埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 醉酒当歌

房子的真实价格--for potential buyers.

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 16:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-15 13:04 发表5 s" N' {( b/ w" t1 ?# Y
30K is only a townhouse's price in Edmonton now. Tell me how you can rent a townhouse for $1666. CRAZY.0 Y! ]8 J0 ]) \2 ~' N) }

6 v4 R, I6 z  ~0 [
3 v) W; E  b) s/ m) Z! Y
7 m# {. e) }9 }' q4 Z4 }' }0 z* @
30K is only a car price in Edmonton now. The rental market in Edmonton:9 {* D! r# p, u7 C! E
$ ]: @( [; M9 g; c. t
$800 plus, two bedroom old apartment. a4 S( }/ f$ j
$1000 plus, three bedroom old apartment, t1 R# B- ?: ~
$1200 plus, three bedroom old townhouse(around 200K)6 T0 @+ H  _- Z1 q
$1500 plus, three bedroom new townhouse or duplex or single house (250K to 300K)
" j, A0 I0 b' ]) `% Q/ _2 y& e1 K0 o  p! Y. b  w
Houses from 300K to 400K or more? Not good for rental properties.
# N1 Y  y4 |+ W4 E: v4 G; x# \4 H& g* M4 _
[ 本帖最后由 dgg 于 2006-12-15 15:06 编辑 ]
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 18:23 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-12 15:41 发表
  f, Z  F+ t+ X一个做过很多年房地产的人说过:房子的真实价格是:同一个房子的月租金X12X15,超过此值,属于虚高(泡沫)。

% ~$ Q4 W' @3 ~9 J
* _- g) s! W" }: I: P0 n, \你这是哪听来的啊?也就是说房子到了月租180倍以上就算贵。这里面有2个不精确的地方:
* A; p  Y" P+ ^- p2 H. k
: v/ P4 V; J4 }/ F7 t7 r1)统计数据主要是针对出租目的的房子(如公寓)得到的,对于非出租类(好比百万豪宅)很难估计。
& c9 t, ^- G4 `$ a* B! G2)美国历史平均是100~120,超过120就已经不是好的投资了。如果是180肯定要赔钱。继续持有只能是为了升值后出手。
8 _% W* m% t# N( d% _( K& C8 z
8 d3 O" e+ Y/ U' x1 K# u) d以爱城而已,讨论一个40万的独立屋的租金,很难界定,不同区不同年代会有很多差别。但比较公寓还是容易的。很多公寓改租为售。也有很多炒房者把新公寓租出来养按揭。我个人观察是爱城这个比例在200倍左右。一般800月租的,16万上下可以买到。+ Q/ M+ @8 E( B5 M" T; a) s1 H
6 Y( m1 H! Y0 ?" u4 h& Z4 I
200是个虚高的比例,就会有力把它向100拉。这个力会同时把租金向上拉,也会把房价向下拉。是否能拉动,或幅度多少,还要看其他因素。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-15 18:54 | 显示全部楼层
我是听说的。怎么可能精确。都知道具体问题具体分析,但是,如果房市都这样,那么说明就是虚高了。' V3 V. G7 n! P: @# U
9 q4 h/ Y5 P7 F! A( B+ R7 s
原帖由 Z 于 2006-12-15 17:23 发表
" r7 `! M; F9 O3 [% t: M% v8 w
/ Q9 N0 _9 a. ^; l, v* {6 u" K; @5 G: ~* ]/ A
你这是哪听来的啊?也就是说房子到了月租180倍以上就算贵。这里面有2个不精确的地方:8 F6 f$ m+ N# ?% t; {3 B  d
  i/ i6 J9 W6 n3 b/ f2 J' F4 C
1)统计数据主要是针对出租目的的房子(如公寓)得到的,对于非出租类(好比百万豪宅)很难估计。
! u& D& m& k! N/ Y7 L9 N: c( Z2)美国历史平均 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-16 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
X12X15 只是一个推测方法,是针对租金稳定的市场来定,但对于EDOMONTON这样租金都很大波动的城市,还要结合通币膨胀,银行安揭汇率的实际情况,比这个价高的房价基本是虚高,但不是说比这个价底一点就不是虚高。。!8 H! N8 A, ]+ N( E: u
醉酒当歌只是给大家一个参考,大家也不必太认真。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-16 13:05 | 显示全部楼层
對於有人提出善意的警告,感謝就好。- R1 s2 o  W" k% ~
就像有人說下雪路滑,小心駕車。0 F( F; I: Z4 W& |4 |8 h( a
不必要對方提出車禍數據,你知道他是善意的,
* z! a6 D! e. {  J( x& @謹記於心就好。
9 O, v3 `. p7 Y無論如何,佩服醉酒敢提出自己見解的勇氣。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-16 19:56 | 显示全部楼层
现在Edmonton的租金和房价都偏高,这主要是因为经济比较好,很多外省人涌入,造成房子供不应求. 但是如果经济出现波动, 或者将来没有这么多的人来了, 这样高的房租和房价是难以维持的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-17 10:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
跟空房率也有很大关系. 现在爱城空房率降到1.2%, 那个值就会降低, ~170. 因为租金会很快上涨. 这又会刺激房价上涨, 使那值接近180. 当然不同地区会有一个系数要考虑.# a- M2 W0 _# @  x
180其实是一个参考值. 来源于:正常老外15年还清房贷. 在这基础上比较每月还房贷或租房费用. 从而提供一个租房或买房对实际生活影响的参考.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-17 12:27 | 显示全部楼层
既然你说了价钱,我也举几个例子。
5 q8 |: G+ J% p* I4 k/ @: e& @3 ^( [; ?; G
$650 3 bedrooms near NAIT. $605 to $650 2bedrooms apt. walk 200 meters from SouthGate Mall.
, J) l* L' O# _' B: [. }
2 d+ d0 E* X( w- L$ u$ 535 1 big and 1 small bedroom (called den but is a bedroom) 200 meters from SouthGate Mall.; l3 C5 }" W( y# V. X" r

! j0 I* p6 B/ _/ A4 X5 Y$505 one bedroom close to SouthGate Mall.
$ a( h5 j' g' g( B# S: G2 Y6 ]3 ~- H! i" q- X
原帖由 dgg 于 2006-12-15 15:04 发表1 y1 e' y, p: ^+ B6 L, X- P

5 ?1 y( z7 l: N1 E3 P: A
& S5 X0 g; w9 i! S30K is only a car price in Edmonton now. The rental market in Edmonton:
3 \7 E) `6 Y9 \# ]) _/ q0 Q& O* M$ D1 |2 e# _
$800 plus, two bedroom old apartment
( O% x* o( Q' T6 a( M$1000 plus, three bedroom old apartment3 c) s- ?& J3 Q, [' ~- S/ a
$1200 plus, three bedroom old townhou ...

) j0 y+ D0 D/ ]/ {[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:31 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-17 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你怎么这么了解EDMONTON的房价哦
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:27 发表
# v" g7 K' `, Y" B$ W5 f既然你说了价钱,我也举几个例子。% c6 o- y- G( K* Y, ?2 W( w" X
' ^$ R2 Z  z. X& s, `# D
$650 3 bedrooms near NAIT. $605 to $650 2bedrooms apt. walk 200 meters from SouthGate Mall.
# f9 v; I8 Z' D3 c4 a0 C+ ~  S; D. Y0 _. y
$ 535 1 big and 1 small bedroom (called den but is a bedroom) 20 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-17 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你怎么这么了解EDMONTON的房价哦
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:27 发表. f) W. j: L! {8 p5 W8 x. `0 Q
既然你说了价钱,我也举几个例子。
; Y& C3 U8 m0 P+ T  ~
% H! u& ^, M6 V7 ?! V. y$650 3 bedrooms near NAIT. $605 to $650 2bedrooms apt. walk 200 meters from SouthGate Mall.
. `8 Z$ C2 y2 P% h9 x" ~' ~; b6 N  \& t0 U3 x: m* Q( E0 G  c
$ 535 1 big and 1 small bedroom (called den but is a bedroom) 20 ...
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-17 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:27 发表
  u3 h( p4 O+ [既然你说了价钱,我也举几个例子。
  f$ d- t( }6 \. A" E( R( D: |/ `' \4 ?$ A. _7 I1 C
$650 3 bedrooms near NAIT. $605 to $650 2bedrooms apt. walk 200 meters from SouthGate Mall.9 b" x/ W  x0 }; d
) L5 v5 i/ V5 `* y
$ 535 1 big and 1 small bedroom (called den but is a bedroom) 20 ...

# a% @8 F) ^5 I/ Y5 s$ v4 R+ r" w5 x8 c
0 [7 G# \7 ?/ V% M, |) L( B" \
我有个朋友的租金1月要涨到800多, 麻烦你把605 to 650的 2bedroom 近southgate mall 的给我介绍一个, 成了给你$50介绍费。真心的感谢。! b* p% z0 w6 ~! y
4 X. ^% d7 B$ `
[ 本帖最后由 dgg 于 2006-12-17 19:45 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-17 21:10 | 显示全部楼层
没问题,你把你朋友的电话给我,我直接可以电话告诉他。那里用于出租的房子很多,据我所知没有涨价。
( v$ G( S3 e# n! f/ u% B+ n0 x$ g( q2 O% M" R
原帖由 dgg 于 2006-12-17 19:43 发表$ c$ M( F; F1 M4 F8 G3 v
" X1 f' k0 J' I$ |2 ?) O

" ]! B; \  }8 Q7 w% Y1 C
! v4 h7 H3 D4 H- _( ~. p/ _. U# J& A6 `3 V我有个朋友的租金1月要涨到800多, 麻烦你把605 to 650的 2bedroom 近southgate mall 的给我介绍一个, 成了给你$50介绍费。真心的感谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-18 09:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 20:10 发表
  B2 c4 J0 `% P" Z7 U/ c! I$ k6 H" U没问题,你把你朋友的电话给我,我直接可以电话告诉他。那里用于出租的房子很多,据我所知没有涨价。' v4 U5 i4 b: K  {( P' }

5 {3 A0 X9 X2 s* I" o3 L7 V* y
' c: j' h$ D+ a. H) A+ j

# P0 Q/ P" b) n+ Y' \6 d* x用得着那么神秘么,直接把电话公布不就行了? 或者你PM个电话给我。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-18 13:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I don't have manager's number, but I do know the location. Nothing just wanna ensure you are doing sth serious not kidding. THUS if you give me your friend's phone, I will call him let him know.BECAUSE I am serious and telling the truth.
' i* p) V3 X# |; R$ l
( h# v# |2 X1 R4 x3 e1 a( q8 g* T
原帖由 dgg 于 2006-12-18 08:39 发表
% _- H$ l8 m# l3 ?9 B
% ?* A. F9 a/ }9 t! n
  t  L! `$ A$ P2 p7 ]1 K用得着那么神秘么,直接把电话公布不就行了? 或者你PM个电话给我。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-12-18 13:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:27 发表
: K0 ~- G5 q1 @& U) H既然你说了价钱,我也举几个例子。" u8 P' f- ]* C+ r3 t8 n
" Z- y- B# \& e) M
$650 3 bedrooms near NAIT.
% [& S% P* y- `; H: r

  C) D4 t# N: U! p7 a' K5 I8 r" Q9 H- I$ _- M) t) A
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-18 12:16 发表3 g  J4 d2 q; `! r8 U
I don't have manager's number, but I do know the location. Nothing just wanna ensure you are doing sth serious not kidding. THUS if you give me your friend's phone, I will call him let him know.B ...

0 D! f) q: O+ l0 x3 h( }4 o
$ S, l  t  {8 Z" P& L我正好这周有事要过去NAIT一趟,醉酒能不能告诉我这个的地址,我去核实一下,我是认真的,一来了解以下目前的租房市场,二来明年有朋友要过来
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-18 16:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-18 12:16 发表
* l: i" V' P/ g7 V9 ^I don't have manager's number, but I do know the location. Nothing just wanna ensure you are doing sth serious not kidding. THUS if you give me your friend's phone, I will call him let him know.B ...
" q4 s7 B) C" B0 n

& O6 B( Y  H$ X5 Y. s4 U3 N. J( `' G
你PM我地址吧,我一定去看看。我也想知道你是不是开玩笑呢, 不要告诉我现在是no vacancy啊。: x6 g6 g. g0 F+ B9 Z, ]
, w6 I; ]6 U$ v
如果情况属实我将公开manager的电话号码,给其它想租房的人。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-18 20:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来你不是认真的,也就是说你的朋友租房这件事情似乎没有。否则你不会怕告诉我你的朋友的电话。no vacancy对于一栋楼正常,但是,那里房子很多,我觉得应该有空房。
" ^& f# l: G  d1 p
3 S5 M: \9 g" @8 v/ H6 z
原帖由 dgg 于 2006-12-18 15:07 发表
; I: J- y! m. B- M7 c# O1 \) E# \6 f! n1 K+ ^- u, l0 u9 c, M

0 S" S1 O5 p- U! E
* J" v6 S# Y* c你PM我地址吧,我一定去看看。我也想知道你是不是开玩笑呢, 不要告诉我现在是no vacancy啊。% G( E+ g9 @' b% T7 ^' ~
2 l1 N3 j" H) @9 v! z! |
如果情况属实我将公开manager的电话号码,给其它想租房的人。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-18 21:39 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-18 19:18 发表1 d5 c6 A; I, U( F* j
看来你不是认真的,也就是说你的朋友租房这件事情似乎没有。否则你不会怕告诉我你的朋友的电话。no vacancy对于一栋楼正常,但是,那里房子很多,我觉得应该有空房。, j. `8 D) X, r6 P* s: |5 j' s! {5 M
2 c2 V# S% d0 I( s$ g: {, H
) S! q5 t5 B0 W9 T# L& _1 c

( D; X$ U' R$ Q6 P3 k! t* ~% x看来你是想象啊, 你觉得有空房? 我为什么要告诉一个陌生人我朋友的电话? 你告诉我不是一样么? 我一定会到那去看一看, 然后再这里公布结果. 大家都可以监督. 我不认真我犯的着千里迢迢跑去看么?  4 T# q# s; M0 l
6 X, h1 k$ R) O6 H9 J- x
如果你真不能确定有你说的那种房子, 不要误导大家! 另外还有谁想租650以下两室房子的, 都象peter那样向drunk报道, 我想看看到底是谁不serious.+ v; y* l- W& P6 H6 D  X

! h+ f  I7 x5 X& W6 H& y+ S" A8 G[ 本帖最后由 dgg 于 2006-12-18 20:43 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-19 10:23 | 显示全部楼层
It' was $595 in May for 1bedoom 1den there.I don't know how much for now.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-19 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 greenbrook 于 2006-12-19 09:23 发表! Z9 M: Y& t7 {2 S
It' was $595 in May for 1bedoom 1den there.I don't know how much for now.

! X, j. l: V% L" E; f6 \+ m  yMaybe it's not the same place,what I talked about above is between 52ave-56ave,107st-109st.And $525 for 1bedroom.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-20 09:18 | 显示全部楼层
原帖由 greenbrook 于 2006-12-19 09:34 发表
" s8 S3 U" k/ n3 B
. B' ?2 E% |  gMaybe it's not the same place,what I talked about above is between 52ave-56ave,107st-109st.And $525 for 1bedroom.

0 K* r& o" |/ W, }: ]2 a2 J1 h. u: _$ h9 j; J

" X* J4 ]! Y$ D0 m$ G3 b5 Q2 k% tThat price was in May. My friend lives in that area too. Now the rental fee will be $800 for 2bedrooms. There were $150 to $250 rental fee increase in the second half year of 2006. I don't deny there are still some apartments avaliable under $800. However, chances are limited for renters.
  `: W1 Z! \4 x6 n4 F/ Z# |7 M. N! G/ z) Z0 ?. I4 O
[ 本帖最后由 dgg 于 2006-12-20 08:22 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-20 13:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒老是拿全edmonton最便宜的房租来代表平均水平,有不少还是一年,半年前就签了lease的价钱,当然没赶上涨价。就不用跟他认真了。4 ^3 c8 N9 B. I  r# \5 Y, ~

" e; g% h3 i: X3 A$ K
原帖由 dgg 于 2006-12-20 08:18 发表
* B& }$ A1 t" x0 C2 p7 \
# t  S( K1 O' w* l
5 f8 F' k) Z+ ~. o
0 l4 Y; O, J) p1 b! U: _( OThat price was in May. My friend lives in that area too. Now the rental fee will be $800 for 2bedrooms. There were $150 to $250 rental fee increase in the second half year of 2006. I don't  ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-20 22:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
为什么他举些贵租金的例子,我就不能举些租金affordable的例子呢?顺便说一句,那些房子很多不用签lease,也就是不用签lease,也没涨价。
; c* c9 ^. O, g( W
4 N$ I9 v& x- o4 C' W# v
原帖由 ligeree 于 2006-12-20 12:10 发表
3 |5 U* A) m1 y4 r醉酒老是拿全edmonton最便宜的房租来代表平均水平,有不少还是一年,半年前就签了lease的价钱,当然没赶上涨价。就不用跟他认真了。
* c; y9 G0 q4 G$ E! a! E
2 N3 L! I& V* X8 n" r' w! a) U$ q
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-21 01:28 | 显示全部楼层
他说的还比较像平均的水平,学校附近有成片的过$1000 for 2-bedroom 普通apartment, 也没有人拿来说事。毕竟不是普遍情况。
* B- v, Z. X# \0 ?# p- [5 h另外早住的肯定房租便宜,即使没有lease,每次涨价的幅度也很小. 我知道好多例子。
0 F  V1 `7 L  t# n% F; t& k你要想知道真正的房租,就得打电话问manager现在开始租多少钱。  F5 h; L" I3 U$ b& p! u
2 O3 k" f# g+ {) g: I1 w  B
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-20 21:00 发表8 r) g2 i& c& l+ F
为什么他举些贵租金的例子,我就不能举些租金affordable的例子呢?顺便说一句,那些房子很多不用签lease,也就是不用签lease,也没涨价。6 y' G* x4 `. p& a; c0 _: c  m

  n+ g, q  `5 B+ i5 h

( j% F+ `8 m. b& ~9 W[ 本帖最后由 ligeree 于 2006-12-21 00:31 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-24 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我有至少4个朋友住在那里,从来不用签lease,但是一直没有涨价,就是我说的那个价格。对不起了楼上们,我说出了事实而已。
. `/ h! Y3 q, Y0 d1 a
9 q! i0 H( x6 f* D3 @; `! o6 u3 v
原帖由 dgg 于 2006-12-20 08:18 发表' f2 L+ e' }4 G% h+ l
; {: @  G7 b+ b# @2 p8 I& d" H

& E# O9 X3 c2 |- J1 V* r$ z" z/ c9 b4 h2 l& d) b' `% L
That price was in May. My friend lives in that area too. Now the rental fee will be $800 for 2bedrooms. There were $150 to $250 rental fee increase in the second half year of 2006. I don't  ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-24 11:19 | 显示全部楼层
你就是在这个网站看看,你都可以猜出大概2bedroom到底什么价位,你看看这2个吧。3 K  n" ]9 P! D

1 f3 a6 _2 A! w# m/ K$ }$ qsouthgate附近的2室1厅Apartment中 1睡房分租: n0 Y' _0 e; D* |
' h* |1 g! E9 a, F
房子位于38 AV和107 ST,靠近southgate,周边环境好,旁边有运动场,图书馆,Harry Ainlay高中。有17路Bus到downtown,74路Bus到UA,另外还有44和45路Bus。包暖水电、市内电话、cable、高速internet。寻无烟宠,爱干净人士,$340/月,2007年1月1日可入住。周一至周五请在下午4点后来电话,周末全天。无人接听可留言。请 call:。。。谢谢!) m8 V$ ]: A; U* h# S& e

$ f/ |; @, Y/ m2 U5 y0 Y( s8 M房屋出租1 J8 S$ u6 M2 O2 u7 e+ Z
7 ^& f3 G% i6 j* A4 ^$ B
现有一室临街,位于111AV,84ST,与stadium、地铁站、公交站隔街相望。居住环境整洁、干净。水、电、暖、网、电话全包,月租300,招租对象以单身女性或留学生为宜。有意者请拨电话 。。,找。。女士。7 z' ]" W* O% [6 Z5 Z
$ A9 U- N, d% R) ~7 e  ]4 p! G

. K$ u* I+ _0 t6 |+ |5 E! P3 L! F所以,看来我的话并不是说找最低租金,而且事实是,租金涨价了,但是,不像楼上说的都涨价了,更不是涨价了那么多。你涨价多了,自然有人走了。6 D( u. g$ Z( w/ O
) X4 w- Y+ m8 p( J+ v
大學旁的Grandin Tower
3 L" y1 I1 y9 g6 D- c
$ G7 }: ]: z3 n( O大學旁边的公寓  (你看看这个大学附近的highrise才多少钱,你就知道你们说的价位知否属实???))
7 t8 Q! g2 }5 o4 O2 g! c/ p0 l: N  h
位于12层的两室一厅February 1st 2007 Available
; k2 [  C4 \- a- m" U近LRT 公车站  $770 包水 暖  
( a0 L0 l; G3 x9 W/ o8 U
6 ]5 i- O! G/ Z  T# E2 m详情请call manager  482-3151  (Jean) 
. l2 j; d7 D4 \) ]4 W/ v
; C7 o" [- Z  e+ A. T离开爱城,Downtown公寓出租,City Square Tower
) e6 _1 U5 E2 S6 [+ N* D$ v# y, U4 R- K1 c
City Square Tower 一室一厅,23楼,风景优美,视野开阔。$645/月(我们签约早,是645/月,我们的lease到2月底结束。2月份以后可以续签,不过房租会涨,因为06年8月份以后来租房的,房租都是675/月。)8 [% Y5 v& ~7 E  Z8 c8 @
出门蜗行,三分钟可到地铁,City Center Mall,City Hall以及赌场等。离麦克文学院大约3-4个block。
* A8 I3 \; j" z: p3 C2 O/ j虽然俺的租约2月份到期,不过您不用担心到时候被赶走,因为刚才管理员给俺application的时候,说take lease的可以续签。
: U/ V% {; K- O# [; o因为是manage同意的正式转租,所以manage要先查信用,通过了才能租到此房。想租房的朋友请准备好必备资料。2 W: D: G' ?4 }; F$ V7 M
联络电话:428-86428 \4 q1 L% y  Z. t6 e. A  H9 o
& h9 a9 W+ `3 p6 a
上面这个帖子提到了涨价,大家看看这个23层楼的highrise到底涨幅多大,从645到了675刀。
& S1 Y, a, M) A* j' R5 j0 R
6 x7 }4 j! K* _, m$ X( d- A
( ~' y: L1 c8 j8 {/ ^' a) T% Z链接在此
3 R) Z" [0 ?  _6 X8 C( W0 Jhttp://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D11 Q9 s  ?' [( l" e* H: H
http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
/ D2 Z/ U  k: k  Xhttp://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
8 [% ~' R8 c) j) d2 Y# ^( c; g+ ^& K- L3 D  O
原帖由 dgg 于 2006-12-18 20:39 发表+ E& i( V, n1 |# o0 x2 u
  ]# j! `4 ^4 p

) t# P( ?2 Y4 y8 n+ _/ _看来你是想象啊, 你觉得有空房? 我为什么要告诉一个陌生人我朋友的电话? 你告诉我不是一样么? 我一定会到那去看一看, 然后再这里公布结果. 大家都可以监督. 我不认真我犯的着千里迢迢跑去看么?  ( \5 J; T2 j0 r5 m& ?* ~

" \$ ]9 [5 f9 ?5 |. d如果你 ...
( }! p0 M( ?) i( v
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-12-24 10:32 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-29 02:33 | 显示全部楼层
Grandin Tower 离大学可不近,隔着north saskatchewan河呢, 得坐地铁。
1 t# d! h5 n/ ~6 e' v3 y% W5 ~" ]
记得最近一次看到的统计出来的爱城两室一厅平均租金为$807。: q/ m* r9 t9 M2 L% K/ K( Q
看个例基本上一点意义都没有。
$ F2 V. f  _# k# K  R! Z+ j2 \$ M# R6 M1 T
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-24 10:19 发表
3 L. G" p1 G: D2 a+ ?. Q( w你就是在这个网站看看,你都可以猜出大概2bedroom到底什么价位,你看看这2个吧。& Q. h# c2 _( ^$ Z0 n  e- @

$ A# O- ]0 K+ F8 r$ Esouthgate附近的2室1厅Apartment中 1睡房分租% X3 \) b9 L  g# k
6 b$ Q, \5 @' c$ z9 N
房子位于38 AV和107 ST,靠近southgate,周边环境好,旁边有运动场,图书馆 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-29 02:38 | 显示全部楼层

回复 #10 醉酒当歌 的帖子

有理
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-12-29 07:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 羊毛 于 2006-12-29 01:38 发表
2 h8 F$ k% I2 P+ r. r( T7 B有理
1 e. J2 Z# O  N, ^3 I# R8 ]
呵呵 醉酒说的如果属实,这么多人 费 口舌 和他 辩论 ,呵呵。
: Y3 p5 F7 M+ \% r7 U
4 B# O3 @' Z8 |6 c- ?4 ?我对醉酒一直很欣赏 ,但是 房租真的涨了 ,是不争的事实 。
+ d- Y: l) a: ]6 u+ B8 Z2 W$ r5 c( ~" J, |" v
尤其热点地区,  前天去同学家 聚会, 1Bedroom ,已经由500涨到625 。
' _& C+ h( d' u! U" m- }8 w但是同学文静爱静,和管理员关系很好,一直500 。7 w4 _9 A) }( ^
但是新来的 就625了 。
0 u; N8 H% `1 t" y& ~+ A3 L5 t/ b/ x) e( G* W, L4 s; |+ u- [
。。。谁都不希望涨价 ,但是不涨 好像不可能 。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-12-29 07:41 | 显示全部楼层
原帖由 羊毛 于 2006-12-29 01:38 发表3 T' a8 @8 j: w, m/ L
有理

( I+ Q" |; z  f; o* y/ J你的房子找的怎么样了 ,' q' Z: y$ ?7 \; W" ~4 V
你的经历我深表同情,但是由于各种原因,我没有对你的帖子回复,抱歉。
( w' R* N" ]: G; Y7 Y
, y5 U4 T( c) ^我觉得我下面的建议可能对你更有用,% ~7 g( m" }  Y% f3 v! V

4 F& _# G7 n2 _我的建议:看你的需求(人数 价位)和具体将来做什么(学习 工作),如果想租房,就选个好的,
" d4 f/ A0 ]( a* D( o7 s) W               好的 一般要等,那就排队等候,好的公寓 值得等待 。) {5 `2 ^( O% Q! V0 R
      租个好的公寓,你自己住着舒心,也可以找别人分摊。4 D+ U% H$ [5 O6 i3 F, _4 g
     ' Q* E8 s! z4 t! C
多余的不说了,希望你找到好房子。
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-15 00:36 , Processed in 0.200282 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表