讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
% E/ M+ r+ X$ S( H车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
: c4 ]  b2 |' K% N/ O利：
站在底下时感觉宽敞。
8 b3 S! Y, B9 r0 r$ X6 L站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
. L+ @8 g# H2 ]" d浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
* c$ L. _4 E% ?/ p8 s0 G7 F由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
% o2 C! p% G( W7 N9 H, r做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
5 g2 T& y9 }; Y9 s# b. t7 f& k
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
( o; Y" B  T4 D1 F* l* K1 X大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

& |- j/ K8 _# D1 ~/ y1 y$ I, m: n& G一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
, W  R, C, i. R6 X# Q( }3 l一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
; D! w3 [: }; ]6 U5 R很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

& u- p; s" r  e% ~( E: }2 n9 E
到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
' }! U/ w( ]4 L4 v- V' C: _* ]车 ...

% p- P1 O1 _4 k4 Q- d请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
$ u; ~: |1 y  N, g7 M& f0 {7 S请问您用的哪个builder?

, Z" a3 |1 `6 ~( j% y/ s我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

* K8 @! w8 g+ y  F7 g向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
2 v/ ?: |) O3 |- t1 Q. d7 ^" \喜欢封闭式厨房。

" r$ g5 @/ C  ?7 d. X哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

2 N2 B0 c+ |8 v( k$ X4 R6 hcustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
$ W- D1 K4 w& \$ K房价必须300万以上
3 \3 Z) Z9 O# t- U300万以下的房子没见过有100%满意的

) s4 Q$ Q: T$ X5 g+ Z有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

+ C- U. Q6 |! X& R1 ?; s量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
custom build if needed, not likely found in showhomes.

9 Q$ C, d5 b/ hhow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
7 f% w! W% O6 G& ?: O
8 s6 j* x+ z8 b3 s7 z买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
how？ which builder？

every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。

( ?( @0 s8 E1 Y7 U我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

% |# l( _+ v3 @9 m我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

% L$ m+ Q$ A" n6 M0 {8 k这些是必须的。
) k% e5 |8 R1 p  Q& N' s3 U3 S
! a+ r, R- b9 l4 U其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。