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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 * k7 d% `/ J! \* v/ [
围观有钱人，单身吗？？。。。。
  C4 B; ~+ m' U: B( A
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
理袁律师事务所
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 # R+ G( p9 D5 z0 ?. b+ {: f6 j6 ]
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...
  ^- b; G: q  g2 Y5 m# d
EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
& |& u2 x" p9 r2 C; a2 [- d楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
$ n' ]! A" d! U9 j6 H
啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 - q* `8 E* B; I- [8 {- G
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

/ ]5 y* c+ f9 H9 }* N/ s小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56
9 b( W" h. x8 M2 h小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

0 i6 i# i. j* w我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
6 U+ s! ]/ E+ ^) g! h
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28
* n  O9 M) K& D; I% J我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...
. X2 `- i7 f" K, K8 e# a( @: }' n6 s! }

$ ?* w2 [8 y/ }# \( r9 t  [1 r如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。
3 c* N) Y: g" T7 N% f7 e* x/ z' F4 ^: g" H5 P- }) z
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。/ ~! H( M0 N% d4 l% |- r

% @; l+ S7 ]) W; Q" Y- A2 a
  v& P6 w2 j: E) J# R% U: E
7 ~2 q9 q' c, Q) c( G. j0 m
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 : E1 i5 V/ l) P+ O, i
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 # x: C" S$ f4 `* ~2 ~
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
- u, U/ k- U/ h

9 |' D% w6 \; z# p9 ^" F是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。, w5 P' ^9 l! |( j5 ?) u4 @7 C$ ]

$ }: j" x8 _) B4 c' C  q其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58
- P( O" L: O3 Z* s如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
9 q4 @! m6 k- ?: B# X. a# `: a! L
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。+ Z6 ?3 E+ i- B$ q5 S

; I2 U& _' M# v2 O' N' |的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。2 T: x' I) C" t: Z

6 a3 P, r4 Y5 [# r0 q适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
* u/ Z' d8 t9 B  t: @: L0 M& f8 C' W% ]. L1 |# d: u
RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。
& B0 k$ _, a& p: s& L+ w0 U0 t
! N; j$ o; K5 Y+ y. E. |至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。5 F. w& {1 {3 |: `# P& k$ x9 t

8 `4 X7 e9 K* c7 r+ e0 m( \因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。6 j4 ]. i2 Q$ z* r
/ |. |. a! L/ Y8 P( w# h" i
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 # a. S9 P0 U0 L4 K
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
! A: ^! |2 F- G' T5 N) L
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
5 W( |# R( E, I* n住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
( ]' m7 z, g9 ?8 X一天省下50分钟
& }3 t7 v& L: n: k( Q) x5 X一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时2 `: ^, N0 J' ~: V: y
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！! a7 f$ I, Q2 `9 B6 ^% }

, [+ F) t: o, {1 b5 G" a1 I你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？" X$ D* T$ `5 r( ^/ w7 I
房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
5 ^3 }% ~1 O" v
8 N) h  m3 U! K. E所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3 e  {4 o$ }( T' |
Easy.
; y. L- \  A1 r3 Y8 U买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05 : q' H+ h+ s( f
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
9 q7 l4 Q2 @6 `  I1 R+ U
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 . k& j9 R2 D) E9 |( j( {* V
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

7 R6 b. c- V$ s! A6 v6 e0 i恩，那么西南区指的是老杨地图
6 _0 d% o0 s# W- U; G/ e3 _2 [http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1, `2 Q) A1 F# C( ?; Q
的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。' X+ K% X0 C7 Q8 i. k
* t, E  l6 N% `7 b; t. ?7 E1 D$ q
请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？
. s2 r/ r* G4 ~5 B( w, [: d! [
7 `7 ?5 s0 c* x( T8 w, s% KJane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58 0 j; @, J/ \: P9 o. D) N
恩，那么西南区指的是老杨地图
# f! M6 U, Y  \$ Phttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

: `0 g4 n5 u8 g. Q5 T; ]K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 / }2 r3 r. e8 ]! |
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的& {9 ]% h! \7 ~# J
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
# N( Q5 N3 V( j, n' s3 G; h; K一天省下5 ...

: i+ v. R" f9 t6 w& d谢谢阿水的热心回复。
- w0 c0 i7 u/ h' X% v# C6 H# m( m: T. P# h6 S9 P. o0 S2 E6 X, j
我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。
9 _* n  O8 G5 j) ~4 _
* x6 {( \4 M( ]6 v. _% T+ U/ d0 ?& P/ Z我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。0 e4 @5 [9 t4 I) M3 n

) r. Q- r' N" D) }1 B6 p$ pWinderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
' D, ?' `* T0 K7 x/ {+ H3 p我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
( x% N4 f" g6 d& P
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
; w$ b+ w/ R' g0 u% B' L最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的# Q4 j( w3 R0 o* x% ]
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
, a9 \( |' M, r$ e( C一天省下5 ...

/ j, a5 T+ k/ }' ^' f6 ^[扣掉经济费律师费你能挣到少]& P: a4 Y8 K, r( ]9 N) A* W" \4 B
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
  ^; b) T% s$ [) m# O& eEasy.' ?4 V! {/ \% S; ^8 X
买两个，一个自住，一个投资。

6 }: c! E6 o5 x这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09
& [/ ?* r. t! z看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

" B. ~# _& U" x# ~' E& v已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 / K" U6 C& k+ `* b( M$ R  i  Y  n
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的, F8 w4 N- _3 Z4 R9 k3 g2 T
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟7 o$ H; @" s+ _  ?* J5 ~
一天省下5 ...

# ^* |% u4 N! _7 o"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟$ A* S5 ^! Y& M# t3 N5 F
一天省下50分钟
/ ?( W( B) ~8 w0 c5 c( g, Q$ I1 w一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时6 Z. N. |. S1 @. c1 m7 U* R/ x+ C
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"( V/ J0 z; s9 q' E) h" h, p
$ o: z. @. K$ V. ]! ]" F
顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑 ( \# d4 t$ a4 s* ~$ n* \6 R
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36 $ X- l1 m- }) T4 i4 |' [' [) @% w. d
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
+ r' {: Q, ~. Q) p0 o1 f- h; s9 h  V一天省下50分钟
3 E& ]6 o0 M/ X4 o6 O一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
( B' K1 J( K8 _4 _
4 R" [) p- T) O! s& g6 ?
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑
+ H7 f4 k/ Q+ T. m. T: d) i
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
) x" I( _1 S) T; e& _K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
9 v7 D: Z, }+ j" i% p/ M2 E1 c
2 ]. R5 [* d* e$ d
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
3 W  j+ `% M7 Q3 u+ [( X
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 ) U7 i' ~/ K3 U- Z
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...
* c6 L: O% s. N2 A7 x
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑 7 s4 ~/ N) H& f/ U. E! B
K歌 发表于 2014-3-13 23:07 ( Q0 x. _9 b8 Z5 H, o/ y
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...

, u: ^4 C3 U0 G
: B+ f: ]" ~$ r$ T& r8 EKeswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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