爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
+ Q0 {6 U4 ^& @; j D# G. T/ a; v% \# W& b
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
4 F$ o5 h) _+ J0 g2 R7 O不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
e2 F& o' m1 e8 L他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇2 u8 C, h* p: R- b
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
" M7 C! W5 B& m$ P" d据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。) ~ ?, x c" {& E% u% r
! a9 O: ]% f5 e! {1 H' z

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表' q% N0 T% m9 J0 b8 X ^+ J: N* y
* W" \9 s3 u4 H' R3 f
3 d9 k t6 j) j5 B4 ~- h% u
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表- x/ M! d( H6 t: K3 _( A8 F

5 T4 t6 Q6 U: w
" v/ C7 p, }# d3 F8 n( c; p$ E+ U1 r如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
- T* v# P) V; }- [4 O 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
4 Z- X$ @% o7 |' U& x! }楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
% M: {' n$ {0 C, a% S0 [. i# Y! K目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表% |& T1 H# j+ S7 ?
; u! u- {, l0 Y" `
) U3 X! h+ _6 ]; V7 R* x% |8 Q5 e
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
0 G; B1 i8 S0 U* _8 m$ @- H8 q8 i$ X- y R
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
. Q) Z, K- _8 C+ b; Q! Q5 F! O" K# {- K9 Q" l6 L6 a5 Z
% r1 h2 U$ F" h* J) G' V
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
5 I% B' ] G/ }3 _9 F D) I( A
6 \, C8 Y& r- P3 c( ~; F- Z* d9 X2 W% @, g& ~
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表" }) m3 |1 J' V- C& [: c

' A, \7 {# a& j( |8 U j/ n8 o* H2 K- a# P- T8 d1 ^5 q
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
7 R; Q; h) [" ]3 q看来不是爱城。
% y! z% C9 s" F% `# K% x
4 Q! H: x8 p5 S' {! N: @3 F* w% ` L6 i( F% X

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表, a+ I+ Y! Y9 I. c$ u7 d) J
$ ]; a+ M! D# x2 q7 |: J
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多, t6 M4 _' g8 D2 @  }- b; i
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的6 S( L5 C2 I: `  D$ L
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇* i' T  i8 i  {% p, S
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表6 x/ f. H. I8 g* p

8 g5 l; j5 A% \我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表: |/ ]) e# o$ X5 k* t N r, m
6 h- W+ k5 U& r- f1 A) k/ Z- w

. _/ S- d. q5 A其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
7 N9 C2 b1 L5 v+ X+ h& D$ i, E) ^
3 m# R# i# t+ E7 ?& b+ z3 }8 C1 N房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表: t9 W0 @' C' h" m
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( M8 @' G2 ^/ f M其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
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* J( J- h; E/ z房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
- G9 \8 ~7 C) X# M供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
- l0 F# g/ e, F# m非常同意楼主的观点。% B4 K' v) i6 j1 E7 W1 d3 _* h

4 T7 a* D' u2 V1 \2 V现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。' M6 X# D: K" L& c

! n# p. D3 T# p/ c5 G3 {2 ^有白人有黑人也有咱们自己人。0 E0 |2 j0 C# G( l
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明显感到这里好像有什么吸引力。

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