房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

- e: j3 T: ]/ x

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
* q+ G# K! m4 e6 L. S" M* P
不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
没看出来楼主哪里在骗人.

& J. N) W  q: F2 {  E6 h谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

- a6 I6 s5 [1 ?我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

6 Q  a" v$ h" B- t# D
: b  s5 [+ ^+ z' g0 r9 t* Z) [1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
1 j+ M1 q& T$ M3 f
2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
7 k% y9 s% R* kwww.comfree.com
) h8 Y: v2 ~2 t: `2 d今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
% E! W: e* ]* R. P6 {) O好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
# s. I$ S7 g9 b' m

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
2 Z4 w: @/ I( A& w  u最新数据
/ D8 L& w# v( L! s6 p7 s. V2 B  uwww.comfree.com
1 D! V- T, w' }今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

0 l; D1 ]. w9 c( V9 c2 s如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
( ~* |0 H2 r( E1 X. f6 [" a! Z
2 E* Y3 P) _* y  [2 e如果是仅west呢？

2 P8 s- x1 p- p- g( j- [
别和他争了, 他是不会支持你的.
/ j+ y" V: E/ w$ h/ `6 o/ F6 ]
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表


$ u: {9 I. S; X% p# a' L别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

; z9 h+ V/ X8 C- O! S3 R9 e我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
/ l  N, ~9 ?5 m- z! w) D5 Q
2 P! b+ F6 X. A" ?我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

) Y3 l) [* n1 o: c* A
那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

0 v9 D0 t6 c- X( v" ?难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

请问楼主这个数字是在哪里听说的？

这是我在网上查到的：
0 O2 O+ ^. n2 x/ xPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
' P/ W' t0 S0 r) ^% g5 W2 iVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
4 R- o: V* V# Y6 [; u/ T2 J
望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
" F( U0 T8 x' f! B7 j' K7 S8 y

1 W+ O& y9 w6 o# I* O/ V& ~请问楼主这个数字是在哪里听说的？
# M- l+ }  R6 R) d
) O8 Y, [* d7 \1 e7 k4 ?, M这是我在网上查到的：
7 s1 E9 V, F' S2 a# `PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

" E( j5 I/ z( [& N" A7 i' Q"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
7 W8 \& r( B# w  A% K2 g, a' r: N2 a但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
6 b9 w3 f" V# Q问我有关房子的事情，我很愿意回答。
0 W9 ^1 O8 t* \" G/ r' T当然，房市仁者见仁，智者见智
8 p: W: U' [0 j9 C+ |但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
9 l% A3 z2 r( n; A& Q
7 U, O  u4 t4 H; V  }"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
4 R5 t3 M) e' y8 }但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
2 }8 H# J; n! \2 Y$ u问我有关房子的事情，我很愿意回答。
0 R: x( B* N6 `5 m$ V当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
' ?9 u! {; u/ j) Y/ [! r- p问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

& H% o8 L: ?0 ]8 h1 G8 [( ^8 z- c: i
$ ?; S6 e! W  _7 N- w我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
# ~/ O: f3 A% [( `/ F4 @, S
) ]$ ~4 W* L: x% j. h6 ?! H
能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
& n9 f- S9 `* }- g% m4 }1 {! c
还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

) ~$ Z) {8 d4 H4 D, P' G( P
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表

# l* e4 w  k" w! B5 V* r
6 h- R* z+ c! s; @' s给个link，谢谢。

/ a) W  y- B/ H7 G' hhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
' i6 [( `% B* b1 D3 YThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
) O1 Z% y) C- f0 q: S* B: R
/ e' Q7 V$ d8 ^% K. H) K7 ~$ _: M[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
! j- ?% I# ~7 `' P
3 n- F( W/ q' T, T* u+ Whttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

. E$ m, e2 v- v/ c4 W/ A
$ I/ N! ^+ P; m, O, }I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
$ A$ r' [2 l$ K" \7 b, k) W; q6 G) o
" K4 Z6 Q* K; Y8 n  qhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表

$ n" o/ B0 i* P/ I$ T3 \; D5 N
* F; e* f' A+ M, R
( `  P7 \2 P& v0 C- u/ R! S你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
5 u2 z, z6 L8 dSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
' b* V, j/ h6 `* F9 @7 a+ n; U* x
- h# v- T$ R7 I  R4 [7 h但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
- j4 i8 G" w0 ~% D/ }8 d1 B; G" J但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

2 j$ k7 ^& w# Q6 |" T你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
) s6 Q4 v8 }+ S- I4 r7 F4 P因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
  V* n- T  e, ~2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

7 E* t6 ?( Y2 c1 XThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
6 k. b- ^) ~' v- v6 T+ t# i一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
  O7 x% U' _4 q  [
8 Q5 N; k  v) H

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
6 M% @6 L3 I+ K( h; Z


' ]  s( Y" v: b4 a) i5 d这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
, K5 Q* P$ l2 b9 Z& X: M8 j

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

7 x: r. v6 h1 h; W) p( R0 gMacLachlan and Mitchell Homes
  [. n4 f5 G: s; \# z- Q一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
2 M; G( `  p  Y, \) K, Y1 }, R现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。