老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

您说的对。

# c  r' w  R1 F/ ~# K地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
8 S( j: R  n( d/ o小区：SUMMERSIDE
2 O$ r. p. P6 l( \$ t2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

" q" i/ |. s/ q
; `; U/ O1 \- `( ?那我第一个来猜吧。报价在：538000。
6 S, K" U2 ?4 Y1 d' z, {* L: n2 f% i这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

( q: X# G) n6 k& V  z谢谢您的评估。

  L/ K7 }, D  u6 ^) @* A/ p* A不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
! ~; e$ _) \: v# @9 A, ]3 A  G这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
6 r! F' A4 l  ~9 ]+ z0 }青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

7 Y) C* L: q: X) L# D5 H
28# 衣食住行
# E) ^  G  L; U1 Y; i! J" }4 m
( y4 }. y4 b, w- X6 W7 T1 w8 u这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
0 u  ?% m" @) y& \( q6 \( e  V
sumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
/ k/ ^, z- H, C, A/ c社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000
, X3 |5 y- u, U- p: u; b9 N
( L- J0 G- s9 L& Usumerside, 2140尺，$530,000
9 L0 P/ W6 z' ?- {( [  F社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨
& ]3 K( B' v0 ~0 `( R$ @
* n3 G) U1 k- e2 s2 d8 b8 s( [$ G
7 c2 b1 Z# `. p$ U房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
, F2 _3 K9 J, p4 `& X% e6 e; C这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？