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楼主: wec080

我们是不是给骗了？

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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 14:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-6 12:08
2 W, U- p. @5 P: `' ^6 a! z2 g是所有的经济都签吗？我们的没有。下次买房也不想找个要签的。
9 c: }: `1 N6 z4 P2 F+ t" u
买2手房子一般都会签。
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 14:14 | 显示全部楼层
harrypen 发表于 2014-3-11 13:45
. @9 i, |- S* {我有个朋友 找了个经济 看了些房 当最后必定买新房时 我朋友怎么都听上经济参与 让她拿点经济费 弥补人家经 ...
. U3 f/ W9 d5 I/ j& m% F3 C% v
看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！1 E# a  Y1 E, H* y: O" c
如果她根据一个人判断一国人，那是她的毛病，不是我的。您也不用以每个国人的行为为己任，不累吗？/ M5 s' F' D! Y: l2 x; {
话说回来，我们给她1000现金。没来不想说的，但被人judge的狠了，也不舒服！
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 14:21 | 显示全部楼层
大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实自己对得起良心就行。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 21:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
K歌 发表于 2014-3-11 15:21 & U$ P) e' A# H# f6 P8 Y6 [
大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实 ...

( B' w+ H  A6 r& t$ E; X6 T＄50／＄100， 他們大概不會收
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kitty
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 20:41 | 显示全部楼层
你的经纪本来就没理由拿佣金的2 ^7 r( Y$ t6 z+ ^  ~1 p  J% n; e

7 R7 }2 q+ U: L8 c) @3 z除非你和这个经纪签了合同，一定时间内只能他替你买房，否则算违约，这时你就要给他钱了
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-15 17:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 老王婆 于 2014-3-15 17:14 编辑
# }/ r( W# Q& Y0 E* `0 ?1 E8 ]
wec080 发表于 2014-3-11 14:14
9 N0 K6 K8 X7 O; k9 u" X看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
! ]: P, \% p+ \7 J* p. j9 O如果她根 ...

5 Z+ K0 b5 \' M" P6 l7 z. E9 v; n8 L- Q, P7 _- l
你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出你可能喜欢的，再跟你联系，说一说每个房子的优劣，问你要不要看，算两个小时。你确定要看之后，她跟对方经纪联系安排看房，算一个小时。之后实地去看，10个房算半个小时在每个房子里面，应该再加路上每个房算10分钟吧？这里算6个小时。然后你开价，写合同，商量细节到签字到和对方谈价，即使没成，两个小时也应该算的吧？一切顺利的话，这里最少是12个小时的工作量，其中有至少5个小时以上是晚上和周末的时间，要是上班的话应该算1.5倍吧？这么算下来就有近20个小时的工作了......扣除经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等......还有可能最终没成，这一切的努力白费......! v# x% T6 x$ M4 _* z- q
; z# Q) M" D3 J) J% t8 U
总之经纪不是那么容易的了，要不然大家都去考证卖房就好了，你觉得呢？
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-15 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老王婆 发表于 2014-3-15 18:02 9 |" h. q( K+ M2 \5 C
你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出 ...

  `/ M9 v0 G4 P* l% E  Q我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有没有正常上班时间和加班时间值得商榷，大多数人都是下班后和周末才有时间看房。2个样板合同从解释到签字不到半个小时。10个房子里9个房子是我自己选的，因为找房子对我来说是一种乐趣，经济唯一能干而我不能的是去开锁！
; d6 `! b$ c- X6 j) G, J9 I6 z0 S$ l8 j% @! Y$ w& J- P
话说回来，我是真的决定去考证儿了！不是因为容易而是对房子的一切都很看兴趣。而且我也了解到理论上说经济的收入是完全commision的，没有 deal就没钱赚。

鲜花鸡蛋

K歌  在2014-3-17 23:33  送朵鲜花  并说：自己考一个信息就全有，和我打过交道的个个都黑心坑爹。新房子的Sales遇到比狗屁中介不知道专业和敬业多少倍。中介不干活黑心的太多。
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 22:31 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-15 23:12 / U8 S) `  g' h- [
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...
9 f' q; Y6 [: j$ D- i
买新房带不带经济真的不好说。二手房是看好了，觉得不错才会约经济一起去看的。新房，有的时候纯属瞎转。看网上说哪个区有新房，就去了，根本没目标，总不能叫经济陪着瞎转吧？
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-15 22:44 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-15 22:12 7 J+ I3 h* L0 H5 H& u8 {, y
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

2 a) `' A; {' N  G/ S; U试一下也是好的，能把自己的兴趣爱好真正变成自己的职业是一件很幸福的事情。加油吧！

鲜花鸡蛋

如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-16 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-15 22:12 & x6 p7 g! U& i
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...
7 X& c+ q7 N- h& H
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
/ d) ~2 j$ ~9 j4 b3 i; G王婆的意思就是建议你不要只看别人带你看房的时间，正是要考虑到工作的overhead和其他相关的时间。更何况，有些客户买房幸运，有些客户可能花一年时间看房，有些客户可能话一年时间看房，又跳到别的经纪人那里买房。一句话，世界上没有免费的午餐，咱不能光看贼吃肉，不看贼挨打吧？
4 G8 R& `6 Z3 C+ v: _2 q3 |# J, H: A5 n7 |0 f
如果你的经济唯一能干而你不能干的就是去开锁，那么有两种可能。第一：你找到一个废物经济，你选择判断经纪人的能力有限。第二：你看不到别人为你付出的工作和时间，你对别人付出劳动的认识能力有限。
3 \5 H+ A$ B" @2 U4 Y" ~7 ~
% Z' I7 {/ \, W+ Z7 ~) R! s真心建议你考个证儿，体会一下经济工作的冷暖辛苦。 反正我脚着地产经纪人挺辛苦的工作。

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-16 21:21  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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理袁律师事务所
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邵大头
鲜花(1041) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 21:20 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 21:25 # u, Y1 Z* c+ s1 r% H) ]; N
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。6 T2 F" M/ S- X- I8 N. ]
王婆的 ...

) @$ J0 L+ i. I$ ~, c. n) c8 v; n6 {这话儿说得漂亮！
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 22:24 | 显示全部楼层
builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁还觉得不平请慷慨解囊吧。. Z/ F0 S" N6 I) q3 J$ z; t
说句挨砖的话，我不觉得经济的工作比其他人的工作辛苦，给人打工养家糊口的人都辛苦。如果想要每天正点下班，周末在家天伦实在不该找经济，警察，ER医生等等的工作。经济真正辛苦的地方在于没有基本收入，收入和付出挂钩，而且还有RP和运气的成分。我们的经济是个明白人，收到礼物很高兴，希望下次还能合作。她说她一年大概买卖60个房子。这个贴我不会再回了。爱谁谁吧。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-16 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
三思 发表于 2014-3-16 20:25 ! m# }: V: I2 V8 F; T
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。( n7 D$ _. ^- \* ^1 Y
王婆的 ...

8 _/ P' }, F- j不同意你的看法。辛苦不代表创造价值。如果奖励辛苦而不是价值的话，就会出现雷锋趁着春节捡了3车粪的事。7 f$ i  T. g' H2 i
# a! x: n: E9 @: \7 y& X5 G* I. v
从诚信角度，如果成交的房子确实是经纪带他看的房，那么我同意，应该付佣金。绕开经纪是完全破坏规则的。6 v6 L1 {/ L! n- e  W+ K& v

5 ?$ ~7 [2 b  T; q2 o! o# A7 _8 N但根据本贴，他买的房完全是自己找的，经纪没去。而经纪给他选的，他又没兴趣买。只能说明经纪自己没本事，没有洞悉客户言内言外到底需要什么。该经纪不 deserve任何佣金。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-16 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-16 22:24 : @1 F! |  ?# d3 B
builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁 ...
  T) h# ~4 p% W+ P
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
( Q# Z6 V/ x5 x$ ~& m
" C) W& Z1 G* v  `' m* a  X我的回复只是针对你这句话“看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千”。 从这句话里，略去了解你需求，了解研究房子，overhead等。 最起码的一点: 没有看到人家往返在路上的时间和汽油，是不是？不同工作收费结构不同，时薪不能简单用小时作除法。! J/ s3 d; b: @+ y& X, U( `
- t# K+ J/ ?1 U9 d" {$ ^
无意冒犯，恭喜你最终买的可意新房。
1 ?: j  C9 j6 {: v+ Z+ M. ]7 d  a, x" {7 K1 H% J+ {

% Z4 e7 j0 j$ X5 h
$ X% A( G: X$ B! u! R& ?2 b" a' `1 i) ]: O
6 l: S/ c0 D9 c- H

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-17 10:16 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 23:30
; T) E  o1 q1 C  Q0 u我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
* A# E0 [/ R5 V  j+ E: G/ h8 ]) y6 s$ Z5 W8 s0 w
我 ...
+ {) y' d( O/ F
我一直不是爱争辩的人，我也是看了那句话，觉得这里面误会太大了，所以忍不住要解释一下。
. x7 r9 U4 K% a$ a; M2 H
; [6 c9 j4 O% m) S( f6 t+ v除了中彩票，没有一分钱是好挣的，大家都要互相理解才好。
) F+ R3 K/ L' ]5 C6 n& C* M) k% _. Y5 \4 W# Z7 ?8 m- N

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-17 13:20 | 显示全部楼层
我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我道个歉。
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-17 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wec080 发表于 2014-3-17 13:20
/ U5 ^- F$ v, L1 a" ^0 d$ `% r我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我 ...

6 n' m, r" A, y# n+ A3 C& X: T没有没有，纯理论探讨哈。都有苦衷，做进去才知道。说清楚了好，免得大家都委屈。' L% E* k% m  J) v" o6 \
+ k4 b( f, \; ~
祝你们一切顺利！
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 13:46 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 23:30
4 |% U; k& q8 u* y: c4 C/ C我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。4 S8 B! n4 {$ F) x
6 W; o; B% V  |8 Q' f2 ]7 ~1 b
我 ...
# S: R. U' v2 P. j# \. N: u
' j0 ?- e: h, ^2 r  P; v) X
房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情．做的好的经纪也可以获得更多生意。
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-17 14:02 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-17 14:46 1 z. D; b* c7 D8 \+ ?% b
房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情． ...
# p" R  _" x' e$ q, |
现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能更专业。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 14:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-17 14:02 5 o- t4 Q! o9 z" Y8 C8 Q
现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能 ...
7 @3 o9 t) o; r
这还不低？经纪只需３～４个月培训．+ W4 p* j. E7 V3 z" m
随便一个本科，也要４年吧？教科书多少万页．+ Y8 b* s# n( v# Q7 f0 G/ o
医生律师轻轻松松１０多年．/ x: q) d- @* x
就算卡车司机通过全部考试也老长了．
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-17 16:18 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-17 00:30
5 `- y- m2 J. y: w' l( n& }3 v我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
5 Z  L- \+ ?, @- q3 n# J7 Q* A: v0 I# X; X+ Z
我 ...
5 R6 z- |& ^# @% x1 A) @+ v8 m; V7 H
我認為多勞多得，還有越是漂亮的經紀，越要多給，這是雙重享受
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