 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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楼主 |
发表于 2013-10-5 22:19
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tonghaien 发表于 2013-10-5 18:49  * n& m) v5 K: b h5 w) ^7 l9 P
感谢以上各位包括楼主的见解，不管谁说的对，都是一家之言，都有参考价值。我其实就是想请教楼主：为什么老 ...
) L0 y( |& K7 e, X, h8 s4 H那我一样样的回答：
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1）交通3 N* Z/ d, \9 P6 G o- e' k
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老区跟老区还不一样。交通特别方便的好的老区，如Glenora, Windsor Park本身也特别老。房子的内部完全不行，如果要扒倒重建，非常贵。
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. D S/ w( M% s, l1 v; _还有一些不是那么老的区，房子还行。好比兔宝宝以前住的Twin Brooks，和高速路对面的 Macewan/Rutheford相比，房子旧了20多年，但交通没有任何优势。其实还是Rutheford方便，小区有个小购物中心，诊所牙医，以后轻铁延伸在 Macewan 有站，而 Twin Brooks 只有噪音，没有车站。
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同样的情况还有西区Wedgewood，算好区了吧，一溪之隔的Cameron Heights的交通是一样的，但是新了20~30多年。
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$ D4 [0 M& a' _# c, J1 `) C" z2 R在北区就更明显了，Griesbach 的交通方便程度秒杀很多30年以上的旧区。小区本身规划不错，有一些既有绿化，堪称爱屯北区首选。- L* H/ c5 |& Q, @$ X* P
5 h0 p5 Q! W% U8 s2）建材
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工程建材比原木好是肯定的。如果你对OSB的外观不感冒，造房时可以要求 floor joist 全用 open web floor truss，所有 sheathing 用 plywood。搞定。如果你对屋顶材料很在乎，可以要求用 concrete tile roof。老区的屋顶，如果足够老的话，你还能找到用2x6做 roof sheathing的，enough said./ Y+ j$ v& R+ Q" Y) X
4 g1 J3 \ N0 Z5 w" f& C其他方面，无论是水，电，空气，保温等等，我劝你还是别问的的太多了。如果你住的是老房子，你会睡不着觉的。
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# }/ ? k; J" R$ m% ?4 [3）建筑质量
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建筑质量就是那么回事，经济热的时候就差点，经济冷的时候就好点。建市100多年，反复循环无数次了。你要是觉得50年前的体力工人素质一定比现在高，那就 too young too naive了。 |
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楼主: 小黄
狗仔卡
显身卡
发表于 2013-10-5 12:35
发表于 2013-10-5 16:34
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