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楼主: 青萝

著名的阿婆温得蜜(Upper Windermere)New Listing

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鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-14 09:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就留个念想好了。倒是能早点把贷款还完才是重中之重,现在的小房子对我来讲已经太奢侈了。讨论房子就想讨论车一样,男人可以讲讲法拉利,吹吹牛,但要自己弄一台,还要看看自己钱包够不够大,对不?其实现在真的羡慕没有贷款的人,不用担心将来经济形势如何,多出的收入旅游享受生活,那才叫人生呢。等哥们8年时间吧,8年抗战,趁我不太老让我周游一下这个世界。就此打住,哈。
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-14 09:49 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
0 L$ }; |2 R! v5 O5 S& H气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就 ...
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俺们是邻居,回头指给我住哪,我去顺道拜访拜访,哈哈
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-14 11:21 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
1 w! y. k/ l# [: i  N气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就 ...

% @; b5 C* p( h7 q& }( \那你就更应该搬到UW了。UW人民现在就很享受,用不着等8年。一般而言,如果计划到8年后,基本就不会实现。7 l: h* X" k! J  w- l- ]+ T

0 o) s" m& V! ^就以我个人,经济的安全感来源于理性分析。好比我预言利率将维持低位,我现在是 prime-0.9% 的浮动利率。相比很多锁定在3.75%的人而言,我每天省的利息可以买个3磅龙虾。当然我也可以买别的。这就是幸福。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-14 12:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2012-11-14 12:10 编辑
! Q7 }& f4 `- D, |9 o; ?+ p# r* |! C, J2 v
我说的8年不是搬到UW的时间,而是还清房贷的时间。5 n* Q/ O# Z6 X6 R& v% j6 h, a/ {

6 @5 D1 T: y) D' D2 j% R个人享受幸福的标准不同,我的理解的幸福是没有DEBTS,赚的钱每年可以带老婆孩子过过闲云野鹤的日子。加上我对北美的经济一直没有太多信心,历史上房贷利率到了8%的时候好象也没有多久前。所以我的想法和别人相反,趁现在利率低多还点 ,万一经济有所变动起码还能保住房子给老婆孩子有口热饭吃,哈哈。
) j( A5 i2 ~8 N* p1 p) g0 R
" F8 U$ z& G! [! G4 ~. s看过篇文章,说房屋贷款加信用卡帐单加UTILITY,包括吃饭在内,所有一切不可抗拒的费用一起不应该超出每个月家庭净收入的50%,这样算是比较保险的计划,我就是按45%算的,这也算出我最多能负担多少钱的房子。所以现在的房子已经很不错了,压力不大,还能每年年底多还个几万房款。俺承认我保守,但将来的事情不防点不行啊,哈哈。
) }( Y0 T+ R$ a0 i" d( {
; h6 a: E5 }! z% n: l" |/ Bhttp://www.cbc.ca/news/canada/story/2012/11/14/transunion-debt-credit.html
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 00:31 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 12:00
) y0 }7 B" [8 T; V% Y8 M% c我说的8年不是搬到UW的时间,而是还清房贷的时间。# N$ T3 H# F  ?2 T! e- f9 @
0 z9 e* u3 y* e. c* }. p
个人享受幸福的标准不同,我的理解的幸福是没有DEBT ...
) y8 H: V5 u" {0 y( r
1)你提供链接之前至少应该看明白所链接的文章说的是什么。该文专指非房贷债务,尤其是信用卡债务。放到这里讨论属于牛头不对马嘴。
7 G. X; B' X9 G1 Z3 _/ e1 d% O3 ?6 l( \! s. A$ a* `+ v% G
2)你认为经济朝不好的方向变动,利率会涨?$ h4 c- H0 I" r, j

/ Z& _7 I2 m* a4 Y( ?4 ]3)我觉得你跟我妈挺像的。以前还在国内的单位福利分房里,她就总觉得以后永远都在那里了。结果后来换过好几个。当然,人各有志,也有的人真的就永远都在那里了。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-15 09:13 | 显示全部楼层
我当然知道是非房贷的债务,这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就这么点悟性呢。其实都一样,横竖都是屁股上的债,加拿大人的负债率已经很高了,政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多,生活成本越来越高。没有点长远打算的咋行呢。 我见过破产的人也多了去了。有的人人为幸福是住一个大房子努个屁股全家供个大房子.有的人把旅游,平常生活中的其他爱好做为幸福的指标。人各有志嘛。住LANGDALE一直住下去也很好啊,木有啥丢人的,对不?
% c. U) |! f5 ]1 \0 k/ A; R3 F# f/ d, e. f  U, z  m* ?4 d
美国的次贷款危机才没有几年,你能保证不在加拿大上演?看看历史上房屋利率的变动,你觉的这利率一直能低下去,搞笑嘛。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都是牛人!可是一般有钱人,牛人都不太上论坛!
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-15 09:45 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-11-15 09:22 ) _2 _& S. \4 `5 Z/ P7 O
都是牛人!可是一般有钱人,牛人都不太上论坛!
1 t2 ]9 `9 S7 b- I: Y8 e
楼上您想嘲讽,挖苦就直接点嘛,说话饶来饶去和娘们一样。哈哈,俺是穷人加闲人,这不上班不忙闲的慌和叫兽贫嘴玩。要不您也凑个热闹?
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 09:56 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:45 % y6 Q1 r& r+ q
楼上您想嘲讽,挖苦就直接点嘛,说话饶来饶去和娘们一样。哈哈,俺是穷人加闲人,这不上班不忙闲的慌和叫 ...

: _7 Y' f4 g! X% n  u- Q6 Nbluesky,最近langdale那边有新进展不?最近一直没过去,正好你就住哪,我偷偷懒直接问你算了,哈哈。我是觉得这雪如果没化,应该不会动任何工,是吧?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:13
. n5 A) B+ B# g2 A! v我当然知道是非房贷的债务,这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就 ...

( z3 c+ R) Q- @4 j) [  @  j+ E1)如果你认为"政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多",那么大赤字后货币是升值还是贬值啊?作为小老百姓,"没有点长远打算的咋行呢",那么货币升值你怎么打算?货币贬值你怎么打算?  ?& O* [+ u( u' r3 H$ e

8 @5 ]: C2 I; P9 a2)如果你认为利率要大涨,那么请问,历史上一次从3%涨到8%用了几年?在这个时间跨度,房价有何变化?6 [. R4 H2 x& z- S
$ i3 F3 S6 f2 V8 Q* F+ e" e
3)要说到旅游和其他爱好,我有个观察,前些年早早借一大笔房贷的人,现在都很滋润,想买啥就买啥,还不欠信用卡。而一直攒钱的,都很一般。这里如此,国内的差别就更大了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 22:57 | 显示全部楼层
1,货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
  k0 v7 n) u& Y, Z2,在这个时间跨度,房价有何变化?涨了,所以现在要买房。5 V* i+ t8 @- m- M2 ~8 W
3,答案还是买房。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-16 22:59 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-11-16 22:57 / R$ \7 n3 C. Y
1,货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。0 J" T; U& u9 h- e5 m, z" y
2,在这个时间跨度,房价有何变化?涨了,所以现在要买房。' t3 U% h/ c" W: M* H' Z
3,答案还是买房。
' I9 O( q& w; t% x% X
, y3 Z1 D: w9 H- R3 e  v  b, v2 P- b! |

, V( G( k( a+ T) ^2 M你的答案是错误的。正确的答案是:2 I, J* i; r# t. \% a/ t
( d! n/ l2 x! T" J8 E. I2 }
贷款
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-17 00:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-16 22:59 9 _' l0 X6 ~/ W9 E3 ]7 _
你的答案是错误的。正确的答案是:
* |3 j% y/ s0 p9 H/ `( d: j' P8 {# S5 T% g) V% X& G7 }
贷款

" w2 t. r' {3 |3 s! N贷款干啥?支付利息。
) q4 V% ~, N2 q4 y1 F2 |1 x有项目才贷款,没有贷来干啥。
$ l! X) R: r7 L$ k- ~现在利率没有p-0.9的了吧。) L- y7 k9 S3 Y* t/ s8 N
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-17 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-11-16 22:59 ! G, z% {( W$ x; h
你的答案是错误的。正确的答案是:  `* x& T$ d; P9 `$ o' _) W

1 Z  q) d' Z' @" K3 Y* _( L贷款
9 B/ `! J) k# R( G* P+ L4 `* S* o
贷款干啥?支付利息。
1 \3 `8 |2 j( Y/ O' n; S4 W有项目才贷款,没有贷来干啥。, }! W) E3 f* s
现在利率没有p-0.9的了吧。. T1 K4 Y1 y- K% ]7 O+ ~. u- ?3 h
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-17 09:13 | 显示全部楼层
francais 发表于 2012-11-17 00:57 ! o1 m* U- c7 C
贷款干啥?支付利息。
3 \$ D5 [$ f& ^, K. m+ E/ Y7 R有项目才贷款,没有贷来干啥。
) r; D! r* x5 F5 x3 f6 Z( a现在利率没有p-0.9的了吧。

3 S9 t5 E7 M. v6 Z& F' u( t我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以抗通胀的核心是高贷款比例买房,这样以你本金算,就能赶上通胀了。6 O1 B7 ]) S2 M9 b" F) R6 b' Y
* C! T3 G. S7 D* h- G
其次,只要是确定低息将持续,好比现在,不仅可以贷款买房,也可以贷款做其他的。好比开店卖鸡蛋。这也是政府当初降息的初衷。0 b/ r, L, w# `# H
0 R; {8 x, d  F2 z5 N0 _) L' g2 z
即使现在没有p-0.9,但要低于p也很容易,p=3%,仍然属于极低息,并且会持续下去。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2012-11-17 17:16 | 显示全部楼层
我的P-0.8 五月到期了,后来搞了个2.8%
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-18 13:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-17 08:13 - X! Z* v+ K0 a9 {
我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...
$ s9 \6 z: O8 d/ V$ Z
继续明白了
. @8 @% I1 H  z# |没贷款卖鸡蛋的能力* W$ J6 o# Y8 B* Z, [% S' D
把收入提高用有限的本金最大限度贷款买房
8 U4 ^; ]4 h9 n& o% M最后答案还是买房
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-19 12:01 | 显示全部楼层
qwlimited 发表于 2012-11-17 17:16 ( b  S% w' o4 p6 f% S, {/ _: t' _
我的P-0.8 五月到期了,后来搞了个2.8%
) j; ^- ^# F! e, h
几年的 2.8%
; E5 `' U0 l- ]! N$ G- l我去年4月份的时候最好的就是 固定2.99了. 浮动的没有啥好deal
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-19 12:03 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-17 09:13
: P9 j3 w% j2 j我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...
- `+ L& e& y( I# y1 E0 F
可惜木有贷款能力乐. 如果银行敢贷给我, 我就贷. 虱子多了不怕咬了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-22 18:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-13 22:48
/ _" o. ~& f. j1 D8 W% ]8 i5 X8 V+ ?我晕,这着个大火你也知道啊,这火难道你是放的?,看来您对langdale挺关注的嘛。我没有觉的LANGD ...

! h: D7 X  Y; Q9 a- s  W/ z有道理
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