埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 彩铃

大家说说2014年的房市,畅所欲言哈

[复制链接]
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-20 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2013-12-20 22:53 编辑
# x; z! M( O( m: `0 V( A, \3 u2 g
happyzena 发表于 2013-12-20 18:02 . V1 u; G1 Y: l1 }. P* ]
多伦多还layoff 无数 房价不是照涨不误? * |" b5 D+ ]$ {" l% M
Alberta 还是坚挺。爱城卡城房子都涨。
% X0 S9 i# T% l" o' C. H3 M% i
0 D& H; B) [3 V; `1 W
安省有1000万人口,受影响的行业主要是汽车业65万岗位主要分布在GTA外围,多论多不依赖汽车业所以lay off只对部分汽车小镇有影响对多伦多影响不大。
- R8 f) s$ R" N
6 H+ v8 D+ u/ r1 c$ L% M, AAlberta特别是爱民顿,如果没有就业支持很多人都会选择不来。单凭爱城本地的需求难以消化很多的新房,大家看看新房动工量就知道了。2013的预算消减在2014萧条就会逐渐体现出来。
$ q9 U; q% E4 K; X* q5 h
1 \/ U$ W; J7 z0 o3 {1 |0 a但是没有了数千的新就业人口的涌入对新房的需要也会相应减少。因为利息不会大加,贷款都不会太紧。一定程度上来说房价有一定的承托作用。所以本人预期房价跟不上通胀属于微跌,不知到炒房和经济们怎么看。
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-20 23:49 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-12-20 22:49
9 {0 c3 G, n3 Z% A安省有1000万人口,受影响的行业主要是汽车业65万岗位主要分布在GTA外围,多论多不依赖汽车业所以lay o ...
5 T5 y8 `- {& B' o! e
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-21 12:20 | 显示全部楼层
彩铃 发表于 2013-12-20 23:49

3 I" O& N1 O& P4 P自住房应该早买。你相中哪个区啦?
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-12-21 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
the price will be raised by 5%
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-21 21:02 | 显示全部楼层
个人意见:建材涨,就业良好,房市朝上走.因为即便是冬季,showhome总要更新,说明房子卖得不错,来年春天应该不差.
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-21 23:25 | 显示全部楼层
2013年11月比起去年11月有多7千失业,2014会更加严重。有时不是唱好事实上就会好。当然由于掌握信息严重不对称被忽悠而继续追高的大有人在。
rr.png
理袁律师事务所
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-21 23:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-12-21 12:20
$ o" v3 e+ K% S: o! M( Q7 Q自住房应该早买。你相中哪个区啦?
8 N) X( _4 L) G& h1 u; P
老区,我很懒
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-21 23:36 | 显示全部楼层
yue17738 发表于 2013-12-21 15:49 " W- z: o) P) C/ G- j; Q
the price will be raised by 5%

! E  s, A8 M3 y5 ]8 {同意。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-22 08:16 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-12-21 23:25
0 A6 P! }$ F; K! D  q, w2013年11月比起去年11月有多7千失业,2014会更加严重。有时不是唱好事实上就会好。当然由于掌握信息严重不对 ...

! P. d/ M1 R' K8 a根据你的数据,2013年11月爱屯有76万5千人工作领工资,2012年同期只有73万5千。4 [; u1 v- k  z) O5 A" p. ?$ t
100万总人口的城市,一年增长了3万个领工资的,你还得出要跌?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-22 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是我的数据是统计局的数据。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-22 10:04 | 显示全部楼层
这是统计局的数据不是我的数据。失业率上升了,原来去年29.1k人没有工作现在36k人没有工作多了将近7千人。这只是政府能统计到的打cash的族群会受更大的影响。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-22 15:28 | 显示全部楼层
我家builder说了1月1号涨,听说其他几家builder也涨3000-5000,应该小涨建房
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-22 16:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2013-12-22 15:28 , O0 x# `3 @0 |7 \# E% @
我家builder说了1月1号涨,听说其他几家builder也涨3000-5000,应该小涨建房
: `$ v# J3 Y, j- h/ _8 Q
小涨就追不上通胀了
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-22 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个字“涨”, 2个字“向上”
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-22 22:59 | 显示全部楼层
Becks 发表于 2013-12-22 18:17 2 w, V# K3 b( _4 \6 S
一个字“涨”, 2个字“向上”

8 ~) U- a) b" y
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 10:11 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 12:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rental up and buying down
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-23 13:12 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-12-22 10:04 ) Z# k+ ]" ]" w  ~
这是统计局的数据不是我的数据。失业率上升了,原来去年29.1k人没有工作现在36k人没有工作多了将近7千人。这 ...

7 A4 a1 Z* B% }; M- h1 P0 r8 ~失业率只有在城市人口固定的情况下才有参考价值。
& s2 l& i: N1 T1 {# S, ]; m2 T5 H爱屯总人口激增,领工资人口激增。新失业人口7千人,远远小于新得到工作的人口3万多。这3万多人需要购房,就这么简单。
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2013-12-23 13:35 | 显示全部楼层
感觉会向上小涨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小涨或小跌,不会有大变化。
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-23 19:16 | 显示全部楼层
wwwww 发表于 2013-12-23 16:15 ( m( @8 p0 P  |$ E" D( j
小涨或小跌,不会有大变化。
4 U+ q0 x1 j& [2 A9 O2 C: Z. p
但愿不要有大的变化。
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 20:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
涨. 且涨率略高于通货膨胀.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-23 22:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-12-23 13:12 & ^& o2 I5 O0 u( H' a! P; [1 s  g
失业率只有在城市人口固定的情况下才有参考价值。/ @* f2 F9 ?" F: G; H1 B
爱屯总人口激增,领工资人口激增。新失业人口7千人,远 ...
6 `+ O% A& s- o0 v) P
明年失业会大增,新来的人主要是租房。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-24 12:04 | 显示全部楼层
小涨,8%左右。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-1 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
估算新會漲,舊難料
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 07:22 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-1 19:15 2 w$ G! G6 {$ E% R! O
估算新會漲,舊難料

, T8 T6 u) `1 n/ z是呀,只能跟着感觉走了。祝大家新年快乐。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 10:19 | 显示全部楼层
increase or decrease, so what? not flipping houses.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 10:34 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-1 19:15
* D) g: Z* y$ E2 U估算新會漲,舊難料

+ }3 V0 [5 _$ F3 C6 C( A# M$ S
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I don't know.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 18:43 | 显示全部楼层
爱城跟着卡城跑。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-16 17:58 , Processed in 0.197517 second(s), 51 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表