不是马后炮，又一个绝佳的投资机会过去了。

jeffyu1988

easygoing 发表于 2015-3-21 10:29
在资本市场机会多如牛毛， 原油这么便宜你要吗？这个机会比房地产好一百倍。你敢买吗？

从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的公司是个投资公司，他也遵循了分散投资的原则。投资和赌博还是截然不同。比如期货本来就是相关行业降低风险的一种方式，很多人非要认为那是一种一夜暴富的投资渠道，那才叫赌博！世界经济的大发展如果没有资本市场何以成行？苹果谷歌Walmart哪个没有资本市场的资金，所以投资有激进稳健等之分，是我们跟上世界大趋势的手段。不懂得投资的基本理念，每天想着拿屈指可数的工资，想着朝不保夕的工作，不做穷人才怪。当然每个人的投资要和自己的资金，风险承受力挂钩，明明口袋里没有多少，非要买个三五套房子说是投资，不赌输才怪

edmonton-fish

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

高手。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

lu_guo

架鸡棚 发表于 2015-3-21 01:09
我放个马前炮.
  J  o  ?" F2 ^. G
$ C. F4 l& [( O- }  }我预计,屯里又一个绝佳的投资机会快到来了. 明年在屯里买房的, 放手里憋三年再 ...

! F/ m  D+ R4 O% f4 o这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

Windermere

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30
1 U1 m, u! I8 F+ Q: [佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

+ d' I% o( q4 h/ C$ x5 V' ^3 Q任何投资， 只要用杠杆了，就有风险。

当然不用杠杆，没有风险， 也赚不了大钱

架鸡棚

lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

0 s: K& d3 Q; \: ~3 F现在不一定好出手啊，买家是大爷。估计成交价能让你哭。
# ?8 K& C, V' P3 X* z: B
如果有闲钱，明年可以抄个低，买个学区房。那里的房子旱涝保收，受经济影响不大。

架鸡棚

( E' x. }5 h# {2 v/ @1 A

三言两语 发表于 2015-3-21 09:54
6 D( T: I/ n- M  C, W6 a9 l当年美国10万以下的独立房遍地都是！国内刚来的都有这个钱，在加拿大工作几年的更有这个钱。没现金的可 ...

9 _) V& {, k; Y) q
楼主你算过这笔帐没？

如果你四年前在美国买了个房，人又在这里。你是出租还是空置？

如果出租，异国操作可能不太容易，即使是雇房管公司。

如果空置，四年的连本带息加上地税，买卖房屋的手续费什么的各种乱七八糟的费用，还能有多少赚头？

其实四年前在屯里买个房，去年卖了，利润并不比你说的在美国买少。

$ T" [: u" G, Q# H不过这方面您是专家，我只是在胡思乱想。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:49
$ i0 A- E5 Z- O% y: f楼主你算过这笔帐没？
$ f* l- r; p0 i% M# Y) c
4 f- p" m6 u: S. n( _如果你四年前在美国买了个房，人又在这里。你是出租还是空置？

$ s3 v5 s+ l' H* @  X

jeffyu1988

有时想想投资就是要拿回我们自己钱的资金成本而已，而不是我们自己的钱成了别人的赚钱工具

棋王

既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
* `, l% b( ^6 i1 E. ~不用动脑筋，就买指数，道琼斯，标普500。。。等，拿到现在基本翻番，还不用瞎折腾
; ^% `9 K8 }! y6 e6 k7 \0 r担心租客，维护保养，税收啥的。

3 U. b; z" R" F) {

jeffyu1988

棋王 发表于 2015-3-21 13:11
既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
不用动脑筋，就买指 ...

小黄

棋王 发表于 2015-3-21 12:11
既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
( V$ r% L+ e9 J2 C3 M. Y不用动脑筋，就买指 ...

  q% V6 \$ |9 _6 \: y- Q* j8 A
如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。

  F$ c/ i6 J  Z- u- ]总的来说不觉得楼主的预言有多牛。毕竟楼主是人去了美国，自然买美国房子比较容易，这是大多数人都会做的。

如果楼主人留在爱屯，又成功的抄底了美国房市，那我是要肃然起敬的。

kusty

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30
佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

没想投资，自住就行，如果大家都看好房事，还不如找找相关的股票，变现快，进退自如。在加拿大另一城市的亲戚最近要买地，手上要出手一套房挂了半年还出不了手，当然和他的心理价位也有关，总之好像赚不到什么钱

edmonton-fish

lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

edmonton-fish

小黄 发表于 2015-3-21 13:22
如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。
" L4 T- z: p8 A4 p& i2 R+ J
总的来说不觉得楼 ...

支持！！！！！！

edmonton-fish

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 13:52
& K* s. Z* B+ A- @2 r9 h! z4 y没想投资，自住就行，如果大家都看好房事，还不如找找相关的股票，变现快，进退自如。在加拿大另一城市的 ...

当然。。。。

卓越地毯清洗

楼主高人！

架鸡棚

小黄 发表于 2015-3-21 13:22
如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。
6 F0 ~) w- f; K. C9 u3 J: h
- c8 `& ?% N  J3 p: T# g- O1 z3 _  [9 X总的来说不觉得楼 ...

* f$ p' K. A" a) {分析得透彻啊。教授一出马，一个顶半个娘子军连。

lu_guo

edmonton-fish 发表于 2015-3-21 14:07
4 |% ], [- K, u, |一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

5 N& T' }, O3 Y是啊  搬家还要花搬家费  还要有搬家损失费。还有人的精神损失。还挨累。唉  不折腾了。

小黄

edmonton-fish 发表于 2015-3-21 13:07
一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

7 l" ]& @( U' o! R% d
; J& A& c2 {) }4 r% |5 Q不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方，很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了10%；这在爱屯也很常见，新移民如果没有经验，容易买错区域，并且付出过高的价格。

楼主搬家到了美国，自然有时间慢慢考察下手。但对于居住在爱屯的投资者，请个假一两周时间，只能是走马观花。也很可能好的listing不在这一周时间出现，就算在网上看了，也没法实地考察。

easygoing

' {) P0 g- T5 e( x

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

没人说资本市场是没用的。
' h5 l; ]! H/ Y; n! Z0 X; z
投资和赌博两者在本质上相同点都是有“RISK”和“REWARD”，  都会上瘾 .    前者押的是“涨”或跌”，后者BET的是“大”或“小”或其他的， 区别是风险大小，REWARD大小而已。 风险最小的是GIC, MONEYMARKET FUND（冒本币贬值的风险，如现在加元贬值就是风险）。风险最大的是“做空股票，做空期货”，理论上做空风险无限大。  比赌博大多了。而赌场的风险是有限的
: i, j. v7 A. c; Q
一夜暴富，暴跌有风险，一年，五年暴富暴跌（五年如果涨5倍以上也是暴富）也同样有巨大风险。 即使是买房这种风险较小的投资（自住的话那是另一回事）也可能变成大风险的，如果买的是美国小镇或冷门城市的房子，同样涨不了。 而你一旦想花钱不得不平仓的话， 四十万房子立马亏掉2万经纪费，如果首付本金是8万的话，相当亏了25%（还不计其他费用）。  而2万元在OPTION市场上可以赌很多次。
% f* g$ G2 k5 E/ U% o
) F5 }. S! y) M% w% f% K当然每个人理解不同，你要说不一样， 也是没问题。 我理解两者的本质是一样的，程度不同而已。   
4 @( C3 r( o: y, F7 R$ d
4 e! {7 h; k) S' M; D! l0 h

新势力

小黄 发表于 2015-3-21 17:53
不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方，很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了 ...

: g, L) c$ \: Q2 a' n; Y; G请问，爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房，抗跌性强，升值潜力大

秀色可餐

新势力 发表于 2015-3-21 21:00
请问，爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房，抗跌性强，升值潜力大

, b- L" o+ U% K9 U大学那片

新势力

先谢谢了，大学片那么大，具体位置是哪里，比如多少st and 多少ave,除了大学片，还有哪里?

pata

你如果在那买房可以在那申请工作或者做点生意什么的?

lu_guo

架鸡棚 发表于 2015-3-21 09:52
: k% @. {8 K: D+ K9 D7 T8 u- n, U姚明，打一食品，蛋高。

, h$ E* E9 p( ?. l/ T) H. o姚明  打一三字食品   鸡蛋糕
) X3 e5 Z* h) q
# s1 _9 J7 |# A) f姚明  打一脚用药品   鸡眼膏

三言两语

斯文败类 发表于 2015-3-21 10:13
$ j. f- h& J1 H& x* Q& g请问楼主，目前爱城房事走低，是入手的好机会吗？

我个人认为，爱城房产离具备投资价值还相去甚远。

三言两语

aaaaaa

三言两语

# `0 @9 H5 N$ I# \
bbbbbb