房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

% a! u" v: ?! I# k不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
0 @( Q0 K: x% X- r5 U8 X* d( ~3 p建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
没看出来楼主哪里在骗人.

2 C( U1 ]3 |$ G% M8 A, E0 i) K) Q谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

" ?0 P  D* B) r& m1 S( [9 s
1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
9 p) j: `  u7 N1 v) twww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
: t, B- a1 ^0 \+ n9 h

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
5 _8 G& Q) V7 e" D最新数据
www.comfree.com
1 V" L  h% X' u! m今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
0 z7 t  H  g5 f2 k/ M好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
, t$ m& ^4 m0 q- a  z啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
( f; H+ c; F" N' U

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
+ f0 B1 N; I  u9 n! A- a! E9 L6 B
如果是仅west呢？

& {3 c( r5 A. U9 {& a: r
别和他争了, 他是不会支持你的.

/ |( A6 z; s- z$ j* i) L8 ?我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表

' t& ?5 }' k3 P8 G5 H' C
别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
, U5 |' v- l2 ^* l0 x
# f# X9 A  n2 H- j+ |我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

' p) G9 l; e! P那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

请问楼主这个数字是在哪里听说的？

: P2 J1 o: ]" j1 J1 F这是我在网上查到的：
$ r+ ~3 e0 y* d4 o7 Z' S, zPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
+ R0 Y7 A0 v6 O' `) T1 oVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

" z# B: f: A" u& Z! L, a) a* j* a. a望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表

$ l0 x# S2 k2 \
请问楼主这个数字是在哪里听说的？

' W. ]2 M/ E' X2 f这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
6 i, f* ~6 S9 o7 |5 uVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
4 S5 ]3 y& j; Q3 @但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

6 c. }7 f% g0 F, q"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
) N$ m, ]) w* Z' z5 z当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
: ~; h" m# D* N/ F1 }; {. g5 G但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
, V) f% G* p/ a问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

1 l. z2 X1 _8 q
$ r4 Y( C* V+ j$ Z1 L0 |我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表

( f9 \' T; ]+ v  M3 M
能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
( ^# e: l% u& O3 J
还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

% l6 z  E1 h. n2 B这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表

$ O: M! ~: ~$ ^% a# ?" w% `- t
给个link，谢谢。

. X9 Q8 m" t& h' V/ @" Rhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
' |1 g# W3 ^' J% w+ A& z) I0 c3 `The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
# i+ {2 y4 ]9 j* \7 K
" P, j: W  z2 H- E1 [& ?! d6 v& E. C[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

" n' \8 \8 n5 l- l' v6 chttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
0 O0 N% u! h7 _The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

; G: b+ i7 j( S! R( s% MI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
" `% A, c2 d  o6 q: v
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
/ l  b" K/ P6 ?2 L8 H6 h1 t! WThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

( ?* T4 C% ^2 v# U3 `$ J% r
. i# L0 y& z5 J: W5 B: n7 _你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表
! j3 p: T5 V% Z" o" m

* m9 f0 b$ |+ C
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
7 q" J+ X2 \+ }7 j% TSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
. W% l" R' X4 p8 h- L2 x% _
, k) D/ b+ T% h- V! s2 u1 o+ k[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

% u' R$ C7 _! f# |1 ^: Y但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
( J5 S$ {, b4 j+ L" a但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
+ }2 |+ F+ X/ c4 f  b; f2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

2 J& l. ~) G9 @! F你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
( z+ S5 t& v$ W/ _7 j' ~1 H. d1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
. d+ Y% o3 S( L由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

7 O0 G: E9 K4 C! GThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
, `8 L$ x) c& ^" u由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
5 M7 [; z6 I9 }* n一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
/ B- m4 M7 p) D/ P6 n: l, f现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

; J6 z7 F" W- z. a

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表


1 ]9 \1 [$ t7 @+ _
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
+ b% r+ T  @$ l9 b! d9 N& c从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

8 @% O6 G$ _& J* V7 M, g. _

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
6 Y# Z+ N! `6 v$ r# U: [1 a
6 d# q9 \1 I4 t: x& S$ ~MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
6 X4 B) A; ]& _现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。