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楼主: 多洛洛-JE

RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
6 t7 s5 \. m& V. f  E8 [! g9 Kone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

* j$ [6 G+ C4 P% Z  E  V8 {有。Windermere Drive上。但还没有推出。预计60~100万。靠pond的只是正常价。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:34 | 显示全部楼层
Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 现在Keswick开发出来的都是相对未来房子的小户型 而且建筑商也是一般般 等好地开发了才会有正经大builder进驻 所以现在的Keswick 和the one 差不多(房子大小)至于有没有condo 的确在Keswick整体规划里没有 但是谁也没说以后Keswick东边那片空地不建condo吧 而且Keswick至少也的3年以后才能出入顺利
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 23:48 编辑 5 t( p* D8 Y# P
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 22:48
% j. o! F' R1 e% c2 w" B) {+ G那就是和ambleside差不多吧
. Y1 l! L5 `  O& y
0 Q" s: k9 q4 @: z7 c
总之当时不喜欢K的规划,所以就先排除了。你如果听大家的,应该选one是没错的,亲子看看就知道了。k 先开发的是他们中高挡的吸引人买。one 和UW 一样都很有规划一层小,一层中,里层最大房子,规划是合理的

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
vinliuyang 发表于 2014-2-24 23:34
8 S6 x3 K. h. n) u" w! \6 @& GKeswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 ...

( w1 i. C, @8 N& C整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这样不会影响现在买房的人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:06 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 edmontondowntow 于 2014-2-25 08:29 编辑 " Z! ^3 v2 T# ?" f
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
2 {; N/ c* l) Y6 G% d6 l9 P; v我就是打算买2000尺出头的
3 m, y$ x- h" }2 X2 j. Y

% P* G0 M. L: g- v( f2000尺的房子70万远远有多余。其实这些讨论对楼主帮助真不大,都是买房着出发点不同。假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。这两个小区,one先开发几年,交通更近一些,周边建设相对更成熟,相对噪音更大一些,相对地价也高一些,kewsick更远,开发周期更长一些,相对更安静,现阶段地价相对便宜。
; D8 T: e. p& c  F; H5 v: j* M2 R- \. M7 a7 T2 i( I  o& L
2000尺的房子考虑的因素和100万以上是有不同的。这两个区买哪都不错,就看那个区更适合自己。$ y+ z- Z- r! j2 b7 O9 Y, E. ^

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:09 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 23:47( ]  A0 ?7 H+ L
整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这 ...
7 W& N+ s) c4 P% [
你说的对,会有condo。只是kewsick前期开发的地段离condo最远。one的condo离豪宅相对更近。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 08:06 0 O  P  x6 E) W
假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。

2 a6 H5 [/ H4 c9 F) y4 Z8 _/ o* \* S. B( s/ x$ |
根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 09:30 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-25 09:17
3 e- @2 ?- \' D7 X根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.

  \  B' B; b9 M# @% d" y* H5 Z高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 09:30 : L- y% C. t; k# ^
高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。

; w6 U% \; u/ ^8 d8 C时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-25 09:35 6 b7 X, t% u1 L/ L0 w; ?
时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.

  X6 ]0 e9 Y$ X, L. P信息不对称。: G! l' y1 K$ i

5 O5 ~( y1 s' M) |- @& K' O所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewswick(如果决定了在这两个里面选则)。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:26 | 显示全部楼层
因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:30 来自手机 | 显示全部楼层
再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:32 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2014-2-25 13:26
5 l7 ^( T* W- \* O: r. C* r3 ]; ]因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。
, w0 ~( Y/ W8 J; m! X9 q" v
这个区2000尺左右的房子大概多少钱
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:32 6 p5 z+ m$ X- q, S- ]) L& R8 ~
这个区2000尺左右的房子大概多少钱
$ i) X& |4 s% b, R3 J  z
这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太小了,房型不好。现在基本配置都是一楼有Den,二楼有bonus room。除非你不要这些,否则2000尺每个房间会非常小。

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:28  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-25 14:48 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 10:05 5 e+ B" B" x" Y5 D) e( w& Z5 P
信息不对称。
- C$ w, G! `, w2 n' s. [# N) T8 M' a0 J" L0 P& I
所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewsw ...
6 ~6 M  Q: A2 e: f9 c+ n: l# z
就算这样信息也不对称,因为买k的人现在比one的人少。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 14:55 来自手机 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-25 13:58
3 |& c" V  i  ^' {5 a0 ~这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太 ...

( k  V0 E8 b: t3 w$ u# f" L/ H# Nlarch 现在有60万能拿下的single attached house?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 14:55 ( V! R& p; }4 c/ v
larch 现在有60万能拿下的single attached house?
$ D+ }. d6 e% k5 l
现在的都是2400以上肯定不行,但是32的地不到20万,建2000尺有可能低于60万,只是这样做不合理。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:22 来自手机 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:304 e( V( `# g  w7 ?
再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗

3 H1 ^$ v6 ]6 {! E5 r. m9 @这个问题希望有人解答
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 18:28 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:22
! Y' D4 S6 q4 ]' s3 {% x这个问题希望有人解答

" B& u& s' f, ]( _! V7 {) N: N7 L/ {$ x6 T, }6 n
可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来才不显拥挤,要60万在好区
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-25 18:28 9 R+ t9 R( K% B
可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来 ...

+ X3 o4 D& M& H, a6 z; c/ P% z其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。1 O6 W( u* n7 e, g
请这位朋友再推荐一些,55-60万可以买到2000尺左右新建房的不错的区
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 19:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-25 19:05 编辑
# ]5 N$ G  Z: a- C' L* J! O
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:33 0 Q1 E7 c. e% h, K8 w
其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。
1 I' i* i& v: d- G6 O' X ...

8 d1 G6 |- s$ G$ G
: L* _* B: p' U" W1 S9 i7 d我个人喜欢 one at windermere% S- r/ k; y/ L+ [3 F
小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多multi million home built,豪宅很多。2 J( T( n4 u+ h* ?" H
周围环绕好区Windermere grante,riverpoint ,Windermere north,和UW .离高速近,又不会像Windermere north 那么近。交通便利,离所有商店都很紧,学校也在步行10分左右。
; \( r% [3 ]+ i) U6 t3 i我以前买房时候都听说宁可当好区低档的房子,也不要当最贵的在低档区
4 i) z) |3 N4 TOne 的房价duplex 要近40万。- H- C, F+ P2 T
Stage 1 26"-28" lot,现在只剩一个spec home 在卖2200多尺,56万多1 m; C3 t/ u( W" E( q8 D3 L
Stage2 28-32" lot,价位55万-65万左右7 K: I; F: T* a; g" A. s+ Y
Stage5 34"-38 lot, 价位75万-到90多万
( U7 T, t3 B# P8 f( R4 ZStage6 million 起价$ Q; e$ F: I4 H- `5 \
. S  w# s8 r8 S* t+ p
大型搬家
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-25 19:02 ! w8 U( G4 Q# e
我个人喜欢 one at windermere
2 \) w# I- Q/ f$ e5 D小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多m ...

9 V  Y4 N5 n7 y+ ~$ `谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-26 09:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:16 ; D6 Q  q6 q; |; J/ \6 [
谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢 ...
2 D! J3 R7 f  o9 l( P' K: C
Stage 5: DV, Ace Lange
6 N. L6 m- I- }6 M6 d* UStage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public
! u9 }& K: x/ l
2 E8 W$ l7 h! c; e+ GOther stages: DV, Bedrock, Western Living.
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:37 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-26 09:19 ; R+ j" w# ?) y5 _4 h, z9 x
Stage 5: DV, Ace Lange
3 u5 ^( Z; r6 z1 Q( j( sStage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public
! e9 N9 A" ~; k0 M$ m3 ]
谢谢小黄。
8 Y8 h- @: f3 K) u# q" E5 A我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在中间(这个不是硬性的条件),门口宽敞一点,车库最好是加宽一点的。能不能麻烦你建议一下哪个区哪个建筑商。
7 O& }4 Y3 C8 C7 }: J! S- ^非常感谢。
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-26 11:54 编辑 2 u) j) C7 D2 e# u( u5 Y& L- i" i
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:37
( L  C- v; b! W# X! G6 t+ C* }谢谢小黄。+ O/ S5 q2 |! q! M
我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在 ...
6 {& k, Z; \5 k. i' J1 `5 H

: R( C- l: v& P1 R5 B你的预算是one at Windermere stage 2 的价位,builder三家
, B& [2 Q: G  ~5 A1 H  O. lDv, bedrock,western living 6 }0 g) t# y% r
你的要求三家都有,价位不同,亲自去看看户型和价位
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-3-7 15:14 来自手机 | 显示全部楼层
keswicks是湿地吗?
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