爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表# A0 @: O* d6 E& C

$ c% m; G7 o' C+ B$ w9 W现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
9 ]' t6 k, m' Y+ z6 e D1 P不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
$ o/ _3 f9 A# x5 ^) D他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇/ H% p8 M, }* z: p9 g r' q2 {
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
2 [5 Y' M8 [ z% O8 I* r据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
3 B4 u2 t4 G* O* q
9 @, W+ l- i7 J

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表; ]4 J9 E1 B$ H0 v* }! x: Y. e
/ n4 R: E$ J( h) z; ?$ J: U J* H/ s
6 E0 t+ @' H3 ]% |# z4 A
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表5 l1 I7 E( W) h9 ~* }9 w
4 W- M9 o& A5 F7 h5 d, y# \0 v
3 k+ f& N2 x/ ?# F& ~9 t: S$ R
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
) D; Q1 T: ?. Z: g1 \& b- S2 X 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
4 ~1 I. R" P4 S) l( F) y楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。, N9 ~, \- p" y5 U6 `
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表! @& r& D! O4 c* ?' C! O

( A, J0 k7 z9 w
) [" _" b2 G% h( m说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。) a6 A- E, r5 _+ S2 k1 |
( Z/ g" C% N5 b) n
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
% l' B5 n! d3 s8 _3 J' E
8 L3 H1 z( `/ I+ H+ S# x$ h
" X6 F* P9 b' V有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表 b3 _( f0 W: C, p

' s' R( o" c o& b3 E( J: R* I: b& u. R
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
3 F7 A% y% l2 H; m* m# X
* r9 i! l2 c! T# o0 |/ r6 B# g4 v' O2 g0 P+ `/ t
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表' X8 v( t& s8 @# o4 G- Z
看来不是爱城。
: z! x' Z" m6 N# D# W+ T
' i1 e, A: w+ ` q0 a' V: ^4 Z. ]% q, F- h/ U( I4 X! ]' s. O8 w

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表. [8 m9 ?2 }7 z4 b# {" V* f/ J; h; n: B
/ j. w1 `' e- ?4 P# k4 l( a9 n
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多4 f2 O( M& A9 t2 R- k; ^4 X
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的+ w2 l: O5 j! S. W) l
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇0 c# R s! f: t0 d2 c. o
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表/ n7 u- N6 v+ [
$ V, ? n5 d y; |8 m
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
1 z: h+ }% r" |. V: v% o& X
  d& m# {8 j- i% X0 v  s( O
4 P# o9 Z+ L9 i4 \1 Q$ k1 ?' f7 v  h其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。" ^0 l9 w4 L% S% @, D

1 P  e* r5 C: E9 ~1 C  s房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表: t2 }2 B' \6 V+ x" N+ C R

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* Y/ n( }% r/ R& @1 M v其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。- S; o+ u9 s! K

5 k3 f1 Z- X3 L! \0 F8 {房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
# G* G9 e3 p5 l) p供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
! h9 f( E5 l/ k7 P# ?非常同意楼主的观点。' S% q t( ]4 c' J- o, j6 a; e

1 v+ F% ~" ~. d$ B& E现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
2 \; |' m2 v( l; X: A3 s4 i- l1 Y9 _6 j1 o& _6 C( d& d
有白人有黑人也有咱们自己人。% w( H+ P, \& L
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明显感到这里好像有什么吸引力。

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