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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表/ j/ K# c8 c3 R. A( x
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

) w* S+ O  N5 ^- b: X7 q7 v' C2 V  z( G" D. o

1 H3 u/ s3 @+ t& {我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：+ K; M. C8 w- q  ?! A
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。) r  h8 X- q9 }9 K: U; v
SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。
" t# u- H, I3 ~& T6 [  O7 V! s  u8 r* a7 h9 N7 F" A- Q9 U# N
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!- F! L/ R- i0 k. O
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.; n6 z" j% q: g' n  a- E3 c
/ A% U6 j2 t# ]) W, o0 O
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表
' O% d5 V; n6 g大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
7 M! u0 |# g/ V; G
( p% G6 ^2 S5 \+ j3 _! j再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

1 H! @6 X7 W0 H! b# u2 c0 p9 ?" g3 Q) w" [# q4 i2 k/ \$ e
& v# E5 m' `$ I+ u5 X# I
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。
& s" u: h( R% I
0 w1 O8 \* h+ q: \; `0 U' r邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
3 N  p* m: M: J/ a% W
& K7 g3 k7 J! x$ }7 l1.hold一块地真的不用先交钱吗?
7 ~: m  Z- i  R; V. M  |2.一般有没有讲价的空间?4 c- |6 l% ?+ j0 t  c7 ~

# H  q3 }5 O- S" v( E  X4 R谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
理袁律师事务所
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表5 `* o6 A& y  ~4 i3 s1 T
HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
( Z$ d( B) J; q% R* J

5 r6 Q6 T8 ^- Z: ?( K谢谢你,Eyaya!
4 I% i7 W3 A& @4 p; M) j! ~; V你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
大型搬家
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
7 |5 C" O8 @3 D: @% o2 B偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
  @  p# ^, a0 X8 Z
+ h$ c! Q2 h6 [- L* J8 g
我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表5 S, u+ O) x! w/ I
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

  e3 G; d1 S) K# u; }/ p, A. }% L5 F( |! Y7 b8 M
你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表! U( X0 q/ s2 p. G; s+ T5 f
thanks!/ c% e# a6 B) W
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

, B, y2 O$ m; j+ M- |' q# t6 p: O% f5 }3 z
房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......" Z. x8 ~+ w7 c6 `
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
; F: g9 `" T9 E( Q, u: P4 f诚心求教几个问题:) @" t- V/ b) b" |! g9 k6 S# I

& R0 b0 b: S1 K/ u! X9 e/ z( U" d8 U- Z1.hold一块地真的不用先交钱吗?
% g$ G6 W! }1 ]* e2.一般有没有讲价的空间?
0 i! X4 ~' U' C
8 l1 l5 q6 X5 |% B- y9 o谢谢!
8 l; X% P% ^9 K1 `0 @
: `- r% r* N* S% [0 f
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
- L1 F6 S0 e) T* L4 i% R, v+ p
# z9 u% m" l# P* v& R; {一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
& I( Q5 f# R# D& w
& _; Q; i6 _$ b9 m, w6 f但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表/ J1 O6 I4 a* f! L& Z- t

, ?  n* U2 `$ h; B# [% l2 ?2 k% J- ]
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。( w1 @/ M# E/ X+ f' V" U

9 l! z9 Q% ~7 M, y; K一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
2 ?+ r1 T9 I1 [
0 H0 b5 }( P. k  |但是有的大的建 ...
4 p' N, e5 g0 c+ W7 W6 t
* }* c: X# u; R9 f
非常感谢,非常专业!
* A/ K3 m* o% O5 {5 @3 ~
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表- N. a8 D6 I! F' C7 C
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...
; f2 [  P) W. J2 i) q! i3 }

  ~  g5 a3 z9 V- V7 }* ?5 O  \MILLWOODS确实好, 其好处:
; c* f& [  P8 i& \1 x  h+ ~1. 房价便宜.  W( V/ P& G# e7 c, q  y2 K
2. 房子街道较新, 而且街道很宽., \" [( I3 j& b/ \* a( W+ _
3. 商业很齐全., E( y3 b6 n, {) G
4. 亚洲人教多.2 B" r7 w5 o2 B8 o& O7 S# d) u9 _

2 h) M. D- ?/ G* i# o2 F! _$ F, w但我也同意"今天闲着"的观点:) m8 K, p8 J3 t. y& u+ {
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢." C$ i, k4 ]: u# T" i! f
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
. n  ]9 p9 s* w4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.& j' u1 x; a9 N' A- g
5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表/ l3 m4 r/ X4 w# a2 O

6 B, I9 o" V3 M5 y5 N, x$ A3 h7 z
6 h3 V* ^2 V. h6 iMILLWOODS确实好, 其好处:  ]- T% y% `/ X7 Z4 M
1. 房价便宜.
0 `2 _  \. N/ }1 Q( W/ N2. 房子街道较新, 而且街道很宽.  [- c3 B8 B8 g4 z5 k
3. 商业很齐全.
$ n. K0 p6 z* r- C9 n8 H4. 亚洲人教多.
; x2 X, j  ]- [% a2 z
+ l. v7 }( {  S但我也同意"今天闲着"的观点:
6 D& q! J! ~6 C, M6 w# t' G1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢., w4 A: _+ G! J1 ~3 b& N
2. ...
: ^: E, W8 i" k" h3 A/ j$ l4 A
, F: P  p+ m6 T9 E5 e% c
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
( M7 }5 K3 Z2 Z! B  y
7 W6 f- u* w) S% a% }& X5 @3 K/ |( G) V0 `/ ^7 d+ i3 I: X
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。

% F3 X# L. L, z1 X2 U5 J
! G0 Z, T- V" ^+ m1 o* z醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表7 R+ V* J0 S1 S' b  ?

& n7 d! _% \0 ]5 o: r2 m9 w; o7 S( k  D( b* x- i, S; ~" b/ l+ t+ G
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
9 g1 o! a5 h/ j+ R7 m. L& {

/ O2 s2 l3 P  J2 ~: }xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
! v$ P+ x/ h$ Z$ F/ |$ x
! \/ U8 F1 p$ F
$ r6 ]( B1 p: Z4 q/ O8 V9 H. B  e1 \xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

* U# G% Q: a; `
: u# U! |; F( l6 F" z: R哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
7 D. H: d5 ?  d$ b! T
/ Y# D7 W! W( v" x! u  ^不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
1 S) E' N2 E$ g( e5 X# i房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
4 y) I6 i3 j) J2 S2 T

; I( N; z- \3 u7 m对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
, ?; D' G& s4 a$ L: l; z. i1 j6 R3 p8 B' Z& d" ^

  j% d! w# |3 h# o; |9 U# |2 v哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?) @: e+ F9 g) s9 K* v

' C/ K7 j0 M+ U2 z" V" w. N  T不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

. _8 Z" _: }. q. m: f- [
! f3 ]+ ^6 [# x  h+ y我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
8 r* U8 m$ e7 @7 y有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
& l, \' \9 `  \5 ]: P" ?3 [; z3 f

- F* Q/ l9 N, X6 a  ?RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在* H: W3 J+ ], t9 y) `0 i9 b
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。; p4 x: r# T" m6 L. G" a& [

; R% r7 b) |% E" r+ ^TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从  ^  A/ y  \4 o4 b3 R
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。3 J' A5 V8 ^1 }0 @

2 a0 R4 M0 D1 RTERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。9 e5 e2 o* t" \3 o
& c5 {1 n. }! \' @3 W0 a7 F' {
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:
6 p% Q! n' M5 S1. find the location you like* r* N7 A$ Z  o7 D8 K9 Z
2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like  U6 o# m' ?5 B2 f
3. contact the sale persons who has your perfer lot.
5 |& u  r: X% S0 [- G0 ?9 p4. talk to them, d1 y0 \" s! \. _7 ]5 S

! ~! ~$ V5 e6 N+ u% e+ A
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
- e( o( B/ `0 H5 p/ y6 ^+ J" g$ o8 z* w7 G7 x/ }
' R! |/ G1 a0 d  ], t- T

9 a. K) z) H- R1 Y( e: k3 {. G自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表3 _- @; B: B# _0 W1 e/ y, C

2 W; K9 Y0 v# v: O$ `/ f
+ v; V$ Q. w  g" J3 O7 n0 P哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?1 m% W5 h/ g9 X
, i/ a6 {1 |* {/ y
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

" @( [- C; ~# N# W3 s& N) ], j" {! V+ {0 P
不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。3 w/ f$ I9 w* y0 F+ J: @. c& p
6 E, \# F+ J. l4 Q+ Q9 N5 l! h
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表1 x; q4 K+ G1 p$ o* V" s3 y% C6 M+ ]

3 ~5 {: E2 C' J+ T# C; }" L6 y
4 Q' f8 ~" {& b# \3 xRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
: V$ N( E7 i, T: @  A50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。, I) o6 q9 q* Z- ^4 A

6 @* G* d+ O; e, [TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

3 u7 P! {2 }  t! ]) H) j6 F; g* K# h4 W; I2 N$ N4 K! b- p1 F9 O8 L& o0 F
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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