我们是不是给骗了？

K歌

wec080 发表于 2014-3-6 12:08
是所有的经济都签吗？我们的没有。下次买房也不想找个要签的。

5 o7 f5 N4 {4 O, R, ~5 q买2手房子一般都会签。

wec080

harrypen 发表于 2014-3-11 13:45
我有个朋友 找了个经济 看了些房 当最后必定买新房时 我朋友怎么都听上经济参与 让她拿点经济费 弥补人家经 ...

/ B/ h) p' G! W7 a3 r看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
如果她根据一个人判断一国人，那是她的毛病，不是我的。您也不用以每个国人的行为为己任，不累吗？
话说回来，我们给她1000现金。没来不想说的，但被人judge的狠了，也不舒服！

K歌

大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实自己对得起良心就行。

ceramistpalace

K歌 发表于 2014-3-11 15:21
大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实 ...

＄50／＄100， 他們大概不會收

kitty

你的经纪本来就没理由拿佣金的

, g- P+ E! h. \4 u: b3 U& ^除非你和这个经纪签了合同，一定时间内只能他替你买房，否则算违约，这时你就要给他钱了

老王婆

. }% I, @& }2 c, H2 A- t

wec080 发表于 2014-3-11 14:14
看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
$ t7 g( c6 i- U. Q! o如果她根 ...

你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出你可能喜欢的，再跟你联系，说一说每个房子的优劣，问你要不要看，算两个小时。你确定要看之后，她跟对方经纪联系安排看房，算一个小时。之后实地去看，10个房算半个小时在每个房子里面，应该再加路上每个房算10分钟吧？这里算6个小时。然后你开价，写合同，商量细节到签字到和对方谈价，即使没成，两个小时也应该算的吧？一切顺利的话，这里最少是12个小时的工作量，其中有至少5个小时以上是晚上和周末的时间，要是上班的话应该算1.5倍吧？这么算下来就有近20个小时的工作了......扣除经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等......还有可能最终没成，这一切的努力白费......

0 u8 g5 M+ B  I3 K. J总之经纪不是那么容易的了，要不然大家都去考证卖房就好了，你觉得呢？

wec080

老王婆 发表于 2014-3-15 18:02
4 n2 E( Y: v. l1 Q1 r4 ~. `5 q. y你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出 ...

+ p# I7 }& F" ]' s+ U我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有没有正常上班时间和加班时间值得商榷，大多数人都是下班后和周末才有时间看房。2个样板合同从解释到签字不到半个小时。10个房子里9个房子是我自己选的，因为找房子对我来说是一种乐趣，经济唯一能干而我不能的是去开锁！
8 o/ ?7 F% a6 U) k2 M" i; f4 W4 g
话说回来，我是真的决定去考证儿了！不是因为容易而是对房子的一切都很看兴趣。而且我也了解到理论上说经济的收入是完全commision的，没有 deal就没钱赚。

Mickey2008

wec080 发表于 2014-3-15 23:12
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

+ x( U- |" c' l: K买新房带不带经济真的不好说。二手房是看好了，觉得不错才会约经济一起去看的。新房，有的时候纯属瞎转。看网上说哪个区有新房，就去了，根本没目标，总不能叫经济陪着瞎转吧？

老王婆

wec080 发表于 2014-3-15 22:12
! K  F$ q2 ^$ w我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

试一下也是好的，能把自己的兴趣爱好真正变成自己的职业是一件很幸福的事情。加油吧！

三思

wec080 发表于 2014-3-15 22:12
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

. y4 ~5 V( a0 A% ?2 B别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
王婆的意思就是建议你不要只看别人带你看房的时间，正是要考虑到工作的overhead和其他相关的时间。更何况，有些客户买房幸运，有些客户可能花一年时间看房，有些客户可能话一年时间看房，又跳到别的经纪人那里买房。一句话，世界上没有免费的午餐，咱不能光看贼吃肉，不看贼挨打吧？

+ |. h4 H+ ?. h' |( u( Z% {如果你的经济唯一能干而你不能干的就是去开锁，那么有两种可能。第一：你找到一个废物经济，你选择判断经纪人的能力有限。第二：你看不到别人为你付出的工作和时间，你对别人付出劳动的认识能力有限。

真心建议你考个证儿，体会一下经济工作的冷暖辛苦。 反正我脚着地产经纪人挺辛苦的工作。

邵大头

三思 发表于 2014-3-16 21:25
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
* e! t, {. }' m0 M: Q王婆的 ...

这话儿说得漂亮！

wec080

builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁还觉得不平请慷慨解囊吧。
说句挨砖的话，我不觉得经济的工作比其他人的工作辛苦，给人打工养家糊口的人都辛苦。如果想要每天正点下班，周末在家天伦实在不该找经济，警察，ER医生等等的工作。经济真正辛苦的地方在于没有基本收入，收入和付出挂钩，而且还有RP和运气的成分。我们的经济是个明白人，收到礼物很高兴，希望下次还能合作。她说她一年大概买卖60个房子。这个贴我不会再回了。爱谁谁吧。

小黄

三思 发表于 2014-3-16 20:25
. ?9 a3 Q+ L( |6 M9 l- I别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
8 n; L$ V) G! Z" ^- @  D: F3 Y4 f王婆的 ...

4 X1 Y" }; Y0 C5 E1 T0 o; o不同意你的看法。辛苦不代表创造价值。如果奖励辛苦而不是价值的话，就会出现雷锋趁着春节捡了3车粪的事。

从诚信角度，如果成交的房子确实是经纪带他看的房，那么我同意，应该付佣金。绕开经纪是完全破坏规则的。

但根据本贴，他买的房完全是自己找的，经纪没去。而经纪给他选的，他又没兴趣买。只能说明经纪自己没本事，没有洞悉客户言内言外到底需要什么。该经纪不 deserve任何佣金。

三思

wec080 发表于 2014-3-16 22:24
builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁 ...

4 \* r1 `# f$ Z! h; z( G我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
5 a. u" n, f' T
8 w7 j1 g  n, F7 w8 s我的回复只是针对你这句话“看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千”。 从这句话里，略去了解你需求，了解研究房子，overhead等。 最起码的一点: 没有看到人家往返在路上的时间和汽油，是不是？不同工作收费结构不同，时薪不能简单用小时作除法。

, ?. s: B0 @8 B4 m. p/ [9 i+ K无意冒犯，恭喜你最终买的可意新房。

1 U  Q, r! i4 H& ]* h: |" ]3 U
/ \9 C0 {& ?4 v. J/ ?
9 P, J, R6 d+ }1 P
: `; @  \' L( \
7 r1 y7 d* B( O% S/ L& a) y9 F

老王婆

三思 发表于 2014-3-16 23:30
! Q0 Q% c6 u7 e0 s: a( \# V  ]我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。

# B' I! \- F# C, ~- \我 ...

: I. `4 r0 s! {9 E$ E/ h! T我一直不是爱争辩的人，我也是看了那句话，觉得这里面误会太大了，所以忍不住要解释一下。

- i4 Z) }9 w/ Z0 n除了中彩票，没有一分钱是好挣的，大家都要互相理解才好。

0 p4 D. H0 r$ M6 ^9 |

wec080

我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我道个歉。

老王婆

wec080 发表于 2014-3-17 13:20
我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我 ...

没有没有，纯理论探讨哈。都有苦衷，做进去才知道。说清楚了好，免得大家都委屈。

0 P; i6 D9 g2 z/ N祝你们一切顺利！

小黄

三思 发表于 2014-3-16 23:30
( ]; F5 P! \2 u# C2 H我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。

2 i* n9 B1 C. y% [/ i/ q7 d我 ...

5 i" a6 L- A( s. C% D2 q
' i1 Z9 u5 A) z2 }) A房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情．做的好的经纪也可以获得更多生意。

wec080

小黄 发表于 2014-3-17 14:46
, a& r" S6 s1 K9 U: @7 {3 \房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情． ...

现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能更专业。

小黄

wec080 发表于 2014-3-17 14:02
现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能 ...

( R) V* p$ ^- e( [- K, b$ T" E& E3 p; o; R这还不低？经纪只需３～４个月培训．
5 g- K, z4 ^1 z7 }  K; y随便一个本科，也要４年吧？教科书多少万页．
, Q7 j+ i4 b' h; |7 H$ p医生律师轻轻松松１０多年．
就算卡车司机通过全部考试也老长了．

kingsnake

三思 发表于 2014-3-17 00:30
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
  Z3 h  f/ a: k% o
* l2 r$ g) r- {+ e  c5 h+ W我 ...

$ k+ `5 H5 h* }, F/ l我認為多勞多得，還有越是漂亮的經紀，越要多給，這是雙重享受