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楼主: 青萝

著名的阿婆温得蜜(Upper Windermere)New Listing

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鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-14 09:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就留个念想好了。倒是能早点把贷款还完才是重中之重,现在的小房子对我来讲已经太奢侈了。讨论房子就想讨论车一样,男人可以讲讲法拉利,吹吹牛,但要自己弄一台,还要看看自己钱包够不够大,对不?其实现在真的羡慕没有贷款的人,不用担心将来经济形势如何,多出的收入旅游享受生活,那才叫人生呢。等哥们8年时间吧,8年抗战,趁我不太老让我周游一下这个世界。就此打住,哈。
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-14 09:49 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
2 g5 \; }0 `) b4 G气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就 ...
8 j* k" Q, z4 `- @
俺们是邻居,回头指给我住哪,我去顺道拜访拜访,哈哈
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-14 11:21 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46 ) o; g5 j- x: e
气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就 ...

9 W7 Y4 o' I  s  R那你就更应该搬到UW了。UW人民现在就很享受,用不着等8年。一般而言,如果计划到8年后,基本就不会实现。
; n7 L( D. T: ~  H3 p
  Q# H4 p6 \# i( b4 c) ~就以我个人,经济的安全感来源于理性分析。好比我预言利率将维持低位,我现在是 prime-0.9% 的浮动利率。相比很多锁定在3.75%的人而言,我每天省的利息可以买个3磅龙虾。当然我也可以买别的。这就是幸福。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-14 12:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2012-11-14 12:10 编辑 6 b" e- H% \5 V( f8 X0 o) {

: Y: i& h; k' ~9 q9 \: v2 j我说的8年不是搬到UW的时间,而是还清房贷的时间。
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3 L& ]+ F0 z* D) P: z个人享受幸福的标准不同,我的理解的幸福是没有DEBTS,赚的钱每年可以带老婆孩子过过闲云野鹤的日子。加上我对北美的经济一直没有太多信心,历史上房贷利率到了8%的时候好象也没有多久前。所以我的想法和别人相反,趁现在利率低多还点 ,万一经济有所变动起码还能保住房子给老婆孩子有口热饭吃,哈哈。
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+ F0 k! |. Z- X% [1 i- }1 j8 A看过篇文章,说房屋贷款加信用卡帐单加UTILITY,包括吃饭在内,所有一切不可抗拒的费用一起不应该超出每个月家庭净收入的50%,这样算是比较保险的计划,我就是按45%算的,这也算出我最多能负担多少钱的房子。所以现在的房子已经很不错了,压力不大,还能每年年底多还个几万房款。俺承认我保守,但将来的事情不防点不行啊,哈哈。0 g0 L' E9 t% }" S2 j% Y2 S
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http://www.cbc.ca/news/canada/story/2012/11/14/transunion-debt-credit.html
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 00:31 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 12:00 % M# W: X, T0 {- U% D$ i
我说的8年不是搬到UW的时间,而是还清房贷的时间。* I, G; m+ w5 a
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个人享受幸福的标准不同,我的理解的幸福是没有DEBT ...
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1)你提供链接之前至少应该看明白所链接的文章说的是什么。该文专指非房贷债务,尤其是信用卡债务。放到这里讨论属于牛头不对马嘴。
# h7 C* l1 K9 `% C4 P1 L7 K+ |; |3 S+ X; Z& y
2)你认为经济朝不好的方向变动,利率会涨?; s& A, C6 @0 {+ ~& f) t" J7 D9 _: B
$ O8 T/ P1 w% g' D) G1 `; F
3)我觉得你跟我妈挺像的。以前还在国内的单位福利分房里,她就总觉得以后永远都在那里了。结果后来换过好几个。当然,人各有志,也有的人真的就永远都在那里了。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-15 09:13 | 显示全部楼层
我当然知道是非房贷的债务,这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就这么点悟性呢。其实都一样,横竖都是屁股上的债,加拿大人的负债率已经很高了,政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多,生活成本越来越高。没有点长远打算的咋行呢。 我见过破产的人也多了去了。有的人人为幸福是住一个大房子努个屁股全家供个大房子.有的人把旅游,平常生活中的其他爱好做为幸福的指标。人各有志嘛。住LANGDALE一直住下去也很好啊,木有啥丢人的,对不?
8 w/ o5 k+ h  D/ o" D. C  n2 b$ F) {, U2 |: q( i* K* |& z  u- B
美国的次贷款危机才没有几年,你能保证不在加拿大上演?看看历史上房屋利率的变动,你觉的这利率一直能低下去,搞笑嘛。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都是牛人!可是一般有钱人,牛人都不太上论坛!
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-15 09:45 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-11-15 09:22
0 k, u* {. B9 P2 A# d+ w% F6 B; J都是牛人!可是一般有钱人,牛人都不太上论坛!

0 x- _$ Y3 f$ |5 _5 V; }楼上您想嘲讽,挖苦就直接点嘛,说话饶来饶去和娘们一样。哈哈,俺是穷人加闲人,这不上班不忙闲的慌和叫兽贫嘴玩。要不您也凑个热闹?
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 09:56 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:45
, T2 F) u% d) C- Q# o楼上您想嘲讽,挖苦就直接点嘛,说话饶来饶去和娘们一样。哈哈,俺是穷人加闲人,这不上班不忙闲的慌和叫 ...

* @7 {6 N, E% x# ^: E6 ~9 W! ]3 `bluesky,最近langdale那边有新进展不?最近一直没过去,正好你就住哪,我偷偷懒直接问你算了,哈哈。我是觉得这雪如果没化,应该不会动任何工,是吧?
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:13 + N+ t! [. Q0 ?5 F
我当然知道是非房贷的债务,这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就 ...

. J9 Q7 F* U; R. @1)如果你认为"政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多",那么大赤字后货币是升值还是贬值啊?作为小老百姓,"没有点长远打算的咋行呢",那么货币升值你怎么打算?货币贬值你怎么打算?. s/ m, w0 l, L8 U2 F

, S. z! z# T& Z' C4 S7 a2)如果你认为利率要大涨,那么请问,历史上一次从3%涨到8%用了几年?在这个时间跨度,房价有何变化?
% p0 n- J/ w  }1 T+ {# l% k& F
1 G- c' y5 e+ }2 M$ H3)要说到旅游和其他爱好,我有个观察,前些年早早借一大笔房贷的人,现在都很滋润,想买啥就买啥,还不欠信用卡。而一直攒钱的,都很一般。这里如此,国内的差别就更大了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 22:57 | 显示全部楼层
1,货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。& {/ r& x  W! c3 W5 R3 ?
2,在这个时间跨度,房价有何变化?涨了,所以现在要买房。' B9 \( q) q) p; M: v/ @6 o
3,答案还是买房。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-16 22:59 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-11-16 22:57
. w1 @( v0 e/ v/ W# a+ h2 \, E! k+ u1,货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
! z; X* ?, d9 R  m" Q" l) T! n4 ~# f, n2,在这个时间跨度,房价有何变化?涨了,所以现在要买房。
/ t7 [& Q, @' G7 W4 i3,答案还是买房。
6 a" ?6 G0 E7 N3 n4 P  m5 U
: g) R+ ~5 ^# b* Z* F
8 O& N! p6 ~8 u* D+ p% O
你的答案是错误的。正确的答案是:/ Q* ~6 i0 D$ m& L% @

9 _. _) p  s, B* M贷款
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-17 00:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-16 22:59 $ R: G' ~  i/ @' m; g& B  L
你的答案是错误的。正确的答案是:9 z0 [8 ?& j# B
4 M- R4 G& w! L' ^: f3 B( K3 X
贷款

# _' o( U) {' |; O4 [5 x' y贷款干啥?支付利息。+ e# \7 @2 B) S# j, x9 O
有项目才贷款,没有贷来干啥。
' \% q/ T2 |- G& j% y现在利率没有p-0.9的了吧。
0 Q6 q. d8 S1 o: n8 }: {$ z; t
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-17 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-11-16 22:59   N6 A' m8 x4 j* P6 n  i+ h( b
你的答案是错误的。正确的答案是:
; n2 g6 `/ [, w3 y$ |# V. y: a" `7 u( H' D- I
贷款
% O# W$ f4 s  }+ n
贷款干啥?支付利息。' n, `. N. l& B  R: ?& d' o$ A  W
有项目才贷款,没有贷来干啥。
) ]' A* l) N6 x* ^4 l, |+ z: x现在利率没有p-0.9的了吧。
" r) c  O4 b9 B
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-17 09:13 | 显示全部楼层
francais 发表于 2012-11-17 00:57
2 D8 S# t& V( X; v贷款干啥?支付利息。& K4 J6 ]  ^, L" F! A6 n
有项目才贷款,没有贷来干啥。/ V9 x; F" K1 x# |- V
现在利率没有p-0.9的了吧。

# F1 X( t" p5 H: d- X* j我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以抗通胀的核心是高贷款比例买房,这样以你本金算,就能赶上通胀了。. L9 W& h$ r$ R4 o, w+ O) @
5 q+ j+ T: E& y, ^# C8 n
其次,只要是确定低息将持续,好比现在,不仅可以贷款买房,也可以贷款做其他的。好比开店卖鸡蛋。这也是政府当初降息的初衷。
& U+ J8 e2 O( Y; T: h' V& m) m
8 h  j- q+ X& y* ^& p% N即使现在没有p-0.9,但要低于p也很容易,p=3%,仍然属于极低息,并且会持续下去。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2012-11-17 17:16 | 显示全部楼层
我的P-0.8 五月到期了,后来搞了个2.8%
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-18 13:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-17 08:13
. G2 K) p6 T$ q. |" t( }# J我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...
2 j0 Q2 E/ }9 e" c- J
继续明白了
7 e5 `7 C! ?% M6 Z) Q没贷款卖鸡蛋的能力
$ S- D/ _- I5 ^5 U把收入提高用有限的本金最大限度贷款买房
% Z( p/ }5 b6 q  l最后答案还是买房
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-19 12:01 | 显示全部楼层
qwlimited 发表于 2012-11-17 17:16 * c) m# h7 T; T" F8 i6 h9 V
我的P-0.8 五月到期了,后来搞了个2.8%
, ~! L9 L! j* D2 Q
几年的 2.8%5 H1 W6 a# F6 _/ `. M
我去年4月份的时候最好的就是 固定2.99了. 浮动的没有啥好deal
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-19 12:03 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-17 09:13 . i" A5 `! @/ [' }; N7 K& x2 Y- [
我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...
/ a% c7 R) |9 O. X" q
可惜木有贷款能力乐. 如果银行敢贷给我, 我就贷. 虱子多了不怕咬了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-22 18:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-13 22:48
# N8 u( [$ O  j5 I8 i1 J6 y5 g" T我晕,这着个大火你也知道啊,这火难道你是放的?,看来您对langdale挺关注的嘛。我没有觉的LANGD ...

% `4 k: f8 ]4 Z/ N% I& X有道理
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