觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
" l2 M5 Q* \/ a0 k7 N同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

8 M# `/ r$ D. g$ e3 Y价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

4 s: p5 k+ k! ^* a& Vno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

, m5 `& {- g9 Eyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
) q- S! |, u% Z5 {$ a' \+ i最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

  j) I  w, D+ r( D- }0 @" ~刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

1 H% ?3 u) ^, F/ \5 V# G3 T! s' o谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

3 S7 E" h0 N+ o& b你对房产交易的理解很肤浅。
: b& D* y( u8 u8 L3 W- v我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
) E0 k0 s9 c" H
$ i* c" n* Y' f5 }7 N  m% [' r1）看学区：
6 x* ~& j5 j* ]; R2 zSchool Ranking + School boundary
; F1 {* \3 ^3 G" x8 T: j119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
# n6 \6 }% r0 b
2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
8 P( T2 m1 `2 u, O% E2 N& A4 S  ~+ @
3)周边环境
: }& z' @6 Q- s! i; [8 D% j* m紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

5 i; _2 |* @' N% v  j4）位置
距离大学5分钟车程

* S( h! N/ T- u& A8 M# Q4 Q5）社区
' ^' J' ^, v% b) v9 ]! _& `, M# x物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
, ^2 o5 l$ u: V# c9 a我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

2 V( X! ]6 b- Z/ O8 r- C1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
* Y. O% k. Q, y. W- X3 p# S8 T5 xWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

) S+ @' K$ h- j
! n# M7 _' w* ^1 L+ u亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

) u' P0 f: k+ l) ^背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
  v+ t0 G. e6 d9 }新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

2 u4 S6 K: G" ~" a
: Z6 w4 T" v4 w- x* P' _, H1 R$ D! g关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
9 a; v: Y$ K. M0 N/ ?3 E" O; r3 O8 i新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

1 \- x! p' @6 `5 r" Z既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

! U( y6 W6 I2 T; P1 [  V你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
( Z: O1 B$ O+ I0 y你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

* U: C  ~. G& Q/ r) k/ ^! l既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

5 g" t  o' N' u* [实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
) t' M6 s+ ]. a  n% L0 b% v出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
9 b0 Z0 A+ L  H% s1 ]& H既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
# o5 t6 N4 j/ B在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

$ p4 S& I& _$ n9 Z瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
3 E2 l( q  G! H( f; _0 V% [这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
* q+ k8 r4 y) e在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

0 |. f" l; S$ J纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

2 x7 r6 d* K- @住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。