爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
+ r, c, s$ {5 o) j
) l" T3 k) E7 O& N现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
, h& U; G6 l* y2 x; s不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的% d- O: K1 R- D) O' Y
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
! N- J3 t2 M, r" F4 J" t# j你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
% D v- z) b8 k7 j据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
2 X" d* V. C) D) v5 b) @6 ]( S8 P. y X, U2 v( m

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表/ R4 x; h% ^( c, K4 o0 x: \

+ f' G1 X+ i5 k u! J- @% s. t0 [! p) H, o% z
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
" f* f2 ?5 x5 y, f+ c& |9 `2 G: r% Q% N) [

& u1 P5 W# C% t如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
5 y Y( ^ T# q0 [ 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
' G1 H0 w; ^7 ^; y6 n9 ~楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。; s* q( A2 {- K9 J% @& M
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
- c, _7 q5 V7 ~' T+ D p$ e; V- L, z6 W, c# c" m, {8 b
9 g0 P, t/ e2 i' t* s
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。9 w) q0 H4 \7 ?' W& N

# p6 ?- E, w) X1 @By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表" a9 E, S; [) i# _
7 ^; P1 {) w O) ]: b* \; }7 Z" M
& I5 f' Z ~5 d' r
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表7 o+ _' ?. H+ q/ w3 L& S3 `4 s8 a

: a% w' L" i6 K/ v5 p5 X% A7 g8 n9 B& X+ r! K7 e5 R! m
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表+ n T. ^( `& A8 Z% g' |

$ |3 o) E+ s0 V# I9 p7 q3 ^+ f# f9 U! w4 w* G
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
! ?5 X2 q" J: Z# O0 Q看来不是爱城。$ C/ @) C: l& v" _, d+ K) s% ?
. Z- V( x4 L) s
' v# O5 w, X. h6 q2 w1 J- l! ~

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表5 B% A: f, L9 }" r

. J0 P0 j" w* K# S9 g% ~现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
. g7 V3 Q1 j! A9 z' E不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的1 c- @( e k1 ~9 y
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
9 C9 q5 Q- O7 T/ J你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
' `8 j. |, b0 d: S# Q! v+ s, ^$ b, G# U6 W3 I5 c; O
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表( {. b$ p; |; w7 k9 T! b% s
$ c W$ E1 w* x6 _+ K

$ P4 ?( v: x2 D6 J其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
6 \* e3 D: X* b% j1 R( g; \8 \8 ~8 o+ m) V* F7 X1 p, f6 `
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表4 L9 H6 |6 d9 k

7 j. V! U" o$ ?5 N$ k# `
* \4 Q- j# w3 m( W$ y+ J$ F其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。6 V h4 I d% ~+ Z

+ b' ?2 o( l% Q B( ~3 V3 e: v/ o房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表. y% m9 P% y, W- g# w+ f
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
5 L- j6 U' g1 z# \; y非常同意楼主的观点。
# J3 b: i4 S* u H$ u0 Y& n" Q/ ?( O( h9 Q) R4 I% r
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
+ C: j& k; m1 k- L" C' ^. s
0 t: Q/ w* S2 h# w7 Z5 d7 J有白人有黑人也有咱们自己人。
& y1 l) E3 Z" A7 h9 {3 G7 J. ?8 R4 z! z4 r9 F
明显感到这里好像有什么吸引力。

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