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楼主 |
发表于 2013-10-5 22:19
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tonghaien 发表于 2013-10-5 18:49 
4 O( L, k+ ]! i) |感谢以上各位包括楼主的见解,不管谁说的对,都是一家之言,都有参考价值。我其实就是想请教楼主:为什么老 ...
# A7 J# w% x, `; ?那我一样样的回答:, ^) g! m& w* S5 T% O/ F" i
' x3 |3 L: }9 l: U; _0 \$ g1)交通. d& g# z; d; K1 `- s
0 x1 ]8 C2 y! @7 x老区跟老区还不一样。交通特别方便的好的老区,如Glenora, Windsor Park本身也特别老。房子的内部完全不行,如果要扒倒重建,非常贵。
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还有一些不是那么老的区,房子还行。好比兔宝宝以前住的Twin Brooks,和高速路对面的 Macewan/Rutheford相比,房子旧了20多年,但交通没有任何优势。其实还是Rutheford方便,小区有个小购物中心,诊所牙医,以后轻铁延伸在 Macewan 有站,而 Twin Brooks 只有噪音,没有车站。
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5 g( H2 O: \! {' `5 C同样的情况还有西区Wedgewood,算好区了吧,一溪之隔的Cameron Heights的交通是一样的,但是新了20~30多年。- ?7 l/ |2 V1 M6 z( V$ Q a
2 x3 N/ G4 s5 r6 G, s在北区就更明显了,Griesbach 的交通方便程度秒杀很多30年以上的旧区。小区本身规划不错,有一些既有绿化,堪称爱屯北区首选。
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6 h M, a/ }- q* z% [ E2)建材
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工程建材比原木好是肯定的。如果你对OSB的外观不感冒,造房时可以要求 floor joist 全用 open web floor truss,所有 sheathing 用 plywood。搞定。如果你对屋顶材料很在乎,可以要求用 concrete tile roof。老区的屋顶,如果足够老的话,你还能找到用2x6做 roof sheathing的,enough said.4 _* e" u9 N- g0 N/ d" p
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其他方面,无论是水,电,空气,保温等等,我劝你还是别问的的太多了。如果你住的是老房子,你会睡不着觉的。 ; a: |5 i' |6 s0 D. B7 y
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3)建筑质量3 K, t/ c( b$ m9 O
! s& f8 E, d+ G建筑质量就是那么回事,经济热的时候就差点,经济冷的时候就好点。建市100多年,反复循环无数次了。你要是觉得50年前的体力工人素质一定比现在高,那就 too young too naive了。 |
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