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买房子还是租房子-如何计算？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-1-4 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上各位老大，报名做“谈房论地”版主如何？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-4 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-3 20:49 发表1 o$ i  N0 A0 o8 S+ a; \  v
懂了。现在30万也买不到什么房子。普通也要40万，所以估计平衡点要4%.也就是房子涨价不到4%,就是赔钱。看来不能在alberta买房。% U; O3 v2 L9 r7 Y+ }

1 {& p2 }" a% G( c***但是，好像计算中忽视了property tax and utility的开销。这个数目其实不小 ...

' f: G" b& x' Q! Y, d* I3 f8 {' [9 j# s: t0 I. d
要算一下才知道：9 W5 `4 y- h- Y2 R( d

' \4 M: p) b, A, O) XCASE-3： 自己家住，目前可 DOWN PAY 15 万（银行利息=4%）， 工资有 8 万， 可贷 25 万 （利率=6%），5 U% u3 U) G4 J, G: E- ~3 F3 P
     可 买 40 万房子 （租同样房子，2。0万/年）。. v6 \3 c% L2 w
! m3 Y0 k8 n* z: x7 F; H- `* r4 v6 Q
     成本：   银行利息=15 X 4% = 0。6 万 / 年
0 F  G* s: r! P5 U( o8 f. O                 贷款利息= 25 X 6% = 1。5 万 / 年
& }; C" i* t- H                 TAX = 40 X 70% X 1% = 0。28 万/年$ b6 v' g- P5 k* Z

+ p( C) }1 M0 i5 N, g     买房子可节省房租： 2。0 万/年: u! V3 v3 c, N) z6 J9 e

' c6 a+ H  x# e7 |. C. ~( n* q     净多花费： 0。38 万/年
1 r# ]/ s# C' T9 Z1 |/ f; o# I
6 p9 ^& w3 l; W) g5 t    如果 房子涨价率 = 7% （70年平均）， 房子净增= 40 X 7% = 2。8 万/年
% j% R) o# W+ v$ M0 w3 C! Z0 z9 ~6 u1 k0 X3 H2 }8 a& f1 V) J
    TOTAL： 资本净增率= （2。8-0。38）/ 15 万 =16。1 %
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-4 22:27 | 显示全部楼层
个人认为，在负担得起的情况下，当然应该买房!$ p* M8 ~: \. O8 v
8 e. o4 c7 p4 d- s5 ]2 J. Q' Q
房子的价值，不关与金钱有关，还与享受有关!
$ A8 C& ~% w+ ]( T2 M% s3 N" m: t5 Q0 Z8 F9 |9 _) O, J
我租过房子，买过Condo，如今住在自己的house里面，感触非常多。0 Y, P9 N! L4 O% I' A+ a
总结就是：住在自己的house里，空间大了，没了拥挤感，没了压抑感，脾气好了许多~
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-4 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-3 20:49 发表# c2 W5 S& h% C0 X1 ?3 N$ A! O4 y1 `
懂了。现在30万也买不到什么房子。普通也要40万，所以估计平衡点要4%.也就是房子涨价不到4%,就是赔钱。看来不能在alberta买房。
+ _1 H  l/ o6 E: P, V
( u: ]2 Y) b3 X( F3 R  a***但是，好像计算中忽视了property tax and utility的开销。这个数目其实不小 ...
% B# `& V5 i  G, n

4 K6 }9 m" l+ Z! _CASE-4： 投资房子，可贷 40 万 （利率=6%），可 买 40 万房子
+ n+ O" l$ c: H. U# j  C$ a- t7 P! g: Z! ?7 H, M
     成本：   7 f2 A, S% C+ q, q4 U3 B6 J7 m
                 贷款利息= 40 X 6% = 2。4 万 / 年/ n; o6 ?4 W7 V5 X/ n+ z+ [+ N
                 TAX = 40 X 70% X 1% = 0。28 万/年0 W, l6 F, [5 b- g$ k& V

9 r! _3 y. J8 V7 L- v     房租： 2。0  万/年
9 W9 k$ ?8 m8 {. H. Q5 i6 r, |) S3 J) h; ?1 L5 C
     净成本： 2。4 - 2。0 + 0。28 = 0。68 万/年
) A- _, f5 J' N- j; a" t* _' s/ [5 C% l
    如果 房子涨价率 = 7% （70年平均）， 房子净增= 40 X 7% = 2。8 万/年
0 a4 ]# k( M# ^) z5 ?
8 j) \- _; V- F1 L2 ]5 {! C4 ?     平衡点= 0。68/40万 =1。7 % 0 [& _# A( p) t6 D& D- Q2 ]- j0 T
3 _  O: Y$ F5 E
   请醉酒老弟指正。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-4 22:32 | 显示全部楼层
你客气了。像我这种没有文化的，就是乱说，呵呵。- v, f- L& X% m1 B2 q  O4 G4 A) K
7 B; ]+ {* j: P
对于不同case, downpay应该一样才对，同一个人一般买的房子downpay怎么会不同？比如，downpay10万，那么买20万贷款是10万，买30万房子贷款20万，买40万房贷款30万，买100万房贷款90万。这样计算一下，结论倒是不一定变，但是可能更有说服力。
& G+ ^8 a1 J( ~: a+ K' H2 M, L3 c$ c; s1 X9 p5 |$ [
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-4 21:23 发表. L2 `9 z" R8 x9 L5 R
' P( T- A5 [- ?' Q% L2 C/ {  z
3 O: d1 H4 \# A! u  a$ p% i+ n
要算一下才知道：
) W, I4 r7 a; J6 i: B* z3 ^& J5 Q1 W6 {% ?6 I/ ~; T
CASE-3： 自己家住，目前可 DOWN PAY 15 万（银行利息=4%）， 工资有 8 万， 可贷 25 万 （利率=6%），! K2 |' B1 f3 k2 |& y0 X
     可 买 40 万房子 （租同样房子，2。0万/年）。4 R2 D5 z& S* B% i7 i9 s( {9 R

% T8 B* [+ L( ]4 Q) w5 @/ T+ R     成本：   银行利息 ...
6 x! C1 {- }. i3 n
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:38 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-4 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 望明月 于 2007-1-4 21:27 发表2 p# @+ h* y+ B7 E* i# R) t
个人认为，在负担得起的情况下，当然应该买房!1 N, g  [5 M& B- L0 j

+ h. l+ C: T: D. i房子的价值，不关与金钱有关，还与享受有关!! z" X; b/ e9 p( p6 \( x

$ r! A0 \# N9 q  X' P我租过房子，买过Condo，如今住在自己的house里面，感触非常多。; Y4 d# m' t7 [6 c% U/ {2 F
总结就是：住在自己的house里，空间大了，没 ...
; d2 z  d2 ^$ r9 ^  R0 K9 ]
# o% f1 p5 x. D5 U* ?
这也是人们为什么买房子的主要原因。在自己的房子里，你可以让孩子弹琴，可以买套音响开很大声，可以请你的朋友来跳舞，BBQ，孩子可以在YARD里打水枪，在APRTMENT 里是不可能的。! v2 N$ G6 F7 i4 X& Q8 A
+ o5 t9 L/ H/ _* K5 t
生活质量不同。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-4 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有道理，不过，目前的房价，倒是建议讲究享受的人，去租house.
* [4 \3 _1 [( X  K: @$ B; N
# k: F( M4 o# o5 C) Y
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-4 21:37 发表; g& x$ H, v' ^" {% [5 a
+ ?7 p8 _% \7 {2 G6 t, B5 _( e5 w

6 E$ f3 P$ q4 k( I这也是人们为什么买房子的主要原因。在自己的房子里，你可以让孩子弹琴，可以买套音响开很大声，可以请你的朋友来跳舞，BBQ，孩子可以在YARD里打水枪，在APRTMENT 里是不可能的。! y) _: U8 U) L" f' G3 D  C* }- @) p
3 _9 E* L9 h5 @/ L4 B5 x4 j
生活质量不同。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-4 22:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:32 发表6 D, [" z6 G5 B
你客气了。像我这种没有文化的，就是乱说，呵呵。; |8 Q+ V) V) \7 V- b

" H" K$ A9 a3 v& H0 u  k对于不同case, downpay应该一样才对，同一个人一般买的房子downpay怎么会不同？比如，downpay10万，那么买20万贷款是10万，买30万房子贷款20万，买40万房贷 ...

# |! ^; W4 ]! |- h& \3 P) B/ w) P' u; e& P3 A
当然可以那么算了，但就怕银行不贷给你那么多。没有那个 DOWNPAY，也就别想买那么大的房子了。
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kaleli
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-4 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
租house不便宜，再加，终究，租房没有自己家的感觉！
5 L. |  ]2 K( i% V; B; V) R
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:41 发表# ^0 t( A$ S" ?
有道理，不过，目前的房价，倒是建议讲究享受的人，去租house.
; V( e& N4 r; A0 Y* j8 m2 }' K! q4 c, X
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 10:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:41 发表9 u& ~( o$ |! k' _, y
有道理，不过，目前的房价，倒是建议讲究享受的人，去租house.
: x% p2 }' m$ Z3 K4 y$ R# m  X- X; b
0 s) b; D: A! H2 w# c+ d6 A

' {% }. T7 q7 S) W看来你把房东都当傻子了，房东出租房子99。99%就是为了赚钱。而赚钱有两个方式，一个是租金收入，一个是增值收入。不管是哪个，都是从房客身上赚来的。看你能不能去找个房东来，又亏租金收入，又亏房产增值的(政府福利房除外)。房子涨了，房东一定会加房租，特别是租约到期时。我不否认有些房东没有加租金，那是因为他们买的房早，没有算经济帐，但等到市场上房租普涨后，他们一定会katch up的。4 W& o# j; }: t
. |3 X0 \  R7 ]
如果你年薪8万，愿意花2000多块去租个40万的房子么？但年薪8万的人，25%的downpay的话，可以贷款30万买40万房子的。你可以做个网上调查，在这种情况下，看是愿意买房的人多还是租房的人多。当然，如果你没有么多的downpay, 又想住40万的房子，收入也没有个十几万去贷款40万，唯一的选择就是租，你甚至可以租100万的房子，那不在我们的讨论范围内。1 `9 {. D& n: f, `; w( h
' C, f- T0 K( i( i, Z. y
具体的买房租房谁划算的问题我懒得算，因为变数太多，涉及到你的downpayment如果投资别的领域的收益比例问题。对于一个年薪8万的家庭来说， 每个月因为买40万的房而比租房多付出500到1000元都是可以承受的。注意，我说的多支出包括了mortgage比房租利息多的部分，被强迫存到mortgage的principle，多的房子维护管理费用，多的家俱和电器费用，多的交通费用等等。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-1-5 11:05 | 显示全部楼层
楼上各位老大，报名做“谈房论地”版主如何？: W2 v# r' r; A) _# L& i
# {" K$ a& D: K5 t+ v
还有楼下各位老大，报名做“谈房论地”版主如何？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 15:49 | 显示全部楼层
一开始还一句句解释给醉酒听,后来还真觉得他就是大家的笑料了.断章取义
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闲人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 16:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 18:57 发表
! H7 G0 e1 J7 H! b4 b+ O- f9 W请调查再发言，如果你在卡城这么说，很多人会笑掉大牙。你看看这个realtor的网站（一个号称唯一的每天update数据的realtor)，虽然待售房子比7-8月份listing价格已经下降不少，可是最近成交价格82%（1-18%）仍然 ...
- D- ?$ e& y0 U& f( k

( B3 e6 j, H, Z( `) O& _还是说你不知道什么和什么比。你这叫什么逻辑。要看房子的价格是否升还是降，都要看实际的市场价格，而不是要价和最后成交的价格。我们以一个实际价值50万的房子来说，平均市场价格就是50万，可是卖主非要叫道65万。那这是明摆着等着别人侃价呢。现在卖房子的，都是邻居卖38万，我就得卖40万。但是可能实际价格只有38万。被人砍下来的价格，你就非说是市场降了，这不是很可笑吗？还以前面的例子，50万的房子叫价65万，比如最后卖到52万，那是不是说，房市狂跌不止，以你的理论，市场跌幅达到了20％。如果这也算跌的话，那我觉得跌就跌吧，无大所谓。我就曾经看到一个明明市值只有48万左右的房子，标价60多万，虽然最后不知最后成交价，但我想决不低于ASKING PRICE.3 v0 q! R3 R+ O' K

6 b' r3 s0 m# r; H0 h- eEDMONTON, 1000尺以上的TOWNHOUSE，从6月的15万多，一路攀升到现在的22万以上。而且市场依然火爆，但凡条件好点的，全部是几个OFFER，以高于ASKING PRICE成交。那条件不好的TOWNHOUSE，可能标价和好的TOWNHOUSE的价格一样，被人侃价也再所难免，那是不是也说市场是降了呢？' l5 v; J* c6 \0 H8 _$ n# Z: Y% ?

  L8 b# v! Y  ]( i! O2 ]我想，卡城看到你言论的人的牙估计已经都笑光了，在EDMONTON看到你言论很多人的牙，估计也笑掉一半了。/ Y6 }2 q9 Y2 b3 i1 A

$ M, T7 P7 v. J6 x另外，什么叫成交价是82％。到底有多少是1％，又有多少是18％。请你调查再发言。，这种数字游戏就像商店打折一样，全场5块钱起是一个道理的。" l; f5 P* z# P* P) d% k  |

% S8 X8 U( F, v8 b[ 本帖最后由 闲人 于 2007-1-5 15:35 编辑 ]
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chmwl
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有钱就买
( {( @! ~# I6 A没钱只好租了
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北美村夫
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 21:41 | 显示全部楼层
我挺佩服醉酒的，枪林弹雨中坚持自已的观点，不过醉酒说的也不是没有道理，据我所知卡尔加里现在的房价比最高峰时下降了10%。
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胖妹妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 22:17 | 显示全部楼层
原帖由 望明月 于 2007-1-4 21:27 发表# c( H; d# E% t" F
个人认为，在负担得起的情况下，当然应该买房!
  B! o; K% ?4 Z6 T: c
4 k- v2 [& r/ o% K: _. K房子的价值，不关与金钱有关，还与享受有关!( C$ f* Y& J1 q
- A/ {: K( {5 f# d) W
我租过房子，买过Condo，如今住在自己的house里面，感触非常多。
& A/ \; `7 C* u7 L4 {2 S总结就是：住在自己的house里，空间大了，没 ...
我和你有同样的经历.
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胖妹妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-1-5 14:49 发表
1 N/ Q. w+ Y. w: X& v$ V一开始还一句句解释给醉酒听,后来还真觉得他就是大家的笑料了.断章取义
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-6 19:22 | 显示全部楼层
谢谢你肯定了我说的事实。不过，在这里这么多反对者面前，你也要有勇气。
+ H6 s# r* l0 n0 L
" F- @5 h6 m" f****只有脑子有毛病的人才会说，不论房价涨多少，都是买房划算。按照这里的人的理论，就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算，真是可笑, 万事都有个度！可以理解,这都是投资房子急的,也挺可怜的....****
/ \6 h- ^: H% Z' S' k  s5 H/ W: W7 B' N' P4 }
原帖由 北美村夫 于 2007-1-5 20:41 发表  ~% C/ w% f& ?; J
我挺佩服醉酒的，枪林弹雨中坚持自已的观点，不过醉酒说的也不是没有道理，据我所知卡尔加里现在的房价比最高峰时下降了10%。
/ Z4 m/ b& X( d  K
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:33 编辑 ]
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kaleli
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-6 20:39 | 显示全部楼层
好像没人这么说过
. E. P* I% z: A9 G
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:22 发表0 v* n5 c7 E' I
按照这里的人的理论，就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算，真是可 ...
大型搬家
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狂吃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-6 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好像是没人说过
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-7 09:00 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:22 发表
' d$ P4 O1 C6 Y. y" ^谢谢你肯定了我说的事实。不过，在这里这么多反对者面前，你也要有勇气。* I; \5 c, n6 n' O+ P3 I! Z5 N

# I5 v2 a$ G4 _****只有脑子有毛病的人才会说，不论房价涨多少，都是买房划算。按照这里的人的理论，就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算，真是可 ...
% p' K; f9 Y  T( c3 s2 X' |3 X! m

) ^5 B1 l7 n; o; \6 _% E醉酒老弟，你不是在说我吧，我可是只说事，不说人。你是否也能做到只说事，不说人啊？
, V9 L3 w- F& F4 [3 s这里的理论可是我在做计算啊，你有没有更有力的计算说服大家啊？, ]# R  G/ V2 \0 h* o9 n
再说了，有人说过“不论房价涨多少，都是买房划算”了吗 ？ 你能看到我的计算中有 “平衡点” 这个字吗？ 那不就是在论 “房价涨多少，买房才划算吗”， 你怎么用 “ 不论” 这个字呢？
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kaleli
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-7 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不用和他计较，他就是爱胡搞蛮缠
2 ~4 O7 L" B5 g" {8 A
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-7 08:00 发表" u* j, J+ j, ]: ^+ n
/ ]+ _9 ~% p2 C0 c

: z1 q  u% `& D* M9 W% b醉酒老弟，你不是在说我吧，我可是只说事，不说人。你是否也能做到只说事，不说人啊？
+ H" C9 A- O$ [2 V3 B3 p: P这里的理论可是我在做计算啊，你有没有更有力的计算说服大家啊？
6 C0 K7 E1 L! _, k3 }1 v% C" G4 f, |再说了，有人说过“不论房价涨多少，都是买房划算” ...
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-7 14:33 | 显示全部楼层

我同意醉酒的观点

同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:22 发表
2 C" j4 r: W$ C. R' i谢谢你肯定了我说的事实。不过，在这里这么多反对者面前，你也要有勇气。
4 y# Z" [* |2 b8 z/ K3 m/ }" g8 B! u2 b2 Q2 h7 Z* y
****只有脑子有毛病的人才会说，不论房价涨多少，都是买房划算。按照这里的人的理论，就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算，真是可 ...
; \8 D0 i0 `& b  {# Q
4 F1 U# s. H- D( ?2 B
房子只是生活的一部分, 只不过使你能躲避风雨,冷热. 以现在的房价水平去买房子, 还贷压力大, 影响生活质量, 因为你还有其他的开销,比如吃穿,孩子教育,旅游, 不值. 其实租房子是一个不错的选择. 举我自己的例子,我虽然不富,但也不是太穷, 承担一个40万的房子没任何问题. 但是我觉得现在是租房子合算.5 K$ k4 N( P( _
我租了一个 Townhouse: 1280 sq ft,  3 bedrooms, 月租$930. 年支出$11160
& n# T1 [7 f2 U$ I5 O% y7 e如果买下, 价格大约$24万,年利息5.25, 年支出: 240,000 * 5.25 + 1000(property tax) + 600(maintenance) = $1,4200.8 j2 Y" e$ M# k0 [8 l
你们看一看究竟是租房好还是买房好? 当然了,如果房价今年再涨20%,买房还是合算. 我认位这种可能性很小, 现在的房价涨幅已经是正常十年的涨幅,我估计将来5年房价增殖可能是0,年增长率20-40%将成为历史. 一般来说, Boom 会持续几年, 但过后,房价会下挫. 现在日本的房价比二十年前还低呢. 楼上各位很多去年买的房子,那时不错的投资, 但是不要期望将来涨这么多了. 年增长7%都是一个梦.
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-7 14:54 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-1-7 13:33 发表- `. {% r# f: S2 C; t2 J1 ^' `" x

% ?- ?: ]" z# E+ x0 \$ M; P
8 ^( G/ N( U0 H( q房子只是生活的一部分, 只不过使你能躲避风雨,冷热. 以现在的房价水平去买房子, 还贷压力大, 影响生活质量, 因为你还有其他的开销,比如吃穿,孩子教育,旅游, 不值. 其实租房子是一个不错的选择. 举我自己的例 ...
) ]. K: j7 D% }1 s- S

, V+ B, @( k. [- u% K
$ l/ ~6 ^, I8 u& E% X! W3 n这才是我喜欢的好贴子。要有推理和结论两部分，结论才会服人。3 ?: X. \+ a  J# w) J1 @6 n- h" R4 q

( v8 j2 ~$ L/ i1 ]3 v按你的数据，平衡点是： 0。32万/24 万 = 1。4%
4 n2 L( l! B( j- {' V- K如果房价涨 2% 以上，那就买房子合算。
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醉酒当歌
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发表于 2007-1-7 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我觉得你是客观的。因为你仅仅是提供了计算的方法，并没有空说什么买房永远划算。可能我的牢骚不该发在你这个主题里面，打扰了。。。。关于房子，其实我还是那句话：万事有个度。有的人可能觉得房子1年涨价50%还不到什么程度，但是我的观点是已经过热了。
' ?5 q% l# f7 ~1 R4 }
/ Y( p+ H$ A( g% L至于说话口气是有些不好，确实不应该针对人。但是，作为兄长，你也能看到有多少人是针对我这个人，而不是我说的观点。单从年龄上，这里发表抨击我个人的人很多都比我要年长，我有时候感觉也不得不反击。让你见笑了。。也请大家原谅醉酒胸怀不够宽广。# K* w9 @/ \; M0 \

1 v3 m) s% P, {8 e
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-7 08:00 发表' A- V/ S( c: t
1 l& C5 |( z! X. J4 r( W* A

' j5 A4 N$ Y; y' g醉酒老弟，你不是在说我吧，我可是只说事，不说人。你是否也能做到只说事，不说人啊？
  ~* N2 m: p7 N# K2 t/ W这里的理论可是我在做计算啊，你有没有更有力的计算说服大家啊？5 j; @& E& N4 u, C  C5 D
再说了，有人说过“不论房价涨多少，都是买房划算” ...
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母鸡不下蛋
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发表于 2007-1-7 16:04 | 显示全部楼层
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母鸡不下蛋
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发表于 2007-1-7 16:12 | 显示全部楼层
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十年移民路_
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 楼主| 发表于 2007-1-7 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-7 13:58 发表
+ e; J8 ]6 _# L2 k我觉得你是客观的。因为你仅仅是提供了计算的方法，并没有空说什么买房永远划算。可能我的牢骚不该发在你这个主题里面，打扰了。。。。关于房子，其实我还是那句话：万事有个度。有的人可能觉得房子1年涨价50%还 ...
2 f& L) n2 d" ]8 @) Q
5 n/ w( F7 ?8 }, \! i
建议大家都要理性讨论问题。6 I, F/ E9 M1 {% z! p+ A3 J" t
醉酒老弟还是个好同志嘛，也是我的好好朋友。
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狂吃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-7 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-7 14:58 发表$ v8 e# r8 @7 [! V; X4 o( b
我觉得你是客观的。因为你仅仅是提供了计算的方法，并没有空说什么买房永远划算。可能我的牢骚不该发在你这个主题里面，打扰了。。。。关于房子，其实我还是那句话：万事有个度。有的人可能觉得房子1年涨价50%还 ...

  j! C* M2 E! L( H9 X" j' q8 X
8 T, n; ]3 T% Q7 g1 l9 t7 P其实，大家都是要客观的分析。希望从别人身上学点东西。各人都有各人的看法，希望不要把主观意识带到这来，就算有，也是要有分析结果后的，不是凭空猜测的。
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kaleli
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发表于 2007-1-7 21:59 | 显示全部楼层
原帖由 狂吃 于 2007-1-7 21:46 发表% w7 b1 z+ C" P/ _0 l6 s

+ Y6 Q" j1 h( X/ }" J4 Y# b
! u. E6 h4 Y6 y4 \$ H. r其实，大家都是要客观的分析。希望从别人身上学点东西。各人都有各人的看法，希望不要把主观意识带到这来，就算有，也是要有分析结果后的，不是凭空猜测的。
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