问几个问题，关于买房

tg77

原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

: K, P0 ^1 ?  [, k
& E( a1 }# p3 R) S! }. p3 m5 l  u4 n5 }
我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。
% O7 N0 _) ?; V2 D  Q# C4 T$ hSOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。
, ]+ z+ \' E1 U, ~
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。

Eyaya

thanks!
6 g2 r1 s7 P6 {* Z+ M1 x7 e傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

Eyaya

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.

4 k3 A% P5 Q8 X4 O$ }+ M8 z4 N再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?

今天闲着

原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
0 I1 X. @  R( E6 y
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。
) l! `' R8 l0 T" A* p) h5 b6 S
) G" y2 H8 ^; Y2 g邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！

peterpan

诚心求教几个问题:

9 m5 X/ }; p$ Q) ^3 P1.hold一块地真的不用先交钱吗?
# e- Q1 N: H5 A4 j4 `2.一般有没有讲价的空间?
3 a9 @2 p9 O) {$ _4 i3 f4 n3 x/ S
谢谢!

Eyaya

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!

Eyaya

请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?

Eyaya

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

peterpan

原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

, R  @, t- {9 P
, P5 I$ g8 X: |9 h% `谢谢你,Eyaya!
) P# d! H$ A: P' a, D6 m9 u你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?

Eyaya

偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

peterpan

原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
, t9 a* E! w( Y+ Q! e/ n偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

8 D! w& v/ c! v/ S
& ~' Z* S3 k/ L7 i* k我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了

十年移民路_

原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
9 f" d" A# ~% Y/ d" O请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

8 p) H5 d* t1 \4 J: X% ?7 d# z你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。

十年移民路_

原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表
, r' _" R0 m5 m# f$ [7 Dthanks!
9 p* A+ O* H- r9 M! W傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

& E9 b! f7 l. y' n2 I
9 R8 }# ^- Q) N# R' x4 J3 x房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。

Eyaya

万分感谢回复......
; F$ O" A! B: [" N, i# O再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.

今天闲着

原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
诚心求教几个问题:
8 q4 U! B9 G2 \
3 w/ @" L$ S0 z6 W9 y1.hold一块地真的不用先交钱吗?
2.一般有没有讲价的空间?
0 q- Y  {( n* j6 g9 K6 c7 K
2 P" a3 b, C' I谢谢!

hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。

一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
7 ]' V: T1 v  _
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。

peterpan

原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
# o* w. z; W+ K4 z' \, p( [
4 p( {: G2 Q7 t) r
# T0 F# G0 K* f; H! `hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。

一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
# U; V; v+ N. w$ Q4 B- g
但是有的大的建 ...

- f7 j  w+ C. h
非常感谢,非常专业!

athlonxp

"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。

variator

原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表
5 X% l: c& [( {3 c; e/ p"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

  b! l% c1 P7 F+ f5 ], s3 F+ `MILLWOODS确实好, 其好处:
1. 房价便宜.
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
7 k8 B( {- h, |' b3. 商业很齐全.
4. 亚洲人教多.
2 p1 h; Q/ ]- c$ L. q$ G, H/ f0 p
1 x2 t# q8 _* P6 E- }/ T但我也同意"今天闲着"的观点:
! s% L. l) n; g. ^9 s6 M2 \1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
; ?- F$ P8 x( w) U, L% E% `3 p2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
( d* Z% ^2 w) @* u8 D1 n4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
8 P- y& J: V6 K+ x: W. G5. MILLWOODS的学校怎么样?

variator

有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

醉酒当歌

原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表
6 G3 h2 U/ c$ [$ E, V% x

MILLWOODS确实好, 其好处:
1 G) U0 Z4 r5 ]2 ]9 w1. 房价便宜.
* v: c% ]6 H) V8 i1 B) o6 i( \) T& A2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
3. 商业很齐全.
4 f2 i) n5 I& d: C9 C/ k4. 亚洲人教多.

但我也同意"今天闲着"的观点:
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
2. ...

! K, _$ ?3 N* W) i8 }
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。

variator

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表


3 Y! e- k- \, }我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。

, S! x- Y* N' y# S7 {, Z) `
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

醉酒当歌

原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表

: y# |. f/ @0 Y7 B* e) a
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

2 D' Y2 |8 S2 [4 R3 s/ d5 Q
8 y4 U# h. I  p, y9 Y# z1 Hxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

variator

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表


xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
6 ^& z% _; i- |' Y* F/ g
! C! O0 f5 \8 z4 C* f. A( N不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

FtMac1

房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

variator

原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

! `  V" D- K8 F, @. D( _7 s对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!

十年移民路_

原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
. U- a1 _! }5 l

哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
# \  f/ s# U7 _* v5 b* k
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

% N. o" y4 T) q3 ?" v2 e- ~
我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。

十年移民路_

原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
( x/ n% Z9 j2 [有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

. Z) G9 G6 [( O' F6 V
+ `$ E4 g- W+ {! v* l( LRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
3 O6 z) [8 z, N' \. Y) A50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。

/ I8 A% B3 t& O0 A- oTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
& P; W2 Z2 i0 O* l* I, [街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。

3 K" q  c. Z! K" o2 nTERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。

' y2 z9 p2 w1 Z5 O4 r! b* I从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。

望明月

My suggestion:
1. find the location you like
7 Y* F' Z( v, r2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
3. contact the sale persons who has your perfer lot.
4. talk to them

8 Q" V& i  b7 R* m$ ~

原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表



9 i' A* D8 c6 X* o, f0 r# B自己顶一下，帮帮忙

醉酒当歌

原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
* f9 e1 x. D' U' M3 B! V
: e* T4 @& ?( X) V
+ E# A/ u7 Z/ T6 s; S. E哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?

! P$ X) t4 \4 j2 \: R) ?7 H不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

' m. r5 t) Y% J; \不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。
4 X2 s5 d! }6 t2 j$ ?' `, S
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]

variator

原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
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) Y: w5 P) F' y0 F$ O2 m
  A1 e8 ]9 w6 C. jRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
) |3 X% S0 @0 f3 G- p. _0 Y# @50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。

8 Z$ \+ R5 I* oTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

# S( ^. B. v" B谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2