卡城房子开始促销。看多者请进：

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表
( ~, h5 S/ j/ X' \- O( |
就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

7 o4 G: h; `. l0 L  v. q0 Z4 H% d& V9 Z
灌水就不能讲高风亮节了?

Z

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

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为何晚些好？
4 u- K0 n& m* z% R
: Q/ p; {, X, q中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表
9 A- m& @, u  Y  O& s  f

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为何晚些好？
, |9 K0 U& M# G: P, @3 L8 D
* _& b6 }# b- j( r. @! n( \- j中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

0 z4 R7 b: c% w; U8 m+ `! A
3 h: L! ]/ m0 o0 f; R: ?6 g托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

luckywood

有的人醉着, 他却目光如炬
5 T; V5 c4 d) Q( X
) F; x2 Z4 G0 C  P有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱

bryant

的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候
( [% w% d  p% k# P! |9 D9 v6 A. W$ K
6 u6 Z/ O2 V. }6 {6 N1 P8 E醒着的人也有失算的时候。

但是个人来讲，我从不信任小概率事件
  k  w: @+ d; Z: Y% d( a, f1 F
( r( r5 [# q$ l( @8 a感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please

Z

原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表
" g) z' ]6 J9 u0 r& C托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

2 \0 y6 p1 F! u7 u, N
' h- w/ ~! O( v5 y6 L3 J问题是苟延残喘又能维持多久？
% G- ^' f4 f- r) O1 X
1 T- y( ^5 i: N. }/ z0 X1 ]9 n纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表


问题是苟延残喘又能维持多久？
* ?. {; }0 L7 R1 b5 ^, _. q
纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

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问题是现在是苟延残喘吗？

醉酒当歌

今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。
6 f5 E/ `3 l0 {& ?& a8 c
***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***
) X; V  V9 _) D% C6 K; Z
' u" F% W$ P* d1 p3 b########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####
: N/ ?3 G. A# f$ l, L1 h1 `5 [; c0 N
4 P6 G/ j0 w, K% B4 |5 w6 n[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]

醉酒当歌

我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。

Z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
: ^8 b' q5 O6 ?* M' I
( u+ X2 A7 i( U& b* H" Y$ u9 `3 y2 s另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

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不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。

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原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
问题是现在是苟延残喘吗？

谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.

catty

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表


9 n* L# C; N7 @# l不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。

谈论房价 ...

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* d4 d* w- j4 k. H* f最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉

醉酒当歌

可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！
*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表

& W% R( g3 M# p) N* s$ s! ?
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
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谈论房价 ...

jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
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[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]

Z

原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表

3 j/ V: p1 i, ~# y% ?: k, P: gjayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
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! v! O& q. y, a3 X' K
不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。
( k2 N6 I  p' _, I1 l$ l你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。

醉酒当歌

卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。

# u1 _: p, `- e- Q% X[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]

一半清醒

楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。
! ~& J* ?# |3 I
顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？

醉酒当歌

哈哈哈哈哈，这酒就是好！

醉酒当歌

是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。

原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...

醉酒当歌

这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。

8 J7 {7 G  _( i0 w+ S" @http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]

醉酒当歌

这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
0 _) J2 D0 i7 |$ }6 ^8 g8 H
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004

猪刀小试

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

7 |: x( E8 n* _8 j3 L& fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

2 N7 z# ^4 z$ d，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

醉酒当歌

道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。

1 j  A1 |. e& t+ l4 G

原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表

4 a' J: _8 \7 S! X2 l* r
2 @7 j1 h0 D4 j% @，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]

醉酒当歌

9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，
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现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。

醉酒当歌

9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。
: m# f' e  C  j- Z! W
0 j1 k+ p% A1 J' [4 m[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]

醉酒当歌

这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看
5 _, ~- i: n1 P' thttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051
! `2 I' d. k: j. @2 ^
这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
% }* @  }; z- `http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898

1 N% X+ }0 I7 d7 n( R9 a卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
7 l: U" J. y5 @# Y* k8 y1 j) @3 ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879
/ R+ C' H$ W  w  C
. S) I* I/ p- F( A& ]9 Y: L4 Z/ e
% b. i2 g3 I/ q1 a) H这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649

; I" y/ P! e- b# w
4 G! [% f$ k# s' a# u9 |4 \这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
( K3 g  v8 [+ u- S5 {  Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416

卡城西北区的一个房子价格
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008

% F* C6 x0 |" I! x' ^目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。
5 e& z1 F) d" p* @5 W/ G( B
- ]9 i6 Z) C+ ~) B. D2 O+ n4 Q+ L8 c[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]

Z

醉酒在卡城居住吗？

醉酒当歌

今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。
9 q% b+ K0 L% _% F6 `: P  J' p
) G2 ?" C8 q) K; Z. l[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]

醉酒当歌

卡城待售房子继续增加中。。。。

醉酒当歌

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096

醉酒当歌

Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.