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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 3 V" x( v- R% `6 d2 E+ a
围观有钱人，单身吗？？。。。。
3 b& S5 N: z7 a' i+ c" |
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 ( L2 t6 E4 k+ i
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

3 E. ~# C6 a3 {) R' b4 K# |EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
7 Q9 C  o; z4 q7 P$ x, i楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
- d$ k2 y, K; v4 @. k
啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 6 _: b6 O2 w9 b1 D
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
6 t0 n+ Q1 ]# {5 T) ~# ]
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56
- I8 l: R2 }9 h; F% e4 S小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...
# x% j3 `. J/ W* g: Y8 b1 h" k  H
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
- G; z. Y+ h, u  k
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28
. h" v2 z- u; b3 b$ P9 }2 s我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

( J$ I: ]1 Q' p' w
, _2 y# X7 m( ]7 b) E2 R1 S. u如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。
& d* B8 s" \( v) w. \. Z- l
) s9 N* F- J% @* d关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
+ h5 S2 H7 e% j: i; w6 G1 k2 Q- C1 e( L; E$ v: x0 m8 U% _6 q

6 Z8 |# [. L% |* \- e; Y/ b9 \
3 D8 @4 W0 ~4 h- [; F& V
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑
5 X& u$ P9 V1 }$ h, C
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46
7 V5 P* ~' G" @如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

- Q6 I: }6 w7 R- N
- C7 K6 [4 h3 G是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。  D2 H$ G0 e3 ~; W5 |6 r) d, X
5 D) |8 z' W' J7 w
其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 & S, C1 P9 _  s
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...

6 ^/ V) J  n! W3 q3 ~" DK歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。
% Y) z1 @: n7 H6 Y9 r  i/ S5 L! U' k* L; R( p3 g1 r9 P
的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。3 X; l% W% K1 @' ~5 |9 k
( |! n2 b- j( ]  K' B) N
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
" w2 }8 U# \+ C5 x* K9 R% K/ l- z9 a2 T- m. z6 K# \
RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。' v( V! R, d& B

, d4 v; V& c8 W5 y至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
% Z& G9 G6 R) {' ]& S8 ^
8 ~2 V. k8 W; c3 {' }因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
6 |* M# |. L8 a1 Q+ o, n! C8 |& e2 t# L- H! u- U. C
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
, M5 x0 V1 y  R) N& j: f8 b+ s; y实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
- i! Q" `% D7 O* c' P/ x
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的# u+ y& f! I5 {+ T; l. ?' E0 u
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟* _+ d$ Z! r  s& a# n
一天省下50分钟
" U6 P. C6 n4 L6 M7 X( n一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时$ b: _* G6 v1 e# ~
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！
( L. K, r" L! U6 i- g8 C
& h% I& q2 p9 @1 |& P9 ^. {+ m- q你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
. p" k* c6 m8 ?1 y5 w3 s6 K房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊; }& n1 i3 Y1 g. D; [

$ s/ I& E! u" ~0 ?3 T7 n所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

$ _  b+ x$ Z6 _& ^4 O+ T4 [Easy.
+ O5 c+ L/ g- o" x3 A9 M买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
7 o. G" z( T" v' |! J( M) t穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

) h# ]& f* T) _- Y! s- B看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
: F( Q+ V: C: N实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

  E3 ^% {% T0 W+ P) _恩，那么西南区指的是老杨地图' M: j3 Q# t* k# }# t6 ~9 r- W
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1: D( }% }8 @- ^- b% }
的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。, C. L5 ]1 o$ ]1 K3 u6 t; R

* q& h1 A5 a( d3 r请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？0 P9 O% L$ s) ]$ v3 F; l9 z
- Q1 ?0 H- p; L9 h6 V+ j* u
Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58 ( @6 w, W% g& |' ]: E* a
恩，那么西南区指的是老杨地图! m8 l: B6 V7 o) M. P1 N2 h6 o
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...
2 _3 c- O6 d: ?4 `! B* Y
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 4 z* E. M& f1 J: g. s* m
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
1 c1 D6 ^* k  J; R' e+ x3 u住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟5 y9 _& S) f( c5 E0 P  Y
一天省下5 ...
9 a$ h# Z, l% c; k* w) o; P
谢谢阿水的热心回复。
6 W' }5 Q% F1 g: n6 Z0 h2 P, f1 k/ Y# `( l" g4 X& V
我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。2 x3 i7 h# L/ M* \  Z- F$ v$ f

4 s4 R( A) b3 g4 E9 V% j8 C. w- [3 Q我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。3 L/ H* F: V! `6 @7 S
9 z" t+ j/ X- B/ y* T9 P. B5 c
Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 0 S; q" Z3 G' T. k3 M
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
4 S1 I9 O3 t! T( K- q" O. T
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 : l: |4 I5 {' P- H
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
3 ]8 p$ c1 R7 F# c* `) n: n5 D住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟5 U- A- P/ F0 Q$ K! u& W, R" ?
一天省下5 ...
2 Y3 _! [! p% i4 G
[扣掉经济费律师费你能挣到少]
7 q8 h) {- s% q' g0 N這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
, v; h  `5 J6 B. K7 D! `Easy.3 ?4 G) L) F5 e  t2 ?2 H/ G
买两个，一个自住，一个投资。

7 r+ _3 V9 P' ]9 F1 Q6 f% Q% _, _/ Q% s这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 + v1 Z, s' _: G* {9 c+ G
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
* M% ]3 Q; [+ t7 G
已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 # r' R2 a% B& [6 c1 _
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的- N4 w" ~3 y/ r# F. O
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟9 d' v2 N! D( `6 Y7 g2 `
一天省下5 ...
) P# b% k  u8 v0 T$ O
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
0 L: {" h0 x4 |- f3 j, ~$ w一天省下50分钟* v- g0 ?. a# ]' T
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
! i1 H2 T) G; p% M; f" t你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"' \1 k( i3 _% F7 M, g& Q

  \% [" g9 b0 a( o9 N5 D顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
* k; x6 O, x0 b+ |: l8 o! ~
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
" X0 l: T6 }- \7 m3 q3 ]+ O"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
, c0 d1 N& N7 B$ `9 @一天省下50分钟
2 l% @. ~$ y9 \$ m) |一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

# q; M) j9 {% n
% k  ~! F9 @: f是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑
+ n4 X9 F) c3 }1 I" W8 ?
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02 8 k) r$ D" i  E: r7 l
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

+ q0 x6 q7 t) w  k# x
3 `; C, e; q7 E, z7 H5 ZKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。4 ?; k8 |; P7 S4 M6 q
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
8 e# l8 V, d  O8 C是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...
4 A( z8 R# Z6 o0 f
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑 ' S$ O5 D3 i. \6 c! a3 Z, A6 Q
K歌 发表于 2014-3-13 23:07 0 `. u0 {  i' P0 G/ ]. A8 P
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...
0 w7 h2 x9 i* l
& K* a6 q" m: s/ o: ?" d0 t, k
Keswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
理袁律师事务所
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