黄教授，我该选那个区域好？

tanrx

小黄 发表于 2012-6-7 08:49
这是不可能的。３５万在老区(如Glenora)只能买到主路１０２Ave上面的地。在UW，可以买到近１００００尺， ...

每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 气场。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 10:16
几个月前我去Belgravia看了一个房。大约８７～８８万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

0 K6 w. o) _) a% I做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
/ ?. `  k+ X9 K( p/ c. t' s9 s
% [% O3 Z1 z. z" a  \单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
黄教授早有先见之明.

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
7 h0 n! n$ b0 L( |0 l
& G! O. J: m% g" l. ]' [# S* G单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以承载１５０万房价（含地）。你说的４０万地肯定离河远，要造３５万房，就房太差，无法释放地段价值。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 17:57
! q3 F0 w- ?: `3 e& |但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以 ...

' h3 j: U! i! d3 t0 \1 b; O( N. p) S: G我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

兔宝宝

ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
这叫仰望，in such case, sky is the limit.

# S. Q8 _1 W% D. f1 z哈， 哈，哈！！！！

兔宝宝

zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
/ p) ^" E+ B/ s9 U我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

$ U( q* \1 ^# L这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
  T: Y1 J2 ~$ j3 X, R" l每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

$ B3 h6 p9 ~! v6 U0 R你说的“气场”这个词太好了。

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
1 S7 m4 @3 ^3 g" h- C我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

  D4 v" R- M% }" M3 B你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排，不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

0 d! I) p. x/ ]为何你总想盖 duplex呢？好地段 好房子 好价格

补充内容 (2012-6-8 22:40):
duplex 价格便宜，剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的，或投资，可以考虑。

redrunner

浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
他家在那里呗，哈哈哈

9 M. k0 N5 u' N. _. T0 I1 H有钱难买自己喜欢

edmonton2011111

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
- ^0 ^; E. m' u! }每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

GLENORA 我没见到什么中国人，
9 I! ^: S4 f# f! i3 r/ ]1 O8 l5 |/ f
$ S7 w/ J+ r+ d; [) r4 Z0 B0 M这里2000尺的新房子差不多要100万了，


感觉中国人还是偏向南边大房子。
8 j% o  P/ ^/ P, N4 z" \; r6 }4 `
& M/ U% ~$ H0 l7 y

小黄

edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
* |9 ?7 i) p7 S7 |3 x5 `GLENORA 我没见到什么中国人，

3 d! s) O2 k4 _这里2000尺的新房子差不多要100万了，

而且这个100万肯定不是靠河的。

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
* r. n) E+ r5 v7 H而且这个100万肯定不是靠河的。

靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道。。。。
不过感觉很多房子他们是祖传下去，根本不卖的