爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
' b$ s. b" ~- i, r% O; n) |, @: U/ s7 s n9 m! E- N; ~
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多' U$ v0 ~7 a) F! ?1 L* \0 a
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的, s) B+ K; ~% P' K, c: E0 ^7 R. w
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
1 L8 x8 X# A. R8 J! M2 p你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
' z. T9 S9 j, N1 `+ V% j据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。2 k1 H& j& f4 q; @7 `! E" a

9 `& S5 @) @! l/ o) B8 B& o& t

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
- y- h4 O0 f8 n# J
% t7 m* T& |/ l P& u3 W/ p' ?! `5 R4 ]! G1 k" x
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
5 S N" \6 D9 R2 Z
1 J7 h9 \/ X R8 n' a' e4 C1 h& ?9 S' l" @# n0 \ d
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
, X+ I* R b* |7 m* ]1 k2 r* ~ 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
' n5 F, Z( }2 Y* v5 j楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
1 `. _$ z9 a5 I( Q: b目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表$ `( u6 a% @; ^; `* O7 q; w+ i

! L: l4 M# U% D& d" K# _% t! J" @8 {/ }* Q
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
/ o# H% E* @8 w% O, p$ r! L3 v2 J2 O4 r4 |* W/ }' H
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表$ r& q3 G0 f" y, h8 B
0 D: U. z" Z% P) g2 Y3 ?
0 g7 [( }( w2 r J7 P" g* r
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表! h9 z$ D7 K6 I" N3 J
% m% {: b) e4 ?3 t; n5 B! R# A" H
4 ?1 T N# p& i" Q1 q" I) c9 b9 B5 @
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表0 J u* J, N$ i( m* `* x0 y

! c, T$ M7 x4 X* w8 D% j$ B* X" y* i+ c. a s
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
( o$ N1 z1 y% Y看来不是爱城。/ e4 g0 _& E3 n8 j1 X+ _
# Q! f4 p7 S/ c/ O, b
) h. K o+ v9 M1 k: Y5 S" G

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表" I" m4 m; ]& `. [1 _
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现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多% v% W l5 Z% D! j i
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的) C. x% {4 b7 H2 ^
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
9 e) x0 _% q* E: H" p1 [ `你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
8 A/ W+ x" b5 g8 c% u5 Z; f
9 e! f' w: t" c3 n6 N8 W3 o8 x我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表! U/ v" _+ a6 I. A+ l9 I0 X9 R

# Z; S' z# N# M( G6 r* h5 |/ T, k2 U: n6 G7 f
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。- T5 R2 U# l/ ~' |* w
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房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
* j( R* z$ z& w G/ W/ y
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9 A$ x7 T; i0 L# W' m( C6 G* {其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。% h3 n4 l6 c& S- o
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房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表% w/ s2 e/ `) x& ^, O9 s
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
1 Y+ X% W( u3 h3 V- ], x非常同意楼主的观点。* v) o _2 A4 a/ h# X: C
* O3 B( g7 \. p: L! P
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。0 A# ^* z/ h5 v

& A# F2 K6 m" `9 n有白人有黑人也有咱们自己人。
& C9 t+ x" O1 z. g; i
* l* a7 Y2 ~+ Z! u明显感到这里好像有什么吸引力。

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