自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

( A! T$ }1 r% R. p
4 b! h0 g8 b1 S7 h2 u' _That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
, n; J3 {4 Z8 [Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
; o3 ?0 s; C9 o/ }& Y4 JWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
7 E1 u/ \1 U3 R5 ^8 ~! ~If you think you can get a better deal, good luck for you.
Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
) P. ]% d/ _" a/ k( [* a8 X6 I+ ~: HSorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

# I; s/ R  w- |; q. m
+ X" H2 V3 j: XHere are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687
5 G- g  @/ w% Q( A8 W; d6 f% B
Bedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
Carlton: 2376 sf for $611,700
Kennedy: 2257 sf for $580,100
( G) m3 M/ q8 x, UKennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
; ?5 [6 C2 U4 p- E2 N4 z7 o1 b; MMontana: 2261 sf for $576,300
; y& ~# x2 P  [# T% F* r9 q  {
$ x4 H) y" i' ?) B, K; o0 aAll the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.

$ ]/ e) L, s/ d1 E* TPlease click the link above and click dark green lot for details about the houses:
5 K8 {; n0 a1 t; V  ~9 S' i/ ahttp://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/



补充内容 (2014-8-8 22:59):
邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。

Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
Just update the property tax information
# I) z9 R% [+ f  Q$400/ month

" I8 @! d* M  X; |5 \- I) R牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
* c/ x# A9 r% n6 |房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

6 E- t/ |9 W( c1 S9 X; w
% g9 X- n+ Y* v6 u9 Y可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
# J+ d2 M9 b3 N: ]/ f% D; ?8 m不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。
2 N) K' B. u/ Q

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
8 W9 A  V. |# U! \" c8 Z不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

9 W; [. p$ f& H' u/ s; P社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
; o6 J& \! v! W& _; J社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
4 ?; S+ e( o9 [7 G. r/ A& V房子真挺好的。

Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

/ T; X$ {2 h, t+ n- l6 @
Lot是标准的size 4573.5英尺
# \/ v3 n# w0 n; @画一部分是从Bouclair买的
; Z% y; }' W( p% r$ v8 Z一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

7 v  t. K' b% [" x! }: Q  ^

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
% N0 F4 ~* a4 v1 X# e. i6 D可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
, f( X8 G3 |  O& b6 ^不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

) K& F1 K8 ]* s7 F$ t2 s/ }( W4 P) R没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房
; @+ e$ Z! b# O
我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
( J7 k" A$ `& O5 g; d0 \* O没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

5 N. ?9 J) j# x* C) S( ~: v西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

8 N1 x4 y7 T, t: J5 x

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

1 |3 i8 s7 i/ J$ i
喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

/ ?. N. H# R7 v& u- qhttp://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
) N: `& z* i: r' o* H4 T* \有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
+ j3 _" s% |0 ?* |如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
' h$ Y3 H5 ?, ]1 j- a, `1 N非诚勿扰，谢谢大家！

# {5 U7 g* I4 M4 \, C1 ~
补充内容 (2014-8-9 20:34):
" S0 U* _* f/ \& L7 `* NOpen house改为12-3 pm 星期日17号
7 b" Q6 J/ Z2 f抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

Bedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
+ L7 R5 r8 ^* X6 F; Z+ N& D帮邻居顶一下！

! ?7 G; o+ R  Q4 w

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

1 u' R3 a$ o9 W
/ e: \. \4 t5 a# x0 M# I楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
& k3 X4 n, w& V楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

8 I1 p( g1 i: Y* z* `6 t真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

0 K6 ^9 E. Y0 ]) o7 v% Y5 n
我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
' P* M' I0 v; v" k有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月
  @0 L4 O+ j0 l
: c: K- A+ }. `& K: p% g

yicixing

! D0 k# |; K( }+ ~0 \
发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
2 d, c+ Z: ?: l; k% b在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
# Q' h3 e) @/ w+ {# B' C所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的

需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...