好消息，买房的童鞋们看过来

HRU

# `8 h& p4 ~4 T! s; [

美丽的人生 发表于 2014-5-26 00:28
好人，能把自己所知道的毫无保留的说出来，不管是好的和不好的，这就是一种善良之举，举手之劳无形中 ...

立交桥都是5年以后的事情，215以西不叫whitemud， 好像叫做5xx公路，是省级公路，市里好像管不着，因此没有查到有扩建计划。省级计划里应该查查。

Rosenthal 南面只要不是靠围墙就没事。（靠围墙的房子院子高，房子低，风水大忌，不应该买的）围墙到公路可不止20米，你看看lewis estate 靠近whitemud 的距离会发现Rosenthal 的栅栏距离主路更远，栅栏下的土坝高达2米，加上栅栏至少高出路面4米以上。因此如果不靠最南边栅栏，相当于三排房子在挡噪音。 如果是在不放心，不妨入夜到lewis estate 南边的路上车里坐一会儿，开窗听一听。 再关窗听一听。（现在房子大多数是三层玻璃，比汽车的要厚多了） 如果不打扰你，就无所谓了。
2 P# z" Z. c  {9 {" |

噪音最大的是Anthony Henday， 在215街上晚上都听得到上面的噪音，但不烦人，是轻微的单调的背景噪音。和中国此起彼伏的喇叭，发动机变速轰鸣（engine brake），天壤之别。


南面的泻湖岸边是南北走向的房子，院子朝北，车库朝南，有人已经讨论很长时间了利弊问题。我认为bonus room 朝南孩子玩耍有好处（Toddler／early teenager), 车库门口少雪少积冰，门前草坪树木更繁茂是优势。这是朝南的实际感受，和用脑子想像的分析无关。
6 ]& x) y( ?, F. N' v  \% K2 }0 {" a
如果你家里客厅需要灿烂的阳光最好院子朝南，车库朝北。我无此经历，所以没有发言权。靠北面有很多东西走向的地块儿，即有临湖walkout, 也有靠栅栏临街地块。只是受传统影响，从来没考虑过东西走向的房子。我是北方人，相似的地理环境令北方人不喜欢东西“厢房”，即有文化原因，也有生活实际经验原因，我不愿意自己实验反驳这种经验文化，所以也没有什么可说的

7 r) ]* a; N! a$ |$ A3 J

健康营养站

爱城窗帘 发表于 2014-5-26 18:04
! u/ T1 L% }. o1 E; l; y2 g1 q价钱不错，没有condo fee？

: A8 I* i' z# F4 Z没有CONDON FEE

寒冷并不绝望啊

买房子的过程真是很麻烦呢

美丽的人生

寒冷并不绝望啊 发表于 2014-5-28 09:12
买房子的过程真是很麻烦呢

" \5 p8 C& D7 c- ?1 G/ Z1 p累心啊

ww7679

健康营养站 发表于 2014-5-26 15:35
# W) W7 |/ \; \  x0 Z+ L% e# y觉得在WINDERMERE买1550SF,连体双车库的,DUPLEX较合适不到36W.前一个月买了2个，觉得挺好的。

- G3 ~5 U+ Z% t. z( ~! H, C8 `这个价格不错，是新房吗？自己去买还是中介？

addie556

路过。。。。。。。。。。

sunbubu

zzhang1 发表于 2014-5-26 10:39
38w,with garage or without garage?

有garage

sunbubu

HRU 发表于 2014-5-25 22:39
另外发现 Rosenthal 的人工泻湖周围的草坪有维护，Walkout 院落的围栏是红砖垛加铁艺栅栏高1.5米，比起大多 ...

/ p( g' @% B  i7 p9 m2 l这个分析太专业了，谢谢你提供那么多信息。

danhan

健康营养站 发表于 2014-5-26 15:35
/ y# _) K- r6 m. I觉得在WINDERMERE买1550SF,连体双车库的,DUPLEX较合适不到36W.前一个月买了2个，觉得挺好的。

; ~) `) ^& s# a9 P; \请问您这是期房吗？如果是，大概何时拿房？具体位置在哪里，是自己买的还是找中介的？很感兴趣，问题多多，谢谢！

sunbubu

房子还没盖好，心急啊

sunbubu

9月18号交房，自high下
$ ]' j, y7 ?9 V! e- r) |4 {顺便顶上去，希望有中国邻居……