房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

2 |0 s2 r3 Y8 R! F7 Z) p

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
+ _0 Y* l0 [/ `0 n5 ~, p1 o! e1 B
: C; |! P6 V0 w5 `不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
9 o5 G4 K2 l* u& N8 c没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

* v/ O3 \. m1 y& ]% D; T, U我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

  N9 |" L7 Q6 S
" D0 `, U6 w% S/ q- O5 ~5 N1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
* N8 I' W4 v$ ^' f2 p: C7 M/ ^1 ~www.comfree.com
+ {0 \! F7 X( U3 _7 F1 a6 x) a今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
: X& S$ L7 {: Z* }+ @/ W好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
) C' ~& N, ]. }0 e& R最新数据
www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
9 o6 ]4 O: q5 c, y好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
5 T3 O+ w' U. ~. E
$ |9 L! d0 }! W4 R) P如果是仅west呢？

别和他争了, 他是不会支持你的.
# a" r5 S; b0 x1 B( m7 U
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
5 d. D5 Y& a# }7 S
0 C0 S/ C6 n! ~; L7 s
别和他争了, 他是不会支持你的.

/ h/ Z3 r" ?4 r$ n& X* ~( x7 Q我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

* j# H' k; X+ B6 c) i& ^' g4 w
那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表
3 m& F- [- X9 ^- Z
- G4 p0 r4 J9 J  b* ]难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

* l4 O3 ^0 R2 C9 Z# d) {5 n
请问楼主这个数字是在哪里听说的？

/ ^  y9 }( D& L; `+ L这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
) G) @* l8 \% x0 D5 j

请问楼主这个数字是在哪里听说的？
. k; j8 n  z2 T8 J2 V  B0 [/ M" g9 e- p, p
这是我在网上查到的：
/ W. @2 r4 x  k: L9 OPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
3 B2 X" |3 z* W# O  R- V  ^VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
5 H6 P1 x. I, d问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
. h9 ~8 i% G0 M/ ~但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
" h  p/ X/ `0 M; I+ @, K$ ~$ n/ q
0 Y; J, s# ^% \* }"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
* u3 r4 ~0 e- E  ~0 Q7 B. |但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
5 Y) e; W( |# y7 @问我有关房子的事情，我很愿意回答。
& [' @% c! _8 X. B5 g当然，房市仁者见仁， ...

/ J& w; j% v8 U4 V7 Q, Q" `

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
+ n2 i' ~$ W. ]7 p7 r& W1 g
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
" B# a2 y& y/ `8 F1 I( J# o. l问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

  o5 A9 M( _. H% v6 t6 S我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表


能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

" v( j# ]% _. @, R) X3 `! u" c( j还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

9 c1 J! ~/ B- S! R
% [) |/ u0 ?; R' Z! r; u1 g这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
& t* s/ E  H# N8 R. j6 ]从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
, R4 z+ K) s2 I& V
$ O' B; _  K4 I4 {  b  h4 W
* W% [0 f: M1 _* \3 k4 S给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
: v+ o! s- {3 c& d1 C1 bThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

0 y* D$ x7 C5 O[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
% g, I1 N2 ^7 [( _
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
: Q: C% S% K/ ~) D9 CThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

( g+ O( O/ s$ N& ?) ~
I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

* z* C. I7 n( {3 X' x# m4 F

& O) _  i9 a& h你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表


! r3 G7 g0 {% j
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

) D0 D( [8 g' p4 o[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

. Y/ F+ o" V6 J: N- `; `; f& t但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
) g1 {, u+ n3 v# T但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
' ^5 r4 K  z: T因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1 g$ ~6 j$ S; B* \8 V1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

. f, F# a5 h. O* @# Y3 QThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
6 e, P% ]% x8 \  d& g由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
/ H0 g. ]5 _) T" A4 u3 Q一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
% q, }/ e% D4 R- n# p; ?& R/ f现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

+ o; R" o2 W7 V' `! U9 w2 H4 c0 C

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
/ E6 @- C4 v4 j2 V& m" v& s

  i9 P' B7 R' }" T* H; n/ b
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
. n/ `% \2 Q% O' o从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
3 P* M- a( [5 i+ z9 `

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
6 w4 f% {" l- C' @' w) E9 _
% O$ a& [; L+ ]' J5 x: Z7 RMacLachlan and Mitchell Homes
  [) V; ?( p& n" H# x, U一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
, T. {9 V* o9 W: L9 P现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。