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楼主: 老杨

2014年埃德蒙顿房产走势

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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-10 08:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-1-10 02:15 * d5 p* Y# r7 q% E
对基本每个圣诞都去来说可以用圣诞节Mall的人流量来衡量消费意欲;当然了对一直宅在家的人来说我们只能 ...

0 p: O. {5 z3 M哪你说说圣诞去mall买手纸和买房子的消费意欲有什么相同和不同?
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 04:21 | 显示全部楼层
有何影响:6 O8 n& }  k' u6 q3 n4 ^+ ?  h% P
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862
0 l9 Z1 e/ q! i5 ~
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2014-1-11 16:52 编辑
9 O7 a6 Q9 T  j
Ed_China 发表于 2014-1-11 04:21 , T# l) a5 h4 ~  v& Q
有何影响:. g8 [* t6 s3 O% |- g- x0 {
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862
6 m3 |2 x- O. u3 U% u4 Y. a/ V
; z# e2 E, {+ Q, I$ K! r1 {
拿12月比11月...
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-12 16:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-11 16:47
7 c4 M% W1 Y9 y  V拿12月比11月...
+ X4 P6 L1 _9 I; h. C  e7 J8 v! M
2 M& N- x/ f' _% X. o
是mls比较灵活,需要的时候和去年同期比也可以和上月比。还有各种灵活诧异的总能得出“涨”比较方法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:53 | 显示全部楼层
基本会落在4,5.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-13 18:56 编辑
! b% |7 t  q+ n/ s" m8 X
如花 发表于 2014-1-9 16:15 : ^# D0 l. ^8 I# K
过去10年,你有多少个圣诞节期是去mall的?
, |5 U: q# V, |% q* M
9 q4 b: g+ O, L$ A# l$ d我自己只去过一次。其他时候或外出,或睡觉。
: `# N3 \# ?) i* N# J! q
. @3 E  l+ N7 Z3 j( c% z4 f# Z
你的观点支持了我的观点,也就是比如你,平如不去mall的,还会不去mall, 所以mall的人数统计是有道理的,往年去mall的正常还会去mall, 所以,去mall的人少了,就说明往年去mall的人感觉经济不好了所以不去了。
8 N+ j) E# F; Z4 j) m
9 f! A, O5 N. _6 q' K, h***这就是我说的,很少人会很快转变消费习惯,所以,基于去mall或者不去mall的polulation统计还是可以说明一定问题的。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-13 22:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2014-1-14 00:08 编辑 ; E5 b" d/ d; W
9 w6 p5 s! [& U; Q) Y
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。( l$ C8 V# B! F( c% e/ O6 i

5 m& _* \+ C/ U4 p& t为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?
0 A* l) A% O" C% I9 N* D" z0 v1 n( l
请问你过去10年去Mall的次数是多少,收入的增减,是否符合上述理论?6 J* e1 w9 C, f
3 M  @9 O5 }; x
请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-16 20:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-16 20:40 编辑
2 d3 f) C* k8 `- \. C* Z
如花 发表于 2014-1-13 22:55 ! F) a# n1 n& Z0 v$ i2 {9 t/ {
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。
, A4 y/ Y+ S' w0 [$ O% d/ }" y% u( G: X" m5 C6 q
为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或 ...
8 P" m* t% [) N+ U5 x

  T6 m4 l/ x% K( R% w9 T! G( c你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population的多少比例呢? 不是typical,就没有代表性了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-16 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2014-1-16 23:31 编辑
$ T) M  O/ M, z: a. m( E& @
醉酒当歌 发表于 2014-1-16 21:39
9 q8 k- Y/ T% o. a6 u+ {( H9 V. t你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population ...

7 Q8 E7 o5 A( M: F1 y9 o, M8 e4 ~8 ~! a! \0 `: F! ]
好!" D' O( X: O( ^4 K6 T- R$ q% T

3 ~* ?+ i2 Q3 f. E0 `( L' c理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。! W) m( e6 |, y$ X3 R) v6 ^* Z

# B4 n+ u9 t6 k# B! y为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?8 k( s9 W4 L! ~' o! ]' }
& c2 q) V4 {: {1 m6 b3 [
请说明过去10年去Mall的次数多少与收入的增减的关系,是否符合上述理论?6 h" U5 E3 L4 {& Q7 t  e

! k2 T9 p3 c. P请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?
1 Q! p7 A5 m6 O, d4 ^6 ?2 h) v! c$ }/ m. A
再请说明,为什么圣诞节去Mall的人能代表整个爱城的,是否符合你的统计的Population考虑?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:15 | 显示全部楼层
现在已经流行Boxing Week, Boxing Month了,再加上网购北美,好多人的消费习惯正逐渐改变。该出手时还是会出手的,只是早买晚买的事,不在圣诞潇洒一时。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:18 | 显示全部楼层
2014不外乎涨就是跌,不过2024年保证再上一个新台阶。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankna
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-19 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-1-16 22:28 $ D7 J) ^6 G8 C$ w2 U
好!
' d- i3 m) Z8 C# q& o: z  c' ]6 {, ~0 V1 g
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。

5 k/ f3 K1 h7 t! l  Y! _% h3 b0 J& v# |' s2 r8 n/ H* Q9 U
好!绕来绕去你还不明白,是我们错了。
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-19 23:08 | 显示全部楼层
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:34 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-19 23:08
9 [0 `1 ~7 q! g- M2 {+ O3 c8 m* ~好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
5 A3 x( ]/ ?: c3 F0 M2 U
一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。8 K; I* M" D& q+ P8 S/ [
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成本,你不是也提供不了?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-1-20 10:34 + M# D4 [2 C, ?, q+ ?' r+ C% S# O
一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。
7 V4 b) q$ c+ L2 L) [我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成 ...
4 z# p( P5 A  K5 v" x: D
请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:52 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-20 09:41
% c$ f( t0 a. n* a$ ?请先定义Windermere地区给当地居民专用道路

0 f9 i" o3 c; j8 @. k% l0 L  上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全城(多区)修的路如何界定,还要问,那么有怎么得出最早的结论呢?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 10:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-20 10:52 * @6 E! E7 r4 A
上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全 ...

' A- @' I9 n* q& uquotation please!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-20 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坐山观虎斗,SF
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 13:06 | 显示全部楼层
跌点好,地产税会少点儿!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 16:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子购买率高才涨吧,没人买了还涨什么啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得应该会继续涨。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 13:15 | 显示全部楼层
看目前最新政策和调查,会降5%左右
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-19 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
jiaolz 发表于 2014-1-22 13:06 ( U7 g* N, y& [& r7 T8 x; s4 d+ d; {$ _
跌点好,地产税会少点儿!
  e) N" T' {! l! P2 i
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-19 13:13 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-19 12:05
; i( }: \/ L+ r
快跌吧,多伦多的房子真TM贵。
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 22:13 | 显示全部楼层
应该会有些可观的上涨吧。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-16 23:13 | 显示全部楼层
云山水月 发表于 2014-4-28 23:13
! ?# {* p. Y3 y9 v6 x* e8 U应该会有些可观的上涨吧。

: M/ h; Q% l  j( b: o这得看利率5大银行有一个跟风降息房价就会往上窜,量倒未必很大。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-2 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在食物价格涨的可快啦,不知道房地产会涨多少,不懂行哦。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-8 12:16 | 显示全部楼层
5大银行利率没有变
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