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楼主: WST

爱城的房市及应对策略(续一)

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
$ q& q7 p% ^! B2 K1 u: L7 D! |# C+ J3 R6 H" c
现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多1 ]9 j& c: ?, i* I% R2 `) Y+ U1 i& T
不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
7 X' _) R( _* O9 F他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇1 B9 T3 A  s, D8 C# _/ X
你买房了吧? 估计还 ...

1 }8 ~6 y7 d0 Z0 _" y" L+ F打个比喻而已,谁有这样的金手指就发了,估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事,不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧,这屋真是不好买呀!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
6 S. b! S7 m7 v, {# I0 J据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray,不在卡城也不再爱城。对吧?所以,Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了,我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
* @3 Y+ T. U; y: w$ Q+ v* I  _
$ J' q' F8 ?/ T( t1 ?

9 B9 I6 W% x* C4 G7 N$ P8 D这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
5 w$ v" z& d& x/ U9 ?( k! b% C/ m6 q

- K2 B2 B' z; |! O$ k这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。

- `" ]& f- [  Q4 E( i% A- A& v1 e& j4 P6 X9 R! T
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
& l4 o4 d8 z" k2 i( m5 z+ T( z6 i. H! M. G/ O$ I( X9 E

/ Q( Q" }5 s3 h: ]( I3 @9 A; i) T如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢
5 O. B, P0 \7 l5 e: B% H/ Z& _

% G" T# e( Z4 y) K, s( z5 A, Z有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:08 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
0 O4 ?/ q+ H) Q( e% R 如果买房为了投资/投机,那就要冒一定的风险,分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!
7 x2 _+ ]  ^  d1 s0 T) C# s2 B
说得非常好。4 V; d1 c# t; G
在股市中,股评家利用智慧评论股市的明天,操盘手不但要有智慧,还对市场敏感果断操作。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
& r' H3 H& |6 Y9 x, D2 H4 _: u. [楼主分析的很有道理,可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买,啥时该卖”。% [! ^! J# T8 `: o  J
目前我的买房原则是:如果买房为了自住,价格能够接受就买,买了以后房价跌了,地税降了,好事!房价涨了,买对了 ...分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!  
$ e5 ^, }- _7 t, Q! v3 ~

; N& u% }6 c6 o说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。/ W: e4 o0 u; t
  e* c, m, J: f7 V/ r) u2 T9 i* D
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
2 y( X: J- L9 S. M: x$ R) Z: _( W1 B2 ~% E0 J) c9 c- N6 U

7 N* H" g( r9 G0 a7 v说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。) G! |0 Y* h5 k8 [  X* }

$ D8 ~) G8 A$ t! a) KBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.
4 c4 b* a" _% |# ?9 Q* H

# U5 ^2 x6 \& V, t# a9 W& {- DWST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 00:07 | 显示全部楼层
wall street trader?6 w" z7 h0 D5 T$ G( x8 t
wall street teacher?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表  k, K5 M* u4 B' [
- B: b* F5 X4 C9 F+ f" j- t* ^. p

/ S9 d, c' q1 h有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。

; L5 Z4 v4 {4 r2 E1 p2 G( C; ]0 u- h  ]3 [9 G; @+ q
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
% [) C7 q7 x) [4 R$ u, x% d) n" ^/ D# L' T+ n7 A) k

1 p0 N  z2 x  m' w0 A" f7 IAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...
; m: y+ J9 S* {$ ~) k# c
7 d9 a: J- `8 C7 f# P7 r& b
Yes, you got it.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 21:06 | 显示全部楼层
看来不是爱城。
9 w/ k+ ~# g  @; Z0 x9 [4 k, [4 G4 e1 F$ e
- V5 x1 {- }+ }& U) y1 M
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表- r6 ]' e# h. Q# X- H* m

7 O/ n1 ^& |6 ?) W
- t- B) c0 Y/ z+ u7 ^3 M% W这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。

' P7 L. d( t9 O" c' i0 }[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:11 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 20:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
4 P% U3 s1 c; S4 z% o* [8 [2 J看来不是爱城。0 @, K+ n6 [, o$ g0 s; b
! B) w2 z1 a: Q& {, d5 B# T4 T

/ q7 \! ?0 |: i5 |4 E

, U8 t4 Y1 C5 {0 s
+ R" u. d( q, d5 e# b当然不在爱城里,it is great Edmonton
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-26 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

. C( A/ S5 I! O8 Y/ l) l
" s+ C! m: O2 _& c# _! v# e+ j
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
, T! O! S: M9 y7 [( E: R+ c1 o& F) ~6 j8 L( E4 M
现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多" {. |( [5 K$ O! x
不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的: R8 t  @9 l2 E
他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇+ A! ]- @9 ^/ I
你买房了吧? 估计还是最近买的,担心跌价可以理解,说话不用这么冲  ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 05:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习,关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 08:03 | 显示全部楼层
求教:什么是upgrader?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 09:58 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表1 \1 I) ]# r8 I" y. t* j9 q+ B
3 p- U; t$ N* {9 v4 d, w" r
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的,加拿大也不缺地的,但作为民宅小区,不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的,而是需要一定的人力物力,城市规划,水电气供应,交通道路,配套设施等等才能 ...
4 n, o3 _+ Q* s: d: ~, J
  R3 g# F: x8 s: S) V8 {
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。- S+ T* ?, g* ~4 O/ b

, ~& k  ?! T( g% n$ I7 U- N% w/ U房产不行的时候,就是荒地。房产一抬头,一瞬间,真的是一瞬间,到处都是开发。我估计着,从围地铺管到可以造房不超过半年,从建造之初到完全造满要三年左右。
7 b% K6 P0 b+ {" G0 u, R5 n
" [4 h# d! s$ U" _6 a+ V% {这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等,大部分是近来5年兴建的,合起来面积和老的riverbend(高压线以北)差不多了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-18 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
' {# {0 n/ L- Z! h  g3 R8 ^

& r2 ~( K" n' v' A2 m+ Z6 A
原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
, S" e! u3 n5 U, r! I" I
, G2 v" y. B6 s& T; V/ @. ]+ L$ \# b% ^3 V7 u
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。* [: D% Z' I" n/ P9 r( }
! G: B; q7 k4 `- Y! o1 i
房产 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:59 | 显示全部楼层
供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。0 G$ [1 V3 j* j! O! Z- A) m* ]
原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
; D# I( p! m5 b+ ~. w7 j! F4 T( z' n& ~

8 J) g4 \  d, o: a# D其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。1 w* d8 T% b6 s" t

! B9 [4 k( G4 c! }房 ...
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表# a: M7 c  D4 B" D
供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。
) a9 D$ ]! }& Z! E! a+ @
) a. k3 U4 ]1 s% f% z+ E- K
这样的上涨,土地和房屋供应一定加大。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-27 18:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同卡城相比,爱城的地应该更多。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-10-29 20:39 | 显示全部楼层
非常同意楼主的观点 。
0 ]5 m+ E9 L: D, l) {/ B3 G' V% a" N  N; a; ?) t7 Q* a) v
现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。
3 @: {; O/ V( R9 a
: f9 N) ?; Z# ^3 D有白人 有黑人 也有咱们自己人 。
' A4 T1 ]& f0 j# }- o# R7 J7 M1 u6 n( a$ L1 S; x; g
明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-29 21:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价上涨,那么整个alberta都有吸引力,如果没有油价支撑,什么都没了。" r6 Q% a) t; P% G3 p+ z

; [- H* q4 T% B# u
原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
* Y8 `. n) @9 ?/ F. S非常同意楼主的观点 。
( s1 ~; q: N9 |; e- Q- F5 k2 P7 z" F( E! y# F) M( i  Q
现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。
" y# A# ]6 F' Y$ `( h
0 v: b) v& `% h, Y: s/ n有白人 有黑人 也有咱们自己人 。) h3 J% V& h. r& t) g5 O
9 V+ B* X$ M0 ]! U  V+ s8 D) z
明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
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