房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
4 P4 Z( R0 m/ D* M8 g建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
" E8 i: f7 R5 R4 V& v3 X没看出来楼主哪里在骗人.

& q* G$ o! F% Z  u4 K谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
& _( g$ o, ^8 j# ?
7 A2 d# S* U! E, C' B0 v/ N我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
. B6 d5 ?3 v  Z/ s, `  ?
- b& ?8 s- c  K  l: g2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
' L; v% K' r) R% ~* p  G8 ^, ?/ F. {www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
5 Z% @. ^8 p% P6 t/ z! p好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
& {' }' j3 v1 Wwww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
" @% S' ]( ]9 ]# z! t- [5 z

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

如果是仅west呢？

" v: D1 }* H, U% c3 H3 E别和他争了, 他是不会支持你的.

' Z5 ~5 F- a6 Y( T我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表


# l6 m. a; R2 k4 |) O别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

/ S4 I# h' o$ Y/ T1 W. _我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

* t0 P2 a7 L! Y) D9 M+ q7 w0 @我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

1 [8 |0 C- q! j- L/ M& x5 J- J; R
那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

) K+ i' M. w) W; M. p2 O7 F难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

) ^4 z5 }1 C+ p" L
: J4 x. n; g* q  r) b6 P请问楼主这个数字是在哪里听说的？
# H* [9 v' S" m6 `' T; T# O
$ ~* U$ C# s( @# b这是我在网上查到的：
; z( P. F" v) G) u* g' s7 KPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

% L8 c  M  g. h& p% _望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表

& h( R& D/ i- E/ S& a7 o6 P6 d' j6 O
* V% x$ C0 K5 M; `' J请问楼主这个数字是在哪里听说的？
8 ?0 O/ y& {- a( Q
- o2 i4 T9 s% @  [: n: q这是我在网上查到的：
+ w. m$ N+ I2 W/ V1 N5 a2 NPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
7 ]% ?/ ~" y3 Z5 y, B# hVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
/ u! b3 Y' Z+ i2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
6 g2 Q: n& a) `# ?6 C可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
# D/ S2 M9 o/ w+ |0 J
5 U) d% p3 y- \% ?8 x. t/ _* z- x"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
. H( [* ~  H# g  @3 ^3 w但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
8 X3 @$ L. _0 \' p问我有关房子的事情，我很愿意回答。
1 A$ R5 F3 x, T  T' S: `% p( q4 @. M当然，房市仁者见仁， ...

# y3 k+ C1 ]; T* S9 n4 z7 A# a

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

. g4 V5 q3 p4 W) C"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
4 J) E  X( `" Z问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

6 P! |9 }. W* ^7 Y6 Y/ l! G
( w5 c* e" [9 n% Q* S) ^6 t# R$ c我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表


. ~4 X9 O1 Y6 A" J+ P, H  ]能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
  {& f$ a- [) p: F& i. c
2 x8 @0 q. C4 m7 G; \/ k
给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
0 S# _6 R) O! X6 V0 }: q, ?. R% s. Z( CThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
/ W5 Q8 u' t7 T: V
! R8 |8 s) N6 S6 v[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

" j. A+ O/ p9 X$ Whttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

1 K" ^6 g, h. f- [
, G1 z6 y" \3 r% ZI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
% h7 C, m( W) O
& v1 h$ ]1 v% O3 J9 vhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

) _) z" d  b: x# l; ]. @
9 S8 H; r) m+ v2 s" K% q
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表


/ \; H  U2 K7 b6 Z3 a0 {
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
' ~$ q% A- K6 r$ A
4 V/ }4 ~( ~, |8 {[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

$ l8 Q  ?2 q* {5 D# s4 b7 _% F) }但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
6 {: K* o3 T+ p/ M, l: O4 p但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
/ R$ V; M7 D2 o! Z! t) `2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

8 l: S4 p$ n0 }
你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
' U& [- T# ]0 w7 V& A因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
$ F( v7 E& ^( E/ c# v2 I1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
! x0 S1 z+ P; k* u, V2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

) H7 V& b  a5 gThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
1 T7 x5 w. {0 Y2 M由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
; H/ {9 V: D- O/ _% n5 H' W
Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

+ |- f( _" _, e1 I7 h* [MacLachlan and Mitchell Homes
$ e4 [3 }$ a0 c# x" V' V一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

( K& U; \8 h" C

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
/ i+ a; Y1 n& {8 V5 k( f+ {

, u; l% K- k: B  b) v; s! C
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
9 F; Q3 |4 e: v  k7 V' V从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

4 G9 e+ {* ~' H. r4 M7 fMacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。