让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
2 }; |3 I6 a# C  }% L再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
$ E; O+ F3 K# O# q图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
+ s+ ?# j* M  F
更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？
4 f" V3 p* V+ [4 Z

有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
( }, R1 o) l2 Y4 p0 G# j" J

  M  e, ^, |8 _! k
你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
  o# u0 A. D9 t
" f. i* X& L) u[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
. v- Q4 g  I/ l

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表


你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
, Y/ {' X+ R2 a( e为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

0 A7 p% n+ u: s. P- E

1 W$ l: Y4 [2 u1 g( b
即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
) J5 c, w! u5 l$ u不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
. H" I# U2 }9 X但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
1 o3 G0 V$ [, ]! d9 ~! e( N- |

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表

; x* S. T* R; R: M
) {# R# i( V8 H* p即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
9 v/ d2 H) _/ ~这个倒是说的没错。
6 l6 D% |% d( l* S不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

/ X* F1 e+ j# O" J- c; F/ C/ v这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。
2 m# E; U9 n# ~: ~# a' |' D& n
http://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
$ \- r7 A2 O7 e
0 e) V1 w4 {: {3 J" d不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：

* z3 M$ X9 Q1 l7 ^1 E9 o8 x79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

0 r0 F  e( Z5 Y9 z退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
; z% G: Z6 `" |/ S, h  G4 d
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！
: [% _5 N# X2 l

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
" z* U! G: G2 B; {

3 G9 ?) ?/ w' i: K' J6 j* Z) d这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。
- G9 a/ e4 w1 {, X3 g- L
! Y% _- c! s+ Z% Bhttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表

你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
...

3 X. y1 g2 d3 g/ b1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表


你真牛！要把能想到的因素都算进去。
, y+ M/ V7 `4 B3 N0 y5 Y0 j
! ]2 w: q1 `/ y5 F8 u6 d$ F不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
# }8 X0 X; m* O* @+ F# b; ^  b
79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

, c' M$ e3 U, \1 {6 Q4 Z; F& l房价上涨当然和油价由直接的关系

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
' A$ ^( ?& d4 i. d' Q9 d
9 j& E* T) x, k& z3 a6 R4 {! ^退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表
2 x/ [# t  t5 g6 j& [- l' l
房价上涨当然和油价由直接的关系


. B+ A. q# B7 k1 j回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

  {8 U( E; r. u  K2 y# @5 M8 S8 {

1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？
6 g" D! V0 X& f; n$ E4 m, |/ o
$ o  |! b+ u' ^# B# i0 o2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
* E1 A) W8 ^) S


; ^. c" s% C/ }$ O7 W* O1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

edmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨
7 ], m0 F+ Q1 a: ~& Z- ^
# M/ q5 g  f1 C7 D0 P% Q& [

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

/ {4 N# Y7 j# h3 o' Z确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：
- L+ z8 F) d0 [* K2 k
( t% V# c. {$ i8 M4 U如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
/ F7 c; ~* Y! {; C7 a+ c4 X: W$ _1 a# e
+ @/ [$ V$ n. ~. P. `( L8 u  c只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。
8 j( T' W( a# e+ O1 F5 u: P. z
+ h5 C. A2 E9 p( u; L2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。
% \% y+ T6 S5 ]  |9 b
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

/ y. I; n. ?2 Z

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
! r, q- ^7 A: T* e6 a7 l没有好争的，想想这道理：

1 `3 X) V8 ^% F- u3 M% ~如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
4 d# t  w, P# L2 }* N; V; b. h$ S没有好争的，想想这道理：
( z8 M- U- f) l- f- T1 Q% X' t2 }+ B
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
) P+ h5 x8 Q2 I5 w3 u# i& d( M0 s
- o/ g6 _% B. g; c- y只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

) K! T9 V4 j9 b1 P3 B  a
我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表
, s1 {. ^! B, ]3 U' \1 b1 W6 P
: N+ ]) x( F/ z; I$ i
- l0 H* V1 v' K确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

# {3 G6 J+ F# n) G; H$ [
只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表
" T, @* \8 `! a0 S/ |- T) }& `" s: X

只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

  u9 N' d# u+ u; n- o& a) a/ O' G! I两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
5 X7 d4 u8 K4 F/ c; S& e

% Y; N* T' E# W  F
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
# J  |$ h" n8 t: b6 h
2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
2 p& `% U, E2 Y
' Q( Y3 t4 Y4 L& e' r/ X3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
1 I  d7 p: w% q3 u3 H
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
# g: Y9 R+ B8 V* E, \* `! `- r
! x9 _; y7 o* l/ A. g" G" X' B1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。

- s% \" ~& H4 ^1 Z& X% }2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
& L) E4 i, y& ~; k1 K
2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
, H; C( I' [+ D  `, a

3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。

4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。
2 {" c& i4 v5 R: u* R7 M) b* L
你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。
; T; I1 v/ \' j
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表
' ^. _% V1 u+ k" j  [

两句话是什么关系？好像说的是两件事

& o4 A0 m4 c3 b, I/ V
两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
+ m' V8 r& f" P, `  f看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
# c6 Q! N9 a: j0 y; ~
6 M9 C2 t# C( v8 e+ m) Q1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
( E6 }- ^3 n% ]% M
9 \; J0 E% z* ?, H  Z1 B& g[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

4 F, N8 U/ q/ `  f7 z
* ~# A& g7 O' g( {: h: i1 S. |起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。
9 A& N) L8 h; A  Q9 N
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。

/ l; o3 e3 L: r; P5 {

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
% v4 Y- r7 K9 _0 v& W
: ~( m, H1 d5 C2 W: K6 }2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

$ z3 \6 q- A. K( t5 Z$ Z ...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

) W$ l2 B9 Z0 N) \
起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格

2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%
) _  m1 p/ I# P# g
( v; o( `7 v" j4 @卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%
' P3 q  [' I7 E) C! i( e
多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。
8 S5 B3 E% `3 v' U3 f
埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%

4 ~, B% w* H+ Y/ V5 }渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%
& o9 J& u7 t" b7 J" U* |0 U
9 A- m3 u* z. i8 B6 P  `0 g  d3 @/ s& U蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%
, h! \7 O/ V7 z  q) E- U; X9 f9 E
  H6 n/ U! u& a# d2 G2 m: R3 _萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%

# a5 p9 ]+ t" v, b温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%

6 ^9 f% ^7 G2 L$ m( ~: i8 y' B9 F" f3 D魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%
9 }: w- |, }5 B5 P# B/ T: Z
圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%

# ]& ~) t( a8 j9 H) G; |( O) S2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
/ Y( ^% F; s4 |& Y: N( r: T% e+ u
多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%
$ R7 l+ s6 ^* }* o3 m3 ]. U
温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%
4 u& T6 e! Y9 D& W) H  f
; N9 O0 @# S5 Y; g4 C& \4 ^卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%

渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%
3 h5 n0 [6 ^. p7 y8 k
温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%
% w& m: {. @9 f* ~# P/ [  O
蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%
9 N0 }; b6 Q1 Z1 h1 L+ {
魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%
8 }# N4 v& d5 i
萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%

8 j$ U) @6 q* W& E圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表

$ q2 X; Y: q2 s% M
/ Y  m  k, O( |$ T/ Q我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

8 z5 X; o) K& K按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
  E9 a; }6 h, Z0 ^" R. h
  Y7 i: H$ s5 x/ p2 K5 |7 V既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表

& A8 y' M% a" N2 |6 g
. ], E  Y) J$ r; U7 A按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
( b2 x: r! Z+ ?" o: k/ E
. F* q( [8 _' M: U% y既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...