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楼主: howexg

55万的windermere south 的房子算不算贵?

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁告诉你中国人收入低?你开玩笑吧。
1 o! Z* {8 z5 f5 a8 G浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:31
9 P/ L9 P8 h7 {+ M5 x5 H
阿省人均鸡的屁8万美元,中国多少?不算农民,就算有房的市民也行。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 07:36 | 显示全部楼层
阿省人均鸡的屁8万美元,中国多少?不算农民,就算有房的市民也行。
$ r( ~/ q: J$ p小黄 发表于 2011-9-29 08:33
7 _' q. c( e; H* n

' P  s+ X+ s  l2 ~我只能这么说:
7 f1 a2 i/ h$ _9 G0 t8 I/ B/ d2 A5 H
中国人“工资”低,但是“收入”不低。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 07:39 | 显示全部楼层
我只能这么说:5 H( V4 p( n% R. X3 O' e
+ d, ]* l; L+ d- |, m$ y9 Y, A
中国人“工资”低,但是“收入”不低。
& \$ H# F- w. e( ?6 v* b浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:36

  \8 |3 T* G- D要看你怎么说了。就以我知到的,工资收入都不高,房价是“被”涨上去的。本来是80,90年代的“福利”房,摆在当年没人会相信今天能到3,4万一方。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 07:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在中国,只有有能力,或潜在能力,购房者,才应该计入房价评估或评测的范畴。
- W. h/ |9 P7 W% c5 m0 A2 S# r
0 j; }' T7 H* @+ e剩下一大堆P民,予以忽略不计。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:03 | 显示全部楼层
在中国,只有有能力,或潜在能力,购房者,才应该计入房价评估或评测的范畴。
1 U+ N$ b+ v% L
1 b  r0 C% g) x. z1 C3 H2 p剩下一大堆P民,予以忽略不计。
  _& y" g# \- f浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:43
' y$ n: c3 o6 }$ P5 y, d. ^
这是真话,也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵,你这就等于说,什么地方房价贵,什么地方房价就贵。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:05 | 显示全部楼层
这是真话,也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵,你这就等于说,什么地方房价贵,什么地方房价就贵。
0 [. S: p" N6 d# E: S1 q! c小黄 发表于 2011-9-29 09:03
( j! M6 v( r+ l! x% W, W( v& W8 p

: ]) t  p* P' V" i9 H中国也是一个道理啊。
3 V4 O. s, u0 U" }+ X
2 }5 ^6 W5 J. K7 b, G你看看大庆的房价。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
中国也是一个道理啊。. I; ^. }/ K& e6 c3 s

4 q6 W$ j/ j4 |8 J你看看大庆的房价。
4 ~  k+ ]7 o2 B浪里黑条 发表于 2011-9-29 09:05
2 @5 f$ z% l8 h8 J6 N  w
铁岭呢?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:09 | 显示全部楼层
铁岭呢?- o; O  ~: N, S. a
小黄 发表于 2011-9-29 09:07
. X+ q. l2 f& J; {4 L4 w+ U, E
: A5 z2 ~9 ]3 ]& F6 b) ^
中等。* U: o, l' {* r% B7 \7 R$ d2 i* r# n

, {. P( p' x& n+ X  d大连:温哥华1 x2 P7 d8 r0 r5 s+ T
大庆:驸马宝8 j8 X% w( a( L4 [# ^8 S" \- N
铁岭:太平河
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:19 | 显示全部楼层
中等。
. v/ h: o5 ^5 M* L4 `- Q: m$ [! x" U9 M  n7 e
大连:温哥华
( t: H9 M+ u4 z5 T. x1 Z大庆:驸马宝% _0 H1 u% B. U) i" C, b' S% E
铁岭:太平河
$ I4 B* S0 l4 P浪里黑条 发表于 2011-9-29 09:09
: s! E! A) k  H6 J0 N) f) G
听说大连挺便宜的阿,咋跟温哥华比?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我说的是比较。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 09:21 | 显示全部楼层
两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 09:24 | 显示全部楼层
两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考.
4 S3 `! t' }; Q( X) e青萝 发表于 2011-9-29 10:21
; L2 e$ Y2 v" F2 R
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
严重佩服小黄,太厉害了。$ ]3 a4 r5 x, C8 T, i
( a6 O* z8 a3 @+ s& G8 S( N1 e0 ?, d
不是在看房,就是在看房的路上。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 10:00 | 显示全部楼层
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。$ C& k& m1 c6 c3 w' Y
小黄 发表于 2011-9-29 10:24
1 ~* [) s* i6 \* E9 @
那一片的每块lot,每个房型都在黄教授的心里~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 10:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 好梦成真 于 2011-9-29 11:34 编辑
9 r! `4 s4 Y7 Y: }3 Y7 Z
中国人收入低,为啥房价还那么高?6 @# r; S+ z! ~. x" i- C
小黄 发表于 2011-9-29 08:31

0 w! E# |1 a. \% k- @! e8 N0 D4 N' D) l
图啥呢
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
% }, {* g0 o5 G) U小黄 发表于 2011-9-29 10:24

1 C% r# u4 \( c: a$ I$ w不是那几个,是湖对面, 后院朝南.后来因为觉得旁边的公寓楼有点近,而且居高临下所以放弃.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 10:58 | 显示全部楼层
我收回对教授的葱白。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 11:03 | 显示全部楼层
我收回对教授的葱白。
: H5 k: ]5 a# u. J7 b浪里黑条 发表于 2011-9-29 11:58
# V1 |9 @! \3 k" r
呵呵. Sorry啦, 害你偶像坍塌了.
理袁律师事务所
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我收回对教授的葱白~
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 12:10 | 显示全部楼层
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 12:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
) o' l- m4 d* l6 W
小黄 发表于 2011-9-29 13:10
, R0 M- n  z# i7 ^: b* B
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 14:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 11:31 | 显示全部楼层
准备放弃Kimberley 55万的要价,有可能选择隔壁Daytona  的, 便宜一点, 26 的地,遗憾的是实在不喜欢他们的房型,而且没的选择,只有1800多尺的一款,设计很大众化,没有什么兴奋点,总感觉有点小,但便宜些,要价不到45万。犹豫中。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-1 12:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不喜欢就不要买,免得后悔
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 13:56 | 显示全部楼层
准备放弃Kimberley 55万的要价,有可能选择隔壁Daytona  的, 便宜一点, 26 的地,遗憾的是实在不喜欢他们的房型,而且没的选择,只有1800多尺的一款,设计很大众化,没有什么兴奋点,总感觉有点小,但便宜些,要价 ...
! r; c% [& b& r8 ~. o) i/ B, qhowexg 发表于 2011-10-1 12:31
  c& h# d; B! e! o. o
我觉得walkout虽然有优势,但还是要通盘考虑。好比说,如果walkout地pocket只有26",那你正面2层,背面3层总面宽也就130"。如果是非walkout的32",那么正面2层背面两层合起来为128",基本一样。当然,户型选择不是加法这么简单。但无可否认30"左右的好户型比较多,而26"的确实局限。在WS的50多万的walkout恐怕及不上UW Urban的非walkout。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 17:52 | 显示全部楼层
小黄的分析还是挺专业的,虽然没看明白。但好像你没太搞清我的情况。我原来看中的kimberley的28lots,他们要55万,我放弃了。现在想改隔壁的daytona的26的lots,所以便宜些,差不多45万。你给分析分析还是没uw的划算吗?
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 18:32 | 显示全部楼层
1) 既然你出的起55万,如果买45万以后肯定后悔,马上又要张罗着换房了。
$ M9 p* {, N, }- p# u* F0 Y/ C* {2) WS的整体素质较差,位置较差,地太小,有back lane房子。仅仅一个walkout的优势是否能扳回来?不一定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还要加上pond在后院。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 19:12 | 显示全部楼层
还要加上pond在后院。
& h. V& Y- W* W5 _1 Uhowexg 发表于 2011-10-1 19:45
: d% L& d. t  ]/ h& `
但前面不还有个 "Future Multi Family"?
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