觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
* V% `$ Y# Q, x同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
, t* [4 R& z9 w' v价格是唯一的因素。

; h% B0 T0 f) j2 x9 x: t5 s! X8 xno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
3 Z8 @& F; ]2 S( L% z5 ~5 t' d最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

; M. u: O) ^/ z2 P2 o刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
( K0 Z) Y8 Q1 t. p刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

# J- R- O! K. b  T) ]* @谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

3 H: A4 [+ }) z你对房产交易的理解很肤浅。
% o. ~& l% q8 X# {( _我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

7 r0 B4 `4 u. G+ R1）看学区：
7 m7 F/ H( I- m3 }3 N0 E9 vSchool Ranking + School boundary
; z) ^5 g; {# y. S# I* P7 h& m119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
" ~+ F+ U, v4 H7 H% H119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

0 P! U, w5 O( p1 A9 y3)周边环境
" Q6 m$ p9 X( d4 s5 m- J* a5 W紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
% m  }- X) B* @! p5 p8 \
" P1 `4 w: U+ h/ Y3 T4）位置
距离大学5分钟车程

5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
  T. w6 Z: O6 x# B& F

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

7 n" T0 E4 e3 {2 i- ~: R看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

% F  V9 Z, n1 y' Y5 q主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
/ F6 x) d' _+ ^0 f/ _我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
: K$ c: O. Y3 g* U! F. e% Z主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

& a- j8 b# b8 ]* M  M, x这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
+ T' u% T) [9 G# R开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
+ }& V8 C- b; G. @# X$ O" m$ l背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

9 C! Y  R4 S+ @) w. s关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
+ y. M8 p7 L% T6 @& O8 `' U新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
+ f$ J9 L0 Z+ R' G) e8 y' ?
: {3 K& g: ~& S; x9 a7 o- c$ w1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
1 J7 |2 g% O' P你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

0 F3 C; j0 Z. M5 ~2 u. ~
1 J: H; \+ W! v% N4 `- j& i+ ~+ x; M) j实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
& b3 f. h# Y  I3 v. z出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

2 h# h* b" f$ h瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
# ~- U& n1 U4 I: o5 E% |$ ?! S0 K瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

) `3 w* P( C1 {0 k, j; h' l1 z+ I区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
+ r; v2 ]& y5 y" D- b: h6 L在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

5 m8 f& @% U# `& h% N/ g5 ?纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。