讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo · 发表于 2014-2-6 23:02

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 . _1 f0 M2 N1 Z6 V; P+ T4 d8 r
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。, I( Z# }; ]% F8 T' S6 H, j
车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo · 发表于 2014-2-6 23:14

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb · 发表于 2014-2-6 23:48

小黄发表于 2014-2-6 18:25 4 c* [1 }: k" ~$ m4 z& c& S
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
' M" q* u# E! C1 B3 {4 p0 ^* t- ?* R; V5 L
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008 · 发表于 2014-2-7 00:31

痛并快乐着发表于 2014-2-5 21:38
% a1 i0 H- ~! \2 u- i* z大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大，跟loction有关。

痛并快乐着 · 发表于 2014-2-7 10:33

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 9 _; l8 }; p6 @$ }' F8 f4 C
resale value跟房型关系不大，跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008 · 发表于 2014-2-7 14:19

痛并快乐着发表于 2014-2-7 10:33
# f: p* }% r, n, r W- ^一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着 · 发表于 2014-2-7 14:42

是的。

奔跑的螃蟹 · 发表于 2014-2-7 18:24

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22 " ^0 m& e4 e* [) ~5 b8 X
很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子 · 发表于 2014-2-10 05:23

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子 · 发表于 2014-2-10 05:26

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫 · 发表于 2014-2-10 07:15

本帖最后由犹豫于 2014-2-10 07:16 编辑

到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹 · 发表于 2014-2-10 15:37

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 * T6 m# @% `" [8 o4 Y. a
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。6 @- C& S/ }4 g/ t+ _: F" _, Y
车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing · 发表于 2014-2-10 16:34

又见彩虹发表于 2014-2-10 15:37
5 T, `' c" I- L; u* o& C请问您用的哪个builder?

我家是DV

夜明砂 · 发表于 2014-2-11 02:56

喜欢封闭式厨房。

qiaohe · 发表于 2014-2-11 19:05

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
5 N; x2 s k A ` k! G夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘 · 发表于 2014-2-11 19:44

walkout我的最爱.

shelley.micheal · 发表于 2014-2-14 19:28

夜明砂发表于 2014-2-11 00:56
! j; |$ N6 {/ J, w喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace · 发表于 2014-2-14 20:40

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28 6 G9 t4 u/ i; T; A6 b% g$ Z& S
哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌 · 发表于 2014-2-15 20:38

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
2 y5 m/ r4 B1 U( K7 m+ V0 S房价必须300万以上
3 o4 H0 ^7 I2 X5 i8 f0 t% Y300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace · 发表于 2014-2-16 00:54

醉酒当歌发表于 2014-2-15 20:38 # I& `, B \9 w$ m+ n# e; U
有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal · 发表于 2014-4-27 22:27

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
3 B0 Y* p1 \+ w j$ Wcustom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田 · 发表于 2014-4-27 22:57

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.

买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace · 发表于 2014-4-27 23:04

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 . {" p* M( r1 D0 V; \
how？ which builder？

every builder would know how, master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌 · 发表于 2014-4-29 00:27

奔跑的螃蟹发表于 2014-2-6 22:32
- M% I* c6 ]8 j+ Y我再呵呵你一次。
5 r* y: k; p8 a& J6 U6 f' x. _; q9 ?2 ]4 e+ e
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾 · 发表于 2014-4-29 07:11

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout; 房间畅亮，光线好; 做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

这些是必须的。

其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。

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