现有经济根本不支持房价的涨幅，什么火爆根本就是假象

K歌

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

. U) L/ F/ @3 g" n* x/ W就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影响人们是否原意一直留下的一个主要因素。
" Y2 ?2 F4 A6 [$ \3 B$ u/ _( u
爱城房价只会被拖累不会这么快有巨大泡沫。

hlj007

Alberta gets top grade in economic report card
http://www.calgaryherald.com/bus ... /9841691/story.html

小黄

K歌 发表于 2014-5-16 12:35
1 D9 ?% ], I6 t, t4 |& t! n0 D+ l7 S9 d& R就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影 ...

+ ?9 w: c/ I( A7 M% ~天气与房价无关

tina108624

我每天都担心阿要是突然那一天不工作了，房贷可咋办~~还有车呢？？现在都是月月光，还欠了一堆的债！！！

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 18:51
利率支持啊，不过没有炒房团

& \" T# \6 V! ^9 s) q/ Z同意，不过不知道银行能撑多久，现在涨有些是刚需释放有些是超跌反弹，后面还得多看

NL-nait

jacqueszhang 发表于 2014-5-2 22:32
) j5 t/ ^& |3 q. A2 z+ {' [这个是真理。大家可以看看股市，现在的经济情况不怎么样为什么有很多大公司的股票都已经超过07-08最高点了 ...

* U- v! d; h0 R" F现在米国房市经过反弹后也开始下行，就看加国会不会一样了

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 23:59
( L' r# _, a( n& k9 }市场永远是对的就不会有次按危机，可见市场不永远是对因为泡沫在里面，只是我们部分地看到市场的一些变化 ...

# T! Y4 v$ X9 l" Y  z对，次贷提醒了所有无形的手的拥趸：市场经济未必永远正确，计划经济未必永远错误。放任撒手的时代已经一去不复返了

NL-nait

多洛洛-JE 发表于 2014-5-3 00:26
2 O  V. p& L. d) i, ~  Hbuilder sales经理说涨价根本就是一时的季节热

# X1 G4 g* s" r' [# x( s哪个builder的sales讲这种话？是不是该被fire了

0 |7 w, |8 s9 q2 Q! J2 j+ u0 N光靠利率拉起的房价那个BUILDER敢说能持久？

NL-nait

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
7 V5 r% l  H0 T4 T: d1 W& @* z如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

& L( g0 z. x' t2 b$ q. N; r就业和房价无关

xuxuelin

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
. U4 T( \: f# x( n3 y! z) s& p* v就业和房价无关

. A+ k- G% h- ~( N# J' G" N终于来了个明白人

citycenter

what is happening now?

K歌

短期来说房价和利率有关,和就业无关.

lijiayuanzhi

爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定了的消息会造成爱城在今后５～６年内吸引越来越多的投资者。原因很简单，管线修通后，本省的油价会上涨。现在那些资本家最担心的事情是，招不到足够的人，以应付将来的经济增长。
我个人认为爱城的房价有可能在2020年又达到一个顶峰。届时人们又会谈到，14年是一个机会啊，可惜错过了。

ccd2008

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
2 [" A$ X4 i" ^爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

$ {$ E: S4 p$ l3 r, c这才是明白人。

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
1 E8 ~1 Z8 P6 |* z爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

- J3 K) v% N$ q4 a. L$ J1 }! k8 H9 k7 M请给链接，哪里批的

lijiayuanzhi

韩韩 发表于 2014-9-6 18:52
请给链接，哪里批的

2 W5 j3 Q) Q4 O* k2 T7 ~4 H- Vhttp://www.cbc.ca/news/politics/ ... onditions-1.2678285

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

请给链接，哪里批的

韩韩

还以为早几天又有批示

ttydy

水管工

估计还是低利率起的主要作用。

wangxianjin

不跌就不错了，还涨。。。。。。

Outlander

% `( E9 A; C5 L4 W* t' ~' x

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

8 ]  X, K: D) g" e: {0 E  d& N不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且经过无数的TREATMENT和私人领地的收购谈判也很费时间，这项目长远看可以拉动本省经济，短期则很难，这要就是为何各大评估机构对于横加批下来后的ENBIRDGE和TRANSCANADA的股价走势很谨慎的原因。
我觉得横加耗费的准备时间和施工时间要远远超过省级间的管线

Outlander

水管工 发表于 2014-9-9 14:28
4 {, |! p% i! N7 t! \% F! g估计还是低利率起的主要作用。

/ _& k3 l7 p' X同意这个观点，而且低利对房价的促进是立竿见影式的

Outlander

K歌 发表于 2014-9-5 20:36
3 z% n  i+ p9 g8 x$ T短期来说房价和利率有关,和就业无关.

5 m6 x- Z% a7 N# t7 B. Y! D目前就公布的就业数据来说，非常不理想，房价目前被影响的肯定不是就业

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-10 13:53
不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且 ...

正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之日，而不是买进之时。

Outlander

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 16:52
' Z/ V# C: F6 d" @1 a- x正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之 ...

那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

架鸡棚

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
就业和房价无关

是吧.去年还行,今年的新独立房蹭蹭地涨.我还纳闷,为什么今年涨这么快啊.

2 ]' ?: C) v! G前几天听新闻说才明白,原来去年到今年,爱屯来了六万新人口.为什么呢? 气候又不好,还不是就业好呗.

你说就业和房价没关系, 现在现象和结果摆这儿了, 你怎么解释?

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-15 14:25
$ _% o. l) J- w! v( U. T- |6 |那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时银行利率急剧上升至６%以上，房价是现在价格的30%以上。人平工资是现在20%以上。央行开始强有力的调整，为了使经济软着陆，防止泡沫破灭。此时利好出尽，但几乎所有人认为此时房价会无限制上涨。但此时却是经济最危险的时刻，经济随时有可能硬着陆。

K歌

随大流一定没错，坐等机会只会失去机会，个人经验。

光考虑Alberta可能要加息可是考虑到全局，不可能加息。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-16 14:01
) e, w6 i9 U4 I8 J' y, B* p7 M* K我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时 ...

银行利率跟阿省石油经济八竿子打不着