不是马后炮，又一个绝佳的投资机会过去了。

jeffyu1988

easygoing 发表于 2015-3-21 10:29
在资本市场机会多如牛毛， 原油这么便宜你要吗？这个机会比房地产好一百倍。你敢买吗？

从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的公司是个投资公司，他也遵循了分散投资的原则。投资和赌博还是截然不同。比如期货本来就是相关行业降低风险的一种方式，很多人非要认为那是一种一夜暴富的投资渠道，那才叫赌博！世界经济的大发展如果没有资本市场何以成行？苹果谷歌Walmart哪个没有资本市场的资金，所以投资有激进稳健等之分，是我们跟上世界大趋势的手段。不懂得投资的基本理念，每天想着拿屈指可数的工资，想着朝不保夕的工作，不做穷人才怪。当然每个人的投资要和自己的资金，风险承受力挂钩，明明口袋里没有多少，非要买个三五套房子说是投资，不赌输才怪

edmonton-fish

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
* F# B& ^6 k! x/ z从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

4 c5 e. x4 `) }, I0 W9 [高手。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
) |! a8 t; C4 v+ u! B' }从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

lu_guo

架鸡棚 发表于 2015-3-21 01:09
我放个马前炮.
' h' S) l. ]; F" I* D1 {) K
我预计,屯里又一个绝佳的投资机会快到来了. 明年在屯里买房的, 放手里憋三年再 ...

这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

Windermere

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30
佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

& a( J! s  P: f- x3 ]& f3 C3 J3 H任何投资， 只要用杠杆了，就有风险。

; A# }! B! H- e2 h: S当然不用杠杆，没有风险， 也赚不了大钱

架鸡棚

lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

现在不一定好出手啊，买家是大爷。估计成交价能让你哭。

如果有闲钱，明年可以抄个低，买个学区房。那里的房子旱涝保收，受经济影响不大。

架鸡棚

三言两语 发表于 2015-3-21 09:54
; X( d, x( `2 S% T" Q- e7 H当年美国10万以下的独立房遍地都是！国内刚来的都有这个钱，在加拿大工作几年的更有这个钱。没现金的可 ...

) n: ~, b& ?# q- V7 B; \楼主你算过这笔帐没？
, K7 A4 _1 m9 F4 A0 ?
- N0 Q5 E. U( e; Y如果你四年前在美国买了个房，人又在这里。你是出租还是空置？
7 T& U3 N6 _1 [. K% N" r$ k
如果出租，异国操作可能不太容易，即使是雇房管公司。
/ c4 B" Z& O( d7 A
/ L# L! r8 [: R" {6 }' [3 f  R. l如果空置，四年的连本带息加上地税，买卖房屋的手续费什么的各种乱七八糟的费用，还能有多少赚头？

- h3 J+ z0 U6 f2 N3 O其实四年前在屯里买个房，去年卖了，利润并不比你说的在美国买少。

不过这方面您是专家，我只是在胡思乱想。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:49
8 u; K9 }7 A" O& e楼主你算过这笔帐没？
( g- a! [* q! h6 t  w
如果你四年前在美国买了个房，人又在这里。你是出租还是空置？

$ T/ ]. A% r- F# m& t# Z3 A

jeffyu1988

有时想想投资就是要拿回我们自己钱的资金成本而已，而不是我们自己的钱成了别人的赚钱工具

棋王

既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
不用动脑筋，就买指数，道琼斯，标普500。。。等，拿到现在基本翻番，还不用瞎折腾
3 q8 V# ~1 n( M$ U) m$ S担心租客，维护保养，税收啥的。

" J  s! ?4 ^9 s3 ^

jeffyu1988

棋王 发表于 2015-3-21 13:11
5 }0 s  ~2 V' _; O. n. c既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
2 l7 _; a1 J5 i- N% i不用动脑筋，就买指 ...

小黄

棋王 发表于 2015-3-21 12:11
: J6 \9 L( G; @9 V既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
# t! U0 ]. H# I, O) K: }8 G9 m9 U不用动脑筋，就买指 ...

6 z: L2 c6 d1 A/ z- o; R2 a
3 p% m8 h/ d: i$ I

如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。

6 E' S4 W' B9 Z" Y" B! J- d总的来说不觉得楼主的预言有多牛。毕竟楼主是人去了美国，自然买美国房子比较容易，这是大多数人都会做的。

6 y5 j8 ]% U  G  K  N8 M* K如果楼主人留在爱屯，又成功的抄底了美国房市，那我是要肃然起敬的。

kusty

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
0 V: M% t3 f% w0 p& a从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

" J* x9 U# r( X

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30
/ h* W3 c  e  o6 ~# k1 L* f佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

$ p, ?' L! y* x0 t: c6 A$ j没想投资，自住就行，如果大家都看好房事，还不如找找相关的股票，变现快，进退自如。在加拿大另一城市的亲戚最近要买地，手上要出手一套房挂了半年还出不了手，当然和他的心理价位也有关，总之好像赚不到什么钱

edmonton-fish

lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
3 ]2 I4 Y$ z( w) ^; |5 N3 c5 y" ?4 Z, Q这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

edmonton-fish

小黄 发表于 2015-3-21 13:22
- @0 V6 ^/ l( R# \! p. L6 |如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。
1 j+ F+ ]1 s; ?0 g
总的来说不觉得楼 ...

) C0 {. B4 Q5 p! g5 N0 S7 D) w4 v支持！！！！！！

edmonton-fish

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 13:52
没想投资，自住就行，如果大家都看好房事，还不如找找相关的股票，变现快，进退自如。在加拿大另一城市的 ...

当然。。。。

卓越地毯清洗

楼主高人！

架鸡棚

小黄 发表于 2015-3-21 13:22
8 ~1 W" ]2 }; {如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。

2 j) O) f# @" p1 c: A# c- T6 b总的来说不觉得楼 ...

分析得透彻啊。教授一出马，一个顶半个娘子军连。

lu_guo

edmonton-fish 发表于 2015-3-21 14:07
2 y: m& h) T0 B! Q一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

是啊  搬家还要花搬家费  还要有搬家损失费。还有人的精神损失。还挨累。唉  不折腾了。

小黄

edmonton-fish 发表于 2015-3-21 13:07
* P: u  u) \% Z一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方，很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了10%；这在爱屯也很常见，新移民如果没有经验，容易买错区域，并且付出过高的价格。

' z" x+ ?- t4 i, G0 v楼主搬家到了美国，自然有时间慢慢考察下手。但对于居住在爱屯的投资者，请个假一两周时间，只能是走马观花。也很可能好的listing不在这一周时间出现，就算在网上看了，也没法实地考察。

easygoing

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

  k# T# y* n- c% U9 v5 N+ R' z没人说资本市场是没用的。
* \; h' b; `" U. B5 ~% C+ o
投资和赌博两者在本质上相同点都是有“RISK”和“REWARD”，  都会上瘾 .    前者押的是“涨”或跌”，后者BET的是“大”或“小”或其他的， 区别是风险大小，REWARD大小而已。 风险最小的是GIC, MONEYMARKET FUND（冒本币贬值的风险，如现在加元贬值就是风险）。风险最大的是“做空股票，做空期货”，理论上做空风险无限大。  比赌博大多了。而赌场的风险是有限的

一夜暴富，暴跌有风险，一年，五年暴富暴跌（五年如果涨5倍以上也是暴富）也同样有巨大风险。 即使是买房这种风险较小的投资（自住的话那是另一回事）也可能变成大风险的，如果买的是美国小镇或冷门城市的房子，同样涨不了。 而你一旦想花钱不得不平仓的话， 四十万房子立马亏掉2万经纪费，如果首付本金是8万的话，相当亏了25%（还不计其他费用）。  而2万元在OPTION市场上可以赌很多次。

1 u2 w8 V! f! z+ w当然每个人理解不同，你要说不一样， 也是没问题。 我理解两者的本质是一样的，程度不同而已。   

新势力

小黄 发表于 2015-3-21 17:53
不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方，很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了 ...

请问，爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房，抗跌性强，升值潜力大

秀色可餐

新势力 发表于 2015-3-21 21:00
请问，爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房，抗跌性强，升值潜力大

大学那片

新势力

先谢谢了，大学片那么大，具体位置是哪里，比如多少st and 多少ave,除了大学片，还有哪里?

pata

你如果在那买房可以在那申请工作或者做点生意什么的?

lu_guo

架鸡棚 发表于 2015-3-21 09:52
9 E0 E# ]) n+ x  I姚明，打一食品，蛋高。

+ }, k# \6 x7 {' a$ w+ U6 `姚明  打一三字食品   鸡蛋糕

姚明  打一脚用药品   鸡眼膏

三言两语

斯文败类 发表于 2015-3-21 10:13
. e7 X/ a/ B! k8 R; J5 H请问楼主，目前爱城房事走低，是入手的好机会吗？

我个人认为，爱城房产离具备投资价值还相去甚远。

三言两语

& v/ ?0 [/ u6 a1 }2 r4 ^8 _aaaaaa

三言两语

bbbbbb