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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
9 p  v2 g- ~. ]+ W% u  ?9 k我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。/ s) H! a  k8 g' v
车 ...

* o- T& G9 J  h4 W对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:) B4 {* P4 X9 L( S$ ]6 u* r
利:
. W) H9 G5 v7 {; X; A( z/ q站在底下时感觉宽敞。3 Z1 `1 q" T9 O. l# Y& T) A
站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。
* r0 T( |7 g) j: q弊:9 X) D2 p9 Q4 I. Q
浪费面积,
& d! F# Y. @: J6 z/ [3 [很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。) w$ x( c  H; n5 J2 `- ^
由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。4 n& y6 z0 V7 S/ I: o% V+ k
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25 2 W  Y3 k1 R. I' o
车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。
" a3 g1 q9 \% M, I0 k" b* g+ u5 J" K/ R
如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...
" T# k2 G# u3 z0 m
你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38 7 }! B6 E1 f. G: d$ p4 h1 @
大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
- @/ ~3 U6 e7 D' F& g  k
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 9 G% e5 G& L9 v$ k
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
5 J# e% J( }! p/ Q% w
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
8 o/ m2 M& `) U1 d( Q/ Y一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
7 P# p, r' ?* X9 G5 a& _
你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
* T; L8 ~& R  [8 h* L+ g很有獨立思考能力,給您一個like

! c, ]6 u' I" j8 d% V) D谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑
, O4 P+ B5 h, G5 V9 D7 R* w+ S1 A7 a1 M+ C' v, B5 ?' {" R& Y
到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 & v% s- T! {. I! p
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
! _4 u9 @9 B6 R车 ...

" p0 U* y9 ~, T; d3 i$ U- k请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
+ `/ D6 {7 X. t9 y8 T/ ]请问您用的哪个builder?

1 d: d5 @8 y3 \- N我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42 9 }' B5 h* ~5 n/ J  l9 h
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.
5 n. d% r, q% W; |& w: s' H9 v; Y
向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
# l' f! s& Y- w0 a$ J. e2 ?, Y) [喜欢封闭式厨房。

" @0 E8 |1 I$ X- O6 O哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28 " N& ], Y0 `5 B, N1 k1 f; M
哪里看见有?

9 X+ M1 a2 t* ~, b* J- icustom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29
+ a( d7 @* n. g7 y1 b2 a" P房价必须300万以上0 s4 \3 l5 f# r% j! m7 p
300万以下的房子没见过有100%满意的

) e- I% B$ E! a/ O有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
1 q% M2 O9 {" Y9 B* J! O有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
9 `+ H9 K& c1 U! {0 J; L0 L
量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40 5 k0 d/ Y3 @( _
custom build if needed, not likely found in showhomes.

" L1 g. W  N) [$ s1 ^how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
. Y1 g/ g& k5 p# B
. ?# c; |6 ]# y" M9 L; D0 H" M# a买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 / \" K  F4 n9 T  F5 H9 n- }& [
how? which builder?
" ^3 g6 N0 K2 F6 B
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.
* X5 I5 Z" C7 |3 `$ m( q$ v我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
0 }% _9 _4 n' B5 F" r" Y# i# `我再呵呵你一次。7 C7 A' J6 J  w% ^& \* ~$ k

+ w; W. e) {/ ]" A6 @! Y4 v) F: W我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...

/ r3 w; Z9 t  u$ h1 e2 {$ o我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。8 A# C% Q$ D1 ^* k' ?

8 H# }3 S2 x, W这些是必须的。
, D: I1 t" Z+ n9 n, ?/ n+ }
; f/ s/ Y6 s  x0 l其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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