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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
! c* h) w: G; ?( h; `9 y1 y5 z围观有钱人，单身吗？？。。。。
/ r( M% y( y& s$ o5 Z- t1 T6 m
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15
( {  t/ ~0 `0 F  x' ~窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

: {3 F/ \5 _2 v; ^9 REPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
6 ?3 I8 ?" K0 W/ Z0 m; z楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
, g3 n7 l, c/ T
啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 : m2 Y  b7 |) L, j# t+ U" a
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
3 o" ?* w' H9 Z
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56
5 h' A, V& R5 f/ L5 V. p5 B小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...
- ?( n) I* g5 ?6 y
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑 % H7 e; X/ t# ?8 ?4 E( T2 M
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 9 `2 e% Q" w* G7 j, P2 `( K
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...
) g+ w5 P4 R/ @; d9 l! M

, g1 m" |: z/ I6 e! {4 p如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。+ M6 `* o4 @" G. U3 N& w% e
7 c4 j4 W. }3 \5 [
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
% R1 L' k: c6 H3 x6 \
; m4 C1 D2 E( L% |2 l$ i- y* b( I
  \2 _, E! r0 K0 ?7 l# d
" e2 e4 r1 i1 Y5 f
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 . p( S! w2 p+ `$ B
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46
. A8 h/ u* g: E" F( i+ W如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
( _+ v. e* }& f. C- c" b" X
0 Z: w4 A0 y; {
是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。. D- w' Z: c5 G: z

3 m# ~9 b! L2 r其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
理袁律师事务所
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58
% h7 N' ~$ X( Q1 ?4 Q7 z. A; ?如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...

1 q, _9 i. {" o1 |7 W6 b; t; |# CK歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。
$ f, Q+ v# l" I- o. b+ O% }# c. `9 {% K0 x: Z
的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
, v% Z( A8 }% N
' n( ], i# G1 T0 Z/ x4 N适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
% |) c" _/ z* Y- \! e6 o8 u+ c% y
) G9 b3 Y9 d6 p3 O( ERESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。# s0 B6 U" l# o/ k8 v" C$ ?  [
! [9 E$ n- {: R
至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。! @8 N- @: X6 k( Q) p
8 z! A( P- t8 K! z1 q$ `
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
9 A3 m1 j0 N" k* B( X
5 t& A  o; i; O1 _% m# w" t9 @% m至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 2 W; O1 e! @2 L( |* K
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
/ b0 Y/ y: `+ G/ \- I# S
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的; M" P, I0 r( d' a" X
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
2 W. I  V8 G' Z" f( _9 Q一天省下50分钟' _# L3 B" l/ G4 I4 I
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
9 Z; Q- e: C* l5 h你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！! t* h: c. w: e
; b) \1 M9 o3 [6 [  k! Z5 S! T  _
你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
, i) C# E' Z  R. o! I房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
% R9 Y0 c) p0 \* [5 e! t% O" R0 {. F, t3 }5 O. G. V
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
- V) k) i9 y. u. o( E
Easy.# X+ s+ V3 w' ~$ I' t1 V1 ]/ U
买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
; {8 C" m( q" v' U* R" T4 L穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
9 S/ B+ p5 e0 n3 Q1 n
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
' k% b1 c* ^8 S* Z/ H( f实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

2 i; e; G7 n* \: z1 \/ q- O" F恩，那么西南区指的是老杨地图% A$ k" U9 b& I( L
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
% [- K5 f9 a7 R- m的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
8 V0 ^. ?& T5 e
( L/ D" t# t4 a4 P请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？, {5 X1 ^9 Y4 D/ k+ i

6 q; Z* l3 h4 {2 _Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58 & ]! i2 x$ j/ L! R$ |
恩，那么西南区指的是老杨地图
# p* W! ~% V! L$ K; |$ Thttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...
4 @# H  r3 I& J8 c2 F
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
& g* U7 V* C9 U8 T! v! y8 ~最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
9 J1 o( ^7 w$ j' _6 `, O住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
: h2 G3 F. v! B. S4 |5 K" Y4 B一天省下5 ...
" ]( x+ Z& j& ]
谢谢阿水的热心回复。
! |6 G; A' z# X; f' M% m+ i7 s+ L
我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。- ?+ v& h: A& N2 }, |' @6 W  O9 Q. ~

. u# E+ C1 a: a2 M我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。$ R* d' |- j+ R2 ~/ F5 i2 J

- C7 p) Y4 I0 s3 I, Q, P2 L# xWinderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
' v$ W1 S( a% t; y: `: ]0 S我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

) \6 {- y1 h1 b, D, D0 q& x我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 0 S2 @$ u) J7 K5 l/ s
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的  ?# r( ~! p9 P2 M4 _' q
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟7 X" R# M. h* m( u% c) ]' q
一天省下5 ...
3 w8 o8 f# K6 ^* s' g' _
[扣掉经济费律师费你能挣到少]
  }/ G/ b8 ^. H( ]. D. J這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
) g$ l7 z% Y- Q* v9 kEasy.1 X1 D( p7 r* a8 s& z. N) Y
买两个，一个自住，一个投资。

: f3 S. Q: y; J, r1 |" }( K这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09
; E4 s  }3 S9 j. ~$ x" x看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

4 A) J( o* L0 p$ F已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
大型搬家
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 $ U- [4 m* i9 }# B& y- l
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的4 k! d. T6 q8 B9 o/ w* t
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟* v7 u" R) k  I$ _( W) ^1 s
一天省下5 ...

* x( x1 M6 o  v$ c- s/ L8 `"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟- ?) k, k& D9 f5 s0 Y
一天省下50分钟
( P2 f" N1 v% \8 a5 h一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
3 d8 S, e/ _1 Q. ]0 E1 b你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"% P5 r/ v5 g* z& K5 `8 a

& Q# C4 R9 I) [+ }顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑 ; }( X9 [+ I. ^- T
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
! h4 {. k( Z% A6 g5 n7 f" Q, q; ["住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
4 m2 c% \" z3 c- |2 y' c3 G一天省下50分钟6 }! I* `8 s" S3 d9 U$ ]
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

! R- M: e  p1 `4 \  Q  X+ p2 a7 w2 y5 u7 l, i) i
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
理袁律师事务所
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 + m* D  P5 M3 f/ p
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
- j3 z9 B5 u+ ~: ~- a. P8 h, ~K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

, y" h7 k) a( C; P# M- m2 y, @0 M: d* R: R) O( s
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。. Z* H0 d" w! d8 U
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
4 W6 `. T7 j/ {' _0 g: P是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...
% ?! F4 Y$ z1 o% ^, o+ k
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑
# u, g" D! F1 @; x7 Q
K歌 发表于 2014-3-13 23:07 # K3 g; h/ O# T$ M
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...
( B; ^' o- F5 e" L5 T% u% G
% s: ^0 r  g$ E; n7 L. S5 g; T* t7 X
Keswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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