爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
1 S S$ R5 y3 e7 ^9 B6 X9 J6 n N& T0 `3 h7 T0 o' y- g
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多: {# h0 m: b3 F6 }# L' {
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
* S) J5 v% J/ c; f! @! B9 |他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
8 M m0 {" M2 n! y# _9 }5 A1 r你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
- w5 B( W' ~( ?7 f$ R. e/ |4 b据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
1 |. G5 _4 ~: P A: q, q k7 o: ~. ]$ T( A% Z( I

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
6 @+ C) ]6 {/ a' S5 q" m: }8 V; V1 A5 V( Z- t; J

/ K2 E- A# v, H这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表% T: l b2 n& T* N6 u

& W1 l) y' f+ `3 S: |6 G! q& ^6 o# O# {; \8 F
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表: Z7 m2 P3 b2 I0 Q; v8 y
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表2 Z2 a5 n) s2 ]4 }/ Z0 X; `
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
0 X( d- k4 X9 r- J4 D7 y/ t目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
) M6 l+ p- y+ `+ E! }
; u/ t. B5 l2 X# J& N ?! ]/ T V* R* W! M. n" W; q
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
; x* @) X+ `% M, Q4 ?8 y, Q0 n% ~+ w! y6 J: Z; ]1 Y
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
) R- f7 N/ G' S) ^
5 E; a$ Y- e) }- ? ~; b/ [
* M9 ?3 Z! h& m W. N: C1 W有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表6 R; `* y% x! k+ e; }6 l6 P& p6 N
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All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表& O$ H' K! |) U) v

" Y0 V/ B: }0 D) C/ D) h% H2 T3 j& P! U* n2 u
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
) _5 P) O. D, p9 W7 f7 Z看来不是爱城。
9 m2 C+ N8 ?4 D T' I5 e. C, i8 E) a: W+ ]

# ]$ {/ O# O$ O" T: W% U6 k

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表" k# Z; h6 t/ f$ t

: l% A) x: h% i! V8 Y) l现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多) \4 \. P5 R% A$ N: _
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的1 o7 a% T- S5 |1 `5 A8 E8 I& \
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇: |: a% K! j) k/ D, B8 `
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
( m3 q$ n1 h- X" w- L7 `- x
" U% ]$ n: n. p# M3 a我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表7 M) n3 P3 Y% \, y) v# T3 T

# t- }* T% C1 G% C" s9 V3 g
1 { x# [* Y* r1 U0 o其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
8 @. }+ v0 D C6 o! S' b; Y2 q
- m) [; Y, P) X- i房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表% a' I$ s7 j; m8 B) ^% j
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。" U R6 R# s! J4 F# \( v2 y+ F! S
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房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
, X, x! g$ |0 F2 a供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表% W" v- L3 v/ q2 U& u2 m$ R
非常同意楼主的观点。  a7 v0 j9 |& ?  v

. V" P" e+ n7 k$ e( B现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。1 |$ X  A0 g* d1 x( V+ Z+ r
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有白人有黑人也有咱们自己人。1 Q; O3 ^( ^. N7 U3 d2 k3 q; U9 Q  y. ~

, B. t. F- M; v0 D! t明显感到这里好像有什么吸引力  。

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