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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
0 h4 k/ ]  a4 k请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

1 s4 Z; n9 F/ a. i
6 I7 W, Y6 g9 X7 U( X
) d* C. s' j) T/ H7 E& ^9 m我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：
/ p0 h# ^! ?2 c8 v7 O* `# o( TMACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。2 o! n0 u4 W8 u$ c! [( P
SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。
: i1 c9 D2 S4 |# D) E; ?* f  P2 {/ S& M5 v1 M% `% ?& H
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!
9 @  X' c2 V8 t: x0 m$ i傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
- Q7 D7 h! f1 F" _/ K% R9 T9 [+ z5 l
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表
8 V; n  _1 l8 I: J% v, U大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
; v8 Q$ E; Y* E. r, g4 L3 _5 V
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
" r6 J! b  _1 `  z4 r6 K0 f* q

( `) U! s4 S. p1 X$ N2 r  e/ {3 z% E: j- m( i" h6 e# S+ y
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。& v- T, ]4 x2 F( C6 t
5 I& f8 G* C: O8 N2 \. q
邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:5 [/ ~" ]( p$ E) N# ^/ b0 k, R
5 Y% o& E. [! a% M
1.hold一块地真的不用先交钱吗?
- {1 k! N& `+ r1 s0 v2.一般有没有讲价的空间?* S$ B$ z& ^/ ?4 ~0 m, ]) A
; ?1 a9 ]% [# s! t* P# X2 P9 C
谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
3 P+ O) H" ?6 z8 H- p" d  [HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
5 c  [8 `0 O2 O  A
) e' a. Q5 s" k- P0 Y- h/ v7 o5 ^1 j
谢谢你,Eyaya!! U: P0 k* L# \/ d2 P' J8 @
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
5 }. U' B, x/ ?偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

5 X1 {' y) T% A  F0 G8 S" ~  j- n! E5 A3 J7 J
我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表8 k6 \( {' d/ T
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
# `+ _/ L' x$ t6 C0 v$ J

! T2 H) L/ t* F7 f0 I你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表2 v( y9 ?, @" Q; C& ~
thanks!
" J0 F1 j. [3 O5 J傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
$ X  K" C7 o! H, z& V

+ D! _6 @" J5 q房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......
! M# M" P7 L4 g: w' T6 l4 j再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表+ V7 E" n1 @; g; i5 \. h( L
诚心求教几个问题:& D" k( x! o& I+ Q- w5 v, e/ I7 Z4 M

  w5 @( s1 `/ S5 N) F) H1.hold一块地真的不用先交钱吗?. F# c" \& h: Y4 \0 h& h
2.一般有没有讲价的空间?
) u5 r4 u- l) A' k9 m0 Y
6 e' W6 d: l0 ]  g' V9 [5 m谢谢!

& I' I; S/ [  g% h+ n+ M! C  C6 U; w* V# }
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
7 p* U8 {' X' m! r- D. C* s4 l- x* c+ ]' V0 R) w6 j& B# P
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。0 h" g7 V/ E6 r, _) O
! O2 \' X- H) [! a
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表& {: B0 b4 {0 U4 F

, M, q& g- y& g4 i3 f4 f' }+ u1 B7 m8 y- ^5 z. o. \
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
5 H7 I: P2 N4 G+ f. O/ f
# l) ]) Z6 _6 k一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。2 h7 o8 [! W& ^/ X) X2 t

- R0 s( d! R0 _2 O9 f. I但是有的大的建 ...

1 _3 n- l7 Q6 ]! n3 \7 v
' c* I+ R1 y. t, s非常感谢,非常专业!! s# c+ [3 O' [* g: s  N
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表
% B& Z4 w7 X0 L* a4 u, `3 M8 c* }"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

8 t8 j7 \( J2 o; H( s. C
0 r' ?- l5 M1 Z! s) r( {" NMILLWOODS确实好, 其好处:
" Q6 @  A2 r7 z2 c. s1. 房价便宜.  _. e1 @' o- E+ s
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.+ f- r# F* z: J3 F8 w  N* ~' O: l
3. 商业很齐全.
% s4 R  x$ F5 O4 K4. 亚洲人教多.5 X, o) \! G0 I
* [5 E( x9 b2 ^/ R% j& @, N/ _
但我也同意"今天闲着"的观点:
% ?- ]8 \4 t; d1 Q: v1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
7 Z- _0 c" H% k& F6 U9 `  e2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.: n1 ]: h5 e& x
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.! P; B. F, D! F, v0 e; O
5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表# s+ Z, c- @& h9 V5 }! [& q3 @( T7 ~
" y# n9 q% r' m9 g

, `& q5 c- Z4 h1 w  oMILLWOODS确实好, 其好处:: ?  m/ h! g2 G
1. 房价便宜.
7 D/ C  k: ]% i7 r. f! `2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
# Z! r0 C% }* i+ h! X0 C2 k# ?3. 商业很齐全.
- H  _* B: D/ q( h/ V4. 亚洲人教多., B% j8 _+ |' B: i

6 \8 _6 i3 Z' u' Y' k) r但我也同意"今天闲着"的观点:) P/ V" v) g' w8 g. j# Y5 }9 d# {& F: m
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
. i5 |& A) i4 O4 W5 ^2. ...

6 {& X- `# t5 E2 K  v5 ]3 R. U) }- b, O" \7 Y
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表% |/ ^' X* e1 x& D, N  A
5 h5 P2 P/ ?$ T6 E; O4 z
* f6 T8 W( i/ H% c
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
2 y2 P1 x$ y" G

% J8 o$ {1 d- u& M( _" }' X# Q; @醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
2 W* m# e* }  l) p
# U9 n9 p- h( c) P6 A+ M7 ]0 D  O5 ^8 r: Z
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

9 n/ S9 {: }4 v! k7 }7 a, H8 V( g! Q3 ^; o$ k5 {. E4 ]  |
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
7 n0 F& g4 H5 f; @- ^* d5 b  O- t9 l/ v% o( M4 {
2 `& j" q: K7 J/ E! c
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
  z+ \- _& u3 Z- _. K: ~: O& \% e

5 |2 s$ I" r6 L" x$ w7 b哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
+ C) `3 U6 y" ]+ j% r0 L9 S
+ u) `4 t& A* E: b不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
7 D: P, A6 F0 }/ q( X9 p房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

1 [& j: w1 E) d, ?: n! n, Q& A( J8 b9 z# g, A% o5 m* S# y
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
( l0 B4 k2 Y! `) M3 ~) ?3 x2 u8 S( o, H3 D7 x, w
! q: ^7 L# Y' a* x
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
8 W3 G9 {# T; q% c. l! E
& u3 K+ a5 I  k不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
2 w, q% z' C# f' g( P% u

! V, m# @" Y. Q2 ~9 P' V我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表; [5 t: i. P7 ~$ v7 b# Q/ @1 {* a
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
* o. k5 ^, c/ V

! K# n5 l0 }, p8 `) k1 `3 rRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在6 F) {9 {- C; y$ @& i) B
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
; d2 U+ K! h4 U7 e2 N* Q- B9 c) h3 K' Y; [/ @5 Z3 K- Q: [
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
+ F* K7 c# I1 M9 e街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。6 I% L/ N& b# M; W

/ ^% Q  k, X: M, W  W- `TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。
( X) t5 m, `* [6 b) @' y; Z( ]* ^* C
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:
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2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
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3 d2 U9 A( a" w) W* [& H" D
) j$ D3 N% b: ?0 {( X
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表. L7 v. v; z- {# \$ F' j4 Q
) X  [2 q1 i' v/ F' Y" g+ n8 f7 Q

( y5 V# c$ s0 R1 C. _5 K; P& j( @. J6 y) V8 ~" A9 x/ X4 [
自己顶一下，帮帮忙
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
. N2 C+ R& E* x3 ^* [) `( p2 d, h
% c. s  h9 ~0 \# E# [. M
& t% M: C+ w" v5 Z6 x' x3 ?% D0 b6 Y哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?( n$ r: G8 |3 h8 v7 _- f

$ m6 q  |9 _4 a6 l8 w3 j0 z不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

( U" w! l5 Y% e
" J8 t1 q7 _7 Z9 V, G0 Z不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。6 Q1 J% A/ ?/ {* W$ S5 `8 B, z
2 ~: ~1 s% t% B6 d4 G! q" L  z; N0 B
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表$ d, }8 j! }) e+ X' F. V- D# X

6 O: L( ^; v, G0 d% D; v9 h9 b
- ^  F& `9 S. f* KRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
1 `+ t7 v3 ]% Z: e, Z- y50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。8 j/ Z4 @4 Z. {/ \0 U  g9 I* \
" w" z7 s" x' P) K4 M4 e5 W: {
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...
0 [/ c2 z" I; D/ s
, t8 L/ _. X0 Z; _; x8 B
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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