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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表6 D+ |% c& J2 Y4 _) r- N
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

) e9 X# V8 s! }2 `  ^$ n; \% Y
+ w4 E+ [: F: S
# r- ^/ H* @9 A& Q8 W$ e2 t  @我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：
& e% j/ x1 r* B. y. Q+ uMACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。
  f% O1 W- o1 p; A; t! qSOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。/ c  P0 P, m" F5 x
; ?; Q6 r' N  U
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!
5 z$ g. P/ m3 ~4 h# p傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
1 F/ y* `& D$ o3 m! M2 m
4 w# b5 x; \+ |* h1 Y* {  Z$ |再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表" ^2 j0 v* b# u; C/ q
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.& x* l. l0 I& `2 v2 Y' Q
5 L: k& g3 _; h; }) h
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

, a7 K4 W, g1 c; H' X( v; ^/ N
& {% O  v! D* s* ^9 V2 j$ d& F' y( ]7 `! q+ }
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。( n" P5 q% k1 o0 q

. H* R7 t; D( u邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:9 @6 r4 E' A9 ~" a

5 f1 v$ P. o% ^  q8 s4 N- ~+ y1.hold一块地真的不用先交钱吗?
0 A4 ~/ ?; G# @, P7 T8 r2.一般有没有讲价的空间?* [4 X) A- V! _

' v1 F% K/ _$ `谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
9 q" s2 a7 r8 d) A8 BHOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

+ S+ \, |; P6 F9 n7 i3 Z
3 k( ?) X3 O; I" v谢谢你,Eyaya!# N0 X3 H8 Q, L4 k7 K
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
大型搬家
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
# N! \# ]+ r' D0 y" m' \偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
  ?  F  w* `# h! F% {! w

8 C' `! c! i6 h我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表# v1 Q4 a3 E; H3 Q
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
1 e/ {- P5 i$ X4 w/ g& L
& M+ {. k  z; _% \4 x7 J4 a, k
你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表
4 n+ r1 ?( z& c: O, Tthanks!
* R$ `$ P  E- p8 |& Q- m  k2 p$ J傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
/ b8 k1 b, l3 U

' j4 }7 V, ~% o+ x  T9 X/ o3 y房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
大型搬家
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......( M  K+ a$ |% w
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表4 a' O# H. B' B( T- A9 [
诚心求教几个问题:4 A% R- r* x* q( }( }
; S0 S7 V2 M6 `& [6 F
1.hold一块地真的不用先交钱吗?
: f/ J$ n$ v  E0 _2.一般有没有讲价的空间?# X' r; @$ ?) Z; D- b  V3 `
$ _) Q# g! A0 p+ i
谢谢!

3 K& M) l7 p+ f4 u
: A- Z% V+ ^( o% j  ]; nhold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
7 s4 i  S5 |. o9 b. c
' ~2 j; g3 b7 p  D+ F一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。8 B0 }8 \9 {' m0 e' m5 b7 R6 _: e

  f) @, L( {  `% t5 D4 h但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
; l7 ]& A: w1 e
/ I/ G7 g  @. ?* \/ Q0 k! F: ?, M$ R* Q( f7 C/ @- @$ G
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
. q. l2 l; P: v/ o# ~
4 l$ q% W. Y: V6 }5 J, W1 S/ Q一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。; v8 r9 j( j1 k" G* j7 ]: `; U. X* m- ~

9 E$ w+ y0 U+ n/ ~但是有的大的建 ...
1 C8 f. ^2 V2 {% C! o+ |

& m3 c8 M# W6 Z' s/ ?% V非常感谢,非常专业!. E. D& x' y  n* d
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表& y& w' m' q% [
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

9 G% x& X' ~3 `* Y) H7 l! T
3 \- x9 V; A+ A$ K8 a+ CMILLWOODS确实好, 其好处:2 r5 [2 w- S( O1 o1 o) V9 i! \# c
1. 房价便宜.4 s8 R% g5 B  t7 H$ K8 _
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.* x, K- @% D5 k+ g+ z
3. 商业很齐全.* }# q9 n, y0 b2 g4 ^8 Q' a
4. 亚洲人教多.  d2 O9 d3 T3 l+ J

. S3 L  r! U# ]6 \  O% m* ~% `2 i但我也同意"今天闲着"的观点:
" W& W9 X/ t# H1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.. n1 l7 I* V! q0 }1 l% G
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.& C2 v- r& _9 h' l
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.+ {5 ]  e9 n& B3 h# y6 f
5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表
. k2 m; t1 {$ R
! a( U0 k& g4 Q# R- V
+ W$ s! |1 s3 u- g' UMILLWOODS确实好, 其好处:
7 W% J0 R) o9 R! q* b" _- l1. 房价便宜.0 j6 O/ u0 t# ]- `9 L4 V+ {
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
3 I6 C' I( ~, @3. 商业很齐全." w6 R; K4 D' M6 J, f
4. 亚洲人教多.
; T3 [( F* {9 `$ q7 [1 v+ i. _# U# f  v; [$ |, b- L' S
但我也同意"今天闲着"的观点:
$ n$ n: P  M" R: ^+ `1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.4 D! ^- h: _" P! D1 ]3 w
2. ...
" p; T1 o* @4 g5 d# I
5 T0 e+ W$ D" c0 y# u, E. y3 v. s
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
# m+ H5 P- J  I+ A' G, h
( p2 J, |. R( j: N3 \
& O0 y# `$ d1 Y5 q1 b5 N我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
$ m: v: }5 L( f# g/ D

! o) ]. ~4 \+ L: O" G醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表) O4 z+ M/ N+ ~* R/ h% L( H+ T
0 e: U( v% g8 I5 t. E0 D% L, C! b$ Y1 Z
+ R6 H: U* T3 z$ m
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

2 ?# h2 I" o& l4 J, q
" ?. M9 T' V; x/ Xxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
! z3 w+ H4 H# q+ Y1 x- e7 C
  f  @5 L- `) ~% {9 t
+ W, z6 ^4 [+ D  ixia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
' \3 l0 X7 p) j
' L2 U) ~8 F# f0 w  S
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?" @) }8 H# G  D% u9 y- _6 T; ~
/ c0 l' c3 A3 h) `$ O* @* K3 O
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
理袁律师事务所
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表" C5 v2 _7 i3 h6 G; a" {
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

& |1 p* R( \* E+ u) b6 w5 D
7 E: C2 e$ K& S$ t5 I" l对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
0 R/ {8 N& i8 J4 H1 b
6 @) A/ h8 B3 F' f8 F/ A( ^' u6 V7 V6 |0 f$ K; ~# C( O
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
4 z9 I& |8 r/ i, c9 e* k
$ F6 c7 M0 P: s不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

& }- Y' }9 d/ H2 }9 q5 H; t- P
0 e3 X) j: A! G/ p" H6 A. [我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表7 M; m5 I+ m3 A+ b# j
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
9 r9 h+ ~4 R# N  @

) F- ]9 `/ {; C  |# H/ R  ZRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在) M, Y) W+ [# }9 y$ H6 h8 k7 f
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
6 e7 _2 V0 E9 g! w1 H% m8 u  X
1 w2 b% N! p9 P3 P# A+ bTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从" n7 j/ a3 j0 M2 W) g8 `! e" H
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。* x* U, P' l5 }% K
2 [) ]1 h8 g3 G7 }6 h. A$ ]
TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。- t, Y  ]3 q4 d. W8 E. L

' Z. p% d1 ~$ q/ Y! g* [) d从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:
* c0 R, \6 J6 P1. find the location you like
" f4 w: g( c: i& c" |2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
0 G( z% j# m- J6 r3. contact the sale persons who has your perfer lot.
! H& S$ u4 D/ h' ]' B" @4. talk to them& A- ^$ I6 T% P+ V

" `# `* r% J; m3 Z1 E
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
; |) A7 u4 I0 P' \7 ]7 U
. z. S8 O1 o' y: @
' e! Z. L9 D3 F' @) I- m; u1 w3 X" E: V5 E' y0 c+ [' r1 H
自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表1 t, c6 n) [! k  h7 c! |; u7 x
8 T  f+ A; {. ^7 n& L& A
5 ?% N1 T& D3 x- y
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
$ E3 i! z$ ^8 l7 c9 J, A) T
4 s* n; B6 ~1 Q8 H, Q不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

" b6 E) l% |& I7 T/ w; R7 ]
9 {! F& n( ?, E! Y. v不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。
6 X) r$ l7 |& E2 Y/ {! ^: r& `9 B+ Y5 d3 ^! C( L, F% B% M% Z6 |
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
% K$ Y% x- Y8 ]
( A( I/ x: i5 f4 K4 _( r4 I
) v& D# N& d7 F3 j  uRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
) j, X) |! {% V" J; d& Z/ l4 b8 c. e4 t50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
; P+ n# r6 R& n3 z' a2 O! E2 x( @! X6 q1 |  \. @
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

3 X- ]7 y5 g* Y) `
" S( H9 f# m% @谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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