觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

' i3 x: E- ^- G( V9 _) yno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
( f3 Z. `* j. q  @/ g* H' ^最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

* x4 z. {' o! w' }+ |谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
$ h, _4 R) \# n" S5 v5 H. a: C& `
7 u; K2 t4 [  l! v2 i* ]" {/ V1）看学区：
School Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

0 \  ^9 E/ ^% k* s6 K  m2) 交通
: Z/ C" _* P; X+ [119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
* P/ s! S' m% Y" F1 q7 N
3)周边环境
9 X% }* m: X$ S紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

9 u) W: X& W3 |2 ]0 T4）位置
距离大学5分钟车程

5）社区
- o5 l6 m7 t7 p; l- ]& j# Q5 N4 m& t物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

& z( d4 I# ~3 Q* F; w看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

. q' _' ~* b3 [  P8 l; s主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
: Q8 ?# v8 q/ S7 Z+ j我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

9 o  d( h! e" `; T8 W+ A3 R/ bWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
5 {; G  D# ~! u. i6 }West Brooks , Vernon B 太多亚裔

1 Q( E5 F: }: r" h
2 \$ S9 c8 B6 m3 f3 ^9 @亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
. {& T. u3 G1 X- j* _主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

3 X$ j, k3 X' h" Z5 n这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
% B7 V& t! O5 l/ c5 p, J* {( r开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

7 N, i% ~$ F0 }% [, R1 T; s+ g9 X背靠河的地，地不会有1W尺大把？
7 f( y4 \) h* Q新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
+ ^$ X! t5 C  y. n9 h: _新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

3 D# I2 ]% T/ S3 j5 q7 x关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
# S( ]# [9 E; V1 O% o" R新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
# W  }4 J2 B4 g) [. O5 Q我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
" @" L1 `+ O$ ]  G' \/ E你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

" O* r6 l/ H" M- q
0 @8 E4 Q7 ^/ G( I实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
2 \9 h9 Z4 `( j% e既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
$ b9 `7 J8 H, v& `瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
( j1 s( b) p0 x* P/ c9 ?这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

; V$ p; d" L0 h- C* _* x0 z纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
2 |. I  G3 ^  n6 L4 e0 q. H; ^' k8 H关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

" m0 @3 ?& W/ h" v住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。