现有经济根本不支持房价的涨幅，什么火爆根本就是假象

K歌

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
# ]' ^2 d& P, Y5 j  C, J如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

* Q" B" K& G; E( n  v; S就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影响人们是否原意一直留下的一个主要因素。
) j: H$ a( A; A0 k6 k7 q; Y
' ?0 ?+ S/ q" [, `0 s: n爱城房价只会被拖累不会这么快有巨大泡沫。

hlj007

Alberta gets top grade in economic report card
http://www.calgaryherald.com/bus ... /9841691/story.html
5 D2 A3 _/ A7 C  v1 _& n; B

小黄

K歌 发表于 2014-5-16 12:35
& E0 n; X" T' ~就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影 ...

! U% ^' I4 z  _$ y, n6 t, t天气与房价无关

tina108624

我每天都担心阿要是突然那一天不工作了，房贷可咋办~~还有车呢？？现在都是月月光，还欠了一堆的债！！！

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 18:51
利率支持啊，不过没有炒房团

同意，不过不知道银行能撑多久，现在涨有些是刚需释放有些是超跌反弹，后面还得多看

NL-nait

jacqueszhang 发表于 2014-5-2 22:32
这个是真理。大家可以看看股市，现在的经济情况不怎么样为什么有很多大公司的股票都已经超过07-08最高点了 ...

现在米国房市经过反弹后也开始下行，就看加国会不会一样了

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 23:59
4 O; ^; ]0 D$ t' {市场永远是对的就不会有次按危机，可见市场不永远是对因为泡沫在里面，只是我们部分地看到市场的一些变化 ...

  q. w( o7 }7 k( o: z' z- T3 i对，次贷提醒了所有无形的手的拥趸：市场经济未必永远正确，计划经济未必永远错误。放任撒手的时代已经一去不复返了

NL-nait

多洛洛-JE 发表于 2014-5-3 00:26
builder sales经理说涨价根本就是一时的季节热
% f/ R4 W/ K; O9 y  F
; m  ^: G1 @2 n9 N; K3 o, E8 a- E哪个builder的sales讲这种话？是不是该被fire了

- W: l$ N0 P0 j# e4 K光靠利率拉起的房价那个BUILDER敢说能持久？

NL-nait

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

就业和房价无关

xuxuelin

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
就业和房价无关

终于来了个明白人

citycenter

what is happening now?

K歌

短期来说房价和利率有关,和就业无关.

lijiayuanzhi

爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定了的消息会造成爱城在今后５～６年内吸引越来越多的投资者。原因很简单，管线修通后，本省的油价会上涨。现在那些资本家最担心的事情是，招不到足够的人，以应付将来的经济增长。
2 O: m- ~2 T; b7 p  k4 B3 @) c! x我个人认为爱城的房价有可能在2020年又达到一个顶峰。届时人们又会谈到，14年是一个机会啊，可惜错过了。

ccd2008

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
. z9 U) D+ `; D* _9 x' ?爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

这才是明白人。

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
( ^# \! s: v  e, O爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

' e0 Q: V, @: p请给链接，哪里批的

lijiayuanzhi

韩韩 发表于 2014-9-6 18:52
请给链接，哪里批的

0 W7 m) A: `& }. z2 b! }, `http://www.cbc.ca/news/politics/ ... onditions-1.2678285
' i4 ^7 v, R+ E' M% L, [) ~

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

请给链接，哪里批的

韩韩

还以为早几天又有批示

ttydy

水管工

估计还是低利率起的主要作用。

wangxianjin

不跌就不错了，还涨。。。。。。

Outlander

: d8 b0 X4 d5 n! I" a. Z

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
# ]) T' D1 b! e4 K爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

( P' {9 }7 e* D% U2 {' l! E4 E: g) }不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且经过无数的TREATMENT和私人领地的收购谈判也很费时间，这项目长远看可以拉动本省经济，短期则很难，这要就是为何各大评估机构对于横加批下来后的ENBIRDGE和TRANSCANADA的股价走势很谨慎的原因。
我觉得横加耗费的准备时间和施工时间要远远超过省级间的管线

Outlander

水管工 发表于 2014-9-9 14:28
3 X, w: u" B4 X! T估计还是低利率起的主要作用。

同意这个观点，而且低利对房价的促进是立竿见影式的

Outlander

K歌 发表于 2014-9-5 20:36
: D  x, O, s4 u# f9 o短期来说房价和利率有关,和就业无关.

目前就公布的就业数据来说，非常不理想，房价目前被影响的肯定不是就业

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-10 13:53
3 b  {' n4 y6 s0 l9 C$ O不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且 ...

正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之日，而不是买进之时。

Outlander

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 16:52
正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之 ...

那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

架鸡棚

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
就业和房价无关

3 p8 E8 _/ A, A$ W是吧.去年还行,今年的新独立房蹭蹭地涨.我还纳闷,为什么今年涨这么快啊.

" f* H, F" w& i前几天听新闻说才明白,原来去年到今年,爱屯来了六万新人口.为什么呢? 气候又不好,还不是就业好呗.
1 c% R3 V6 f; o% |* P  l% t2 b8 ~. ~
/ N4 ]9 j$ e. Y6 O) S5 [2 n4 {你说就业和房价没关系, 现在现象和结果摆这儿了, 你怎么解释?

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-15 14:25
那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

/ |9 S4 c/ _2 q! Q 我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时银行利率急剧上升至６%以上，房价是现在价格的30%以上。人平工资是现在20%以上。央行开始强有力的调整，为了使经济软着陆，防止泡沫破灭。此时利好出尽，但几乎所有人认为此时房价会无限制上涨。但此时却是经济最危险的时刻，经济随时有可能硬着陆。

K歌

随大流一定没错，坐等机会只会失去机会，个人经验。
; h# `" ^* F7 S, l6 Q) @
* E* _8 @6 t1 E6 j光考虑Alberta可能要加息可是考虑到全局，不可能加息。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-16 14:01
我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时 ...

7 R- U( g- h: S  x
1 X) |7 z4 R/ A/ G' o银行利率跟阿省石油经济八竿子打不着