房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

2 K/ I( w, Y3 R. L不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
& L! i( c  \$ i0 n) d/ a1 W, E建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
; _. [+ I+ _+ R% H: P$ c' s" c没看出来楼主哪里在骗人.

1 O3 W) y! a) ?, M! Y$ H. g谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
. K1 `$ z0 K8 \0 C1 A; y3 f1 z/ y
我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

" D) w) S( D) |0 K9 P. T3 w0 b1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

2 s' d0 V& j6 b# P7 E0 L2 m  c9 j2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
6 k) T7 ]8 D5 ?4 Z最新数据
3 x+ Y# F- Z  I& Lwww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
  d  \. z1 V0 ^; E- f, i5 x好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
; ?& d: ?$ W7 n/ v  [1 i0 A5 M+ ^! J啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
' Z+ h$ D2 b3 [( O

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

% d6 H9 a! G2 ~0 H如果是仅west呢？

* ?2 Z+ \6 J7 ^! |0 c4 e别和他争了, 他是不会支持你的.
8 D8 J: x$ m; n9 @1 M- l
- M( m. F+ ]  T4 d我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
7 n6 U/ e2 P. j" A" G. Q) `. ?

. O9 b" N/ X( e别和他争了, 他是不会支持你的.

& M4 }0 ~& C- l9 U! N. j( _6 s我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
3 C1 K- e! E" B& o4 M7 [
我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

; v4 I9 e) k( B1 _1 S! t5 e- {! L7 d
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
% V. i- X) F$ U
/ w6 z/ `$ s3 G这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
1 J" ]: \3 H! W; w# AVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表


请问楼主这个数字是在哪里听说的？
/ H: E* B3 V# r7 f0 A8 _
这是我在网上查到的：
; ?: H0 c" a( b, ?/ hPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
; L4 o% z5 E8 |2 V2 K5 gVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

! q3 k& A" N) A1 r& U"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
, D+ O5 x( j1 J) M% ^( v  J问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
1 b& |2 X: ~7 h+ }/ w7 {但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
# w. B" P( n. t
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
0 C3 ]0 C3 K# ^6 u! p  q问我有关房子的事情，我很愿意回答。
1 T# D- O9 K" \& I当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

2 n, x# F" O- H# g"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
% h7 _3 n' q; `7 q当然，房市仁者见仁， ...

3 N, d. f9 u! I( ]3 m
( d* e) @4 J3 N6 m% F! O/ `我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表


' G; r! S6 {! h2 E8 p- x6 m8 e能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
' y" f1 I& |' @1 p# _' `
' @/ z& v. E# n2 ~  s1 W还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

- m" ~1 P8 G! V
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
. b! x9 c2 C: M7 ]从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
  Q/ n6 _8 o! t+ A
; p0 G, E2 \+ y8 l6 p# A
, l, x4 N. ?. E- \( O1 F给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
: w5 K  ]0 [4 W7 r: |) K3 Z% |
' M4 E% J) v0 P, d. r+ C[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

- {4 \# M7 c, r9 k) Ihttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

9 ~7 ?  e+ M7 W( g6 A
+ _- P8 v& u, v' I$ BI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

- e) L: l% f% ~  i1 t/ |http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
. n* F8 P* m/ b, R) y# C/ EThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

. P  W* f- x. k5 l/ q
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表
! L1 r0 Z: a6 k+ \$ k% j6 C' x


你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
! ]$ G- N3 h% U  E5 h" v& n" ESturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
5 S% L8 F/ l: {6 w/ Y% v
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
" |+ {8 W# l; g" O( ]: B+ N1 \
) J$ c0 e2 `; n& G3 T但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
  q0 e1 u5 {- f6 H) m2 y但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

; Z. x( d. S" U你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
/ ]0 t3 t- A5 w  F7 w' Y因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
/ }  z, L4 i( \9 p1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
) Z6 q% k( H4 Y% L* @$ M. z! i3 A2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

: w- Z- z  B! NThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
5 z. O: h& u; R$ C3 C  Z* y由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
2 x4 X  Z2 E& |: W5 P% R- a一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
4 M0 L* _- q5 L$ ^8 b4 ?1 N8 k, {现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
% r* z: y0 x$ M) ^9 H  M# {
6 c3 H$ i4 ]. t. Y+ U% I* @( K3 m

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
/ H2 n1 ]; v3 \* \/ B8 D


8 d0 o* w% Z: x这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

# S) {4 Z) v2 q8 s- e1 b" tMacLachlan and Mitchell Homes
: B4 H/ i  A" \) \) k$ s: V7 B, A4 S1 U一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
" L; g* A. F0 v; J% c$ Q现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。