不是马后炮，又一个绝佳的投资机会过去了。

jeffyu1988

easygoing 发表于 2015-3-21 10:29
在资本市场机会多如牛毛， 原油这么便宜你要吗？这个机会比房地产好一百倍。你敢买吗？

从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的公司是个投资公司，他也遵循了分散投资的原则。投资和赌博还是截然不同。比如期货本来就是相关行业降低风险的一种方式，很多人非要认为那是一种一夜暴富的投资渠道，那才叫赌博！世界经济的大发展如果没有资本市场何以成行？苹果谷歌Walmart哪个没有资本市场的资金，所以投资有激进稳健等之分，是我们跟上世界大趋势的手段。不懂得投资的基本理念，每天想着拿屈指可数的工资，想着朝不保夕的工作，不做穷人才怪。当然每个人的投资要和自己的资金，风险承受力挂钩，明明口袋里没有多少，非要买个三五套房子说是投资，不赌输才怪

edmonton-fish

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

高手。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
  ], S+ Z; ?8 Z; {$ y1 F. C2 q从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

lu_guo

架鸡棚 发表于 2015-3-21 01:09
1 i. Y+ W# D( `4 m" P! G- `我放个马前炮.
2 {! P8 @. t' r  ~- L4 M. r2 f
2 d( y8 t- C+ d& X- {6 p, L) B+ N7 P我预计,屯里又一个绝佳的投资机会快到来了. 明年在屯里买房的, 放手里憋三年再 ...

9 J2 {' s7 T! n9 v8 p! V6 r& T这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

Windermere

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30
4 J  V( M& N6 R) `/ K  y; Q& d佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

任何投资， 只要用杠杆了，就有风险。

5 Y3 @; W$ R. O2 U" x当然不用杠杆，没有风险， 也赚不了大钱

架鸡棚

lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

& n/ D; O) |6 s; Q* H现在不一定好出手啊，买家是大爷。估计成交价能让你哭。
. Z- k# S/ K; W: c
: G* ?; h3 p4 ]( _5 f& m如果有闲钱，明年可以抄个低，买个学区房。那里的房子旱涝保收，受经济影响不大。

架鸡棚

三言两语 发表于 2015-3-21 09:54
5 L# A$ M3 R) m8 p3 O当年美国10万以下的独立房遍地都是！国内刚来的都有这个钱，在加拿大工作几年的更有这个钱。没现金的可 ...

楼主你算过这笔帐没？
4 H5 `: I5 J- D6 O& N- H
6 W* g8 J% A& k  x( j  p6 [如果你四年前在美国买了个房，人又在这里。你是出租还是空置？
1 v- f9 H2 k% h0 o; S$ k
如果出租，异国操作可能不太容易，即使是雇房管公司。

9 ?# r. t: S6 Y* c' g如果空置，四年的连本带息加上地税，买卖房屋的手续费什么的各种乱七八糟的费用，还能有多少赚头？

其实四年前在屯里买个房，去年卖了，利润并不比你说的在美国买少。

不过这方面您是专家，我只是在胡思乱想。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:49
% I% V& Z; i2 H2 {+ I1 Q5 Y1 j楼主你算过这笔帐没？
# b: J1 [, J5 Z7 c" ^; c: q
7 O$ h% J& Y3 b+ z$ B: B如果你四年前在美国买了个房，人又在这里。你是出租还是空置？

1 W& A6 ~9 z6 h- Q- t

jeffyu1988

有时想想投资就是要拿回我们自己钱的资金成本而已，而不是我们自己的钱成了别人的赚钱工具

棋王

既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
9 S6 l* k- l" g1 Z% G  S& @; E不用动脑筋，就买指数，道琼斯，标普500。。。等，拿到现在基本翻番，还不用瞎折腾
担心租客，维护保养，税收啥的。
4 Q( d: A' `3 l& T/ J- d

jeffyu1988

棋王 发表于 2015-3-21 13:11
6 p3 b& O+ C4 e) o' D6 \既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
# d4 t0 ^4 l- e* ~0 ^) i不用动脑筋，就买指 ...

: t5 t* X' V; ~' n

小黄

棋王 发表于 2015-3-21 12:11
既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
$ Q# j8 y' w2 j1 H/ ~4 d6 \4 T* b不用动脑筋，就买指 ...

+ h; V; u+ p# ~$ c- n

如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。

7 @6 [6 b  L8 u1 b3 Q. d总的来说不觉得楼主的预言有多牛。毕竟楼主是人去了美国，自然买美国房子比较容易，这是大多数人都会做的。
, J0 |0 K3 k! `* K2 ~$ M
) K* W, J1 \3 u, B8 E如果楼主人留在爱屯，又成功的抄底了美国房市，那我是要肃然起敬的。

kusty

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30
佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

没想投资，自住就行，如果大家都看好房事，还不如找找相关的股票，变现快，进退自如。在加拿大另一城市的亲戚最近要买地，手上要出手一套房挂了半年还出不了手，当然和他的心理价位也有关，总之好像赚不到什么钱

edmonton-fish

lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
% T# W9 T& P- p7 _6 ]这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

; V. C1 K7 e0 G: V一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

edmonton-fish

小黄 发表于 2015-3-21 13:22
如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。
& ^0 B& }' j% s1 }8 c& c4 ~
( ^, `* E1 r, s, ^8 R' F- f; q总的来说不觉得楼 ...

# {, A0 j% a; p( s; p% y支持！！！！！！

edmonton-fish

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 13:52
没想投资，自住就行，如果大家都看好房事，还不如找找相关的股票，变现快，进退自如。在加拿大另一城市的 ...

当然。。。。

卓越地毯清洗

楼主高人！

架鸡棚

小黄 发表于 2015-3-21 13:22
如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。

总的来说不觉得楼 ...

5 z3 k1 j1 H9 c/ o3 r分析得透彻啊。教授一出马，一个顶半个娘子军连。

lu_guo

edmonton-fish 发表于 2015-3-21 14:07
/ C* z1 @' I0 O- m/ y一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

, ]2 ], ?3 v6 y/ A  ?是啊  搬家还要花搬家费  还要有搬家损失费。还有人的精神损失。还挨累。唉  不折腾了。

小黄

edmonton-fish 发表于 2015-3-21 13:07
一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

) U' |" J: X) p2 g5 G$ T7 b  B
; m+ _) I% L" A不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方，很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了10%；这在爱屯也很常见，新移民如果没有经验，容易买错区域，并且付出过高的价格。
) O# t8 w: N; o" l8 x9 T3 j
2 B+ h4 G8 M) V7 ?; l楼主搬家到了美国，自然有时间慢慢考察下手。但对于居住在爱屯的投资者，请个假一两周时间，只能是走马观花。也很可能好的listing不在这一周时间出现，就算在网上看了，也没法实地考察。

easygoing

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
; a4 d" }& K: w5 I1 [" }从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

没人说资本市场是没用的。

投资和赌博两者在本质上相同点都是有“RISK”和“REWARD”，  都会上瘾 .    前者押的是“涨”或跌”，后者BET的是“大”或“小”或其他的， 区别是风险大小，REWARD大小而已。 风险最小的是GIC, MONEYMARKET FUND（冒本币贬值的风险，如现在加元贬值就是风险）。风险最大的是“做空股票，做空期货”，理论上做空风险无限大。  比赌博大多了。而赌场的风险是有限的

一夜暴富，暴跌有风险，一年，五年暴富暴跌（五年如果涨5倍以上也是暴富）也同样有巨大风险。 即使是买房这种风险较小的投资（自住的话那是另一回事）也可能变成大风险的，如果买的是美国小镇或冷门城市的房子，同样涨不了。 而你一旦想花钱不得不平仓的话， 四十万房子立马亏掉2万经纪费，如果首付本金是8万的话，相当亏了25%（还不计其他费用）。  而2万元在OPTION市场上可以赌很多次。
# |# A4 B3 C. S1 H4 V% T  n7 R
: A9 z" }. t" G4 ]# L# @% A5 S8 b当然每个人理解不同，你要说不一样， 也是没问题。 我理解两者的本质是一样的，程度不同而已。   

1 ?+ ^- @  A0 y$ g7 F

新势力

小黄 发表于 2015-3-21 17:53
* Q' m- q! \& u' }7 H不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方，很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了 ...

请问，爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房，抗跌性强，升值潜力大

秀色可餐

新势力 发表于 2015-3-21 21:00
请问，爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房，抗跌性强，升值潜力大

% @# h1 u+ `* }& a( A% F大学那片

新势力

先谢谢了，大学片那么大，具体位置是哪里，比如多少st and 多少ave,除了大学片，还有哪里?

pata

你如果在那买房可以在那申请工作或者做点生意什么的?

lu_guo

架鸡棚 发表于 2015-3-21 09:52
3 v+ a; ?. O2 o姚明，打一食品，蛋高。

: r. K% d' c: d# h" l- F) n姚明  打一三字食品   鸡蛋糕

! h: U! E+ K/ d% G# W姚明  打一脚用药品   鸡眼膏

三言两语

斯文败类 发表于 2015-3-21 10:13
请问楼主，目前爱城房事走低，是入手的好机会吗？

/ o  Z4 O& J3 k& c7 a3 {9 W我个人认为，爱城房产离具备投资价值还相去甚远。

三言两语

aaaaaa

三言两语

6 d/ N9 i9 @: |% A
! ]( a" y+ q) L8 Ubbbbbb