觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
& E) f! b/ d1 Y同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

0 x; a9 Z4 N' G9 X价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
0 q% M- ]/ [6 @. C2 U* tno

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

, _5 W- z0 H8 H你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
1 A+ R! f, C- w, k0 x
  C5 t! H. O6 @4 D1 l1）看学区：
School Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
, e- n- q. U5 d1 D8 U) g  |
4 u+ I& J- M  }$ i! ]2) 交通
# W) @! w; ?+ Y2 q, d119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
+ _4 t! F& I) q7 W% P, G: E
- H+ W7 H8 ?$ p- O# w3 ^* ^3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
' `  ~! I4 f4 _
* A$ n6 Y' h$ v: n4）位置
3 ~, j" d! b0 ?! F: U+ r- Y2 _距离大学5分钟车程

& K! [! l7 a! H* w8 I$ a5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

- ^+ `  o! s6 r7 H4 K8 l7 K* U看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
- _# \7 V2 L! D' j: F9 b8 b8 }& D看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
' P% j2 t$ `$ M我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
" F2 O) u. ?- Z
1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
3 I% x. H2 a1 Z/ W# d( [主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
) Q. e2 Q8 {& i, B3 Q) J背靠河的地，地不会有1W尺大把？
! R4 n* H5 `5 j/ L6 W新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

5 ]' ?$ D3 O' |7 f/ t
6 ]! b* L& F. n' c1 Y& _- G) B$ _关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
& A; a+ ], V; W& H背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

6 ?7 Y/ L. @  k% i, T" P$ C- k1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
% V! u1 u0 m6 n7 z" [你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
1 l4 h. Z7 d% F. b+ z0 `0 S3 ?- Y出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
7 T5 [, R3 A1 R

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
+ U9 T: c+ |" ]# H7 p, F既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
6 y' v& r  O5 S' \$ G) r4 V在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

7 D  a5 z4 `/ W3 ~2 p- h/ y! v瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
$ g; N, q" }" m6 \. f: q- V瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

7 k& k& E* b2 J( _- O9 l纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
; U) B, `( S5 V  a关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

& ?' W$ P& \" s! w8 w住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。