卡城房子开始促销。看多者请进：

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表
! p& x# o& B# Q- c
7 e. @" w& X/ Q* U8 W+ a就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

灌水就不能讲高风亮节了?

Z

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
! z6 h$ h; G2 ?8 C另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

2 i# I" v7 K( H. f. S2 W' V. k% `% D
/ w" q' V  M  a$ V
为何晚些好？
3 c9 G$ @1 [+ ~* }# o
中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表



为何晚些好？

8 O1 y  m5 u, R中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

( m( m& r/ |% e# l  l托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

luckywood

有的人醉着, 他却目光如炬
- m8 U3 }6 n( ^
" p$ Z+ X, N+ I" W/ U3 g; i有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱

bryant

的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候

7 j; M9 K- A5 R2 E醒着的人也有失算的时候。
3 M2 K; W: r( y9 j, _4 K' B
但是个人来讲，我从不信任小概率事件

感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please

Z

原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

% `) X3 f3 s% p" |* f5 ^4 z2 l, k# d' V! H
问题是苟延残喘又能维持多久？

& h/ h) D. o! Z+ }纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表
* ?. N- e: v6 X7 y) h! w" x

. H9 a* I$ E4 P- x8 R问题是苟延残喘又能维持多久？
4 \& T  u. ^* O( [4 A7 t  b! ]4 [; x
纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

问题是现在是苟延残喘吗？

醉酒当歌

今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。
# p7 v) i7 n0 P  D$ }4 R
4 l. J7 @) b: b6 }6 b' f***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***
0 L( p) I' Z" P# f; ^- F0 r3 ]
########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]

醉酒当歌

我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。

Z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
! s( t6 ]. V% ~' j7 A4 O
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。

# }& [' e( S" t- w

原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
问题是现在是苟延残喘吗？

+ t# c' G# y/ s4 d+ B8 [
谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.

catty

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
+ d. q% Y, b% l6 {
' H2 H! u$ e: o3 `7 N/ N
: H# p' E7 C* V" o9 `+ n不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
! k$ M7 @: v& Y6 B9 s, w
- R- s# N7 ^# q" M  I" M谈论房价 ...

9 r! c, T$ M0 g8 _0 \

最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉

醉酒当歌

可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！
7 ~% O% r; E# l1 T! f1 P! `2 K3 M*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
1 t" N9 p+ u9 j" j: q! B
+ F: Q4 r" [; o/ G2 H/ l' @! q
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
3 L3 d/ M7 ^+ C/ S' j7 D0 s! n
- I# A' }; K$ J0 B5 `2 W

谈论房价 ...

9 I, L( s; O1 P, tjayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。

4 E" F7 u" T/ s) D[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]

Z

原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表

jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
' A1 g$ W) m" c6 R

3 K& z7 U' }+ M3 x4 w9 Q- w6 a不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。
你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。

醉酒当歌

卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。

$ `2 W( W' P8 G7 Y# B' Q* I  |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]

一半清醒

楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。
' E% s! R) ?7 M; {  h* q3 A
4 ^& N. G$ ]$ S1 x顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
# g8 f) O5 C" W( a* Z2 p要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？

醉酒当歌

哈哈哈哈哈，这酒就是好！

醉酒当歌

是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。

  M$ d+ Z! D3 N: b7 x5 O& o, K, Y

原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
" _/ H8 }% W/ v3 H楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...

醉酒当歌

这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。

! Z! C9 j9 X, ]http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824
: s) h( K4 ~) c' s1 n
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]

醉酒当歌

这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004

猪刀小试

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表
" S- \& K/ U; v+ k- F. _这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
+ [; R" j- h7 b4 u
3 Q5 ^" ~6 ]3 n. }$ Z; fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

: T. i$ v9 w9 _' J. Q
# @8 u2 E3 m9 ~; |0 Z* \$ p，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

醉酒当歌

道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。
7 G& _# Y0 }) h1 p  s, N" V6 U
- @# W5 n$ ]( X! z# X9 H

原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表
6 D8 ~1 }6 [/ I
- _3 Q7 y7 x2 R, m4 L7 F! E+ j
，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

0 O+ F' F% J& a4 [) x, B7 h[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]

醉酒当歌

9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，
; [" S; D3 N- W' H$ F
* v3 L8 ~: }/ I6 K1 r' I现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。

醉酒当歌

9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。
2 e6 }$ f  }- j! {" f6 ]9 L
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]

醉酒当歌

这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看
0 z- u& O* g% o, Rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051
; G8 `! k) d$ j  h% U9 Y
+ U' ^5 k, N" h: @这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
7 {+ E( u# w0 ]% ^- Q2 X3 Q: Shttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898

卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
6 i% G2 Y1 B1 B) A. Z' J  ?7 A* fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879


这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价
# Y" f' s- d2 L0 c/ N- o; H0 [& o' nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649
- x, t  C( V! N; N& A
0 j7 v' I8 j7 l) o# s
这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
. z6 w& c* ?# X. x6 C! z7 o# ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416
6 s  a7 f- W7 a$ V0 {  u
卡城西北区的一个房子价格
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008
3 q% |& u7 w0 h1 W9 }# [
目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]

Z

醉酒在卡城居住吗？

醉酒当歌

今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]

醉酒当歌

卡城待售房子继续增加中。。。。

醉酒当歌

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096

醉酒当歌

Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.