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楼主: 老杨

2014年埃德蒙顿房产走势

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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-10 08:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-1-10 02:15
+ j' p5 M' M0 X% d6 c对基本每个圣诞都去来说可以用圣诞节Mall的人流量来衡量消费意欲;当然了对一直宅在家的人来说我们只能 ...

4 n6 m7 k8 F, e8 s! f哪你说说圣诞去mall买手纸和买房子的消费意欲有什么相同和不同?
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 04:21 | 显示全部楼层
有何影响:6 B0 Q$ E- m6 l3 X, K
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862
& l2 t9 v" W: k! i
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2014-1-11 16:52 编辑
- D* B' I/ q- f5 H
Ed_China 发表于 2014-1-11 04:21 ( g6 m, M3 R% T; ~5 ^7 g
有何影响:
7 `5 Q4 U6 M/ J; dhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862

7 p  w% e0 ^+ m1 v0 A8 {" M: Q* i, Y4 L
拿12月比11月...
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-12 16:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-11 16:47 # S/ Y1 k7 D! t/ ]
拿12月比11月...

4 I' O. w4 B0 u& E7 e2 {$ J+ @4 C& U. {% @* h+ O
是mls比较灵活,需要的时候和去年同期比也可以和上月比。还有各种灵活诧异的总能得出“涨”比较方法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:53 | 显示全部楼层
基本会落在4,5.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-13 18:56 编辑 5 q7 Y/ [" ^; I. U2 z' m: ~
如花 发表于 2014-1-9 16:15 ( J6 D4 e9 u! s* a6 i% b/ R9 C
过去10年,你有多少个圣诞节期是去mall的?/ @4 C2 |. h7 N" H! E3 K. C

8 O/ T5 Z- I" l! |( \8 Z# {0 N) [我自己只去过一次。其他时候或外出,或睡觉。

" d/ L, N" ~5 q6 n6 A7 p% l& k- J6 _$ [6 M) @4 {9 p
你的观点支持了我的观点,也就是比如你,平如不去mall的,还会不去mall, 所以mall的人数统计是有道理的,往年去mall的正常还会去mall, 所以,去mall的人少了,就说明往年去mall的人感觉经济不好了所以不去了。7 F+ f4 Y+ d1 h, M2 K6 \; q8 ?/ {

7 Q4 g8 N( B9 A" a***这就是我说的,很少人会很快转变消费习惯,所以,基于去mall或者不去mall的polulation统计还是可以说明一定问题的。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-13 22:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2014-1-14 00:08 编辑 # F5 |) A& k4 H

9 F$ X3 p! }5 H8 h理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。
/ I5 r; }; i/ F+ y2 P5 ]3 {# F/ G& u
为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?
( m# B. e3 d$ ]7 G& z: Y' @* a3 \/ E2 Z
请问你过去10年去Mall的次数是多少,收入的增减,是否符合上述理论?! t1 g) ~. V$ t, l
6 Q* ~1 I1 m/ x
请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-16 20:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-16 20:40 编辑
6 t; r& {/ X% S9 @0 f  n9 L
如花 发表于 2014-1-13 22:55
; m; Q! ~! F% g理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。7 U# K$ E7 O; O1 p9 Q: T3 C( K
. x$ x$ U( F# M2 C3 d6 b
为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或 ...

( u2 @5 n) \. N0 t6 j: \6 K) x, D# r1 n& l, H
你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population的多少比例呢? 不是typical,就没有代表性了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-16 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2014-1-16 23:31 编辑 - y. c0 Y+ N$ G9 b
醉酒当歌 发表于 2014-1-16 21:39
0 o' i, K6 q3 t- i你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population ...

. w( B5 W3 n! I
8 \: m+ N5 Q$ c) [9 N好!3 p+ g* M4 }$ P. U' I' j  A
; h- Q0 s) N! ^) u5 r
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。6 X: j) k6 w4 G2 l3 r, `' K

" W: ?) a6 p6 ]: N为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?$ z: u% ]% h. K% j2 A5 N4 X

( `* b6 r& l- y请说明过去10年去Mall的次数多少与收入的增减的关系,是否符合上述理论?
9 L7 j. @. m- Y
. B9 A/ p, U( w$ L, F请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?
6 R3 f3 v+ K8 `3 D  O
; N# p# ^# w/ \/ e+ Y3 k3 P( ^再请说明,为什么圣诞节去Mall的人能代表整个爱城的,是否符合你的统计的Population考虑?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:15 | 显示全部楼层
现在已经流行Boxing Week, Boxing Month了,再加上网购北美,好多人的消费习惯正逐渐改变。该出手时还是会出手的,只是早买晚买的事,不在圣诞潇洒一时。
大型搬家
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:18 | 显示全部楼层
2014不外乎涨就是跌,不过2024年保证再上一个新台阶。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankna
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-19 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-1-16 22:28 / Y( i0 e- t8 R
好!
  v. h! i+ h% W8 y0 m: I# H; _$ G9 D% Z0 z$ t# v
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。

4 P8 v8 ~8 k- F9 ]1 K, ^5 ?+ F/ O; u) _7 X' Z$ z$ m
好!绕来绕去你还不明白,是我们错了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-19 23:08 | 显示全部楼层
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:34 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-19 23:08 7 m- e2 {1 H& Z  ]% k5 {
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!

* @# J1 w3 E- l6 |) Q一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。: d9 y; O9 G) B; m3 Q) Z4 R
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成本,你不是也提供不了?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-1-20 10:34
7 v9 _5 _* K* O) b% T& m- I一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。5 d: Q, V) }) T1 k9 v; \3 D) q
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成 ...

2 L9 f# E( n# {: c请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:52 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-20 09:41
* `* L) u9 K8 O$ d$ Z* ]$ [; B请先定义Windermere地区给当地居民专用道路

* d6 f3 J- v; t/ u  上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全城(多区)修的路如何界定,还要问,那么有怎么得出最早的结论呢?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 10:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-20 10:52
8 P* I/ `2 J% P. c) i8 z上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全 ...
3 l# Y" f/ T9 y% C* ~5 D2 g
quotation please!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-20 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坐山观虎斗,SF
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 13:06 | 显示全部楼层
跌点好,地产税会少点儿!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 16:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子购买率高才涨吧,没人买了还涨什么啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得应该会继续涨。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 13:15 | 显示全部楼层
看目前最新政策和调查,会降5%左右
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-19 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
jiaolz 发表于 2014-1-22 13:06 ( k( X6 J4 y/ O* l1 Q# Q7 j% V
跌点好,地产税会少点儿!
% E) o4 V6 L' g, y/ n' i7 n4 W8 |
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-19 13:13 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-19 12:05

5 ^; c  A+ j* _5 ~+ J7 n; c$ p快跌吧,多伦多的房子真TM贵。
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 22:13 | 显示全部楼层
应该会有些可观的上涨吧。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-16 23:13 | 显示全部楼层
云山水月 发表于 2014-4-28 23:13 ; y3 L% W4 n- G' I$ e' d6 \
应该会有些可观的上涨吧。
5 {; o2 A, E# z3 p8 t. v* ^, C
这得看利率5大银行有一个跟风降息房价就会往上窜,量倒未必很大。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-2 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在食物价格涨的可快啦,不知道房地产会涨多少,不懂行哦。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-8 12:16 | 显示全部楼层
5大银行利率没有变
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