奥巴马将否决基斯顿输油管道项目，爱屯的房价还挺得住吗？

量子风水 · 发表于 2015-8-3 12:04

按照6年河东的规律， 78%的豪宅党是撑不住了。
犹太人总结，是有78%的人只拥有20%的财富，而22%的人，拥有80%的财富。
这次油灾，在过去风生水起的豪宅党中，估计也只有22%的人能一路顺风的，其余78%都可能片瓦不留。

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-3 12:14

加拿大自己的东西向油管都搞不定，凭啥寄希望在美国？

tina108624 · 发表于 2015-8-3 13:20

应该不会像底特律那么惨的ba~~~~~

架鸡棚 · 发表于 2015-8-3 13:27

本帖最后由架鸡棚于 2015-8-3 14:31 编辑

tina108624 发表于 2015-8-3 14:201 o. B- C& h" z1 K* z2 ~. t
应该不会像底特律那么惨的ba~~~~~

底特绿是汽车制造业连根拔，这里最后应该是混成半死不活，有饭吃，但吃了上顿没下顿。

如果真是这样，我估计以后爱城买房市场惨淡，租房市场火爆。就像前几年的美国房市，大家有钱但不买房，有工作就干，没工作就走人去另一个城市发展。

marie · 发表于 2015-8-3 14:07

架鸡棚发表于 2015-8-3 14:272 p% u. I0 a2 c$ R' ]
底特绿是汽车制造业连根拔，这里最后应该是混成半死不活，有饭吃，但吃了上顿没下顿。, m/ d0 a' |" P) U( a
6 ?0 Y* z1 a8 V# r; H$ i0 z
如果真是这样 ...

有房的rent房养房,卖房亏损3-5W,不值得

架鸡棚 · 发表于 2015-8-3 15:10

marie 发表于 2015-8-3 15:07
. Y) g% ^7 G6 e, ^1 m有房的rent房养房,卖房亏损3-5W,不值得

不是 rent 的问题，no job 守着个大 house 能有什么 fun?

贾佃工 · 发表于 2015-8-3 17:27

不用胡思乱想了，有ndp在，十年后大家都住集体宿舍。什么豪宅都是浮云

nmz · 发表于 2015-8-3 17:29

架鸡棚发表于 2015-8-3 14:274 M' b& f# C- Z6 C: C
底特绿是汽车制造业连根拔，这里最后应该是混成半死不活，有饭吃，但吃了上顿没下顿。. V1 U6 e* E0 H. k+ }

/ @+ E' M Z' }; u( E如果真是这样 ...

marie · 发表于 2015-8-3 19:45

架鸡棚发表于 2015-8-3 16:10
7 |( ]& F8 t; t& o2 ]不是 rent 的问题，no job 守着个大 house 能有什么 fun?

卖房亏损N W
老外同事last June 工作, Nov 买房子39W, This FEb fix basement, 2.5W, May laid off,卖亏损NW

架鸡棚 · 发表于 2015-8-3 20:36

marie 发表于 2015-8-3 20:45
$ @- Y* ^9 m$ l( u" z9 G; Q# N3 M卖房亏损N W
. y; j# ~ ]0 T( `' A+ v( a4 l3 L: X老外同事last June 工作, Nov 买房子39W, This FEb fix basement, 2.5W, May laid off,卖 ...

不应该啊，现在卖房子还没有亏的。

再过几个月，EI拿完了，想去外省找工作，抛售的房子如果大量上市，基本上就该开始亏了。

这个您熟悉啊，当时温莎大量抛售逃跑的时候，满街都插着牌子，一家比一家低，哪有人买啊。

marie · 发表于 2015-8-3 20:40

架鸡棚发表于 2015-8-3 21:36
6 k9 w8 |/ S* P6 o/ m/ _ b) _" j# C不应该啊，现在卖房子还没有亏的。
" b0 T: l) w4 H8 F6 x; @
4 ^# X7 T g2 t$ @$ e# T' w+ i7 ?再过几个月，EI拿完了，想去外省找工作，抛售的房子如果大量上市， ...

if 卖, 亏, but he wants to rent, 找我, I said: NO!
He bought the house and built basement, over 8W
sell, 35W no body buy

marie · 发表于 2015-8-3 20:50

架鸡棚发表于 2015-8-3 21:36
U& ~' v* \% t2 x& b不应该啊，现在卖房子还没有亏的。
2 J: K1 u$ q+ t0 R; i4 j3 Q3 _
% N U% E7 v0 N- d2 S6 u再过几个月，EI拿完了，想去外省找工作，抛售的房子如果大量上市， ...

当时温莎大量抛售逃跑的时候, 我一个朋友不愿意去面对cut, 夫妻呆在windsor, work in greenhouse of Leamington, did farm's labor,$8/ho, now about $10,还要生存
Now, windsor房子Ok了, university of windsor and st.clair college 房子 up!

老李1 · 发表于 2015-8-3 20:50

有老杨在，房价一定会挺住。

yunshuichanxin · 发表于 2015-8-3 21:11

我知道的几个爱城老中，花园大洋房的贷款早就还得一干二净，或者所剩无几，每月的地税不超过五百刀。

不远万里来到加拿大，不就是为了实现所谓的加拿大春秋大梦，住好房开好车。人家买了又卖了，至少曾经享受过经历过。有房子不管怎么折腾都比那些居无定所去租房子的强。

量子风水 · 发表于 2015-8-3 21:24

加拿大是个发达国家，换句话说，加拿大是高消费国家，这也决定了如果没有很强的生存技能，多少都会坐吃山空。

刚来加拿大时上语言学校，老师就讲了许多关于加拿大人中了六合彩后，反而应得更贫穷的例子。因为他们中了六合彩了，就放弃了工作而享受。周游世界这种高消费，三五百万也就花上三五年，就基本花光了，同时生存的技能也荒废了，重返职场时，无法竞争，从而就变得比中六合彩时更贫穷。

所以在加拿大，对第一代移民，我觉得建立坚实的生存技能，占领一片地盘，是第一优先。买豪宅，如果太吃力，不妨给这些机会下一代。

yuiop99 · 发表于 2015-8-3 21:40

yunshuichanxin 发表于 2015-8-3 22:116 N2 K. m5 k* e. U$ T
我知道的几个爱城老中，花园大洋房的贷款早就还得一干二净，或者所剩无几，每月的地税不超过五百刀。
) a' O! z* {0 m1 [
: e3 z, q. l# F/ V; a不 ...

花园大洋房每月地税不超过五百刀是怎么实现的？

marie · 发表于 2015-8-3 22:14

本帖最后由 marie 于 2015-8-3 23:21 编辑

yunshuichanxin 发表于 2015-8-3 22:11$ L6 |7 z( u- _% I+ x
我知道的几个爱城老中，花园大洋房的贷款早就还得一干二净，或者所剩无几，每月的地税不超过五百刀。4 x, c1 U$ l2 \2 Z8 N0 x

0 K. e6 `! ]# R* ]6 S( j, a不 ...

买房子卖出房子一个人too累搞不动房子,租好房子轻松enjoy life,no责任,在中国下岗不远万里来到加拿大糊口,租的房子很好,不是喜欢攀比,自己轻松Ok了, anytime换个房子,潇洒go anywhere
Leamington,Ontario, many greenhouse, many farmers, too many 豪宅, 地税over N W/year, 我的老外同事豪宅 , 贷款早就还了地税9K/year
2003 Leamington, 3 bedroom house, 15W, 地税2K/year

marie · 发表于 2015-8-3 22:29

量子风水发表于 2015-8-3 22:24# J) f2 s0 l9 |) Z& W9 ^! i1 Q
加拿大是个发达国家，换句话说，加拿大是高消费国家，这也决定了如果没有很强的生存技能，多少都会坐吃 ...

对第一代移民，建立坚实的生存技能,是第一优先

Push第2代移民独立,学习生存技能,不要宠孩子,let孩子自己买房子

犀利哥哥 · 发表于 2015-8-3 22:51

本帖最后由犀利哥哥于 2015-8-3 23:57 编辑

yunshuichanxin 发表于 2015-8-3 22:116 z/ i. Z, U, I& \" k h* S
我知道的几个爱城老中，花园大洋房的贷款早就还得一干二净，或者所剩无几，每月的地税不超过五百刀。
7 e* h+ p4 q; P5 j- ]" M. u* _8 {' X% r1 m& g1 p j/ }8 ~
不 ...

谁告诉你的？房贷就是全还清了，地税也得交啊！这和房贷是两码事儿吧嘛，住到死交到死吧？！谁告诉你买房再卖就赚啊，他07年在卡尔加里买到房子，因工作原因搬到这里，去年脱手，烂七八糟亏了小十万。现在工作也很难保证了。人生就是折腾吧！

犀利哥哥 · 发表于 2015-8-3 23:06

加拿大=艰难大，哈，明白点儿了。只有石油和能源是加拿大的支柱，政府就就没办法吗？花无百日红啊。竞争的压力让老外越来越讨厌华人，加上些国内爆发户过来折腾，就没什么好日子过了。唉，明天上班，不知到道还能干多久呢？

架鸡棚 · 发表于 2015-8-3 23:21

犀利哥哥发表于 2015-8-4 00:06; Q7 \- r: \: m5 b
加拿大=艰难大，哈，明白点儿了。只有石油和能源是加拿大的支柱，政府就就没办法吗？花无百日红啊。竞争的 ...

同意楼主。居安思危总比危机已来临还在睡大觉强多了。

zwx · 发表于 2015-8-3 23:27

老李1 发表于 2015-8-3 21:50
( }0 z5 U: }8 r/ p有老杨在，房价一定会挺住。

qiaohe · 发表于 2015-8-4 08:15

白马啸西枫发表于 2015-8-2 21:38! i6 H" b" p" e
Calgary 跌了，edmonton也扛不住，取决于明年油价吧，偶估计跌个5-10%还是可能的，尤其是70万往上的

准备抢房吧。

marie · 发表于 2015-8-4 08:52

犀利哥哥发表于 2015-8-3 23:513 a. Y) k, x: h2 _ T# ? ?: R% Z
谁告诉你的？房贷就是全还清了，地税也得交啊！这和房贷是两码事儿吧嘛，住到死交到死吧？！谁告诉你买 ...

Windsor的朋友因工作原因搬家卖房,亏了2-5万,Windsor房价low

marie · 发表于 2015-8-4 09:09

本帖最后由 marie 于 2015-8-4 10:40 编辑

犀利哥哥发表于 2015-8-3 23:51; T. w& z0 u! K8 f
谁告诉你的？房贷就是全还清了，地税也得交啊！这和房贷是两码事儿吧嘛，住到死交到死吧？！谁告诉你买 ...

不折腾房子,十万保自己,5年抗战比实现所谓的加拿大春秋大梦好

Smiao · 发表于 2015-8-4 10:04

贾佃工发表于 2015-8-3 18:27
5 C% v3 e- E9 d$ W0 x不用胡思乱想了，有ndp在，十年后大家都住集体宿舍。什么豪宅都是浮云

cyz0116 · 发表于 2015-8-4 20:57

量子风水发表于 2015-8-3 13:04( N% [9 r# k, J# o) G! f6 m$ p
按照6年河东的规律， 78%的豪宅党是撑不住了。8 g, J9 S+ v2 d! O& @
犹太人总结，是有78%的人只拥有20%的财富，而22%的人，拥 ...

一盎司饭 · 发表于 2015-8-4 21:36

犀利哥哥发表于 2015-8-3 23:51* n$ }, x, o7 V$ x1 I* F. R* S
谁告诉你的？房贷就是全还清了，地税也得交啊！这和房贷是两码事儿吧嘛，住到死交到死吧？！谁告诉你买房再卖就赚啊，他07年在卡尔加里买到房子，因工作原因搬到这里，去年脱手，烂七八糟亏了小十万。现在工作也很难保证了。人生就是折腾吧！

卡尔加里房价2014年比2007高了约10%，如果能亏10万的，说明买或卖出现严重失误。

marie · 发表于 2015-8-4 21:47

一盎司饭发表于 2015-8-4 22:36( h* \5 n- O% d- u* d! l
卡尔加里房价2014年比2007高了约10%，如果能亏10万的，说明买或卖出现严重失误。

装修房子维护房子沉重,国人喜歡装修房子

犀利哥哥 · 发表于 2015-8-4 23:30

一盎司饭发表于 2015-8-4 22:36. m T( u, H- |* z
卡尔加里房价2014年比2007高了约10%，如果能亏10万的，说明买或卖出现严重失误。

他原来买的的是旧房子，在07年高价位买的，后来为了出手转卖，换了锅炉，地毯，窗子，粉刷墙面，才勉强卖了平均价。就旧房子隐含的维护费用太高了，加上经纪人抽的那部分费用，不亏才怪。唉！一声叹息！当时是老婆逼着他买的。

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