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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
# p; E; L7 C! ]4 n- Y4 `2 K请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

( R) c. N/ o' F! D; i$ \6 g. u! z! Y! w; ^
( w4 r; j# Z2 J5 i9 ]7 l$ Q
我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：% Q4 B6 j( K0 {! Y$ ]0 |: P; w4 X
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。
; w5 P0 Y5 l7 b: C: w( p% zSOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。' V) F! R! t' ]5 O8 P
, M3 i6 ?) w1 [7 A) |9 Z7 e+ G, r
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!" n* A: I8 W5 ~# v3 I7 k0 B3 j
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大./ W- N$ ]/ e: Y1 e4 O
( L% w; d! b2 I
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表4 B2 }+ ~$ [* I2 k+ b- x
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.! u/ f1 K/ X& t) L# A+ Y
3 X" w. o  C" d! q
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

# T9 ?! e3 U0 m3 A5 B
: o7 a: z7 r% Q' W( D( V
7 X. @: Z  K8 z; q$ q你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。
% H* q+ e5 G  F! R* ~+ ]
% E3 J# K. |. V* |; s7 w! Z邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:4 Q5 q. n8 ^5 X. Q, {' Y

5 I$ L8 l  C$ t( M: t  x1.hold一块地真的不用先交钱吗?
, q  i5 @8 M% d, d) F2.一般有没有讲价的空间?
8 X, }1 K- ]0 s' r. {- `0 t1 w/ l' I9 }) q
谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表- _6 L, A6 }' H' m
HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
) `: y7 W8 k4 f1 \5 i3 k+ h! j8 a
( S) a: z$ F/ A& f7 _( }
谢谢你,Eyaya!
$ n3 n4 s) u8 Z, o+ _5 P你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表9 ]. C) b7 `2 p- V, R5 W
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

' ^5 c. a& ]8 X& d( {. C" J5 u$ e; P+ A3 I# D
我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
$ H  F7 k+ R% Q请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
' f4 W$ P0 g6 J- E) e" N* \. `

/ g1 [) Y9 y8 V3 n( v  ?6 L7 R你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表( y1 x* L% y9 l/ Z  C) ]/ a3 g5 J; S6 X
thanks!, H2 s5 e( q& @% d* z+ f
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

5 K8 I* h( J0 q6 A0 }
* t0 N5 @6 \" ^4 y3 a. _房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......
, J0 K8 `: G5 @3 C再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
% l: J7 ~  Q% j' P5 d( y0 W诚心求教几个问题:( B0 t3 }* i0 ~9 W# D  d1 M
0 D: B& i2 U) @4 ^& y5 O
1.hold一块地真的不用先交钱吗?1 x' d$ D- ]6 F$ a
2.一般有没有讲价的空间?  T" x+ k( M1 u) b# S; |$ M
6 c- G% B( t: |" {2 D% ^
谢谢!

% I6 a! z- R# q2 D  U  p
( X8 c) J! q% z& N: Ahold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。/ l) J' a) \5 Y) }! H

* |: J5 s; L( c  J一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
# b* O/ Y- P1 _% L! K
) l' v4 S- m8 v1 h; T# H! l* ]但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表& H+ [; S/ [- T$ V

# z5 m& e! c! y# `8 L+ O' Y+ y. ~; Z! @& O3 \: X. r& U
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
" Y  m/ v) S; r! `* g
5 v  I+ B" k2 f  u' L1 V+ H9 r一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
% Y& L1 M. X+ a, ?* j+ y* f! c( V6 H
但是有的大的建 ...

! e+ L% F1 L7 g
9 m, k+ N/ p9 F非常感谢,非常专业!
. @4 ?+ T* N' c" }/ t* X
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
大型搬家
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表
3 A. k2 m. ~- ^( L. ~4 m2 t" S"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

, R9 u: Q" T1 R3 {; `5 t6 v  F) {  O$ z6 O
MILLWOODS确实好, 其好处:: r' q" A# T. ?. A) v7 b/ N
1. 房价便宜.
  J0 x5 I8 F, d! ^2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
# I- ~, E. e: Z! h3. 商业很齐全.! ?! M) g0 e& J9 ~, Y
4. 亚洲人教多.8 X; e& e. J0 L4 m6 d
" m4 `: X+ u! L# \6 O6 h
但我也同意"今天闲着"的观点:
! q/ t4 @' o: `# f6 m1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
5 O! ~7 J* y5 D1 a7 ]5 q4 i& Z2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性., h/ X# c) B8 p( W
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.) L! g2 n# R7 v' c: \- W
5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表; s3 g* o! h; j& S

, ^. L) g" k& \
) S, O) G3 ^  v/ y3 N" jMILLWOODS确实好, 其好处:( x  U  a7 J& m: a' }; X3 K
1. 房价便宜.2 [/ N$ J2 g4 I2 F
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
  g3 v8 U! _2 i+ `- v9 h3. 商业很齐全.
5 n2 W$ Z7 i5 Y4 s) M$ n: P4. 亚洲人教多.4 U2 e6 ?1 c# K" `# F
0 O  [3 v2 S  v. k' Z, N
但我也同意"今天闲着"的观点:
) ?8 l/ I  `4 v! j' z1 J1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
) L9 L) m% z0 E; E# H* ?# ~2. ...
- |" g0 ]% ~2 w; q: Y# e4 D
$ V7 j. u) ?3 T) g$ ?9 B# e: E
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表" K4 ~$ n; x  o: d6 }# r; O5 k9 U* e

% @' m/ Y: V7 h0 |! n* x& i% P# U  N2 X7 V7 U
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
& _! _: u3 ?% |

% W  P% a  y0 b( K' S醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
/ j8 z9 f* \# N! f- g% i, e
- U, G3 u  N. X9 M: E7 `
" F1 }1 `/ a, w' D6 W6 G6 ?醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
: N7 f( i$ R6 h" y- M

/ w  {2 H9 Z2 Y! a& q# c: E7 Txia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
  a5 X0 O( l. o% G" g( C
7 b9 ~& v6 T3 O# d* M2 a2 h5 X6 f9 ^6 }1 U
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

5 j# T6 k: [( V, g
; ^% Q. k) w# n; M4 Z. Y* v哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
9 @8 |$ J& t# ~. l% Q2 i
/ b, S1 U: ?2 b( S4 F* }( N不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
( e& D/ p9 C  c& A& @/ I' K" C房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
0 u" z. g) k3 ^3 D5 j6 E
* N- s% D( y( v# h' j
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表3 I( L1 |( D1 M+ Y2 E
$ s: T9 r9 e: ~1 B# t% L
) Q6 ?$ g, h$ s( @. ~. G4 v& s
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
# W. I& O, i/ C5 O1 m, U
1 w" o8 X9 F' o/ ?& G9 l: j8 T不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

( P+ X1 U0 @' m  Z: T; w8 D
2 f2 {) o5 w5 O0 X% p! W- E7 g3 k我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表0 @1 b3 ^$ j! \' B8 g
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

5 G' ]0 K1 A1 J0 Y+ p# ?: \& R
- H* o; g  e# u- G, v( fRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在+ N; o0 j) d. ^" s) u0 A2 R8 [
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
+ J) h% g% x1 P# V0 D& [. l- Y* }# ]0 b) v  `8 j% l
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
" `9 D) G8 U: Q) Y. ^街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。; G( v' p+ I$ U& S9 C2 ^- D

) C* x) X6 Z. T7 S% w* C: R( A1 NTERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。' T* ?9 _4 O* P  I) }8 y0 v
' V3 b( \3 V; p5 |( t- i
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:7 C7 Y2 U' j% i0 O! m6 t# w* t
1. find the location you like
& t- n1 d3 I+ S/ O4 n" j; y2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
- }+ P& v" r3 {- s4 F3. contact the sale persons who has your perfer lot.1 ?8 W% Z" c- `2 Y4 o
4. talk to them. T/ M% v* h$ K+ g/ x

# j5 Y6 j5 H: P4 n2 v' |
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表1 D& y: Y# v7 \4 w' w: G
9 ~/ m0 H6 k% M- I: M% R# Z
- S, [0 m# O" V* h; Z% h
% f4 p0 ]$ B9 L+ Z
自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表* w9 A5 f0 b- C/ G' s

$ X3 |; ^' |) H& W4 |& c5 N6 Z; }; ^
; Y8 s; q$ D: N. n哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?  d, y0 b4 O+ D5 Y1 z4 v, @' e
* s* E& a- }1 R: W
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
  ~( x, l( m' v- W4 ?2 `

! G2 ~' D; J/ B7 G4 C$ Q. C$ W不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。7 L. Q) A) U- z& O+ b  s' b7 p8 _

1 y4 y( U9 k9 I: w- [[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
1 W% U2 x, d* _
5 M0 D/ b" D9 v5 _
8 X$ v9 J+ c6 s8 P8 C! ^RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
2 Q/ p& ~: D9 k- ]8 S50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
. ?- h6 E* V; F. U6 U* r
2 U; p8 f' W* @% z1 mTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...
& _( J3 _2 H& Y: g8 w( O$ O
2 z4 I) D; Z. I! [9 Z
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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