敌偶

JadeHulu

caoebb 发表于 2013-7-15 10:50
这个价位的房子市场上很多，是最主流的房型。如果要价低于市场价2万，可能还没上mls就卖掉了。在mls上的估 ...

完了，这么说mls就是垃圾场了。绝望中

醉酒当歌

caoebb 发表于 2013-7-15 10:50
这个价位的房子市场上很多，是最主流的房型。如果要价低于市场价2万，可能还没上mls就卖掉了。在mls上的估 ...

! c9 S8 D/ H( Y) N有那么夸张吗？我怀疑哦，若是06年，我肯定相信。

小黄

醉酒当歌 发表于 2013-7-14 23:10
房子太烂了!!!也许只有地好(这个我相信教授)....可问题是: 那么大的地干嘛啊? 多建个房子也不行.

地块400方的住户觉得1300方过大了。
/ }+ t, c' z9 E/ p$ u) ]) }# b% e" e- p0 n住公寓的看400方还嫌大呢。
都是相对的。

小黄

JadeHulu 发表于 2013-7-14 23:07
黄教授，能否点评些4，5十万的房子，让我们平民小百姓感觉现实一些和学些东西，嘿嘿

不能。

不过有个人，应该可以帮到你。

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animallover

aaaaaaaaaaaaa

醉酒当歌

教授也骗回帖啊。老杨才没空点评房子呢，推荐其他闲人吧。

醉酒当歌

小黄 发表于 2013-7-15 22:27
地块400方的住户觉得1300方过大了。
住公寓的看400方还嫌大呢。
" m4 ]- s9 i% Y都是相对的。

其实，我觉得喜欢地大的，应该直接去买个大农场，那多好啊，还有隐私。城市里再大也没有实质变化的感觉啊。

老杨

醉酒当歌 发表于 2013-7-15 23:58
教授也骗回帖啊。老杨才没空点评房子呢，推荐其他闲人吧。

& B/ V% |2 A; i- {3 m你错了，我每天都有若干客户打电话让我点评房子。

caoebb

JadeHulu 发表于 2013-7-15 18:42
& f( h2 ]$ `- ^2 ?- v完了，这么说mls就是垃圾场了。绝望中

那也不见的，mls也就晚两三天。有的卖家不急着马上做决定，mls上还是看得到。就像上次那个拍卖房不就挂了好几天收了一堆offer。

caoebb

醉酒当歌 发表于 2013-7-15 19:00
有那么夸张吗？我怀疑哦，若是06年，我肯定相信。

9 I, w$ L* Z7 i& k- ~2 {: h4 v! W06年是个房子就有人抢，现在如果是deal还是有人抢。我开始看房子才两个月，就听了几次抢房的事了，甚至自己还参与了一次，不过没抢到。

醉酒当歌

+ B: \* G# T& {2 T* i

老杨 发表于 2013-7-16 01:36
; Q* z2 m. t/ O0 D" R你错了，我每天都有若干客户打电话让我点评房子。

) S3 x5 Y" }) _4 Q" U) K$ M: a哦，打电话点评，大家学不到东西啊？电话只有一个人可以学到东西，效率低啊。网上你点评一次，可以成百上千人受益。能否网上点评房子啊，40万-50万左右的大众房。教授那个太高端，不上百万都不入眼。

sophymu

Hope to know

JadeHulu

醉酒当歌 发表于 2013-7-16 19:29
. R) I' n. `, X, E& x% g哦，打电话点评，大家学不到东西啊？电话只有一个人可以学到东西，效率低啊。网上你点评一次，可以成百 ...

( i* T4 F+ N% L- r7 g哈哈，咱们还是靠自己吧。。。

shelley.micheal

JadeHulu 发表于 2013-7-16 21:17
哈哈，咱们还是靠自己吧。。。

5 A) o' t/ G; \0 y) w0 |4 C有人愿意花50万买comfree上值42到45万的房子，
有人愿意一有空就打电话给经纪人说自己要求，地点和价钱范围，委托他紧紧盯着，一出来即刻通知下offer，抢比市价低2万的房子。
% x& H. g6 s1 j  y  u有人成交后成了仇人
6 k" p+ ?# [8 G- w有人成交后请吃饭还忙得不来。
萝卜青菜各有所爱。

shelley.micheal

醉酒当歌 发表于 2013-7-16 17:29
哦，打电话点评，大家学不到东西啊？电话只有一个人可以学到东西，效率低啊。网上你点评一次，可以成百 ...

8 {8 w1 j* v! M  s! X把要买的地点价钱要求写下来给经纪人，然后等着deal出来，一出来即可下手。
) r6 }( M1 I' q3 D/ H  u& L/ a你既然不用考虑孩子上学，我觉得可以去新区的showhome（通常都建在一起）你就可以一家一家的比较。

Blue-T

Kkkkkkkkkkk

醉酒当歌

shelley.micheal 发表于 2013-7-16 23:48
' B: N3 T: n- e. {- u把要买的地点价钱要求写下来给经纪人，然后等着deal出来，一出来即可下手。
你既然不用考虑孩子上学，我 ...

点评房子，确实可以让大众学到不少东西。但是估计老杨不会有时间在网上干这个事情。经纪人费用怎么收的？大约什么百分点的范围？若是贵的话，应该还是自己在mls上找房子买划算。

老杨

醉酒当歌 发表于 2013-7-18 23:16
点评房子，确实可以让大众学到不少东西。但是估计老杨不会有时间在网上干这个事情。经纪人费用怎么收的？ ...

+ D  }: L0 j% _; [( k我不能在公开场合点评房子，因为我是职业房产经纪人。如果我退出这个行业，我就可以了。

mont

sears

show me pl

wangxin

lopenwing

Ccxxxxc

joeluo

who is he or she

醉酒当歌

老杨 发表于 2013-7-19 01:04
1 D) e! l" u, J我不能在公开场合点评房子，因为我是职业房产经纪人。如果我退出这个行业，我就可以了。

还有这个行规？真的不知道。怪不得你说别人电话咨询你。

shelley.micheal

醉酒当歌 发表于 2013-7-18 21:16
点评房子，确实可以让大众学到不少东西。但是估计老杨不会有时间在网上干这个事情。经纪人费用怎么收的？ ...

3 g/ K6 n) E' F" Z6 T你是买家，你不用出经纪人的钱，说能省下来，省下来的也到不了你的口袋去。

charleshu

kankannnn

qwlimited

还没卖掉， 看来是junk

醉酒当歌

4 T8 F( B5 G2 C- S1 M) F

shelley.micheal 发表于 2013-7-23 12:54
你是买家，你不用出经纪人的钱，说能省下来，省下来的也到不了你的口袋去。

, N" y& i3 H* P2 L9 e" @/ a+ e
这个还是看怎么说了，若是像小黄之类的专家，肯定可以直接找到房卖家realtor,然后直接砍价，realtor肯定可以把买家realtor费用让出来的。若是外行，找realtor才有帮助。
6 B& d! b* C2 R. i4 Y
% V' R% J% N/ W& H. p. ~我想了解的就是，房东最后的成交价格中买卖双方的realtor费大约占什么比例？

醉酒当歌

qwlimited 发表于 2013-7-23 17:18
3 P* q1 d' @% ]还没卖掉， 看来是junk

怎么没有去抢的人啊?

嘟噜

学习学习
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