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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 . _1 f0 M2 N1 Z6 V; P+ T4 d8 r
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。, I( Z# }; ]% F8 T' S6 H, j
车 ...
) c1 U9 R+ K- q0 o
对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:
& p7 E- X( q7 t: S% B& m: N% z1 L# R利:2 Z. D% T  `" c7 J" t+ a2 O$ l
站在底下时感觉宽敞。  Z- l" Z# h0 M) \: o
站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。  ?$ r; C, w3 T: ^
弊:
+ B0 i2 {! R) H' I' W$ y3 W- R浪费面积,
5 L$ U% g1 F' k- ]; S很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
$ D& S' d" N, B: E) t* o由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。% ^2 |1 E+ i4 r: l8 z; O0 Z
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25 4 c* [1 }: k" ~$ m4 z& c& S
车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。
' M" q* u# E! C1 B3 {4 p0 ^* t- ?* R; V5 L
如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...

, E7 j( e+ C* ?你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
% a1 i0 H- ~! \2 u- i* z大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.

& ?; a; F' }, I# P& n9 s2 ~resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 9 _; l8 }; p6 @$ }' F8 f4 C
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。

2 Z  C% T( Y, q- B6 N0 l# e一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
# f: p* }% r, n, r  W- ^一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

8 X" F+ x7 d/ F1 A% o6 b, d你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22 " ^0 m& e4 e* [) ~5 b8 X
很有獨立思考能力,給您一個like
9 v& l0 x7 V# F2 {! C) V; a9 q
谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
车库顶上有卧室,风水不好。
大型搬家
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
大型搬家
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑
$ c% p! V4 H5 _/ y) o) b* q  K& ?4 a- t
到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 * T6 m# @% `" [8 o4 Y. a
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。6 @- C& S/ }4 g/ t+ _: F" _, Y
车 ...
; c4 w; ?% B7 O  o6 L8 S" ]3 }0 l
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
5 T, `' c" I- L; u* o& C请问您用的哪个builder?
3 h9 }* w' g" \
我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
5 N; x2 s  k  A  `  k! G夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

6 i/ L8 @! Q: P  [, `向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
! j; |$ N6 {/ J, w喜欢封闭式厨房。

8 B* Z8 z7 D& ^+ x哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28 6 G9 t4 u/ i; T; A6 b% g$ Z& S
哪里看见有?
$ b; ?2 G7 o6 n- X, i! b( E
custom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29
2 y5 m/ r4 B1 U( K7 m+ V0 S房价必须300万以上
3 o4 H0 ^7 I2 X5 i8 f0 t% Y300万以下的房子没见过有100%满意的
7 N2 ~$ ?6 a2 J/ k, D4 a7 C( H% b
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38 # I& `, B  \9 w$ m+ n# e; U
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?

- _- @1 U, J: ]8 s$ I4 C量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
3 B0 Y* p1 \+ w  j$ Wcustom build if needed, not likely found in showhomes.
- Y# `- V+ Y+ N  r  b% J
how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
9 \" }: |$ _5 g2 C* [3 i' d/ F, l4 x( x5 _
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 . {" p* M( r1 D0 V; \
how? which builder?

0 {$ J" q& Q8 B8 Aevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.
' @" q% t1 i& _我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
- M% I* c6 ]8 j+ Y我再呵呵你一次。
5 r* y: k; p8 a& J6 U6 f' x. _; q9 ?2 ]4 e+ e
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...

9 Q1 }; d$ o9 y/ H5 {7 H我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
2 s$ d+ g+ ~( ^+ c/ ^1 f# f' P* N! y8 Y. X; U9 F
这些是必须的。
0 q9 m/ ^; j4 A1 |+ Z+ e; U: H6 x" A' F( S" t/ |6 u
其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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