寻找人生第一所属于自己的房子

kyo620724

青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
; t0 B. E) H8 j+ Y$ W围观有钱人，单身吗？？。。。。

穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

Epic

窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。

爱城窗帘

楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

kyo620724

Epic 发表于 2014-3-12 17:15
: v) ~( R. O' `* @0 c窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

4 A2 ^: M: X: w; aEPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。

kyo620724

爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了

青蛇2014

kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

) m, {% l/ n& l" h' E小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。

kyo620724

青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56
- B9 |2 u) j( }! B小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

. V- c* p+ I1 Y0 T: S我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。

K歌

3 @; J% a" ], r% ]( X3 Q! Y

kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28
) ]0 `  m. l/ a$ L$ t8 C+ r我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

, m% U1 `1 Y) Z* i5 F& i1 {5 W! I如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。
4 N" [5 [- v$ K: P7 M% x* i5 ?) E# \
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。

ccd2008

如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
0 e8 ?, L+ P0 B; j# Q

5 ~$ Q" N7 U" t# t

kyo620724

5 `0 x0 X$ u" ^0 o

ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46
3 g3 g; F' J) \6 s. ?" s如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

2 L8 Y" Q9 o& i# x是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。
6 Z6 a  S! o$ W
! q1 ^  v3 ^$ g其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。

kyo620724

K歌 发表于 2014-3-13 11:58
3 U% N6 P# W( |5 t# J/ P% m& `$ r如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...

K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。
+ [/ n& k4 D) \+ ~5 m3 b
. m- p( B  s- V, R# a的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。

8 G" u* o0 e- ~; v- [适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。

1 A; T# f/ E$ Q3 rRESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。

至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
* U! W: a3 y  v3 S6 G! e
5 l7 ^/ m" M" l8 q因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。

K歌

实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
( M* g8 W1 [8 r+ }/ y% \
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。

阿水

K歌 发表于 2014-3-13 17:37
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

) g/ ]2 @3 [& s+ x7 J7 Z( [; s* ]最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
. t! G, |5 K8 W: S住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
一天省下50分钟
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
' x* p4 N$ n2 H9 r- m. A- f& a你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！
5 C  R% y+ G1 C  g% V
. n, U% b; W& E4 q, ~: N你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
: H6 m0 p: u+ M+ Q. f' o: R房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊

所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来

看风听月

Easy.
9 o' j4 M4 c2 U6 [. N买两个，一个自住，一个投资。

爱城窗帘

kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

songmuchang

我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。

kyo620724

K歌 发表于 2014-3-13 17:37
# X1 o% C& `6 q" f, }* q/ P实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

% C8 J. x) ], I# Q  p) o恩，那么西南区指的是老杨地图
! w# U1 U: D/ r; B7 \http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
8 Y) `. C% U. r1 k1 {* ?# [
请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？

Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。

yicixing

kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
恩，那么西南区指的是老杨地图
* V4 F% k! y7 c" b% nhttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

kyo620724

阿水 发表于 2014-3-13 17:59
2 f- Y7 @& o/ W8 ~最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
  Z+ C  E8 }' @0 v5 {$ L0 s住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
; @9 s# `* D+ `一天省下5 ...

4 t% U8 B) O# f- w谢谢阿水的热心回复。
! s7 O3 {/ T. s' h
我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。
/ u: E7 X; E4 Q  r, g
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。

Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。

kyo620724

songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

% e) t% f# h8 u- r# @6 N! R我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。

ceramistpalace

阿水 发表于 2014-3-13 17:59
( O; ]$ Y6 f  L, |& n! h最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
5 p/ ~/ @7 }4 h住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
) [( }, w$ e' Q$ b, h. O一天省下5 ...

[扣掉经济费律师费你能挣到少]
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題

kyo620724

看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
Easy.
买两个，一个自住，一个投资。

8 l) J2 h$ [4 m" g! K7 `) M! b; D这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（

kyo620724

爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

1 u' C$ ]% E% s3 Y  Z( O- S已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？

sxx

母鸡AA啊啊

peterpan

阿水 发表于 2014-3-13 17:59
* w$ v  X7 h1 L0 V  k最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
! g4 P: r0 D. V, ^& l住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
一天省下5 ...

"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
一天省下50分钟
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
  @" o, v- N6 {. g( F
4 M" j& Z2 R7 O4 d1 I2 I  I顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多

kyo620724

peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
) t- C9 x1 F$ e" Q- i1 A: F"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
) q+ y8 M7 y! ~+ t5 p/ G一天省下50分钟
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

! D1 o# T+ z* P' M; \) n
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P

K歌

- b: l% L! Q: S9 F  t# q

yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

& e  V4 d: @9 a' P& W8 pKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。

K歌

kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
) ]$ ^* a& Y! \4 N是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...

  T& ]! C9 B% k( t5 U* F9 K. ~" d我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。

pretty

没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。

yicixing

  S* Y6 Q! M; }" V9 ]7 A

K歌 发表于 2014-3-13 23:07
& X) D0 ^; ~( @5 fKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...

Keswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。