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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 卡城房子开始促销。看多者请进：
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楼主: 醉酒当歌

卡城房子开始促销。看多者请进：

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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表  ?" b  }1 |; N9 F* p' B0 V
% p! D' b0 L7 Q# f# d% ]
就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

* O  z; z! e) C7 u( B, p2 d; Q' s+ [0 U# D- Y# d1 P7 m
灌水就不能讲高风亮节了?
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 08:00 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表0 O0 j# m! z, |. p
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。
2 j1 t9 L  B% T- J2 X, W8 b
8 G. s) K" o1 G+ D0 k3 a

$ s" M- u2 z  ^2 \为何晚些好？
: _* M6 n9 h; E6 M2 I! r/ e3 Y% I1 h) g0 \$ W
中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表& G/ g/ G# F( x1 B% a) N; R% p4 D
: I- S+ R; w9 r( _) y
( V! v6 t  E  |; q" A; r
4 Q+ P' X% \8 s8 n! d$ _5 o7 ~/ s
为何晚些好？
3 Y; h; k# K0 p+ x/ j& \# Z* K/ j! Y4 [
中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

9 y' t8 m0 b. j
% w  {2 j- @) W+ W7 b托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。
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luckywood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:03 | 显示全部楼层

每个人都有自己的利益

老杨团队 追求完美
有的人醉着, 他却目光如炬
2 Q4 n8 Q6 B5 Y9 N0 c+ }$ R) U4 E& B/ d! y. M+ r
有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱
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bryant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:25 | 显示全部楼层
的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候9 X1 R7 h2 n( O: c
# a2 T+ s' S: k+ \- z/ @
醒着的人也有失算的时候。
/ P5 Z  Q+ B% z5 P( T' h1 M; L% q! J8 _' H9 l# x3 ^
但是个人来讲，我从不信任小概率事件
5 z- E2 \- v7 R0 h# f/ X0 Z
% [% d6 O, f6 l# w  |. s感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:43 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表
' ~6 L8 ?& Z4 \  N1 s! x3 u! N托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。
" I0 `# i4 b+ I  ^  P

6 S0 n/ `! k0 }, h问题是苟延残喘又能维持多久？
+ b! B$ ]" b) |/ v7 p7 m) i# P3 X0 g% Y0 {* ~3 v0 w, l
纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表
/ t+ g% S/ n8 ]  S% ~! t' C8 g3 }) B6 j" y/ X
- B- M$ g  h2 M$ x3 z
问题是苟延残喘又能维持多久？* s! C! z; {1 e6 D" w; H

# o$ [8 w, [5 _7 U  T. ]" K纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

$ O3 t; B- S( E. a5 k# ?8 L4 u4 x- s) _  J- Q7 D7 |+ v' b. [
问题是现在是苟延残喘吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:29 | 显示全部楼层
今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。9 V* g0 E1 o! c' H8 n8 O

. n2 L  g4 X0 Z+ ?2 G***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***) B" j% G4 @* E0 D9 Z- O
( V7 K9 N, c8 ~- |9 n& q# V2 [
########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####
% k  R1 j  e+ }: \$ ^) ^' L
( Z- P& D6 S/ s9 t; E" C, B2 H[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 10:52 | 显示全部楼层
我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
' K9 {! \6 V0 y  ^. X0 a+ V
6 D- x8 I  x: q8 T" f另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

. K( D. _9 `4 o* r. c4 F2 R+ x! Q/ b% b9 Q3 p$ p
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。  `1 S$ m* v* b5 a, r1 _. g
) d' h+ Q0 v% g( E* J9 u
原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表0 ]* g6 n; S1 Y& X5 Z
问题是现在是苟延残喘吗？

7 o) s9 J& s( ]5 m, M2 F1 P: [" b" g* {+ S
谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2006-9-16 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
+ n- B( u9 y/ b, J/ ^  f. {: V4 Q/ K. R0 w% J  v

8 D+ S; m8 D9 J不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
) {7 Y" i  R" W& w# d& C7 Z5 \& _! k: e! P, X2 ]7 l
谈论房价 ...

, h. J' _' W/ q- `( ?$ _0 \" T; C* h* t+ o9 }
* n" F# L  C5 Q" J6 e
最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 15:27 | 显示全部楼层
可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！8 F4 e8 \0 G2 H, d1 B/ \
*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 09:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表; @! F) ^+ a; K' P, O2 z* _  f8 y$ L- n
! |$ A" o0 e1 U4 a( g, ?  K; I

$ i0 P2 U" a7 i+ c4 x& P不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
9 `- M; f" J: i4 ~
. h/ t  X0 x) ?& s! S* M. W
) {% g: a& I" }  g& Q
; ^% M4 F& m9 H谈论房价 ...

+ R" c5 M4 ^- Y0 [4 y1 u
6 y! v5 `( c4 w' P) Kjayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
' x6 i3 R2 ?' E
+ o2 b$ R, J3 \1 Q7 ^* Z1 D[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 17:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表
4 q1 B' U( n& l
! d, p+ e, q, p9 D0 N* Sjayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
8 V7 ?+ W( d6 T, X! ^

: }) v; A  ]- ]* A7 }$ V4 z+ o3 E1 w$ g: x# ?6 U4 @  z$ i
不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。  R9 Y% o6 [; O# F* I$ }
你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:29 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。* r* z; p5 L1 p' r9 @5 R2 w% |* X
' V* Y6 g. G  z2 @7 y
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-20 22:53 | 显示全部楼层
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。
; B  w$ @; G6 O/ [) y. U+ J4 }- w' y2 a' D' F/ }7 z# R  V
顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。- L& {: o& X7 p0 P: {# B
要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈哈哈，这酒就是好！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:03 | 显示全部楼层
是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。  \  ]4 d9 c+ ~' Y5 O3 O* W8 b1 j: A
8 u8 R: P4 }" k
原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表6 _+ t, b* O3 n
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 19:57 | 显示全部楼层
这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。( r2 e: q1 B0 F; X0 l1 k" x) Y

* F. G8 y/ E) b6 d7 j$ T; rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824& j7 V( W- F! z: f5 R4 a+ a" t

! M8 M( S( l( ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
8 c  E0 n0 u% b; v
0 F$ a. p1 E( I, f$ E- [http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-22 22:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表3 d* c, p2 T; k1 v
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。+ f5 r0 ^2 C6 ~0 b! D/ s, S

  j0 g& J* m2 I& Z" Chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...
; S3 @* P7 k$ U: i- V
" Z: s5 Z: v) v1 z. Q& h+ M
，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 22:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。+ B  I% w4 _; E* B3 [: h$ \0 v
. e1 R' j# p" G2 a8 ]7 g6 n
原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表$ ^, c# v) e$ p" _1 J/ p  i
2 ^# U" _: v# e4 F7 g$ u2 J

: Z; `' w3 L5 j+ d' v0 {9 I0 b，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

6 q, L/ a" }' k[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，& n, ?$ W4 T* m  q2 S  y  k
2 e( b! k& @' Z7 o) I6 B
现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:40 | 显示全部楼层
9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。
7 F9 B$ t, r. y6 f" w+ }0 A" D2 l! e4 j1 J- V
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看: l$ h/ z  i2 @. g! I4 v% L
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051
: Z' V8 V; O2 T* ^0 U0 W/ Y7 c3 l* f/ [- Z8 y% v/ n
这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
/ k8 _3 Y) v& y8 g) u. Zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898- R4 s* s$ r& q; N
) a  ^+ n6 m- V, v: V: |
卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
' ~6 J4 \7 p- {% H8 p( M' whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=50308790 C9 q* }* y2 ~/ Z5 y! ~: ^: t$ L

- M+ V9 n( p* }4 m6 Y; S4 o, n
' f% N0 ?/ U# V3 N: l这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价5 d6 ]. ^: W7 s8 H& {7 C3 Z' L
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649+ C$ T6 W  ^3 ^' u

0 O1 g+ e# Y) x5 U0 V: j9 f6 P
* m0 G1 m) V, ~0 g这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
2 H- h& G, E. |) }5 H# S% B: Thttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=49454163 S5 I( L3 g3 s  _2 t& R
- f7 T% B3 Y+ X$ S8 G4 {' M
卡城西北区的一个房子价格
! ]" ^7 o! H2 }$ L! Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008
) F; R  w' |. u6 }( l. M9 s  l/ ?- ^# n7 `3 D# J" `. H
目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。/ ~0 r2 m. a1 A4 T/ ^( G- V) ^- p

2 U( }2 t# b4 v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-25 12:30 | 显示全部楼层
醉酒在卡城居住吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-26 19:24 | 显示全部楼层
今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。- ]4 u7 u8 H4 \% A. g6 w

$ U9 f! E* Q' f6 E8 M9 O/ X$ |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-27 20:26 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续增加中。。。。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:46 | 显示全部楼层
Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.
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