请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
# {5 n& U$ V: ^) x3 c0 o, k3 ~当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。
; U$ m) f+ c& D3 A/ j4 z( p
退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。
; y9 }; M0 H9 S9 @% O
8 y( @/ b# o" N0 _& Z* v退一万步，等房 ...

- s- L% G  @1 ?$ C
0 r4 a- D4 I5 t. R5 ^; t1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
+ S5 Z  N/ j# Q' ~5 f$ Z2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

: B* D) a, t1 f; O; i" _

小黄 发表于 2013-11-12 17:05
1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
/ B& _- m+ N* u' P% z4 \  j0 o2）也没错，大多数人不 ...

8 C  U6 q& U) _6 \" u4 a
8 C6 S1 }2 L2 b: }9 p6 H  E现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？
/ n: w! U9 W0 f( U2 |0 |
不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
8 E, }# B( b: X: q9 i3 g现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

3 M8 C7 ]: m" R" `. e
没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
& A' e' |# n9 p
你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
: O' N+ v/ p( [# g- f1 A我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。

距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
6 f; l" t0 a8 GN年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。
! P6 i* U& J5 a, b9 Y- V0 W0 M
% o0 V: _% P! C4 m! l& Y我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

0 A5 o$ f+ ~0 x/ P8 d% a& Q) x

小黄 发表于 2013-11-12 22:24
# ?& d5 E; o  ^; ?没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。

: n  [1 h' T' q. Q我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！

0 j/ g9 T* E3 U4 {% O0 Z7 y既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？
8 A. Q; w4 @2 |

Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

赞同升级。