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楼主: 昨夜星辰

黄教授,我该选那个区域好?

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 16:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-7 08:49
- j: f  m& j, m, L, W, A0 C/ `7 E' z这是不可能的。35万在老区(如Glenora)只能买到主路102Ave上面的地。在UW,可以买到近10000尺, ...
" z1 @7 \7 W" M5 |4 M
每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 气场。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 17:42 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-6-7 10:16 0 i+ [8 S7 D0 I) G7 g0 O2 n
几个月前我去Belgravia看了一个房。大约87~88万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...
5 h; O" ^+ ?' _( g/ S
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
" D6 x3 @3 s' P% M
9 ^7 i, l0 f0 U  Z3 r# s! p- t单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.( M/ \8 `+ [  U5 H& ]& }% K
黄教授早有先见之明.
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 17:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 17:42 1 i( B. |! Y5 U$ U1 z8 p
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
" \; e  ]) v# b4 V, U$ \- c4 H) |) A) J; W' ]9 t# H
单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...
* @: t( K+ U) x- `% G
但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以承载150万房价(含地)。你说的40万地肯定离河远,要造35万房,就房太差,无法释放地段价值。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2012-6-7 17:57 , A3 s" w: b5 F6 F9 e0 \8 M
但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以 ...

; g/ I  @+ ~) V9 \0 M我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
5 j0 G0 u& l0 y: ?这叫仰望,in such case, sky is the limit.

" `0 \; O# P- U( T; W哈, 哈,哈!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 21:52 - m" y4 w- o& J9 ]- }
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
/ p* `1 V3 @/ Y# `" q# A3 R
这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
& W9 s4 r* T8 g: L+ w3 }每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...
4 p& T7 `- n% B( P% d* ~3 e
你说的“气场”这个词太好了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 21:38 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 20:52 6 N4 ]9 ^* i! p4 {# y' w
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

" m& m+ {6 K  A+ v9 Q你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排,不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 08:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57 0 Z, F) r1 ?- r6 J& Z
这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。
1 L7 P4 C) J( s) H
为何你总想盖 duplex呢?好地段 好房子 好价格
! ~. i9 `+ X4 ]4 [- C$ G
1 i$ i0 S3 s4 k, ^$ ?补充内容 (2012-6-8 22:40):; v% f( F- Q) M2 {
duplex 价格便宜,剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的,或投资,可以考虑。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-8 10:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
. f  ]: c8 k/ z( Q" J7 T他家在那里呗,哈哈哈

, T  m2 q' d! {* M& e+ z有钱难买自己喜欢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 22:15 | 显示全部楼层
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
* j' h0 G' m2 V5 G* {每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...
! F+ S2 m, g. K* Y8 R+ c7 f, y
GLENORA 我没见到什么中国人,
3 f: w# d' F( N1 k3 N! F# o
. U+ u  g) F, J; W$ l9 T这里2000尺的新房子差不多要100万了,
: l8 A* e1 l  Z6 b- c, X7 l5 i8 `+ y  p5 R' [2 |% Q
( M! K5 S* W4 I* R7 Z/ W( G5 u6 h
感觉中国人还是偏向南边大房子。
/ D, d9 q  F: s+ P6 ~" Z7 s) K" y: {: _0 ^' e+ G
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-9 07:46 | 显示全部楼层
edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
9 K& h9 e$ Q+ S& I2 [: lGLENORA 我没见到什么中国人,
' }1 h; L! x+ v! P' {! p6 T# n( U0 w4 }# c+ H; h
这里2000尺的新房子差不多要100万了,

. G, V! x; N* J' q3 z而且这个100万肯定不是靠河的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-6-9 08:46 ' V) Q+ m1 M( P- B; t  H
而且这个100万肯定不是靠河的。
: {/ {! {5 a6 `* U
靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-9 08:46
0 t* @+ c3 }  x而且这个100万肯定不是靠河的。

+ x* K+ H2 Q( P靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道。。。。
8 N* Z2 U; w. m. `不过感觉很多房子他们是祖传下去,根本不卖的
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