老杨镜头中的普通民宅【七】

牛肉粉丝

parkland区的前进式新房在37万左右，离hamptons没几步路，环境还好点，考虑到旧房要价比较高，最多也就要个37万吧。

萧秋水

老杨的问题好像有点问题啊，应该卖多少钱？那要看卖家有多着急，要是马上就要被银行顶债了，估计36万也会卖的，要是不着急，那就等着瞧了。我猜38万6是成交价。

LaoLiu

$396,990

老孔雀

! }( P' H% s+ T. N9 {8 ~2 L7 }
就在这个小区，有个2005年的，148平方米，占第321平方米，车库完成，地下室尚未装修。报价389900，成交价382000。2月初上市，两周卖出。
就在62ave以北，这个房子的北面约有两个街，有个目前还在在市场上，2003年建，148平方米，占地300平方米，车库只有水泥地基，地下室已经装修完成，在2月初上市以来，到现在还没有卖出，报价363800。

老孔雀

36万到38万之间成交是都是理性价格。之间的波动取决于买卖双方的心理战以及双方现在的心态。

老孔雀

总之，我猜是37万5。

老孔雀

29# WST
" B6 Q$ f" l" m! ~恩，分析的非常有道理。假如卖方想在这个月卖出，报价38万是比较合理，最终可以在37万6到37万8之间成交；假如卖方不着急卖，那报价超过40万也不稀奇。
! H3 E4 o$ k  ]0 R+ v如果不知道报价，那是很难猜的。知道报价后起码可以猜测卖方想尽快卖还是可以慢慢的等待。

leon1070

List Price: 388,000

执迷不悔

My guess: list price $395,000

edmontonman36

说了请大家不要生气。
这个房子最多就值34万。
6 N+ r. H3 V: [! s( f首先那个区也太远了，要是去市中心，要开很久呀。
) v# m2 K* t  Y( L3 B/ e; V第二，毕竟是一个DETACH的房子。
% Y) D2 }& n  W/ s4 _第三，家里的东西都太普通了。
在西南去，这样的房子也就35，36万左右。最多也就是34万吧
! N; s- _# a5 N最后希望能卖个好价吧。

maylulu

楼上的说的太狠了。佩服呀。

COE

Lot Size: 317.807 M2 / 3421 FT2 / .079 AC
Year Built, Building Class: 2006, 2 Storey With Basement
, W2 e' c, b- }, UApprox Living Area: 148.1 M2 / 1594.2 FT2

maybe 35W

哲哲妈

36.5万

laoxi

25# 老杨

. Y2 s; V& A! h7 a  n$ C7 v$ T355000

牛肉粉丝

说了请大家不要生气。
! |3 ]* |( }0 P, X! y) h, m: B这个房子最多就值34万。
首先那个区也太远了，要是去市中心，要开很久呀。
第二，毕竟是一个DETACH的房子。
  O7 @, q; R. n) \1 L0 k2 P: y. p第三，家里的东西都太普通了。
1 L1 q4 n, v& j  F+ e! h9 r& @% A在西南去，这样的房子也就35，36万左右。最多也 ...
edmontonman36 发表于 2010-3-8 12:19

9 w. S8 }. r. N" X& H, {/ t- R这个区距离西贸不到10分钟，离市内好像也不比西南区远吧，而且交通便利。
你说的西南区同样的房子也只有terwillger town有，那个区的房子还不如这地方，地方拥挤，也不在好学区内，不知道为啥那么多中国人还在那里买。

ethos

$389,000

Cold_Beer

List Price: $399,990

天上明珠

320000.00

YIYI9656

$389,900

艾ye

下面开始有奖竞猜，这个房子应该卖多少钱？或者说应该花多少钱去买？

8 }& k/ {  a! Q& j如果没有猜对的，最接近正确答案者获胜。奖励：2万网币。
# l) @5 B: `/ I: G# V老杨 发表于 2010-3-7 09:30

350000$

allen13579

375,000

老杨

补上三张夏天的照片。

老杨

谢谢大家的参与，今天这套房子开始上市了，listing price是$389,900，上面猜到这个价格的同学们将会得到汇款。

毅婉

Very good conditions.  I like this one