. o3 H( \6 a* l+ E) ~# h/ [6 L7 y
所以房客应该承担一部分+ ^+ ]; T  Y! N) @# ^9 }$ E
) n/ R$ |" ~3 H* o9 [
习惯了吧 中国那边开车的撞了人多少得赔点& c+ E& I0 X* @
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:33 | 显示全部楼层
看到标题还以为租客故意把厨房烧了。
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:35 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-5 12:33
* c9 N4 R0 D' `; x, [7 \9 E嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训
& f* r, Z4 y) E

. N  n) ^- E2 F听一个房东说，一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。
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山茶花
鲜花(397) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-5 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 山茶花 于 2017-9-5 10:36 编辑
' }! z1 N; [1 o  Y, o
Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
/ X. B; {5 A6 o- M- e1 i谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...
" N% }& K* H  M. K5 D; R/ x8 |& u

' ], @3 L$ V9 _! m  T; q你有两条路
: K1 }, ^1 w- l5 a
; I0 L4 A9 S! h 1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。+ K9 i% m" Z3 L' G0 ?- L
2 你为了出口气，放弃保险公司的钱，收集证据告租客纵火，然后纵火犯坐牢赔偿。: I" p& ~1 y# K7 F% ^
/ q% N' f. y  {( h. ]4 d6 u4 v0 N9 H9 V
, Y) [( O& v, c8 ?+ j
租客有两条路9 c# I* L- D" Y: u
* J1 d9 w" V8 `; r! O3 g; C# _
1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了，要保险公司赔偿电脑。: i1 }+ G: i$ i- [! L) _, f
2 收集证据（这个网站上的信息就是证据之一），控告你勒索罪，把你送进牢房。
% m* {4 x6 p9 G- Z. l8 x/ i6 t. B' i4 \( ?
以上两个第2都很劳民伤财，劝双方以和为贵，有保险就以来保险吧。0 R6 y+ Q! g- E& g8 {, P! d8 {
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SheJing
鲜花(499) 鸡蛋(10)
发表于 2017-9-5 10:49 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
& M5 S3 D8 t; i; d. _- H你有两条路
6 y) I* `( W# t2 _" M- z5 B. [+ f3 I) E9 S( g
1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

- N4 k! E8 Z8 \$ ^回复好专业，不愧是Calvin Lim的高徒。
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 11:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-4 22:59$ j5 b: @0 L8 y8 d! k/ g* T3 R. |
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？
" S7 R2 X4 j5 D. E( b) h) ^* _, E8 b
请问那家保险公司能全COVER房子火灾？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 13:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-9-5 13:19 编辑
0 L1 ~3 U( w4 F! s! F) {
xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:11
! s% u5 l  Y  X4 _% J5 P请问那家保险公司能全COVER房子火灾？
; R/ _9 [- p* ~" a/ J7 T

" ~9 Q- L+ `+ {& U) a请问哪家保险公司不cover房子火灾？
0 K! C$ L" s6 W2 e4 }9 ~, L: g7 F) v1 k5 u2 u6 N6 \6 Y$ `
房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保？
( C* @* l5 S6 J+ \保险公司平时每年收保费，遇到事情进行赔付天经地义。4 K) J6 @! V) C& b0 }
至于“全cover”与否，要看你买保险的时候设定的deductible。
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 13:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-5 14:155 x% [" Y9 [5 P; r6 A3 h: r, |
请问哪家保险公司不cover房子火灾？/ h- F3 N* v- @- V' u

* M" T9 h. b; l% J/ v7 E房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

, j3 d% w- F8 s) B4 V) V: X% `% C/ u+ f' N  u' q. K6 B0 H! w
答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:55 | 显示全部楼层
火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出，但明显LZ不想出这笔钱，这才是楼主纠结之处
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 waterous. 于 2017-9-5 15:03 编辑   K/ R1 g5 s& d/ |3 D8 _) q
架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04
$ C" I/ ?6 }4 S1 i/ Z9 a" R换家保险公司呗。反正一年一签。

1 H& u. i+ l  z7 B9 J, g9 ?6 Q, c# n7 Q" }
保险公司之间都有联网，你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim，到时候报价一样涨，没用的，这些保险公司都非常精明的。5 |4 P" S& q0 b0 A$ S) Q& I( L1 }# [
举例来说：被水淹过的，被火烧过的，大麻屋等等，保险公司都知道，报价涨且不论，有些房产保险公司根本不接手。
大型搬家
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Wonner 发表于 2017-9-4 22:408 c5 f! |1 I6 p
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...
$ ?% f3 L1 K: ~7 x& B2 ^# {
一般消防已经做出认定了的，保险公司大多都会认账的，不过deduction肯定拿不回来了，这个你得跟租客较量了。: ?5 Z$ U9 T0 y- l  {) u
一般保险合同都会规定deduction，各个保险公司都不一样，但一般情况都会有，希望你的不会太多吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:02 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:50
& [* c9 i8 U( d% Y& L答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听
9 z/ p* w) g- K  X1 C
房险车险财产险的行规就是有deductible.! V* l* s, r( a) I
建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:05 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-9-5 13:557 s* @% U& o3 i3 B$ o
火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...
0 g! s% m# ~5 @0 j
既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 06:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 07:15 编辑
/ e3 l# ^& U$ E" }/ U! d- h; e5 B
小黄 发表于 2017-9-5 20:02
1 A/ q0 C1 X3 b/ b* V: H房险车险财产险的行规就是有deductible.
8 m# L4 ], v+ H8 `1 R" m4 Z3 \1 z6 W' H建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸 ...

5 }( `8 E* g, r4 m1 w9 p3 |3 q" E) K; _. ?5 R# o6 a6 }# S
那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
/ P9 }, g( F4 q% Q+ u建议你多读读楼主的回复，他的意思很明白了，不是自己的责任，为何还要自己出钱？这才是关键，钱多钱少根本不重要，楼主心中不忿。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-6 07:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2017-9-6 07:37 编辑
# D( l: @8 P% Z8 N. f* H) t7 E) J% h0 F
xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13, }/ d3 K, S! N  |& `8 m1 K
那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
7 P" }2 |0 X% y建 ...
7 m- j% j; K% q% X9 I

$ P2 Y" S) n. A' w0 O我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
" F8 [- s9 {0 T- e6 C0 O我说的很清楚保险公司能cover。" g* `5 q. e% K6 T# {* q
Cover 1%也是cover.) B6 }! S2 i) H/ O! t% L: J
Cover 99%也是cover.+ A( h$ ~8 y7 [( M" F
实际情况更接近99%，所以说保险公司能cover，无论从用语和含义都没有问题。
" K1 g7 T0 r8 t
. t2 q, o9 a" e' A) c也建议你多读读我的回复，我的意思很明白了，他既然出租，当然要准备出钱。
; p$ t, D) t* J# D' ?1 O3 {+ g) N9 D3 B
这次火灾是保险公司的错吗？不是，但保险公司为何要出99%？因为他们选择做了保险生意，拿了楼主的保费。! W# p5 v' n  w" N
) D1 {5 [5 e, ^% `7 I/ _* V8 B9 [
这次火灾是楼主的错吗？不是，但楼主为何要出1%？因为他选择做了出租生意，拿了租客的租金。
2 U% X! i% B8 b: b( a) I, k1 J7 Q6 e9 x( s5 u: P4 D  C
这叫拿什么钱办什么事。# w( e$ K) T% w% ~

5 d7 q1 [+ j' c' u! j, I1 m5 ~你要不信不要紧，赶紧的，去找律师起诉租客。
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 07:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 09:04 编辑
. B  I6 f0 d$ `$ y7 N9 B
小黄 发表于 2017-9-6 08:30
+ n; j6 ^  s( P6 V  S8 p我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。, w2 e  h8 |9 s9 C" o. Q
我说的很清楚保险公司能cover。
* c7 j+ j$ E9 k( q" k/ F5 ICover  ...
6 r5 I! ], l2 p8 ?! L
+ h9 b. U4 N* T* m1 a  F
建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。
+ _. d2 R8 q  w/ U3 ]4 K6 }
$ C/ l/ X- K, F9 @! n0 r你说的cover不cover就是个伪命题，所有买过保险的都明白的道理，可这个帖子楼主在问cover的问题了吗？同理，不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关，和他收不收租金就更没有关系，他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。
$ x6 n# g, {1 W; F  c+ P0 J. ]4 Q  ^* U7 f- H; p8 v2 |0 p' \0 o
道德责任讨论麻烦你另外开贴，你也赶紧的，爱怎么骂楼主随你意，只要你高兴就好。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 07:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-9-5 14:15
- Y  x1 \3 O3 q0 Y6 |请问哪家保险公司不cover房子火灾？  A# E) L) q6 N+ }+ o, c4 ~1 S
# Q# A0 c9 p3 _7 B/ h* m7 `
房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

3 W, e' ^3 h# J6 h谁告诉你的洪水普通房险就不赔了？你研究过以往案例吗

鲜花鸡蛋

waterous.  在2017-9-6 08:03  送朵鲜花  并说：你是说卡尔加里历年水灾理赔案例？
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:00 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
. x5 t( ^* R" s; y" i7 X* l+ ^你有两条路
& h5 j: n- b# o! z5 c% W; e3 m5 d  e2 z; T4 N7 [' t
1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

6 P! F8 g1 H1 t& v* P0 g) s这个够专业的，兄弟我佩服滴紧。
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:56" o  c' @- \9 T; x, B
建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。. z3 J6 V6 O5 E9 o1 W& n# m

1 k3 J! V1 G9 \3 Q( f你说的cover不c ...
5 ]" y4 s$ z8 J* t& s/ X# C9 f
嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 08:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2017-9-6 09:02" R+ A" V, i8 ^( _0 W# g
嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...

& M* e" f; E6 n% w: G楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系，他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气，就这么简单，东拉西扯都是扯淡。
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tomcat
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:58 | 显示全部楼层
支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新的厨房，房子也增值 了。 一个垫底费 也就几百  一千 月 ，算不了啥。 楼 主  是算不过来账 。还是得了好事还卖乖。
8 i- j: H( d6 f  d如果觉得租客不好， 这是个机会赶他走。
; B4 g! ?( g" I2 q9 G1 U& r% t* {如果觉得出租生意有风险或则不合适你，装修好后也能买个好价钱。 9 r$ v8 N$ U$ g" a, U! B& I
6 l, b/ k5 Z/ q/ P1 {- g! w

+ r' o% k3 l/ Z& }: u! r5 E
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不紧张
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Wonner 发表于 2017-9-4 22:40! Z8 c0 D2 ^! }
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...
/ C$ t  \/ j3 o4 Q: U
个人理解前面的同学说反了，租客应该是第一责任人，应该向他索赔，无论其有无保险，其不能担负的部分由房东的保险支付。
理袁律师事务所
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 10:00 | 显示全部楼层
你要看你合同怎么签的。
大型搬家
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Susan0202
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:09 | 显示全部楼层
几年前，我的出租房屋也被租客弄着了火。1 l) A. j, J: ]% N

- t' X% L, j0 F/ D你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项，保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨，因为是出租房屋出了事。
- v# ~# E$ G6 n) |. o7 Z% h( G
* `9 d: @# T" `如果需要联系，请留下你的联系方式。
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Susan0202
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:13 | 显示全部楼层
当时我的租客没有保险，他们啥都没付，只是没有给他们 Damage Deposit.
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Ray-wang
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Ray-wang 于 2017-9-6 12:24 编辑
" y( P% v8 [# n4 M3 M8 ^6 v
tomcat 发表于 2017-9-6 09:58* _- u8 E& R1 R2 T
支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新 ...
) [( W3 T6 N$ L
0 P+ {" L3 ]' O" u  w. u" x9 U
我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历，有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高，希望维修后增值基本属于幻想，地产经纪和买家都不傻，况且保费能不涨就得烧香拜佛了。
2 q9 [/ U" G" o3 Y# b6 @至于租客不是你想赶就赶的，特别是他如果宣称找不到别的住处的话，房东在加拿大都是弱势群体，这可和国内不一样。
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Ray-wang
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:25 | 显示全部楼层
xuxuelin看到了症结所在，就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱，哪怕是DEDUCTION，至于保险公司那头，他并不太担心。
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