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楼主: 老杨

2014年埃德蒙顿房产走势

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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-10 08:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-1-10 02:15
3 ?  u' Z1 `7 A( n* p# u对基本每个圣诞都去来说可以用圣诞节Mall的人流量来衡量消费意欲;当然了对一直宅在家的人来说我们只能 ...

2 }2 u1 L  h1 `哪你说说圣诞去mall买手纸和买房子的消费意欲有什么相同和不同?
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 04:21 | 显示全部楼层
有何影响:
( y9 Q. M; b; ]% E% ?. |5 h% ^http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862
" y  S0 r: `+ G
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2014-1-11 16:52 编辑
; b- R4 M4 N  K4 J0 i9 U5 C% N
Ed_China 发表于 2014-1-11 04:21
; N) Z6 j2 f9 Y9 ?) B- z有何影响:
4 _0 _" W2 a' B7 T$ K0 Z/ phttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862

5 z" a  B8 n$ \+ ^( x5 _) ^9 a9 }9 x( o4 A8 ~4 l3 u
拿12月比11月...
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-12 16:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-11 16:47
' n6 u2 \% W: L8 M, s+ e4 b拿12月比11月...

9 s! g5 A- A7 f1 d9 V, R3 L) R3 m, F' a( B3 F% ?
是mls比较灵活,需要的时候和去年同期比也可以和上月比。还有各种灵活诧异的总能得出“涨”比较方法。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:53 | 显示全部楼层
基本会落在4,5.
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-13 18:56 编辑
) c. x2 y! G; n5 E7 @/ Z0 c$ ~
如花 发表于 2014-1-9 16:15
( L1 F/ e* K* D" W过去10年,你有多少个圣诞节期是去mall的?
) g1 \5 a3 L9 V5 w+ f& ?/ \# Z- T6 ]7 u+ }5 U- J' q
我自己只去过一次。其他时候或外出,或睡觉。

% \' a, L5 {, V( e/ S" c. g
2 ~: S  k8 M4 c4 T2 m( u' J1 t你的观点支持了我的观点,也就是比如你,平如不去mall的,还会不去mall, 所以mall的人数统计是有道理的,往年去mall的正常还会去mall, 所以,去mall的人少了,就说明往年去mall的人感觉经济不好了所以不去了。
* F$ r( C  N1 }4 q, m; [3 w$ `7 z0 N! O: b( J
***这就是我说的,很少人会很快转变消费习惯,所以,基于去mall或者不去mall的polulation统计还是可以说明一定问题的。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-13 22:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2014-1-14 00:08 编辑 , ~& l6 ~+ X3 j+ K0 t- ]# Y
9 H$ q$ w! l" P5 F- f0 g
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。' L3 m' b% D: c7 ]

; ^9 X: S; g; r, r; N& C为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?
" C7 t7 P; D! Z/ ]
3 U1 e8 H" O; r& ?  h1 e7 [4 [请问你过去10年去Mall的次数是多少,收入的增减,是否符合上述理论?
. E, {( w' [( w- I4 ?  T
: z$ J; ]& q: M1 q8 w请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-16 20:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-16 20:40 编辑
0 R# Z" k7 z% V! f% q
如花 发表于 2014-1-13 22:55
3 g7 r' `, P* d  r& V理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。
% }. s) x6 g+ d+ |# i
/ G4 h5 J* s5 H3 o+ Q" ~+ j2 X为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或 ...
6 a$ e5 J* X4 {( I/ A, R7 Y; ~
( o% Q( m# a/ r
你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population的多少比例呢? 不是typical,就没有代表性了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-16 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2014-1-16 23:31 编辑
& @' g( R. n0 C6 `! F+ ]
醉酒当歌 发表于 2014-1-16 21:39 / A0 g9 g+ v$ G  F- }( {4 r
你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population ...

" v+ o8 b+ b2 ~2 Z5 ^2 l
$ {) `) E8 F2 ^2 `9 z* Z0 C好!
; T7 ^9 i+ u) n( s3 H. R2 x4 Z1 \" t, O
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。7 c: l# G. @( R# w9 X& x! w! i

- D. P! @) \6 W+ y' [$ y为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?
5 x' r. S5 o3 S3 m8 P! y+ P! u# b7 O1 c
请说明过去10年去Mall的次数多少与收入的增减的关系,是否符合上述理论?# d# C7 N! n) E# Z3 _% I

% e5 \+ x8 v3 d3 @3 O( S! w5 W请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?5 d: C* m! `' ~
& ]3 r7 z/ N' k* I$ a  ~! \
再请说明,为什么圣诞节去Mall的人能代表整个爱城的,是否符合你的统计的Population考虑?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:15 | 显示全部楼层
现在已经流行Boxing Week, Boxing Month了,再加上网购北美,好多人的消费习惯正逐渐改变。该出手时还是会出手的,只是早买晚买的事,不在圣诞潇洒一时。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:18 | 显示全部楼层
2014不外乎涨就是跌,不过2024年保证再上一个新台阶。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankna
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-19 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-1-16 22:28
) B! u, D& [9 ?! d6 Z1 n, J% {0 ^* J好!
* a& l1 S5 C+ p: \* K7 D$ K$ e$ x8 c" a2 e5 V
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。
" B9 R0 x) A7 o/ o

: A5 b- E5 {1 x& V9 l6 i& v. }好!绕来绕去你还不明白,是我们错了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-19 23:08 | 显示全部楼层
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:34 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-19 23:08 " S- a( U; Y) T% A. C; o6 [
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
( K& d2 m0 h. B2 H4 F' G4 g
一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。
" K$ V3 @! \8 i5 b' K我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成本,你不是也提供不了?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-1-20 10:34 ' P& ]. U$ a7 ~. B! c' E
一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。
' n  t' H7 Y# m8 J) H我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成 ...
. o# |/ X" ~+ S" Y' J
请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:52 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-20 09:41
" M+ [: O, }" U; a3 c请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
1 S7 T0 `4 ?9 @+ S% R6 O9 A4 g
  上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全城(多区)修的路如何界定,还要问,那么有怎么得出最早的结论呢?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 10:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-20 10:52
0 [" x9 ^/ ]( E6 e5 b5 Z上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全 ...
& w# ^- _& w' q- g  v. _% ~( i( O
quotation please!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-20 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坐山观虎斗,SF
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 13:06 | 显示全部楼层
跌点好,地产税会少点儿!
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 16:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子购买率高才涨吧,没人买了还涨什么啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得应该会继续涨。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 13:15 | 显示全部楼层
看目前最新政策和调查,会降5%左右
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-19 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
jiaolz 发表于 2014-1-22 13:06
9 k. }! [: b3 {) i跌点好,地产税会少点儿!
9 q* R- x* P, o3 l2 W
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-19 13:13 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-19 12:05
& d/ |) R! P+ U' E
快跌吧,多伦多的房子真TM贵。
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 22:13 | 显示全部楼层
应该会有些可观的上涨吧。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-16 23:13 | 显示全部楼层
云山水月 发表于 2014-4-28 23:13 + ]* W" E' Q" p& W9 j% ]( e7 C" d
应该会有些可观的上涨吧。
  G" |0 k5 v/ E  w" k. ~* S% ^3 u
这得看利率5大银行有一个跟风降息房价就会往上窜,量倒未必很大。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-2 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在食物价格涨的可快啦,不知道房地产会涨多少,不懂行哦。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-8 12:16 | 显示全部楼层
5大银行利率没有变
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