老杨 发表于 2012-6-1 20:35 : r D- h+ d u$ _ G8 Y) r- _ 你的第一段提到2011年的Haddow在2003年基础上新增了大量的1500~2000的小地块的vinyl siding的独立屋,并 ...
使用道具 举报
小黄 发表于 2012-6-1 21:48 7 J7 S0 }- J A; E2 t看来老杨还是不理解市场构成改变的含义。说的浅显一点:. u- }2 V, m1 ] - m, B- d1 p# f4 h! ^2003年,老杨挣5万,红叶挣5万。全家平均5万。 ...
老杨 发表于 2012-6-1 20:35 j5 p9 P h# p8 S0 J. b7 g---- “同样这些房子,你的数据是第一次转手数据,我可以说从新房价到这一点,买主已经获得收益,你怎么反驳?”关于这点,我不反驳。买主是否收益不是我们关注的焦点,无论房主是否收益,他们的卖房的成交价是得到市场认可的。
老杨 发表于 2012-6-1 21:02 . K5 v4 o' ~/ ^; ~ 你的数据引用错误,实际应该是2012年,老杨挣9万,红叶挣9万,辣椒挣6万。全家平均8万。
如花 发表于 2012-6-1 21:06 ! H3 F! z; _0 @; J 新区的定义是什么? 按时间定?
小黄 发表于 2012-6-1 22:09 - g0 q: I. L1 a4 p! U" q为了讨论方便,就用房屋交付时间定。
如花 发表于 2012-6-1 21:13 ! v; d, E2 T) c1 U. a+ b( ^交房多少年内算新区?
小黄 发表于 2012-6-1 22:16 % ~& y$ X, P, p& ~/ c' w9 \ 上文:我的逻辑特指从建筑商手里买一手房,含炒房。1 r4 D7 G7 v8 }0 d1 ^ ' s* L. n& \5 _. ]5 b 就是说从现在想买房的人的视角,还可以买到一手 ...
小黄 发表于 2012-6-1 22:02 6 @8 F8 P$ }% I( b# q7 o7 q我们这个帖子本身就是讨论新房旧房哪个升值快,所谓升值最主要就是买主收益。如果这不是你的焦点,你 ...
如花 发表于 2012-6-1 21:32 * H# Q5 |% \/ c 那在计算比较的时候,还要把完善新房的投入减去,如,花园,围墙,平台,地下室等,大约是10%的房价。
小黄 发表于 2012-6-1 22:07 & m! [7 w) e1 a" e3 V那就请你证明。 y( ] d4 H3 R( ?3 H ; z3 _3 w! ]9 I# C& D' s1 |( m3 T 你上文的逻辑只说了Haddow平均升幅不好。我的逻辑说明,即使平均升幅不好,个体升幅 ...
老杨 发表于 2012-6-1 21:33 1 S5 G+ L. H/ N% e Windsor Park是你首先提出来的,我根据你提出的地点找出的数据。你要想知道Belgravia/Mckernan这两个区的 ...
老杨 发表于 2012-6-1 21:38 $ V7 l- {* S1 [ 小黄同学,不要恼羞成怒。你说“2012年,老杨挣13万,红叶挣10万,辣椒打工挣1万。全家平均8万”,如果我 ...
小黄 发表于 2012-6-1 22:39 . U1 G: Q3 r: b2 ~, A0 p: E1 m% s 谢谢!下一步是找到新区的新房成交价。请给出Haddow所有2003年已经存在的房子的新房合同的平均尺价。
richard2008 发表于 2012-6-1 21:40 / J E) ?) O2 [围观,不过老杨不适合参与这个话题。立场难以中立哈。
richard2008 发表于 2012-6-1 22:40 / R) {1 K1 ^# @4 Q围观,不过老杨不适合参与这个话题。立场难以中立哈。
小黄 发表于 2012-6-1 22:42 2 w: U8 l" b3 t- s# G2 K首先,请澄清你之前说的Haddow平均价是否独立屋平均价。. s/ I) z t- k8 `! M8 s # Q" A: m0 ]. C- A: {' u4 |Haddow最贵的独立屋大约150万吧。最便宜的大 ...
老杨 发表于 2012-6-1 21:45 2 T+ ^' C5 H. l b 这个数据我找不到,我至多能找到部分数据。
小黄 发表于 2012-6-1 22:48 ; B0 u+ {! n# P; K 我觉得老杨确实不适合,他现在是看涵盖两个完全不同时代小区(Haddow北和Haddow南)“平均价”。在我去 ...
小黄 发表于 2012-6-1 23:02 9 c5 T, i9 V* Y G; b0 v. c4 @ 我知道这很困难。所以我就讲述了我个人的经历。8 a+ U7 Y& m1 r" t$ r' \5 I : U% k: [- h/ p/ g4 R0 t8 q2003年 Jayman在Haddow Drive上造了3个展示屋 2138,2 ...
JoyceAccSG 发表于 2012-6-1 23:22 6 u2 [- b6 h: t6 I$ C 排队看热闹。
ceramistpalace 发表于 2012-6-1 22:29 4 {) b; g/ k* k& q& W0 E3 j& i0 B 这周五晚倒是例外的热闹.
JoyceAccSG 发表于 2012-6-1 23:39 8 K- i, o6 ^4 b/ N% H今天看到一个房子,因为离上班近, 所以打电话给List realtor, 1700多尺2层屋,一个车库(detach),70年 ...
老杨 发表于 2012-6-1 22:13 ) y4 i4 R) ^7 J6 P 如果“考虑从建筑商新房价到第一次二手交易的炒房利润”,我理解假如这人2003年卖房,应该算是他2002年买 ...
本版积分规则 发表回复 回帖并转播 回帖后跳转到最后一页
联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网
GMT-7, 2026-4-12 03:13 , Processed in 0.222459 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.
Powered by Discuz! X3.4
Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.