觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
  x: `* q3 X( V- h0 F! W5 N价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

/ \4 n: s6 {9 m2 ?( B2 W% [9 Uyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
; o) y# V+ V$ z$ u6 C最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

0 m4 X5 L1 s# L7 I) z谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
* P' z3 S/ @' ?! ?yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
/ w# }2 T$ T3 ]! w我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：
School Ranking + School boundary
+ J" a  H5 q4 ]3 `7 x119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
4 U: F6 q  {2 u7 v+ F119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
+ \; h; D3 _* R4 ?$ I  \) y' g
3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
; I7 E" y7 x: C' J- c1 Y4 g  l
4）位置
距离大学5分钟车程
. m: j" c% M, k4 K6 h
1 P: `, j/ B. e# x4 f! Q5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
1 c: {" z0 A  M5 U; N& Z( {

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
2 n  n0 i8 u* A4 G/ z0 X6 g, W; Y最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
2 b+ Y# F( H6 i+ B" f& Q看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
9 ?. u/ A/ F# A% l7 S& z) R2 F  D我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

7 t6 W7 K. n% g8 AWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

& q5 V! t1 p7 k/ Q
; W  r- Q. W# ]亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
! `( o# @: S0 _8 q2 \主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
: \3 M( H# a! `0 k' u开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

* e7 Y8 N' X, w% `) D背靠河的地，地不会有1W尺大把？
/ M, H/ o3 s/ R6 G, n新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

: Y, D" ?0 I; Q  Y既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
$ r2 K( t0 i8 @& V; E我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
! _- \8 ]  _: L. Q/ I
. [# G1 T( C; k) m6 u: c1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

# F: }3 g  ^! }2 g/ Q, @" a/ Z( H* f实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
6 v. C- }) D4 |) ~出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

  V/ }+ k9 |. L, k在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
; s$ M* Z' m5 N; L& _/ b瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

5 L" e. u" P( Y3 q区域好，不代表这个房子的位置就好。
" Y: c1 ~; B+ G4 W( Y0 N这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
/ S3 e( s" \1 L" D在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

# r0 W/ O% \$ B0 U! n/ m) B纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
: P, g$ U7 m2 V+ ?1 G. m关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。