爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
0 D; C* E$ [% r4 I8 t8 ^1 s- b# Y
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多; u: h; O | d1 }
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的# K c2 {% m9 O
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
7 [. M/ U: l' V! P+ D你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表+ ~) x( D8 T1 H
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。' V$ T! A: N& H. y4 V. I
$ G, h8 z! O$ c6 a7 D" @, b3 X

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
* E2 h+ G: v+ F$ o" l; k; J6 e+ J3 k8 v/ h: l2 R7 n$ L' |
/ \: `4 ]# x( r& l4 P2 ~
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
. j0 q4 T' P5 x4 Z
' x7 A* I; j- Q: [8 F/ I! g( @7 \2 d, C9 R
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
2 S3 o0 `, E/ ]3 [/ M 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
7 }1 B0 T! ?6 t2 ~. u; \" F. b楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。3 a8 g! W4 ?. y2 e! Z% m
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
, [$ z5 y n; t1 m9 S
6 q+ [+ r8 h8 ^+ }
2 f+ c& B e5 R7 V! M0 S说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
" v. g! W& @4 _( q' b7 B7 ]& N( G: o% o: z: [% f+ ?9 r
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表/ t. w% l( w% z8 c$ x
8 t* O! Z$ S" Z/ F/ d, A
. ]3 R& z; ?/ j6 u8 r9 b; a4 Y
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
2 { b4 M, L4 b* a, @* q/ v8 z0 [. r; \* W* E, r: [6 I' O9 K
' I2 X: ?! Q V( M4 w
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
( {; Y* n. w# f) @1 [( w% _' F+ s) n1 j" O" Q

: v" ~) J5 a4 T( @这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
5 I# s- [ e* D: b9 i* Y0 o. v看来不是爱城。
: h/ B+ |! @+ S! g( |; x% S9 ^: G+ J% ], V; _8 n

/ s7 G% b) ^' i4 n

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表* y: E6 P: ?: ]
6 ~& e3 u$ l8 A; E
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
) L5 ]. ]5 _6 f3 x! ]4 C, |9 S' h不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的; R& |* S3 l/ [3 c" g
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
3 X# H0 N3 u0 T" m' k$ a C你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表$ o" [/ \5 w; t) K; m* ~1 X& d/ l

4 z, @9 p/ z" }我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。4 n2 c; L' }, h3 ^/ P+ A7 J8 O. ~
4 R# }8 Q. S* a0 z; s: O+ P4 o
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
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s- F' p( L. U/ f. Q; `其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。! K$ @! H8 k* W: F- ?; o

: c( U/ e+ a; y! l8 N1 E6 j4 I房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表( \2 E) I* G. Z6 \3 ?
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
8 t/ ?0 v( @- o" Y非常同意楼主的观点。
& P# x5 v# Z. H- M# I" Q$ R9 h: J, u# l! r6 v7 y2 Y9 c( T  G
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
0 H, U  U/ z) ]1 m: F/ j4 i( P+ n9 }3 B  e+ B4 `
有白人有黑人也有咱们自己人。) V. t5 t7 C# b( I& [3 l3 J: P5 T1 X) r

7 s+ S. U3 W% q7 ]' K8 T2 u明显感到这里好像有什么吸引力  。

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