觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
! e) }/ B3 N# {% f同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

# i8 T1 Y/ h$ {, i. _no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
9 W8 Z( B' _% e; ^( e% v: ]; ^: Xno

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
. U- _6 R- Y! [0 ?8 w1 S) D$ e4 i最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

, x7 [$ ?& z) I# n' q刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
( G7 K: K  F; ~: i9 b' R3 z刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

6 o$ V5 }$ O- B0 E' W谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
/ @+ S1 m3 d$ b% N- wyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：
  B* D& g1 E0 M- h+ ~( A( O- u: i0 oSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
" P8 }5 t1 i( V0 J3 e7 C119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
* l4 y' S# M/ o
3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
& T* L( h4 ?" I
4）位置
5 I* s8 e6 B5 ?+ j距离大学5分钟车程

' t0 h) L8 Z9 M8 V2 |5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
6 @4 e; c$ g1 I最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
; j* C  A$ ^5 a9 o1 ?6 X, W' B, W看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
! W% Z9 u! K4 }; L; v- M
$ B0 i5 [$ F" |% ?2 l- \9 N1）看学区：

/ T% v2 u; C9 Z0 Q+ f( nWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

7 S6 m% L+ e4 w0 t
亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

9 G0 c7 B. W0 W2 |/ n背靠河的地，地不会有1W尺大把？
. O' a, \* |, X1 ?/ }! J# J" W5 ]新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
( z% }) }  j9 [) @1 `. c; l新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

8 P9 `* ~1 E8 i: M  N, c5 r/ g6 t/ W
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
" j. `8 q1 @9 x+ G. o背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
- r& p4 r' }( _$ g, J你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

% f6 [$ A4 ?  t: V5 C既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

7 |# B7 ~- U2 ]2 ]/ h* `/ y% c7 [
( z1 E+ Z2 r: j实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
6 V: x* z4 c! M1 Y9 A! A1 X

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

9 [$ `' v7 l1 _2 L+ t9 _& i在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

( Y9 {  c: @( _6 L- d瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
1 B2 c6 q6 m/ o4 S) x; [瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

! `- M$ j1 L# |- O: L区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

4 c- ?& ?# z: {. E9 O: K' z纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

( \# b$ v; R# v住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。