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楼主: 彩铃

大家说说2014年的房市,畅所欲言哈

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-20 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2013-12-20 22:53 编辑 5 A; Z: g' R1 o) C: T/ M8 R
happyzena 发表于 2013-12-20 18:02
5 L0 P/ b/ \/ t5 m+ A3 E7 [多伦多还layoff 无数 房价不是照涨不误?
+ W. y) Y  X5 P; o2 x# o6 \" XAlberta 还是坚挺。爱城卡城房子都涨。
1 S: }$ \9 T1 z6 ^
2 x: U7 v, t2 g% Y  `% C
安省有1000万人口,受影响的行业主要是汽车业65万岗位主要分布在GTA外围,多论多不依赖汽车业所以lay off只对部分汽车小镇有影响对多伦多影响不大。& L. ?: k# g* V  @% ~4 c

3 R+ C8 j+ v) {& |# f5 s+ \/ N5 y* AAlberta特别是爱民顿,如果没有就业支持很多人都会选择不来。单凭爱城本地的需求难以消化很多的新房,大家看看新房动工量就知道了。2013的预算消减在2014萧条就会逐渐体现出来。) X. ?# {; G2 c4 i- @" `4 u, {
3 y4 B2 l5 q9 c9 {
但是没有了数千的新就业人口的涌入对新房的需要也会相应减少。因为利息不会大加,贷款都不会太紧。一定程度上来说房价有一定的承托作用。所以本人预期房价跟不上通胀属于微跌,不知到炒房和经济们怎么看。
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-20 23:49 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-12-20 22:49
9 b. m: }2 _: U, _% e; s  K安省有1000万人口,受影响的行业主要是汽车业65万岗位主要分布在GTA外围,多论多不依赖汽车业所以lay o ...
! [! d5 N& {1 W  |
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-21 12:20 | 显示全部楼层
彩铃 发表于 2013-12-20 23:49

' n. f8 q) f$ X1 D5 @自住房应该早买。你相中哪个区啦?
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-12-21 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
the price will be raised by 5%
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-21 21:02 | 显示全部楼层
个人意见:建材涨,就业良好,房市朝上走.因为即便是冬季,showhome总要更新,说明房子卖得不错,来年春天应该不差.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-21 23:25 | 显示全部楼层
2013年11月比起去年11月有多7千失业,2014会更加严重。有时不是唱好事实上就会好。当然由于掌握信息严重不对称被忽悠而继续追高的大有人在。
rr.png
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-21 23:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-12-21 12:20 ( \4 V4 M6 X9 F9 j9 M. P, R6 M8 ]
自住房应该早买。你相中哪个区啦?

' g' k$ n% y- w* h老区,我很懒
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-21 23:36 | 显示全部楼层
yue17738 发表于 2013-12-21 15:49 + ?) K) K& h+ W( Q. o
the price will be raised by 5%
* J8 ^- }& Q$ r; K
同意。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-22 08:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-12-21 23:25
" B5 P9 G7 g3 w/ a9 M. Q2013年11月比起去年11月有多7千失业,2014会更加严重。有时不是唱好事实上就会好。当然由于掌握信息严重不对 ...
: I5 S7 e; q0 G( r: K) }) ~( S$ u
根据你的数据,2013年11月爱屯有76万5千人工作领工资,2012年同期只有73万5千。& y) k5 P! H) |1 q% _! m9 s& \
100万总人口的城市,一年增长了3万个领工资的,你还得出要跌?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-22 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是我的数据是统计局的数据。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-22 10:04 | 显示全部楼层
这是统计局的数据不是我的数据。失业率上升了,原来去年29.1k人没有工作现在36k人没有工作多了将近7千人。这只是政府能统计到的打cash的族群会受更大的影响。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-22 15:28 | 显示全部楼层
我家builder说了1月1号涨,听说其他几家builder也涨3000-5000,应该小涨建房
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-22 16:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2013-12-22 15:28 5 w) y+ e% w; F  o' [. Y& O1 G
我家builder说了1月1号涨,听说其他几家builder也涨3000-5000,应该小涨建房
! e5 P6 E, E) L  {/ V2 Q/ s
小涨就追不上通胀了
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-22 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个字“涨”, 2个字“向上”
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-22 22:59 | 显示全部楼层
Becks 发表于 2013-12-22 18:17
8 g3 }4 w/ q+ Z. @% E6 N一个字“涨”, 2个字“向上”

) s0 ]; {$ r! Y$ {' |, D
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 10:11 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 12:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rental up and buying down
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-23 13:12 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-12-22 10:04 1 |- T  w/ v. N6 e
这是统计局的数据不是我的数据。失业率上升了,原来去年29.1k人没有工作现在36k人没有工作多了将近7千人。这 ...
9 u$ {  n/ V; [' a, \/ ^
失业率只有在城市人口固定的情况下才有参考价值。
# b( |/ c5 s# a/ M0 d! z0 W& Y爱屯总人口激增,领工资人口激增。新失业人口7千人,远远小于新得到工作的人口3万多。这3万多人需要购房,就这么简单。
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2013-12-23 13:35 | 显示全部楼层
感觉会向上小涨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小涨或小跌,不会有大变化。
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-23 19:16 | 显示全部楼层
wwwww 发表于 2013-12-23 16:15
, s5 Y. E. W5 a, q( d7 c, J; m. B小涨或小跌,不会有大变化。

$ N: m& u) ^# s) X% }' D! G但愿不要有大的变化。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 20:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
涨. 且涨率略高于通货膨胀.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-23 22:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-12-23 13:12 7 \- t  L0 }! u+ r5 z/ k7 _
失业率只有在城市人口固定的情况下才有参考价值。; s% h$ G, B' x* N
爱屯总人口激增,领工资人口激增。新失业人口7千人,远 ...
6 B6 r! B; s9 k& v( U
明年失业会大增,新来的人主要是租房。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-24 12:04 | 显示全部楼层
小涨,8%左右。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-1 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
估算新會漲,舊難料
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 07:22 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-1 19:15 # A+ o% t8 J' m9 t, t
估算新會漲,舊難料
3 D9 ~  @9 T# \0 \4 k1 `8 Q& T
是呀,只能跟着感觉走了。祝大家新年快乐。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 10:19 | 显示全部楼层
increase or decrease, so what? not flipping houses.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 10:34 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-1 19:15 ( L1 J2 K) C% n' U8 S- p$ \/ \6 x
估算新會漲,舊難料

9 [0 I% G4 e0 }  B
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I don't know.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 18:43 | 显示全部楼层
爱城跟着卡城跑。
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