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楼主: 多洛洛-JE

RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
2 t* f7 ^1 S/ S7 G/ O7 ]8 D4 l" J* wone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

( }: v' p. e+ K" p9 G有。Windermere Drive上。但还没有推出。预计60~100万。靠pond的只是正常价。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:34 | 显示全部楼层
Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 现在Keswick开发出来的都是相对未来房子的小户型 而且建筑商也是一般般 等好地开发了才会有正经大builder进驻 所以现在的Keswick 和the one 差不多(房子大小)至于有没有condo 的确在Keswick整体规划里没有 但是谁也没说以后Keswick东边那片空地不建condo吧 而且Keswick至少也的3年以后才能出入顺利
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 23:48 编辑
4 r; K" t9 r+ l0 _3 X! i$ |
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 22:48 # D& G* D9 M3 Z7 o; Y
那就是和ambleside差不多吧
; u4 D; Z" N" C* G
% p) T( n+ b- R0 r
总之当时不喜欢K的规划,所以就先排除了。你如果听大家的,应该选one是没错的,亲子看看就知道了。k 先开发的是他们中高挡的吸引人买。one 和UW 一样都很有规划一层小,一层中,里层最大房子,规划是合理的

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
vinliuyang 发表于 2014-2-24 23:34 3 y$ @- k9 U2 }) Z$ w
Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 ...
$ c# X) e0 Y3 J2 j8 P6 v, p. A1 t
整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这样不会影响现在买房的人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:06 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 edmontondowntow 于 2014-2-25 08:29 编辑
# z4 ]  ?  j6 B: L
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
. C$ Z  T8 P9 ?$ [" ~7 i我就是打算买2000尺出头的

, ^* d# `9 d* D9 P8 E5 J7 a5 }1 @/ L
2000尺的房子70万远远有多余。其实这些讨论对楼主帮助真不大,都是买房着出发点不同。假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。这两个小区,one先开发几年,交通更近一些,周边建设相对更成熟,相对噪音更大一些,相对地价也高一些,kewsick更远,开发周期更长一些,相对更安静,现阶段地价相对便宜。
. I+ g* x4 h9 k
, A9 o3 ?0 m& _7 z( e( p2000尺的房子考虑的因素和100万以上是有不同的。这两个区买哪都不错,就看那个区更适合自己。4 J# t+ o3 Q" q' I2 C

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:09 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 23:47' b/ m; a+ {7 `" B
整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这 ...
. v) f, w  q6 A2 C& T7 A
你说的对,会有condo。只是kewsick前期开发的地段离condo最远。one的condo离豪宅相对更近。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 08:06 6 \; H" D0 x. h. j: |
假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。
8 _2 \3 I9 i4 v- _( x/ Q

! h" b/ B" }' ~* v  g根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 09:30 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-25 09:17 ' N, i" a5 _* a7 y: r6 Y4 T
根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.

% h. H' d0 }2 i2 h- H高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 09:30
2 s. W7 V8 d) W$ w; v9 q% f. R高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。
" H  ^0 x3 `; P& s- N$ {) U4 V8 R
时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-25 09:35
8 `8 c" R2 g. r$ I9 g时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.

4 n3 f! R1 {1 O$ \6 Z' o信息不对称。2 O* ~) T2 I: D$ m

3 W6 e% X; d, o所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewswick(如果决定了在这两个里面选则)。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:26 | 显示全部楼层
因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:30 来自手机 | 显示全部楼层
再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:32 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2014-2-25 13:262 C! F3 L0 t8 [% u. q  t
因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。

9 L4 z: W; C3 }7 \这个区2000尺左右的房子大概多少钱
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:32
4 B+ Z1 X) A! Y) j5 w3 Z. Z这个区2000尺左右的房子大概多少钱
/ z0 f- s, U8 q( m7 o
这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太小了,房型不好。现在基本配置都是一楼有Den,二楼有bonus room。除非你不要这些,否则2000尺每个房间会非常小。

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:28  送朵鲜花  并说:谢谢建议
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-25 14:48 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 10:05   [5 W' ~- N$ g$ G
信息不对称。
. b2 G+ K: u) f6 i' H
7 R* ?- R! M0 R  d' z4 @所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewsw ...

6 K& l$ `9 Y3 K" Z; k' V就算这样信息也不对称,因为买k的人现在比one的人少。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 14:55 来自手机 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-25 13:58
  u9 d" u7 J2 V! d% ?8 Q  s这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太 ...
- k2 Y; h2 X( D. f/ W% {
larch 现在有60万能拿下的single attached house?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 14:55
0 T' f4 |5 G  f$ L5 Z; q. I" H, V. Glarch 现在有60万能拿下的single attached house?
5 T% G* M/ j& O0 ]9 M& b1 z- ^( s) k
现在的都是2400以上肯定不行,但是32的地不到20万,建2000尺有可能低于60万,只是这样做不合理。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:22 来自手机 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:30
. w7 p) H/ A) `0 d9 k再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗
$ H, Y5 b2 r* O0 `$ c  t
这个问题希望有人解答
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 18:28 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:22
( k6 G% `9 z9 @; a5 C$ d这个问题希望有人解答
% c* b5 d' U( l; P) ]6 j

: r2 }6 A$ y" z$ a: E' j. n1 Q可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来才不显拥挤,要60万在好区
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-25 18:28 3 Z2 f0 }+ W1 N$ k, O
可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来 ...

' X0 M2 G0 T/ a0 @. e其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。
. W8 |, x7 w; w' [+ O8 t. j请这位朋友再推荐一些,55-60万可以买到2000尺左右新建房的不错的区
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 19:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-25 19:05 编辑
. Y9 \2 x6 p4 g8 p9 F- S
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:33 7 k$ G' ~$ G1 v
其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。
! n# t8 `2 ]( E* L ...
, S7 q" e; O2 j  y
+ ]7 n$ k% T4 K8 O6 A0 S# {- ~6 U4 c# X
我个人喜欢 one at windermere9 J. W7 y* I4 r
小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多multi million home built,豪宅很多。
3 g; Z" P$ l0 k6 d: S, Y周围环绕好区Windermere grante,riverpoint ,Windermere north,和UW .离高速近,又不会像Windermere north 那么近。交通便利,离所有商店都很紧,学校也在步行10分左右。; ^& k0 u; n5 ^7 V/ f6 Z  x
我以前买房时候都听说宁可当好区低档的房子,也不要当最贵的在低档区; h: ^8 s0 ^- K5 r
One 的房价duplex 要近40万。
) h( `& y& ~! DStage 1 26"-28" lot,现在只剩一个spec home 在卖2200多尺,56万多
4 B- S- D$ \* h8 ?. c  ~( GStage2 28-32" lot,价位55万-65万左右
( N9 a& u/ `- dStage5 34"-38 lot, 价位75万-到90多万) Y$ z" M6 k  N4 A, w7 O
Stage6 million 起价4 j( q2 x. k1 q  b: Y) e
) p  ^1 @) u* u8 ~, M1 m/ s7 t
理袁律师事务所
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-25 19:02
+ d5 X- O/ W6 @9 H- J我个人喜欢 one at windermere
" X$ P1 @) _' D* e3 u9 X小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多m ...

' {) H5 }- M. p谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-26 09:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:16
; O" A% Q0 L/ J& }0 H谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢 ...

+ a! \7 a2 t/ B& a* M/ E: @+ Y! UStage 5: DV, Ace Lange
6 I+ j% Z) K* a+ R- o  m: v4 b& CStage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public
* |  m/ m- v: b+ `/ |+ Z/ k) ?9 x# u* y
Other stages: DV, Bedrock, Western Living.
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:37 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-26 09:19
4 M  _* k  r/ s' r- kStage 5: DV, Ace Lange
' }5 Q, H; l2 r- Q; `- g1 bStage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public

8 C$ S1 y) P8 S; J3 c: o& w2 `谢谢小黄。0 r& Z6 X; ?0 x' N2 J4 ^$ j
我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在中间(这个不是硬性的条件),门口宽敞一点,车库最好是加宽一点的。能不能麻烦你建议一下哪个区哪个建筑商。) p( q# [) h" o" G* q  k
非常感谢。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-26 11:54 编辑 + j1 t3 ]7 ?$ w
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:37
8 ^4 A' M7 Q% v谢谢小黄。
) `) y* x, o' j4 |" ?+ F7 C* p) T我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在 ...

# d/ O: w6 N, U) N1 M( i
9 I( S- p: d6 w$ U0 n% a你的预算是one at Windermere stage 2 的价位,builder三家
  W* J; P- m' h1 dDv, bedrock,western living
9 }" s$ H7 x- s1 p你的要求三家都有,价位不同,亲自去看看户型和价位
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-3-7 15:14 来自手机 | 显示全部楼层
keswicks是湿地吗?
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