房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
% u, s- Y( A6 c5 O" r2 ~
" D0 L1 A0 z1 q

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
- c0 L: Z" I: N4 [1 k$ D1 v
' f& |" {3 _) y0 s/ u- \不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
1 E7 q  j! e* ~+ J2 ]% i建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
4 f, A3 v4 f8 c% h5 K8 b; L
% Q9 h" P6 l4 j6 i+ b  g2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
9 ?. m, Q+ {$ [1 D; Gwww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
8 b0 ?9 _7 ]# }  j! Z) _; Y6 \

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
9 e2 ]8 G6 Z9 p' o最新数据
www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
8 I' r5 Q( N. Q* _8 J; f好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
6 c3 N; ^5 G$ x! P7 V啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

/ ]3 f/ w% ^' t. m' i4 Z& O6 w如果是仅west呢？

, r3 s; x, ~! s+ Q, q4 E) O
9 o+ E- x) z* ^, Q% Q' [别和他争了, 他是不会支持你的.
0 L6 N! m8 S" m% n6 y
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
- x- M+ A) `' s

别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

% z0 ~6 o1 O  M2 A9 w我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

6 ?5 }1 q: t8 E) K& G- R; u
& N9 n% H: C( e  d7 l8 X那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

' P  ^6 N9 b9 C9 ^" e3 `难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

) w# b1 g4 J+ }- P请问楼主这个数字是在哪里听说的？
1 G: Z) B5 t& q  y
* @  U: x8 L3 T+ W" U$ t这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
- i  N- v! I' N/ M; Q, R4 e- h, F% Z0 ~VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
3 \5 _6 i7 t! h0 ~
0 z  Z2 r1 g) _' E1 f, H* c5 b望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表

) x$ ~4 Z& L& {, A6 ^. Y+ l7 V
9 |- q2 {/ e5 ~请问楼主这个数字是在哪里听说的？
  R. z# c7 O- V- z' i& c7 K2 D
: m8 S9 f# }6 Z& Z, ]5 e* l1 |这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
3 g. Z% l) ~0 f) ~8 b' `6 sVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

4 d( @7 T( F4 @! C2 w9 W: ^"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
0 ^5 i; |+ f/ v  W2 \问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
5 d1 i7 m5 P/ r* ?! T' V但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
: @: r# ^0 @2 P4 J, \$ v- m) d% u2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
1 G( P  o  K( l
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
2 [4 V/ w) ]! B; [% K问我有关房子的事情，我很愿意回答。
+ S, a; r' a' u8 H0 q' O当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
% P. U4 E4 `) U) C
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
" O7 @  j4 i* _- ?但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
$ E1 o6 v( \0 K& G5 i& [3 V$ R问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

3 O; H! Y, j$ A我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
1 @8 N+ \& J8 R. P1 R- ?) a
; K. p3 u( B' p2 n  ]+ F
能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

' m/ O2 G7 ?1 e8 G" c5 n还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

7 e5 u! n/ x: {4 p; a
4 o% f( ?% {, s, ]" n+ R5 p6 Q0 _2 A# P
/ w' ~) u5 ^% m8 A4 A1 m! `这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
7 a) e3 J' _! y8 T/ P

给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
: c2 K9 Y$ Q0 V1 y- ZThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
3 I  a& \4 B4 [" y6 g
- e8 X+ @' {9 x6 X[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
. l" X# h( d( R! I5 `
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
. K# [  z) K1 e1 W3 TThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

$ `9 `0 j+ D7 o) X8 wI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
0 w0 M% S' N' a* m8 Y( u: O( |( e3 P
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

, F$ ?7 K0 J2 |4 D3 J
, W  q" f- n4 G/ y3 `. [3 K# F9 e$ T你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表


9 {; ?. ?9 g2 o  B: v) u- V1 y( ?
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
" j; w$ E) |5 U, S# D( O
2 Z( q  |) D$ }+ Z: s但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
- {# l; I( ~) k1 u1 k: q8 y* _但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

9 F9 N; g, {. r4 ]6 D5 `* w0 R
你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
# T/ r% G; V( {+ b因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
& ~6 r  B9 F4 A, O7 f9 w2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
4 H/ k$ U+ x, i# e
Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
* l" T3 B+ B, Y) S; F+ o- Q* d$ l& N由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

" P! w1 A: b  |MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
: E3 S. F: n  s  X* p现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

1 g1 b- u: _) X+ I9 U) f! ?/ A& \8 a- z

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表

" c; ?; g0 \* t7 \) Z* r6 X
$ c4 b# Z; y, |
6 E4 t9 R  o" ^6 M! B7 [: F- C这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
( }7 v! O7 k) C3 f从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
5 E. H' K7 L, p# ]6 \! ~* v
3 c% b2 [) I! [& P

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

0 t* N0 \9 B$ a7 N. A6 `: |' [$ SMacLachlan and Mitchell Homes
! Z, p& d2 F% K一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。