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买房子还是租房子-如何计算?

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发表于 2007-1-4 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上各位老大,报名做“谈房论地”版主如何?
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 楼主| 发表于 2007-1-4 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-3 20:49 发表
* ]7 o0 }% B7 N, w3 d2 y3 y# g$ W6 L懂了。现在30万也买不到什么房子。普通也要40万,所以估计平衡点要4%.也就是房子涨价不到4%,就是赔钱。看来不能在alberta买房。
0 N0 e) d8 E9 q+ u2 [2 c8 E; j8 M- a6 g' O5 d, D( a
***但是,好像计算中忽视了property tax and utility的开销。这个数目其实不小 ...
& j% A! I+ J- G9 ?$ b

% ^/ s- Q; s2 C要算一下才知道:, Z0 n) D1 q% g6 g/ [4 W6 |( f6 W7 n
/ O8 X7 h. }) t( q1 \' y+ g
CASE-3: 自己家住,目前可 DOWN PAY 15 万(银行利息=4%), 工资有 8 万, 可贷 25 万 (利率=6%),9 G1 N. K2 d* N, O) ]3 q
     可 买 40 万房子 (租同样房子,2。0万/年)。  s  m! P- y1 ~

' Z- d- w( ?0 f' A2 H     成本:   银行利息=15 X 4% = 0。6 万 / 年( v7 ^- g0 D" L8 n; C6 d1 f
                 贷款利息= 25 X 6% = 1。5 万 / 年
* }- X6 [/ c4 q7 O& e$ [                 TAX = 40 X 70% X 1% = 0。28 万/年
. g: e! l4 v5 @5 d$ z) I$ O$ ]6 F  Z- Q# C" C$ `* ?
     买房子可节省房租: 2。0 万/年! q4 F: O! ?6 L, q, x+ s& H

' d+ K- G. ]% o) }" J     净多花费: 0。38 万/年* x- Z* o" ?' [4 J5 d8 V0 W( ?

$ l! E! d, g6 i0 g# s. @    如果 房子涨价率 = 7% (70年平均), 房子净增= 40 X 7% = 2。8 万/年7 S+ p8 `! e7 K1 ~& }3 J4 `

, L/ s4 @! Y) A  }: `    TOTAL: 资本净增率= (2。8-0。38)/ 15 万 =16。1 %
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-4 22:27 | 显示全部楼层
个人认为,在负担得起的情况下,当然应该买房!/ v& q, E+ y/ ^* |; Z4 r
7 x* D: u  |4 k  ~% i/ L* _9 e
房子的价值,不关与金钱有关,还与享受有关!$ b" j" S( u% I
, }  P) T8 E. `+ d
我租过房子,买过Condo,如今住在自己的house里面,感触非常多。
7 K4 c  `' j7 w' [% U# m' [总结就是:住在自己的house里,空间大了,没了拥挤感,没了压抑感,脾气好了许多~
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 楼主| 发表于 2007-1-4 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-3 20:49 发表* k) Y4 T& H. G
懂了。现在30万也买不到什么房子。普通也要40万,所以估计平衡点要4%.也就是房子涨价不到4%,就是赔钱。看来不能在alberta买房。3 m* f/ t* R/ r/ l8 ]$ w3 r, V
/ j! |! m% M; [; |. g0 W; `
***但是,好像计算中忽视了property tax and utility的开销。这个数目其实不小 ...
5 d$ t# c1 Z( Q' U/ l! K8 b) p" v, W

9 J6 t/ I) ?& C; `6 yCASE-4: 投资房子,可贷 40 万 (利率=6%),可 买 40 万房子3 W! T2 R: \( M$ U% Q/ U0 r  Y

8 _  `- Y) Z" g, e$ ~     成本:   
: g8 Y/ A5 h& \" y; W0 `                 贷款利息= 40 X 6% = 2。4 万 / 年! m+ a. x' z* Y9 J5 p3 O3 }1 I3 T
                 TAX = 40 X 70% X 1% = 0。28 万/年
+ q" D* M/ {6 l' p# N! K, T2 v
- z2 ~8 W$ O$ e! `  c" h     房租: 2。0  万/年
+ c) z  k+ U1 h; v, r# h1 F2 t
5 N9 j9 @5 A: |% f' O- `( F& E     净成本: 2。4 - 2。0 + 0。28 = 0。68 万/年
3 \2 @0 i: F5 R
& E% U2 U* n; \. k5 q% r# v/ S    如果 房子涨价率 = 7% (70年平均), 房子净增= 40 X 7% = 2。8 万/年
5 E4 j8 D4 q4 B1 s  I' R& p# k) \' V1 M; C9 }( {7 b4 e( l$ }
     平衡点= 0。68/40万 =1。7 %
8 R& X$ O( Z  u' t! ]
  a* Q& y9 `" w- y" S- c9 R0 i  F   请醉酒老弟指正。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-4 22:32 | 显示全部楼层
你客气了。像我这种没有文化的,就是乱说,呵呵。
) `7 V5 L8 W. s# ~: N1 e- a- E! k* Z3 t" m7 W2 _7 l
对于不同case, downpay应该一样才对,同一个人一般买的房子downpay怎么会不同?比如,downpay10万,那么买20万贷款是10万,买30万房子贷款20万,买40万房贷款30万,买100万房贷款90万。这样计算一下,结论倒是不一定变,但是可能更有说服力。
0 v9 p! T; C4 [& H2 }; Z! C
& _' d# K- s; X. p+ R
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-4 21:23 发表
2 @! R8 L3 D& t3 z( I; F5 ]; X0 J  R2 A: d. o

; n6 w+ g7 [) w要算一下才知道:
4 l5 {; w/ j% L% W! `4 @: b* f
" z' X2 w+ L0 \/ fCASE-3: 自己家住,目前可 DOWN PAY 15 万(银行利息=4%), 工资有 8 万, 可贷 25 万 (利率=6%),
9 I2 X: _( f: q! K* s- u% b     可 买 40 万房子 (租同样房子,2。0万/年)。
. c8 a4 v- s' v# l! E& L+ n7 ?3 d3 p* H: a' z: W& _4 `7 j/ H; i0 a
     成本:   银行利息 ...
; Y5 ^9 x8 M! q; }' l8 j( I2 H' q
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:38 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-1-4 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 望明月 于 2007-1-4 21:27 发表* y( f+ `3 ^# }2 p: P3 W
个人认为,在负担得起的情况下,当然应该买房!
* H( c6 M7 W5 |  m4 S1 M' e( ^' u5 e) o0 F5 u1 k* \8 }9 Y
房子的价值,不关与金钱有关,还与享受有关!1 L+ K8 \2 e: q- _

/ Y7 i7 d8 y# x$ {' j! {; G, J我租过房子,买过Condo,如今住在自己的house里面,感触非常多。
: r5 W6 ^, c9 K8 Z) M总结就是:住在自己的house里,空间大了,没 ...
7 p% }- u2 W) Z8 X, M6 g& U1 O3 J

1 p! g: S5 }! j4 X- S, I这也是人们为什么买房子的主要原因。在自己的房子里,你可以让孩子弹琴,可以买套音响开很大声,可以请你的朋友来跳舞,BBQ,孩子可以在YARD里打水枪,在APRTMENT 里是不可能的。; H& B. v2 N" `3 E
" r* A# Q: G# m8 g; h; q
生活质量不同。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-4 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理,不过,目前的房价,倒是建议讲究享受的人,去租house.5 P) N5 p+ W1 a8 s, }- ^$ U$ U

* k7 x4 t7 }/ d/ _
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-4 21:37 发表9 p* D! e0 u0 r; P9 a, Z- P
  p6 N/ H/ Z. B) |
) u% z$ u" y5 B8 Q" R
这也是人们为什么买房子的主要原因。在自己的房子里,你可以让孩子弹琴,可以买套音响开很大声,可以请你的朋友来跳舞,BBQ,孩子可以在YARD里打水枪,在APRTMENT 里是不可能的。" N9 ]# d' O7 m8 t

6 U( _( @" Q: ]9 m2 |$ \1 p. ]生活质量不同。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-4 22:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:32 发表
# F& w9 p3 n: K2 d- t! C你客气了。像我这种没有文化的,就是乱说,呵呵。
' X. @' |& z) x  e6 O
4 x* y0 t% m, j& ^7 W( F; N: }对于不同case, downpay应该一样才对,同一个人一般买的房子downpay怎么会不同?比如,downpay10万,那么买20万贷款是10万,买30万房子贷款20万,买40万房贷 ...
5 x) N) A$ J0 M' W
2 b8 {) K; ?" p$ v2 o/ V
当然可以那么算了,但就怕银行不贷给你那么多。没有那个 DOWNPAY,也就别想买那么大的房子了。
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发表于 2007-1-4 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
租house不便宜,再加,终究,租房没有自己家的感觉!
8 T1 @; T; P- E& {! k; k8 @8 R6 P
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:41 发表
8 u7 ~: f6 q$ @& `7 a$ e" {' ^有道理,不过,目前的房价,倒是建议讲究享受的人,去租house.
1 ]# o  B3 h, K* n! m3 v2 A7 P6 ^) o! k2 D  K0 _& |9 E& N
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发表于 2007-1-5 10:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:41 发表9 P* J* X7 l5 ^5 D
有道理,不过,目前的房价,倒是建议讲究享受的人,去租house.# Y/ y9 W8 G) }7 _

9 T& k# t5 x) T
& M+ \7 C+ p5 G

+ N9 b8 i' M* H& K看来你把房东都当傻子了,房东出租房子99。99%就是为了赚钱。而赚钱有两个方式,一个是租金收入,一个是增值收入。不管是哪个,都是从房客身上赚来的。看你能不能去找个房东来,又亏租金收入,又亏房产增值的(政府福利房除外)。房子涨了,房东一定会加房租,特别是租约到期时。我不否认有些房东没有加租金,那是因为他们买的房早,没有算经济帐,但等到市场上房租普涨后,他们一定会katch up的。# W5 q2 w% J, k% p( Q& b0 X
* L1 _' C' s; ]* Y4 }
如果你年薪8万,愿意花2000多块去租个40万的房子么?但年薪8万的人,25%的downpay的话,可以贷款30万买40万房子的。你可以做个网上调查,在这种情况下,看是愿意买房的人多还是租房的人多。当然,如果你没有么多的downpay, 又想住40万的房子,收入也没有个十几万去贷款40万,唯一的选择就是租,你甚至可以租100万的房子,那不在我们的讨论范围内。
5 O' J1 T1 z! K4 u6 h7 {
. y8 v' i: S$ N! n7 y) ?1 k# k具体的买房租房谁划算的问题我懒得算,因为变数太多,涉及到你的downpayment如果投资别的领域的收益比例问题。对于一个年薪8万的家庭来说, 每个月因为买40万的房而比租房多付出500到1000元都是可以承受的。注意,我说的多支出包括了mortgage比房租利息多的部分,被强迫存到mortgage的principle,多的房子维护管理费用,多的家俱和电器费用,多的交通费用等等。
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-1-5 11:05 | 显示全部楼层
楼上各位老大,报名做“谈房论地”版主如何?
! [7 w& m8 N) z: A4 q8 ?( i, ~ ! q+ K  X% x/ L
还有楼下各位老大,报名做“谈房论地”版主如何?
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发表于 2007-1-5 15:49 | 显示全部楼层
一开始还一句句解释给醉酒听,后来还真觉得他就是大家的笑料了.断章取义
大型搬家
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发表于 2007-1-5 16:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 18:57 发表, O4 R4 r# @0 ~, m# Z
请调查再发言,如果你在卡城这么说,很多人会笑掉大牙。你看看这个realtor的网站(一个号称唯一的每天update数据的realtor),虽然待售房子比7-8月份listing价格已经下降不少,可是最近成交价格82%(1-18%)仍然 ...

2 e. M/ {1 z( J: f& p! m" [. O( m+ L' |; f
还是说你不知道什么和什么比。你这叫什么逻辑。要看房子的价格是否升还是降,都要看实际的市场价格,而不是要价和最后成交的价格。我们以一个实际价值50万的房子来说,平均市场价格就是50万,可是卖主非要叫道65万。那这是明摆着等着别人侃价呢。现在卖房子的,都是邻居卖38万,我就得卖40万。但是可能实际价格只有38万。被人砍下来的价格,你就非说是市场降了,这不是很可笑吗?还以前面的例子,50万的房子叫价65万,比如最后卖到52万,那是不是说,房市狂跌不止,以你的理论,市场跌幅达到了20%。如果这也算跌的话,那我觉得跌就跌吧,无大所谓。我就曾经看到一个明明市值只有48万左右的房子,标价60多万,虽然最后不知最后成交价,但我想决不低于ASKING PRICE.+ ~5 g" X) N/ Y0 j: E9 I
$ q) s8 D2 E" ^" _: u$ |) o  P
EDMONTON, 1000尺以上的TOWNHOUSE,从6月的15万多,一路攀升到现在的22万以上。而且市场依然火爆,但凡条件好点的,全部是几个OFFER,以高于ASKING PRICE成交。那条件不好的TOWNHOUSE,可能标价和好的TOWNHOUSE的价格一样,被人侃价也再所难免,那是不是也说市场是降了呢?
7 O1 W* H# g  G1 U4 e/ t
9 X% c' ~% j0 w我想,卡城看到你言论的人的牙估计已经都笑光了,在EDMONTON看到你言论很多人的牙,估计也笑掉一半了。; a3 T4 f3 r: a3 h( a7 e5 u# s
  ]& K  l3 m/ ~# Q( x# _  f/ P
另外,什么叫成交价是82%。到底有多少是1%,又有多少是18%。请你调查再发言。,这种数字游戏就像商店打折一样,全场5块钱是一个道理的。% G9 ?8 K5 e# t
  B) r8 b/ y8 O9 H' ]7 S1 O- l' a
[ 本帖最后由 闲人 于 2007-1-5 15:35 编辑 ]
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发表于 2007-1-5 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有钱就买
. }5 h2 B7 @+ `4 V没钱只好租了
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发表于 2007-1-5 21:41 | 显示全部楼层
我挺佩服醉酒的,枪林弹雨中坚持自已的观点,不过醉酒说的也不是没有道理,据我所知卡尔加里现在的房价比最高峰时下降了10%。
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发表于 2007-1-5 22:17 | 显示全部楼层
原帖由 望明月 于 2007-1-4 21:27 发表  V- T7 e# F. f, @1 K5 [3 T
个人认为,在负担得起的情况下,当然应该买房!
! z+ R, I7 ^/ f! t1 I- |( V
& C* m! c. {  d+ w房子的价值,不关与金钱有关,还与享受有关!% s7 X- a4 ^: T' f: z+ _* G

4 u8 m$ W/ X1 s+ I2 b我租过房子,买过Condo,如今住在自己的house里面,感触非常多。0 j- R5 R, o: I$ K6 g! R
总结就是:住在自己的house里,空间大了,没 ...
我和你有同样的经历.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-1-5 14:49 发表0 V) s# m& ^3 v
一开始还一句句解释给醉酒听,后来还真觉得他就是大家的笑料了.断章取义
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-6 19:22 | 显示全部楼层
谢谢你肯定了我说的事实。不过,在这里这么多反对者面前,你也要有勇气。6 `. F# d' I5 v, |  F% U$ G
5 O, ^$ \1 C% _7 m0 t
****只有脑子有毛病的人才会说,不论房价涨多少,都是买房划算。按照这里的人的理论,就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算,真是可笑, 万事都有个度!可以理解,这都是投资房子急的,也挺可怜的....****
( q3 F8 d( @7 j% o% w* |) I
4 l/ E* y2 g% @. H
原帖由 北美村夫 于 2007-1-5 20:41 发表
1 E- X; a9 X+ J我挺佩服醉酒的,枪林弹雨中坚持自已的观点,不过醉酒说的也不是没有道理,据我所知卡尔加里现在的房价比最高峰时下降了10%。
" `3 B, p/ n( Y# O
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:33 编辑 ]
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发表于 2007-1-6 20:39 | 显示全部楼层
好像没人这么说过# e2 y; K+ \5 H, @4 Z" [9 @
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:22 发表
; U. F- P4 a7 y' |$ m2 p按照这里的人的理论,就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算,真是可 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-6 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是没人说过
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-7 09:00 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:22 发表4 v" e! Q. F' i) N3 T9 ^$ E: o
谢谢你肯定了我说的事实。不过,在这里这么多反对者面前,你也要有勇气。3 v5 Q" v: K8 ]; F8 u2 g- f
/ H& y8 w, H9 Z) \% c# N0 R' Z
****只有脑子有毛病的人才会说,不论房价涨多少,都是买房划算。按照这里的人的理论,就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算,真是可 ...

. T/ g: o  ]9 l6 j/ c& T, R( y- K# v) `% y1 c/ z1 g
醉酒老弟,你不是在说我吧,我可是只说事,不说人。你是否也能做到只说事,不说人啊?" B* K0 \4 Z% C6 u" A1 A
这里的理论可是我在做计算啊,你有没有更有力的计算说服大家啊?
' |8 w. L1 @9 v& B* Y: g; C5 P再说了,有人说过“不论房价涨多少,都是买房划算”了吗 ? 你能看到我的计算中有 “平衡点” 这个字吗? 那不就是在论 “房价涨多少,买房才划算吗”, 你怎么用 “ 不论” 这个字呢?
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发表于 2007-1-7 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不用和他计较,他就是爱胡搞蛮缠# W& M* D) W5 }% S, [2 I
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-7 08:00 发表
- f  I/ e& T# s! ?. W& [( b
% T6 q% D# a! `' f- P: A8 V3 Q9 N/ D+ H; T1 o7 [5 q
醉酒老弟,你不是在说我吧,我可是只说事,不说人。你是否也能做到只说事,不说人啊?
: l& c* _! {; ^这里的理论可是我在做计算啊,你有没有更有力的计算说服大家啊?7 L& L6 Q) G0 F3 j
再说了,有人说过“不论房价涨多少,都是买房划算” ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-7 14:33 | 显示全部楼层

我同意醉酒的观点

同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:22 发表
7 g/ [( c/ ], q谢谢你肯定了我说的事实。不过,在这里这么多反对者面前,你也要有勇气。
  V  p  a! v7 K9 t- m& Q+ Z- t' c! G4 S
****只有脑子有毛病的人才会说,不论房价涨多少,都是买房划算。按照这里的人的理论,就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算,真是可 ...
. P/ P( K6 f6 Q6 L
& t# n$ Y3 m' e: Y; [
房子只是生活的一部分, 只不过使你能躲避风雨,冷热. 以现在的房价水平去买房子, 还贷压力大, 影响生活质量, 因为你还有其他的开销,比如吃穿,孩子教育,旅游, 不值. 其实租房子是一个不错的选择. 举我自己的例子,我虽然不富,但也不是太穷, 承担一个40万的房子没任何问题. 但是我觉得现在是租房子合算.
1 F, y+ ^- N* q0 t* {  E: M我租了一个 Townhouse: 1280 sq ft,  3 bedrooms, 月租$930. 年支出$111604 J3 p' f# u: i8 i
如果买下, 价格大约$24万,年利息5.25, 年支出: 240,000 * 5.25 + 1000(property tax) + 600(maintenance) = $1,4200.9 ~3 W8 |+ `' l! A! u; _
你们看一看究竟是租房好还是买房好? 当然了,如果房价今年再涨20%,买房还是合算. 我认位这种可能性很小, 现在的房价涨幅已经是正常十年的涨幅,我估计将来5年房价增殖可能是0,年增长率20-40%将成为历史. 一般来说, Boom 会持续几年, 但过后,房价会下挫. 现在日本的房价比二十年前还低呢. 楼上各位很多去年买的房子,那时不错的投资, 但是不要期望将来涨这么多了. 年增长7%都是一个梦.
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 楼主| 发表于 2007-1-7 14:54 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-1-7 13:33 发表* k" g& E. g" @* F& C/ Z8 ?9 l

' k: q! o& P) R( e+ n1 i8 C, ?( B* Y& y
房子只是生活的一部分, 只不过使你能躲避风雨,冷热. 以现在的房价水平去买房子, 还贷压力大, 影响生活质量, 因为你还有其他的开销,比如吃穿,孩子教育,旅游, 不值. 其实租房子是一个不错的选择. 举我自己的例 ...
4 S8 Z# x5 I7 A, w: l! Y* _

3 O+ _3 C6 D2 S' ]; a6 g$ \1 Q7 x  e. l( h' {6 S. c$ @
这才是我喜欢的好贴子。要有推理和结论两部分,结论才会服人。5 Z- W9 T( x0 V& }( @9 ]
7 j5 B2 Q$ y5 S: ^4 q
按你的数据,平衡点是: 0。32万/24 万 = 1。4%0 }! C0 Z8 g" D, B
如果房价涨 2% 以上,那就买房子合算。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-7 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得你是客观的。因为你仅仅是提供了计算的方法,并没有空说什么买房永远划算。可能我的牢骚不该发在你这个主题里面,打扰了。。。。关于房子,其实我还是那句话:万事有个度。有的人可能觉得房子1年涨价50%还不到什么程度,但是我的观点是已经过热了。" J' I) e# b7 }$ A
5 Q# M/ |- |' E9 \
至于说话口气是有些不好,确实不应该针对人。但是,作为兄长,你也能看到有多少人是针对我这个人,而不是我说的观点。单从年龄上,这里发表抨击我个人的人很多都比我要年长,我有时候感觉也不得不反击。让你见笑了。。也请大家原谅醉酒胸怀不够宽广。
+ c- ^0 x# U* J$ E6 e( D- d% Q+ b/ v1 s* \, c/ u6 B6 v2 h+ r: @
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-7 08:00 发表) J. L) ~7 L8 V  }. E- c

9 c0 M+ p* ?+ `  y2 W: z( t  a+ }$ ]
& U! Q( ]. d, ?, h& A2 G醉酒老弟,你不是在说我吧,我可是只说事,不说人。你是否也能做到只说事,不说人啊?
2 Y; Z0 i. u7 F" Q这里的理论可是我在做计算啊,你有没有更有力的计算说服大家啊?
$ k* [: v) e3 x再说了,有人说过“不论房价涨多少,都是买房划算” ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-7 16:04 | 显示全部楼层
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发表于 2007-1-7 16:12 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-7 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-7 13:58 发表
. y' w) M* [& H5 N! Q我觉得你是客观的。因为你仅仅是提供了计算的方法,并没有空说什么买房永远划算。可能我的牢骚不该发在你这个主题里面,打扰了。。。。关于房子,其实我还是那句话:万事有个度。有的人可能觉得房子1年涨价50%还 ...
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建议大家都要理性讨论问题。
7 i' N6 q  F: d( @$ {! q醉酒老弟还是个好同志嘛,也是我的好好朋友。
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发表于 2007-1-7 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-7 14:58 发表
9 [5 N0 `' O! @2 ^3 n( s7 w我觉得你是客观的。因为你仅仅是提供了计算的方法,并没有空说什么买房永远划算。可能我的牢骚不该发在你这个主题里面,打扰了。。。。关于房子,其实我还是那句话:万事有个度。有的人可能觉得房子1年涨价50%还 ...

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& _5 i- Y! U/ q/ q& C. m2 Z其实,大家都是要客观的分析。希望从别人身上学点东西。各人都有各人的看法,希望不要把主观意识带到这来,就算有,也是要有分析结果后的,不是凭空猜测的。
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发表于 2007-1-7 21:59 | 显示全部楼层
原帖由 狂吃 于 2007-1-7 21:46 发表, {+ K0 i9 x1 ~) F
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其实,大家都是要客观的分析。希望从别人身上学点东西。各人都有各人的看法,希望不要把主观意识带到这来,就算有,也是要有分析结果后的,不是凭空猜测的。
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