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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
: O' {! p- H0 q7 D* G6 a7 w7 z围观有钱人，单身吗？？。。。。
0 \  f8 B( ^9 D1 t
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 2 Z! r$ @. z- }8 A- `
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...
* f+ I5 |9 ~! d' F8 `
EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32 : C! E% I1 T# v7 K
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
1 `3 F% O4 A  f6 [9 p% @8 |
啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
$ l+ Z9 m5 M8 `" a6 Z( U$ M8 o0 ^  t& z穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

$ s  b2 s- f7 n. c5 V3 ^$ ~9 i小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56
$ W, D: `1 s/ T4 Z小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...
( q- ]$ s0 B  ]) f- L$ O  `
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑 $ a' M; d5 ]/ a. @9 |
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 0 c* x' q+ b3 n( f+ ^
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

- N: F3 Q" N4 G$ s7 O& P9 [$ Q2 y
3 C$ H" n1 \6 c  H如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。, l+ {. p0 p' C8 ^8 F
8 Q: r7 p  v4 d) i7 b
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。+ Y. B3 U3 J. W4 X4 n1 h: a& [

! n9 Y5 y3 n# ~* B* u
9 ~! b. ?/ N$ U; B" V% m" L$ t/ R/ I5 _3 b" ~% [
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 8 k! X) C$ p* S2 r8 y+ y" c, B
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46
" D& E% `, n+ x! a6 l如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
  t6 p9 P0 t9 ^5 H$ C0 p' [( y) P

, B6 I0 X1 S% g4 f  }是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。8 K: N' I' C$ O/ Z) S8 z

$ l8 k+ `& \  ?  H其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 8 L% x5 [3 K, l+ t5 D( M  m% \* S
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
) s  G7 }& X& I" `# q! F* L6 q; Q
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。) O( q1 |( b( I# ^, z$ T

. H# n+ B* A4 x; e( d的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
! U) b3 k+ }& o' B. ~+ q0 a  Y& J7 m
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。/ k& Q0 l2 I8 I, g: z" a& \2 I& n

6 g2 L3 H# A8 L7 dRESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。
* N9 l# k: G$ ^  i3 v5 C6 E5 S! u5 w9 D4 G, s4 ]4 m8 M
至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
% Z& ]) e5 A0 h3 Q( X" I. ?, Y$ M; l8 k) E
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
% p/ D+ l( ~9 _
" I  S  b" M8 Z; |5 p至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
# I1 |# R# H, |& Y, @实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

  D+ w/ h" ~+ L6 J/ n; Q最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
- Z2 ^, d" f" b( |" w* E# S. T住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟2 j# S. P! i# y5 R$ ]: J( Z
一天省下50分钟
4 a5 O! z( L" L; A, p" x一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
! c2 h( K$ ^! F你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！5 I, S: ~/ K# C1 W+ k# `2 F9 U
! n  w5 f/ h6 b2 t% y2 M8 V0 J! Z- L
你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
2 c$ ^% F; H* _" Q7 f房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
# Y$ h5 A! y4 ^( ^% y0 V! R, u
& e/ R/ t' Z! j5 n, f# P所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

3 P( z! @- |: |" WEasy.
% [! J8 T3 I  {  {: R8 J1 F) I5 E买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05 * c& a& @* P$ y  n8 q4 N6 _2 |
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
* }# O& ~- g4 F
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
3 i4 ?1 j+ @$ {1 |$ `7 O实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

% A# _  D. {$ K9 r3 G& m0 i( G& _3 E恩，那么西南区指的是老杨地图8 T& ^2 J0 p& E0 B, }
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
! Z9 \- L8 B' X的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。* f/ d: S/ X6 p- e* k( X
0 u: E: ?/ r; p( Z7 G' M/ n" T
请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？, T' ^* `5 V5 z& C- _' r% _  W

+ \; V" D) A% aJane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58 3 `/ Z9 N5 P4 u$ e+ W( e
恩，那么西南区指的是老杨地图, C, v, d! D: Y: X" ~- P. w
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

$ ^+ i1 x2 I3 ^6 CK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 ( `6 v) D8 d+ s  G9 y& ]) ?1 Z- n
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的/ ?: e: ~9 _; |+ N: c7 p2 ~" v
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟: U8 F* j8 ^2 P! B* ^* c" f
一天省下5 ...
% u8 F( x) S& @3 Y; B" o
谢谢阿水的热心回复。
0 T& J) k+ F6 f) d. ^0 {. `* F# I- r5 U' D  \( p* g) n2 t
我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。( `* l% i' W% L! T
. x7 z; m! D  r& p" q& X9 K
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。
2 d6 a1 C& L3 s! a- ~0 H
2 h' y& k0 k0 K/ ~% _  oWinderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
2 K$ j, s* l8 v6 M$ t; R% c% X5 G我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
# u! s1 z: K" |" x
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 + P. O+ E6 g' m
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的1 J/ r8 y9 Y& m( X
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟: N6 W+ l; Z1 m( `& n
一天省下5 ...
$ s  b" ^" p& _* {5 z- k* e
[扣掉经济费律师费你能挣到少]$ j- _0 S9 m0 W
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 7 H2 G: S9 E4 u- d
Easy./ I$ |) \) e  k& _8 X$ ~/ `
买两个，一个自住，一个投资。
9 p, t; p4 }" Y9 Q* P5 @, T
这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 * [9 D/ M, w  U/ n$ u
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

* q. o7 n+ _1 s5 C! T( d* R已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
0 m, z; O" P" s1 R/ F0 Z1 X最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
8 Y, _0 r+ Y0 W8 s8 F" w8 E住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
1 F4 e# W" x' Z! h# M1 {: H& I一天省下5 ...
/ P7 r$ l7 h8 j& X1 N
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
' B! L8 Q: E7 ~一天省下50分钟
; ]  g) Z, z  x  @* m0 }  i一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
5 D5 y2 {3 o% @+ a  n你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"- k/ L$ J/ B( _. S3 l$ a0 d4 u

/ U+ R# x9 Z" N& ]5 c8 U( I顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
/ N! o8 \* I/ m, J: z, M" g) c
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
0 s0 {6 G8 v7 A) K6 Z"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟# m- O1 ^/ n& ~9 D& h# q. O5 Q
一天省下50分钟
% K- l; @1 z( D4 J7 D# A4 ~9 e  b一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
$ i/ j: p4 \$ S/ |+ z

7 m7 b& F, r' [0 x- Y& B0 j是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 . w6 }0 l; e+ m: O5 {
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02 0 B, I  n7 H- ]% H
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
& ~+ v4 M* N) G/ I) @
) D- q! G4 w+ a0 V4 J" k4 g
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
$ V& p2 f! M, E3 @9 B5 o* h
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
/ b3 x0 n- y7 D是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...

9 i6 f6 r: _  l% X' a我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑
. }- c9 M+ Q; c1 T3 W  |' A
K歌 发表于 2014-3-13 23:07
5 f# p7 }6 ]  z# P! ZKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...
9 n- o9 d. \7 X* {4 K3 W8 c1 o" L

3 g, [; y2 o4 M/ [& ]2 o* yKeswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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