爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
8 ?2 R9 O- b6 c s3 {' x
3 c5 s- g' P# a' m# n现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
/ I% a2 e& e$ Q' O: C不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的8 n; F* J0 H, S- |. @
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
0 y0 w9 h6 v$ Z h你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表) }% t1 H5 Y8 D5 y. e# |- b
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。- b7 O8 l* k! J" f! P

- F* }: J2 B) [! Z6 S# V" ^1 n. `

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表# E8 m5 b# \+ \6 g9 Y2 k

( A* J# T2 q& R
: X% I9 O0 l, L* U2 K这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
8 |9 l9 `5 R9 B2 ~8 }' p% v1 M$ L u2 Z! C0 r) L
. N! ?, G R) D6 A0 \6 l* Z3 t! D
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表" r$ z* ^9 X( ]3 w6 x. X
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表# Q$ J u0 y& u# O0 I" U
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
& ~, h; B" H' M: t/ J# b) c$ A6 f目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
. C. {; i( L3 ]- b$ J; @; C
+ D$ `0 {6 C, e) s' U- g: R3 J( v9 E! ?) C. F
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
( b K2 H% v* j ]
1 F/ I( E# q) UBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
( C7 j0 {4 j( Z+ c7 j! \8 d5 M& m9 a, h; F
: |$ y: |' ~) ?% L3 V
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
% ~( u! o2 \- d* @
5 `% t; S5 ^$ q& H, Q8 m! U, h) V: Q. U: Z7 z5 |& l4 Z. L6 D8 L
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
0 m7 c2 b- @6 j) q$ J- Y, s" I

' o8 F& S/ p, ^这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
& ~4 p* I0 Q, d* _看来不是爱城。: _3 @ @! Y; L4 x! D

! a2 d& F# K6 t3 s. w! G" a E, @9 c# i7 D! ^0 w" J5 [

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
+ U/ r9 m$ @  }: `4 s
$ r6 J; p" t6 {现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
; `' e/ E- f0 p- u3 B) }不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
, O& a- J7 G) e  c3 z" Q他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇$ X2 p/ [2 I7 ~2 g7 g( n. I
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表4 t, K* q, O; h% b" m# t1 l/ a

B$ d/ J( C* X" Y2 N# e我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表* d; [5 N D* H s

9 D' _; ^+ Y% i v$ c5 p; R2 _& Y. H3 \+ `7 ~/ E# B5 A
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
3 [' |1 H# B: A/ G3 A' L( \
& B) l! _& I4 `% ]7 m房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表' q6 G7 |, c+ c  W5 ?" v$ q
& N  V9 e' r$ M, }

* A$ i3 j) y0 H! f7 E其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。# t& s& f* ~7 N  t4 J# B) L
: S9 P! N) G! o  R
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表/ Y& x- g! q# R E; p0 J( g2 F
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
# \+ Q6 t9 K* U, H8 }非常同意楼主的观点。
% \) H* s0 u' P4 A' D3 n1 Z4 c4 I R0 ^6 i1 c( f+ V
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
) T1 f2 c3 j. `, J# t* k
4 C9 }, I0 H% q8 `+ l7 P' r有白人有黑人也有咱们自己人。
0 ~) T) |) h5 u' `
5 r" c. v6 v- j' g& B7 B1 D明显感到这里好像有什么吸引力。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

爱城的房市及应对策略（续一）

浏览过的版块