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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表# {' t1 Y* g* H
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

+ j1 T2 Q- ~8 P9 _1 J
$ P! S$ N" ?9 E4 a1 ]$ v1 }) E& B* t/ Z. t1 h2 `5 O
我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：: W4 l$ y' X" ^
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。3 l% E% ^9 }6 p- j2 O: ]
SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。5 f6 W% x5 ^5 W* J- R

4 S* c" N  }6 E. a1 d0 Y/ e( g( h我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!
/ G3 G6 H/ Q2 S9 E傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
, u' ]0 z" z/ S9 I4 K! c* \5 Q. Q2 o1 N4 J  C* P* R9 O
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表( |$ a# g/ R8 E  H, ^0 @/ e( z
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
/ Y# X4 l/ u2 }2 r" j: _* u) f& g" X2 u% m( k
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

0 J8 @% y' e( U2 q8 w( ?  r# d5 z1 T2 t: W* ?) `3 t2 o( @) t
  b3 ~+ o* F" N/ \3 L4 u
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。
/ S6 J0 k" V+ g! y( m" \% b. A+ G0 m' {& G7 E4 E' p! V
邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
! g! z( ^7 f5 u: B3 y. _6 e/ O
- N3 ]0 ]3 f3 M0 i* b, O1.hold一块地真的不用先交钱吗?
) d( h2 j; s& q, _8 G2 w2.一般有没有讲价的空间?6 u5 ]" B0 y$ J

0 l+ Q! T! ~4 l谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表+ y4 b7 k6 \9 y( ]  }+ m
HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
0 J# V7 J* }1 g! G+ q" [
! {3 k, b+ g! l
谢谢你,Eyaya!5 P) t0 S5 l) e4 o$ F, s7 C
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表( W6 c. H. `5 B0 {) V! s
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
0 J: C1 m/ J3 n5 Z& p1 O' B

& c0 I  c, j! R. @$ w& o. d: `7 r7 d我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
) I$ B$ b6 x, ~: G, n请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
, s, U# S% _# y
0 R, b' k4 {5 `: w
你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表
: T& |4 ?9 Z% n' N2 Tthanks!
' l$ E$ [6 D5 v$ b5 T. d傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

7 D6 t- r5 Q0 r- J. I% o! j- Z9 V7 X" f4 y/ t
房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......
. z6 S$ F2 r! H: t/ W# r: N再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
9 D  ?; n2 x) P; X诚心求教几个问题:
' L/ p5 O1 X: \  r$ I& ]
, L' w' A6 |! d5 j$ K: ~0 |& N1.hold一块地真的不用先交钱吗?, p/ g$ O5 H7 ~5 d  @
2.一般有没有讲价的空间?0 }& J: a6 H" P. k3 }0 q- `2 ]6 I

' A# \8 v0 n5 v/ r" ]+ c7 R" [: [" z谢谢!
! U; {+ P" L7 Z9 G
6 |' c/ }# q" t! S
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
/ L5 {) b" e: g( q: h4 h6 _$ t
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
) |6 Q# a' J4 k4 m- B# ^7 Z+ B4 t' z8 ?9 l: a: [& O
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
6 w8 p. {8 K7 W! N1 i0 R+ K3 z& {- h' ?9 A

7 [& L# m5 v, x! rhold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
! V: g4 v8 q7 C0 }9 b! J: v  _: L  Q7 h0 q( \: l
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。9 V4 ^2 T) ~) v$ d6 @
- N% D" L, D9 B& ~$ P5 x
但是有的大的建 ...

' P5 j  r' ]4 I+ `3 Q
( }5 R! Q/ \# l" l非常感谢,非常专业!9 d  V4 y! l  N! z  e
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表$ P1 ~* Z; {$ A4 H/ m1 P
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...
( D, x4 Z2 ^% K

& P( N  L6 d# O% `0 Z8 x  T! fMILLWOODS确实好, 其好处:
  ]/ c5 q7 g/ _5 [1 \. j# g" ]1. 房价便宜.
, a. }8 g2 n5 R2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
0 w' l# @0 F, S7 i: V, j9 z; n* r& D3. 商业很齐全.3 `8 L9 q  x# ?6 o! [( y& b
4. 亚洲人教多.
* ^) S* _4 M7 d% |" k! _6 f
9 t5 v% ?3 z6 {3 L2 ?" Z* p) J) u但我也同意"今天闲着"的观点:
7 \0 t" r- w: c% t4 V1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.% v) V3 @) u/ A0 M% X% m$ {" A
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
5 ]: {" l3 H; V4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
: W2 C/ A5 r. i8 N5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表# s# z0 l+ j  m* r# `% }
/ ^6 F* L8 J8 ^: k

  X1 P5 C5 O- g5 Z3 t. kMILLWOODS确实好, 其好处:
1 ~1 k9 @1 @9 W7 R) I1. 房价便宜.) T4 U8 }, q: h* m
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.6 |: y. @' s( z# U9 p' R; a9 `
3. 商业很齐全.
6 V$ m& l" w1 A/ X. p4. 亚洲人教多.
( E2 y5 \- X/ j  i$ F% c
8 E  N0 v9 {1 e- u: V  v但我也同意"今天闲着"的观点:) p5 ~" F& i3 }3 @  T5 p( T; T9 B6 C" a
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.! `0 F5 Y' |7 j
2. ...
3 C# v9 p. m' _9 h4 A. ~- @

& {' B* E% ]" \2 o: D  ]1 E我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表7 `* s, W4 m% l

2 h$ l. e, I8 X7 A! x9 \4 U3 z5 ]8 I! S# E3 X0 H
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
3 h7 B( q  M, t' o
8 ?- U/ P. w" P* }: a  k
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
: u* L: m' d6 T
9 ^- u+ I3 R7 _  d3 L8 F( A0 `3 j1 i5 t' o! k
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

2 L! z+ o  W# {3 E% p/ z9 o6 p: ?7 M- u1 W7 K! m; G
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
7 b( j7 k4 v2 ]& ]& O! W& ~8 ?+ Q% ^: `# `5 B

* _) J3 S4 z7 z! J$ d+ fxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

+ u3 l1 l% O& x. e% h+ a. s9 P
. |6 C: v5 _, }4 l: q哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?7 a- Q+ S; ~6 u: V+ n) U. n

( f4 H3 ]  W( G, i1 m1 ?7 O不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
大型搬家
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
' ]' }% u  B4 t# D8 F5 i7 `9 i, ]9 K房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

: i! J$ O* {" D! X0 z, u3 S4 o/ ~6 R( t+ A
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
7 ]9 `; g6 H  q3 K2 W
1 i1 Q4 _, C7 v
5 v9 U& w8 t% _' F7 q哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?7 g2 B: j4 c4 a& S7 J; |# r5 ?" Q

3 x. u! j4 I9 D不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
! \( \$ L5 n, |  ?) I  ?& c! C

% B4 C( j6 ~. L( z5 g5 }5 l我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
4 ]3 E0 [: X0 |! Z1 _2 A" N/ k有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

0 p9 K5 E$ @5 D- W% j4 s; u3 j' U$ a0 I, w6 N
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
/ d. G# A( s; K# X50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。  B( O! z/ V6 Y7 R" f! \; U4 Z$ I  z
6 Q  ~& g4 w; E* ~& f! }$ u4 M
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
$ s) G3 ?  N0 M. O0 A' p/ R/ x街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。- Q1 e) K4 g- t9 B3 Z& z: n! ^$ {: \
  J( y; S  D5 G& o/ h, h. g+ {! h- A
TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。
! S1 S" C' A/ @; H" a  a% I) L3 V
; z9 |/ y. W: V8 A% O" B  A从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
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- ?7 P& E( o& y# a
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表; n2 l, z% i6 L% l1 S

# Z. }- k8 r0 ~/ r8 r
  e7 O" z3 t8 K! S; t! v; g6 e" ?3 J6 j% X$ }) i. g1 y
自己顶一下，帮帮忙
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表2 [  H4 z1 ]# G' |1 w1 b

+ t2 O& _$ z! H: i; k( \3 c9 n  T: m( M" \& b8 G
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?1 e! k$ {2 _0 {$ w5 Z: M3 E
* R# {- P% m$ Y- R# h* x
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
' u2 b/ h9 F4 G) k4 D, k4 C  V
, e+ i. ]4 ]. w' {3 _% m
不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。" X6 ?3 d. O* q  P; c! H" x; t# ^

( I1 m' U+ ?7 m3 K4 `5 q0 w[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
理袁律师事务所
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表; [  o1 o" b) X0 I6 b5 C1 y
  G  P* f7 J# [
4 @9 A$ x! B- A1 \3 k
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
& p* G+ ^! b' B& o50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
9 d- \) z( e/ Q% r1 M7 @  K9 Q; \
$ O9 m6 [& ~7 _6 Y% C. x7 _8 TTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

) E$ v4 ~7 n7 l6 m6 q( w
  A# Y$ R) t0 t# t8 a* |谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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