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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 . [9 C. n; q/ U1 k  g/ S9 X
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。  ]% v1 D% A/ I6 O) i
车 ...

8 N# z# N8 L9 N. f. X对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:  p9 A, _$ ]* y8 T) Y
利:% l& T6 H6 z! K# ^) ~
站在底下时感觉宽敞。; r7 s- L& k) B; m2 B) w
站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。# U. H; f) T2 \/ B5 J1 z& ?
弊:( |  C$ x" P. w, @
浪费面积,( g: H. A6 \4 Z" i! e& [
很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
' D6 _4 i+ B' v6 \! o1 ~$ `由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。( M) P" z* `8 [$ |# o9 g8 z  t1 f
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25 5 V6 P% i1 G0 \7 _; a& S& E
车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。# ~8 n) {3 w5 |4 j' v

/ K& W  \( z6 L2 `# n& j3 N- \如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...

* a5 L: p2 _5 X/ ^7 q你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
4 G# a6 z# ]/ Z) d大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
4 u7 \* l1 }' L+ h8 k" }4 B
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
1 a: N1 w, Z  `; L  e( M$ kresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
% ~/ y3 H# _7 H# u
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
理袁律师事务所
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
1 b3 Y4 @8 j1 o一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

% g9 q' p4 a0 Z你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
- l6 |9 ^7 [0 _! G( v1 }0 c. J+ ?很有獨立思考能力,給您一個like
" \7 Z8 P3 X  ~" h' v" w  O2 x
谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
理袁律师事务所
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑
" L% }+ d% V8 c) J# |
& b- P* y4 H- N" G" ?* j' }到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
4 R( t3 e: V4 z( y/ t' i) j9 d8 `) |我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。. ]* S2 `" |9 C8 X3 k6 Q9 a" Z
车 ...

& D3 ^# l9 X1 S+ I6 |8 K请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
( N; W" `7 m; l7 y; _请问您用的哪个builder?

4 W) K0 U) Z" `我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
' J! N& U' Z; Y$ k% |夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

" Z! ~& x) ?5 q/ h4 j) b, P向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56 0 ~2 k$ S( p. N: u6 e
喜欢封闭式厨房。
# z3 l1 J1 D( S4 \% x# I: z
哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28   g7 U$ ~7 H- a" f- x) s. S
哪里看见有?
! J2 E" t1 ]; j; h+ U
custom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29 3 y" d. N+ z+ ?
房价必须300万以上
/ L: z$ }. t& w4 j300万以下的房子没见过有100%满意的

" I, e+ I( d; F: }, @  n: p9 `" r有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
3 S2 N0 c, l5 m有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?

  b2 ?' S4 C3 F4 ]量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
6 x7 m: {, T8 J2 Z- m. D+ Ocustom build if needed, not likely found in showhomes.
  z% i- m8 }; i8 I2 q
how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
# M& o: e6 F) |6 V. s, f5 K5 i1 R" s/ O- F/ a7 R' l
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 0 ?1 m( h  I6 Z. a. t5 X
how? which builder?

# ]; g( b6 @, S3 {( l4 K. cevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.
( B/ ~& k& w+ b% O0 f$ g3 P6 S我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32 3 K6 \4 ?7 i& }9 g- i; f
我再呵呵你一次。4 `/ B3 Z  ]. Y: D& g! l

/ z" y9 q6 _7 x9 |我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...
" C) z. h+ k/ S
我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
* {3 Z# L4 `/ K% U7 D1 h2 L7 G9 t4 l# ]7 B4 a- o
这些是必须的。/ _9 R$ d3 a2 E1 s/ ?, ]$ F

$ i  N3 D% n# w/ i1 F& e其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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