讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
( D1 q* `- \% i: B* |6 g9 z1 V0 d车 ...

1 g, r7 }8 h/ }$ _7 _, J+ u对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
$ o0 D$ y  L& H! o1 }利：
站在底下时感觉宽敞。
3 y" T. r! N7 S' d$ C; e0 N) _) S3 @站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
( A1 E- U4 `& x弊：
浪费面积，
' P" t) F: j) L- {1 d4 i- G很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
. w: i2 F2 X$ J6 K9 }& f" d' }由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
+ G! \- n% u& }+ y6 s6 s. I+ ]做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
$ G2 g9 J4 M) T2 I# L, ?% v车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。

如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

) G2 w- f2 S) }# D3 presale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

8 I7 G2 C8 ^  L- z4 z一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

4 a- Y4 ?* D6 S+ M" m! ?谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

. g! o: W6 x7 B9 h到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
请问您用的哪个builder?

5 [0 N% d6 _: u我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
! y7 B, U+ |' A0 ^: L夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

+ u" \6 }; ]1 _- B/ Mcustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
. C- G5 @& C2 b# z  f房价必须300万以上
300万以下的房子没见过有100%满意的

  [/ h- X4 U1 ]- P1 `: Y3 r有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
! `6 P& x, t5 m有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
custom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
9 J- `3 _+ ?# L5 @. l: c
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
how？ which builder？

) c4 {/ ]  Z: x5 d3 Qevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。
( @& N/ j# ?7 s: i
, e. `( M5 H/ @我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

" g+ z: p7 s! W+ q6 Q* @我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
2 }# G) t9 O; r. K$ Q
这些是必须的。

7 ]$ ~0 `+ o( L* ~  i其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。