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楼主: 醉酒当歌

卡城房子开始促销。看多者请进:

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鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表
/ r/ O! S9 ~" {) a
7 s* A0 y- s  C2 [( t就是啦,都是灌水嘛,还提什么高风亮节之类的,呵呵。

" {( ]8 C# }( l2 c. }/ u$ S/ k
4 _: }. D/ ~" x! [灌水就不能讲高风亮节了?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 08:00 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表# W+ Z: [" B% T: J7 ?0 h% }& I
另外友情提醒一句:总有一天会我站在你这边喊跌的,希望这天来得晚一些。对你,对我,对大家只有好处,没有坏处。
4 A' V0 J) o' z4 f/ K* z* k9 ~' D: C
4 j4 a4 s0 {* P. b

2 ~6 L% Z! w: a9 |为何晚些好?9 ~7 c9 ~. q9 x7 E

/ s' I# B# o; x5 b* D. n& V" Q6 ?中国老话“爬的高,摔的重”,“早死早托生”。如果价格真不合理,早掉还是软着陆。要等到再翻几倍,那掉下来失业人可多了去了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表
2 [6 S& k5 Y) I. C! e3 K' r; N9 t8 j* {" f) ~

8 `6 C# O3 T0 ?* _! f  |5 J/ P  n! C/ H
为何晚些好?: s( f/ N2 T6 U# U7 h2 m2 X4 n
9 {' y* N3 v% T/ z  P& h" M
中国老话“爬的高,摔的重”,“早死早托生”。如果价格真不合理,早掉还是软着陆。要等到再翻几倍,那掉下来失业人可多了去了。
: p; _7 e) u* i$ ]7 N$ m
1 B8 {+ y' _) G2 a3 U6 Z; U
托生了后再死一回?每个人都想多活几年,从来都没有谁想早托生的,有的话就是这辈子过得不如愿的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:03 | 显示全部楼层

每个人都有自己的利益

老杨团队 追求完美
有的人醉着, 他却目光如炬
) P3 {) Y! l! L6 v( g9 P
2 P3 W$ ?7 A. v有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:25 | 显示全部楼层
的确,有时候醉着的人也有歪打正着的时候; t" b; ^7 U  A5 D) F

. O1 R$ p4 m0 r. q4 n! f1 R醒着的人也有失算的时候。
' i" R% S2 g" h8 h* c9 W( R# ]( W3 P: g9 G' |. ^+ d
但是个人来讲,我从不信任小概率事件, N& U. e5 U* x! B

5 O/ l& w2 B5 x/ s' {3 _( z" Z8 Z! A感觉现在 论坛上火药味越来越浓了,calm down, calm down, please
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:43 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表
" s' m4 w& H% `3 z1 s! g" y托生了后再死一回?每个人都想多活几年,从来都没有谁想早托生的,有的话就是这辈子过得不如愿的。

  t; ^1 _9 B6 `5 p# O2 c
  R1 X, R7 O3 e5 X, g+ K问题是苟延残喘又能维持多久?
; D8 s: R! e2 l  ?( A  Q0 n6 w/ L2 I9 `2 Q; D0 W
纳斯达克是2000年完蛋的,从5000点掉到2000点,如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表9 C) F! e7 K) W8 E

" x1 h# D0 x0 X4 _- o, o  @8 ^0 a1 |/ z' M+ r6 B/ \
问题是苟延残喘又能维持多久?
6 r! k- o6 a- E* @4 J, `
; u& M5 _8 N% x; |5 ~纳斯达克是2000年完蛋的,从5000点掉到2000点,如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。
  H3 @- d3 U0 A7 S' T$ v2 }0 @0 S

$ ~1 h2 X) b- p6 w" X. e问题是现在是苟延残喘吗?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:29 | 显示全部楼层
今天9月15日,卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套,一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价,降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象,估计不久将再现爱城。
* a9 e% d8 v  A* l5 x* N& X! p' O2 n% g0 \% B
***醉酒再次提醒大家,买房慎重,我的两个同事(一个炒房的6套房子只卖出一套,一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去,邻居的房子3个月没有卖出去。)***
1 E% L/ |& w' F6 @2 T5 m4 ^) o' L. T; O$ }, o
########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间,也就是半个月待售房子就到了5500套####3 ?7 f% I' c" B6 m
# l* y- u) b* p. `
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我很负责地告诉要买房的朋友们,卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表( \# u) _0 s, N* t$ F

! v5 K: k3 j, f5 F另外你注意到没有?edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊!我的分析如下,尽供参考:
  e  x/ s* j" i

5 B* |! P# O; I0 ^8 }) z9 l$ n不知你何以认为美国没有promotion?Jayman是否在美国有生意我不知道,但我知道在南加州有很多建筑商,promotion大了去了。有的送一年按揭款的,有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。) i7 E6 k' M3 _3 @2 t

7 N' s/ Q" r% G& ^
原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
5 h% z, N' U  @3 m# ^# r0 ^问题是现在是苟延残喘吗?
1 _0 j3 p+ X: y9 o+ ]6 Q) U
; z/ M: d& X+ S4 a5 |+ G
谈论房价会降会升已经没意思了,大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿:卡城一年房价涨50%,而家庭收入涨仅仅8%,如果考虑阿省通胀的5%,就变成房价涨45%,收入涨3%.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2006-9-16 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
6 v1 t& i1 M! h% U" v6 \& Q: V; I! W9 B( z" D
+ O: @  e, g) q2 {
不知你何以认为美国没有promotion?Jayman是否在美国有生意我不知道,但我知道在南加州有很多建筑商,promotion大了去了。有的送一年按揭款的,有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。$ L" ~) T6 X- P4 o

2 k0 {, f; e, r5 e6 B, N) _谈论房价 ...

1 Q4 J% Q( Y  L  }4 P
9 x: d- W: ]: L- L+ A7 J, O1 D; z7 m( w. h( U
最怕的是油价下跌,马上又快到冬季,按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天,房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿,先觉
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 15:27 | 显示全部楼层
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!!!
3 D% S8 m0 G9 }( t0 B: v! r*****醉酒再次提醒大家,买房绝对慎重************
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 09:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表* }8 s! Q0 ~& S- X
( i- z6 ^$ E4 H0 m) ]
, V2 d) Z* u* g: b( B" R
不知你何以认为美国没有promotion?Jayman是否在美国有生意我不知道,但我知道在南加州有很多建筑商,promotion大了去了。有的送一年按揭款的,有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。" b8 t( f/ y, x3 Y

" X8 t1 y9 E# v3 j# U3 h9 M# s& w. E9 U" q. B& V3 M( u8 r! z

7 ]6 W, w" ?+ N5 V  G3 P+ r6 D7 G谈论房价 ...

2 c& b7 j, P+ l5 v$ {' z
, q6 |  N% P! c4 t7 ^' F: ~5 _. njayman.com上只有3个城市,calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了,请不要断章取意。! n: X! F; ~( \3 A0 }1 o! @* f1 ~
6 u! ]! {0 L5 j9 U3 B/ n$ W! j
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 17:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表
. h, w' F; V* l, v
) c3 f9 M5 B+ p5 B" o% t( W0 hjayman.com上只有3个城市,calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了,请不要断章取意。5 G, }! V4 N* P' P* M4 n- O0 H

) \* R: l: G7 y$ H( B5 a
% ?& g$ G1 H" A9 m6 h  j, ]" g不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver",而不说“美国”,也没有误会了。4 Y- Q0 @3 i# }, `4 `' l
你说我断章取义,我也觉得你以偏概全呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:29 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加(9月20日,5732套,比7月底50天内增加了44%),醉酒建议所有未购房者等待,等待,在等待。。。记住,只要你不买,那么炒房者只能降价,或者等待银行收房子(长期投资者除外)。
2 w; k( m9 m6 n* W' k3 b) O( {+ _0 d9 `! [, A* z
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-20 22:53 | 显示全部楼层
楼主啊,可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住,就是在当房奴,太危险了,万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。1 L. s: C4 o* F( \3 A

$ V; _4 K, C9 m/ Q8 U$ r6 E9 d顺便给你提供一点信息,阿省的房价不是从卡城开始涨的,卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看,新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价,新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿,还有大片土地在开发中,前个阶段卖地还抽签,也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕,都不得不高价租房。6 m' j! I( J" @6 F" \0 o( Y$ r
要是阿省的房价开始暴跌,会从爱城开始吗?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈哈哈,这酒就是好!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:03 | 显示全部楼层
是的,我的两个同事,一个在炒房,炒房的这个同事有5套房子2-3个月了,没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。
# v5 e: M' ]& y$ E7 y' l( k) B1 n9 L  l# `+ u3 s
原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
- X4 W3 }3 d, o) N" [. c# Z9 [5 M楼主啊,可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住,就是在当房奴,太危险了,万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 19:57 | 显示全部楼层
这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校,过去5年排名第一)的一个condo,在网上挂了2个月左右,没有卖出去,今天从$275000降到$269900。' `1 E' L- v9 Z; W! e) V8 {

- u, _7 R, q  z- V3 Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=48278247 f6 @0 E! {! c/ j1 B

7 W, ^% a! X; p, Y, v( J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子,大家看看,再MLS上挂了1个多月,没有卖出去。降价1万。4 P: v, r, k$ @+ z
7 D& r. U- b) r" X% h5 P
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-22 22:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表  I3 z, w! c5 t4 x( P! y$ ~/ H
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子,大家看看,再MLS上挂了1个多月,没有卖出去。降价1万。
: x9 E8 Z4 C# K6 ~3 j8 E. @; U
& G" S6 R' T; @' V% y5 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

8 \) a; B6 s1 X2 T7 J" v
1 {9 o' s' x9 M/ p,这房子在爱城怕买不下来吧,不是说卡城的房价更高吗?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 22:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
道理很简单,卡城在降价,爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵,但是,这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。- S; I1 m. z2 V
8 H& C8 j5 ^! z  b5 p$ I: H5 o
原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表
/ d3 w8 _6 K$ Y" {" \
" `( s# Q# t0 G3 l- k. D& b. H0 w, T  O# o& y" A9 X/ B" S
,这房子在爱城怕买不下来吧,不是说卡城的房价更高吗?

$ ]9 o5 g5 ^! J2 E# V# C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月23日,卡城待售房子继续以100套每天的速度增加,达到5936套,下周必然突破6000套待售房子。05,06年卡城平均待售房子3318套,4271套(包括所有house, condo, mobile),7 ?# T: t2 X5 X& [- m
; j; o7 a; c7 [8 e9 u9 j
现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上,7000套没准就是下个月一个月就可以完成。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:40 | 显示全部楼层
9月24日,卡城待售房子继续惊人的速度增加,达到5983套,从7月底到现在54天内,待售房子增加了50%。- `; }& {2 {, u) A

3 i' p* j6 F! b9 G; |/ d( W[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去,现在大家看看- C# Q) {' O/ ~) a# M
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051
4 F7 ~% U( q; o/ i' x* f, j! x2 J8 K/ R
这个房子在卡城黄金地段(拥有全省最好的学校之一,位于卡城黄金地段downtown inner city),从6月份中旬开始挂在MLS上,当时价格是$325000,到8月初降价为$310000,到9月初再次降价,大家看看* }5 T& b8 F  ^8 z% r0 p% p+ |; A& l
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898
8 {- V0 c+ ^! h$ M$ j, ?1 {% F, @5 s# ~' Q! n2 i
卡城西南区的一个房子价格,大家看看,明显比6月份价格下降了。
3 P6 C+ o/ O* dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879
# Q& y% U4 e) I3 E6 Z- g
$ D. Q' f, v$ L- e! R( I* E0 v- u& j1 l( J( i& @4 u9 R, C  G! ~# m
这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价, m- G& f6 B& K  ^0 w* J0 b
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649$ W3 e+ `3 B, |% t+ z8 r: k
1 f4 |* @: \: q$ B+ s+ f; s

! b5 f: j( o% I; [7 y2 Y这是卡城西北一个比较好的新区,也在降价。。。0 U0 {8 M* ]* N8 y6 M3 v6 |4 s
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416
2 J/ P8 m$ L/ @6 a* R7 k; D+ i
9 W0 p: P1 K' S& B. b0 Y  A卡城西北区的一个房子价格( F# o5 ~: ]- s' @( p
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008! d. i" b5 M8 |& S1 A% Q/ S% E7 P

( f0 \' r  b6 {0 X/ y- [6 k目前卡城MLS上的房子,有80%以上都已经挂了两个月以上。# R" P+ j( y# R( N4 f- K/ h
( A+ r! C* j; n9 W2 \5 r# w
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-25 12:30 | 显示全部楼层
醉酒在卡城居住吗?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-26 19:24 | 显示全部楼层
今天9月26日,卡城待售房子突破6000套,是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。; |5 t0 W) \* `1 X

4 V  U$ z) ]3 J& F5 ^- Q5 _; c6 v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-27 20:26 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续增加中。。。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:44 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:46 | 显示全部楼层
Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.
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