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楼主: 大漠孤烟

问几个问题,关于买房

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
/ F, K, z1 a7 Y: t$ v请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
& E% @! T' ^7 l/ }0 d- R6 H1 r. j

! G& s3 x+ d* r) g; Y$ L
4 g& U5 C& V  b5 K" [: P6 I+ B我的消息也不一定准确,不过可以给你一个参考:/ M- ?2 T6 y( E9 K9 X2 C
MACEVEN:地税要低一些,交通还可以,如果在南边上班就更好了。
: N4 m( ~( f- [0 w+ u9 R) A: USOUTH TERWILLEGAR:SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些,小区环境还不错,有规划中的公园,交通很方便。4 ?* a) c) D8 }' c. F' u4 T

3 H# |6 B4 z' g, J$ g9 t我个人觉得地点都差不太多,主要还是要看面积和房型,另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!
0 s* G7 ^+ z" e: V7 S傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.5 g. O0 B) V6 |) W: [7 [

: P; p8 E0 k) a再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表
: P5 w% Q1 s, |0 _% w6 Y- {大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
8 H) d! g8 O8 ?. m& M7 t$ ^! I1 x9 y, b! h3 v' _( s6 B( o
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

; c: \( T; q( M6 y, @2 X  o" [5 j: H. x( a6 c2 x9 @
; M  J: w" P0 o" s8 W$ j
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外,你院子里的东西都是你的。
# [3 _, ~4 R# [, x1 u: _: h+ p
% ~# z& i9 M; ]2 C& \! @( S邻居拆房,他也是得特有钱才拆得起啊!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:, k! q) S/ M, H. K# m0 i

" ^& \5 s; U! O- j! `7 E+ Z1.hold一块地真的不用先交钱吗?; M; U( s. Y$ ~0 A9 V( |
2.一般有没有讲价的空间?" Q9 E( u7 @* A8 |8 y& S* @
3 G& m0 y  k6 T( v
谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
大型搬家
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发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表6 b* e  Z1 Q0 p
HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

. t, e  g: j+ r# _% p6 q  D" v
, D5 y& I8 C/ |( }/ |: A$ |* [谢谢你,Eyaya!: W* A3 I- s( O' `! ^( q  X
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶是新人, 还不会用QUOTE.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表) {4 P4 I6 l/ S0 C+ r6 _% j
偶是新人, 还不会用QUOTE.
  E& }) b) m; l/ u

: `: N6 }) x' c; J% o' i5 @我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
' m9 {2 r+ j) }3 y/ z6 ~! l  j- A请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

2 a/ ~8 l  I" K) a" o6 X, @: ?. P% {; d
你要是不喜欢干那些房子活儿的话,那就去买个DUPLEX,或着是二手的 SINGLE HOUSE,一切都做好了。买房子,如果买了很多的烦心事,那是何苦来着。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表9 `% n- u8 n4 i- B( W
thanks!- _& j! w+ D2 @0 R
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

9 l) @, n4 U. A' c
1 q2 O0 N* x3 p; P2 V9 Z房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边,与房子的宽度无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
万分感谢回复......
  R/ j( Q/ J2 ?. L. v* S再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
3 b* _/ e% o1 @诚心求教几个问题:% I6 l& ]$ Z* r
  g1 Z- ]6 m" A1 M, t* g
1.hold一块地真的不用先交钱吗?
9 A  Q* c4 }! r7 L  U2.一般有没有讲价的空间?8 d% L$ _" i# Y: Q

* L. a! l4 o4 i" N6 V. u5 z. `. M谢谢!

8 ?6 y! _1 h& v. j+ T. x8 I( ^( T( p0 C0 Z  a
hold地是给他们一张支票,但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你,别人不能定。等你不要的时候,就等于撕了一张支票而已。! Q; P# }! y; B% K; l

: r5 D( R$ @2 p: @一般的建筑商没有讲价的余地,除非你在装修上节约。( I5 k  l# i& I: @  S- }( Y) b
& b+ I0 X% G1 s  o; `( R
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的,但是和房价一比,就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表/ N4 I3 i; p8 q  W
; R- L, ]1 I: U* v, Q9 t

; K& `( a9 r4 F& B, hhold地是给他们一张支票,但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你,别人不能定。等你不要的时候,就等于撕了一张支票而已。" j% K: f1 N7 P6 n: y
* }3 P0 G+ k* I! m/ ^
一般的建筑商没有讲价的余地,除非你在装修上节约。# z- i/ n# E: j' |  ]
( @" u; f5 g* p. [' N9 l, F2 r4 u
但是有的大的建 ...

" o; I- h8 u# @# z3 N5 h, P/ h
0 ~" C! h: X* Q9 Q& b非常感谢,非常专业!
5 @) {( }8 F& Q$ A- r& p
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区(除了millwood不推荐)都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城,也曾经询问过一些中国人,都说millwoods相对较差,但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士,都说millwoods 挺好的,有的已住10几年了,从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年,觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表
! n6 w0 |/ ]( F5 G2 K' h3 _1 G6 y: V"现在不管哪个区(除了millwood不推荐)都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城,也曾经询问过一些 ...

( |1 n9 b3 T7 I
' g. Q9 n9 H" aMILLWOODS确实好, 其好处:4 |; b: c# r0 [6 K$ m) w& D  ]
1. 房价便宜.
2 l  h% }7 j+ m0 W+ ^; y2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
" X1 j6 v6 W  A. ^, ^* m6 \5 K* R8 D% H3. 商业很齐全.9 d8 T7 r% r* Y1 k5 Y) b5 J
4. 亚洲人教多.8 ^! S$ Z( e) a
! S" j. T. g* I6 K
但我也同意"今天闲着"的观点:
9 \7 J8 M+ |5 \1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
" q, b! U6 t; a  @9 G' w2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
, a1 j( h7 p0 x4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.& {3 H: b4 B* V
5. MILLWOODS的学校怎么样?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表
* o0 z* Y( ^1 ]9 m: Q8 X7 I7 g) m& m0 e: D
3 I2 W" V/ j# }4 |$ i
MILLWOODS确实好, 其好处:/ K/ e$ p5 W$ [2 h6 W
1. 房价便宜.
( S1 W( ]" L* I. M# H0 e2. 房子街道较新, 而且街道很宽.) q) p. k( E) y, w
3. 商业很齐全.
% [/ |; W; r/ D( M4. 亚洲人教多.
/ [( s/ |, y7 E4 s; w
7 p: P$ ^5 w, K但我也同意"今天闲着"的观点:
. t  e0 T' |3 l) G& u( O1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.2 E( B" R- c3 @% n' y6 `  c* g
2. ...

+ e5 P, n* ]1 u# \
6 |. `' z3 N+ [' r" F; h我个人感觉,现在的人进入了怪圈,房子升值有什么好处?只要你不卖掉,现金没有进入腰包,那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子,像有钱的10年一样。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
( E  F+ E; _5 m* H
: A8 p4 ~8 y$ `; _* ^  l5 o- z: W5 v2 L
我个人感觉,现在的人进入了怪圈,房子升值有什么好处?只要你不卖掉,现金没有进入腰包,那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子,像有钱的10年一样。
. K8 Y4 b" ~2 g! Z( O

- i! s4 m" H. Y1 b& t7 r醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表; o  ?( z; m8 C8 k! O

- Y7 s& E1 a" S4 B, G/ _  L# S
8 p; B5 W9 _* d醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

! }) m3 ^1 H' p/ V5 o# W8 c  O* x/ L/ t! S/ \( A3 M4 L
xia,他那个谦虚的话你都没听懂,真是晕。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表+ z2 _5 ~5 W. H- ~/ Q  B: `

5 T, {5 d" W, P$ E5 {  ?4 T& @$ _' _2 W  ^; l$ a
xia,他那个谦虚的话你都没听懂,真是晕。
! H/ u; `& O0 ]3 M& J, K. L
8 x7 m) G8 v# E6 ~6 M+ [- E
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
- h4 M1 }$ c1 {8 f' z% p+ g+ r# v5 j
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
3 u" p/ G& U4 S9 d& X: j* _房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
. W  S- s# T  j' b3 g' |) O

! N9 [/ ^2 C8 v& c4 h# c对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表. B! x# t. z! G: x" g, q

; b$ n- c2 o/ q( z! I$ @0 Y$ Q
0 g& _# |  C" _" Y哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?/ G  z7 Y# K; W( o) o  N- W
2 [) a- l7 C2 l: ]- p- I) ~
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
# ^1 ~' c* t  d* G
& ]. |' p. {8 p4 B
我真不是谦虚,钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧,王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表9 f# ^: H& i/ C5 O. v% Y
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
9 F% S& r9 W; I$ J4 J2 G/ J4 h7 f: d" H
1 O' E. X* N& y1 s' Y3 [$ v; m
RIVERSIDE还是不错的区,但唯一的一点是它的地势有点低,买房子时要注意这点。那里有一片大房子,在) a( Z3 M' Z# i/ u
50万以上,其周围的房子有 30 万价位的,应该不错。, @. w- A! e* h* M$ l

- |( h0 E% F( V% A8 V2 v0 J8 C; UTERWILLEGAR TOWNE里面,房子的结构有很大不同,有一大片是很小的 LOT,房后车库。我个人看法,从
# ^  e6 Z8 L# n" \% \街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以,升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
" k  q& Q. L- p8 F' H
6 D. ^' C) y# ~TERWILLEGAR TOWNE 的东部,有一片 房前车库的房子,那是好区,我估计有 40万以上才行。
6 n7 w2 z: J" }* W1 w  e& c' \" k* O9 f% i
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东,是 TERWILLEGAR GARDEN,那也是很好的区,但可能房子要 50 万以上,也有不少 100 多万的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
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原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
% }' i! b  `1 q/ v$ N; s5 J
2 z+ }5 |6 ]! S& Q5 f0 G5 R$ C0 X/ \
; j4 B, h  ~% z- c, N  a0 \1 ~
自己顶一下,帮帮忙
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
3 \! `) S6 |3 B6 n& I
3 h6 [$ T* W/ F% X4 i0 t6 z9 c0 M. W; e& s
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?1 s4 f9 p7 B; y2 I6 h0 T# g

% K- a* a/ y8 E, |6 n7 Z不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
" |6 p# r: W" G3 }1 L

2 m( P9 @& }* Q# A# {; `不同意!如果,你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单,有钱人才够资格投资。
5 Z5 Q* B6 F* L& x0 v
* ~% `" `: C$ b0 z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表; J% s5 Y% Y9 Z# J" {

$ N# K7 B, `1 D: z
3 `' ^, i, W2 [  ]1 ~RIVERSIDE还是不错的区,但唯一的一点是它的地势有点低,买房子时要注意这点。那里有一片大房子,在
! }) {9 Y; O* K! G' S50万以上,其周围的房子有 30 万价位的,应该不错。
0 W. r' E) k0 c* b( q; x" U( y9 {: l# j' o, {8 Y' i' b- g) X
TERWILLEGAR TOWNE里面,房子的结构有很大不同,有 ...
" T4 a' j1 S/ [1 f: M; W- Z
4 k- `9 t& @2 ]
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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