讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
% b  p) J. j1 x/ v5 j9 f我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
0 d/ ]$ r9 |4 L4 T利：
站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
; y0 u* t, @" W$ ~( [0 l浪费面积，
1 }9 \" E4 s6 d4 z- u, y很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
6 m$ P6 l1 D. u由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
. D3 y$ b3 _) \: X车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
: v" N. X% g; E* a
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
7 m# K9 ~7 W7 Z" ~/ n  j1 {大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
. ^# [* D  f3 |' V$ Zresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

2 }1 r* W  `! N& W; `8 N8 g一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

' ]- e  [* S5 j' I你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
0 A9 R5 R  B8 S7 ]4 _% ^很有獨立思考能力，給您一個like

9 s$ s* _3 V, e$ l8 V谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

. w" Y% ]2 o% T0 _- v% f9 W, S+ `/ q
到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
9 }- k% T2 j4 M我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
9 T8 i# K4 W) x# A1 ~- o1 d请问您用的哪个builder?

+ D( i- [+ x0 g2 O% Y. R我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
' H/ k1 S, T1 ]: \+ n喜欢封闭式厨房。

" N5 X- Z% U0 |  {- n2 A哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
6 \- w7 T  R# M哪里看见有？

' Q* s& g7 k: K' f! Y/ kcustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
% x2 r3 _# E5 [: H4 i房价必须300万以上
- d$ J6 [$ A  `' O! G+ J% O+ _5 I300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

& |4 d( I2 Z0 S量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
2 y( u1 p3 ^2 }' ]custom build if needed, not likely found in showhomes.

" x2 J( M0 D8 S2 ohow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.

% I6 \+ t+ n+ V1 u: _买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
how？ which builder？

2 Z. X( ]! b6 N: i" w1 `every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
! A6 ?1 c% h( \我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。

我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

7 L" F1 @  }$ v) c' P$ b6 l我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
0 Z! G! J+ J. x
' x$ F( l; r, _' v7 a. u& Z" l这些是必须的。

其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。