Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别(续）房型以及价钱的更新

执迷不悔 · 发表于 2010-1-25 09:32

我也是觉得这样，与其现在装，不如自己找满意的contractor，以后慢慢弄，也不用放在mortgage里面多花利息。谢谢建议！( V, T& V2 [. r0 [9 c& k
大家觉得maple railing and metal spindles 值得吗？再就是upgrade to hardwood $8/sqft, ce ...7 o1 W3 R( q" t0 s$ L! S
Phaeton 发表于 2010-1-24 16:16

my experience is you may think it is expensive now, but you will think it worth later after move-in. compared to house price, it's not much. plus, its resale price is high too later

小狗妈 · 发表于 2010-1-25 13:43

楼梯扶手我觉得太贵。我的房子选的是stained oak to match floor, $350 only.
|9 \9 L/ o0 f7 q5 U我把hardwood floor给upgrade了，但是tile都选的standard的，准备自己换。他们的要价太贵！ F! g& r, M$ L+ j
这个要看你的floor plan选的是什么， ...6 e1 R5 t. [+ ^( a
非常兔兔007 发表于 2010-1-24 23:35

楼梯扶手是太贵，但是。。。
如果STANDARD 是木扶梯的话，还行；如果是STUD WALL，那整个房子就有些不太配套了。况且太太又喜欢。。。LZ得仔细思量啊。看看还有无其他的选项，除了那个WALL。

小狗妈 · 发表于 2010-1-25 13:48

简单谈一下自己的看法。% [# R9 `, }+ I- N+ }9 P
因为不确定楼主选的是不是后院朝着公园的地。假定如果是的话，我又看了楼主的连接，再如果楼主选的是连接里面的那个房子的房型的话，个人认为那个房型不适合建在这样好的地上，那个房型遮盖 ...) ?5 ]! s2 W: d y( u
今天闲着发表于 2010-1-25 00:41

不愧是专家啊！同意！

小狗妈 · 发表于 2010-1-25 14:13

1# Phaeton
3 Q' f5 r4 ]. B7 h7 j. k
. o# i0 O Q2 Q8 _厨房灶头与水池相对，为水火不相容。
8 ^9 P8 L" P4 t. t3 _) M1 k4 ?洗衣房在二楼，吵。, v0 I2 ]! Y* {3 m* X- I& p
二楼主卧卫生间设计不合理。
2 |! D. c( A2 Z车库门加玻璃。亮一点，但还要开灯，而且冷，不适用
& ?# ~' ?7 x: G6 g! W7 D+ Z4 A8 H$ P d3 C& \! r! L
。。。。。
" ?$ g$ S; f+ d) L7 f不喜欢此设计
, S% u5 k" K. l# g: K绿袖子发表于 2010-1-24 23:20

看了LZ的厨房设计，灶头与水池是有那么点相对，可还是有点距离啊。再看我的那个，那叫“正”对啊，那可怎么办哪，请问谁有什么好的主意吗？

因为别的设计，好像就没有这个好看了。

如果水池和灶头放一边，那岂不是更“不容”了？唉，实在是不懂啊！高手们请谈谈！

ColdLakeFun · 发表于 2010-1-25 14:17

22# Phaeton
Be careful of water leaking if 洗衣房 over 厨房.

Colaa · 发表于 2010-1-25 20:56

The garage is too narrow and too short. If you park two cars in, there will be hardly any space for storage. If your lot has enough space, consider upsizing the garage. Then you will have good room to put your lawn mower, house tools, kids' bikes, etc.

小黄 · 发表于 2010-1-25 21:10

简单谈一下自己的看法。0 H B$ `% a7 H' y/ |
因为不确定楼主选的是不是后院朝着公园的地。假定如果是的话，我又看了楼主的连接，再如果楼主选的是连接里面的那个房子的房型的话，个人认为那个房型不适合建在这样好的地上，那个房型遮盖 ...
/ Q; ^) H" B8 c7 Z+ X7 r! k1 C今天闲着发表于 2010-1-25 00:41

他那个Bedrock总共就3个户型，其他两个更不靠谱。

小黄 · 发表于 2010-1-25 21:11

看了LZ的厨房设计，灶头与水池是有那么点相对，可还是有点距离啊。再看我的那个，那叫“正”对啊，那可怎么办哪，请问谁有什么好的主意吗？
6 T9 m5 C0 c: {' d
5 f/ R) z9 t7 u* f6 ^因为别的设计，好像就没有这个好看了。
0 Y6 n9 \" |( z/ q( E- ]
9 J; q! D% O5 r; M# q, l) {" \2 J# c( m如果水池和灶头放一边， ...9 \, |7 N9 R- @# j) d7 n7 s
小狗妈发表于 2010-1-25 14:13

这种封建糟粕，还是扔到茅坑里吧。

Phaeton · 发表于 2010-1-25 21:32

还有，nook尽可能的装木地板吧，这样的房子实在是算得上豪宅了，不按照豪宅的装修来设计，有些可惜。9 Q6 R P d5 q9 n

$ M5 y4 I1 R% j& l* }% C还有，如果价格上相差不多，勉强还能接受的话，尽可能的请建筑商装修比较好。; W* k. ^- f+ b6 G
今天闲着发表于 2010-1-25 00:44

上次忘记说了，fireplace是弄到侧墙去了。图纸上的fireplace的地方变成bay out window了。想来想去，nook还是像现在的打算一样吧，用tile，毕竟椅子拖来拖去的，很容易就刮花了吧？

今天晚上跟建筑商谈的时候，突然得到的消息是，58万的报价里面，不但包含了房子的侧面加宽2尺，长度也加了2尺（以前franklin房型的选项，没有去掉），这样一来，客厅，饭厅，主卧，bedroom 3 有都大了不少。

Phaeton · 发表于 2010-1-25 21:41

my experience is you may think it is expensive now, but you will think it worth later after move-in. compared to house price, it's not much. plus, its resale price is high too later
4 G* p/ Q( G) a h( q4 R执迷不悔发表于 2010-1-25 09:32

我们今天也是这么想的！
为什么2-3万把房子加宽，加长各2尺？不就是为了自己和以后的小孩住的舒服（大livingroom，大bedroom）嘛！估计至少自己会住到自己未来的小孩长大，应该要好多年吧（都不敢想了）。我们决定选好的option除了air conditioning搬进去以后再弄以外，所有的都保留了。不想等搬进去之后，觉得一个扶手没有弄而遗憾。大头都出去了，弄就弄个自己满心欢喜吧！又告诉了一下他我们想做小改动的地方，这周六可能就要签合同了。

ceramistpalace · 发表于 2010-1-25 21:45

Why crying? this is something great.

Phaeton · 发表于 2010-1-25 21:48

Why crying? this is something great., s. e; B& C; k- G4 U; [
ceramistpalace 发表于 2010-1-25 21:45

没有哭，是紧张的出汗哈，嘿嘿，真没出息，5年前买现在的房子的时候，什么都不懂，看了当天就买了，搬进去之后半年都没有钱去买家具，也不是过来了嘛！是啊，应该高兴才是哈！

Phaeton · 发表于 2010-1-25 21:48

The garage is too narrow and too short. If you park two cars in, there will be hardly any space for storage. If your lot has enough space, consider upsizing the garage. Then you will have good room t ...$ Y" d5 t; I1 i
Colaa 发表于 2010-1-25 20:56

garage其实已经不短了，现在是22尺，以前大部分都是20尺的呢。宽度已经不能再加了，因为pocket只有32。这块地是属于细长型的，没有办法了。我们现在是一辆轿车，一辆SUV，应该没有问题吧？

Phaeton · 发表于 2010-1-25 21:50

看了LZ的厨房设计，灶头与水池是有那么点相对，可还是有点距离啊。再看我的那个，那叫“正”对啊，那可怎么办哪，请问谁有什么好的主意吗？
8 W. X9 D# t! K: a4 @5 y( Z
: h! M$ c% a* q因为别的设计，好像就没有这个好看了。9 S5 F# ?: Q$ |" g; O8 i
- c; s0 d, A* n6 d* S" e
如果水池和灶头放一边， .... \2 E& ]8 l$ G1 p
小狗妈发表于 2010-1-25 14:13

看来水池是动不了了，唉，将就将就吧！

Phaeton · 发表于 2010-1-25 22:08

乡亲们，大家谁知道一个好的室内外装修的公司或师傅啊？比较专业一点的哈，特别是室内。一是让他看看我们对于房子的改进，二是让他看看建筑商给我们的地下室layout，看看有什么要改的，估计一下地下室完成的价格，等搬进去之后就开始弄了。

绿袖子 · 发表于 2010-1-26 03:54

38# 小黄

年轻人

nonoedmonton · 发表于 2010-1-26 08:50

楼主不是说你的房子不好，只是感觉这么好的地，盖这样的房子太浪费了。就你这么大个房子，连WALK-IN CLOSET都没有，太遗憾了。白瞎那么大地方了

执迷不悔 · 发表于 2010-1-26 09:54

感觉正如小黄所说,地越来越小房子越来越大.这么大的地以前只建2000尺左右的房子现在能建2300尺
五年后能建5000尺豪宅也说不定

青萝 · 发表于 2010-1-26 13:36

恭喜LZ找到了心仪的地块。

Phaeton · 发表于 2010-1-26 17:41

楼主不是说你的房子不好，只是感觉这么好的地，盖这样的房子太浪费了。就你这么大个房子，连WALK-IN CLOSET都没有，太遗憾了。白瞎那么大地方了0 T, z) Y, L- e# P2 B9 u
nonoedmonton 发表于 2010-1-26 08:50

您可能没有看太清楚哈，主人房是walk in closet。

nonoedmonton · 发表于 2010-1-26 19:48

您可能没有看太清楚哈，主人房是walk in closet。" I; _, C5 ~5 [% Q# G6 |
Phaeton 发表于 2010-1-26 17:41

真的要看清楚些。。。你的那个也太小了，真的白瞎你的地了。。
感觉就像一个柜子，不是很大呀。原以为这么大的豪宅，CLOSET一定很大。。
还是喜欢你的地

小黄 · 发表于 2010-1-26 20:10

本帖最后由小黄于 2010-1-26 20:11 编辑

上次忘记说了，fireplace是弄到侧墙去了。图纸上的fireplace的地方变成bay out window了。想来想去，nook还是像现在的打算一样吧，用tile，毕竟椅子拖来拖去的，很容易就刮花了吧？ * V$ G( G* D$ u! J! i5 r ^
今天晚上跟建筑商谈 ...) \. n' ]- R9 u! f
Phaeton 发表于 2010-1-25 21:32

这样的改动不好。本来壁炉的位置正好的。这样侧墙挂电视，沙发正好面向电视，隔断厅和厨房。

现在，你电视怎么摆呢？如果摆侧墙，就只好在壁炉之上了，不舒服。如果摆窗户对面的墙，沙发就得背靠窗摆，不如背靠厨房好。而且电视那边无法放中间，只能放靠角落。

Phaeton · 发表于 2010-1-26 21:21

这样的改动不好。本来壁炉的位置正好的。这样侧墙挂电视，沙发正好面向电视，隔断厅和厨房。
& X [) F6 t5 m! U
2 s4 d# \/ e" L8 q$ S现在，你电视怎么摆呢？如果摆侧墙，就只好在壁炉之上了，不舒服。如果摆窗户对面的墙，沙发就得背靠窗摆，不如背靠 ...1 C/ |' T" M; B" Y
小黄发表于 2010-1-26 20:10

小黄老师讲的有道理哈，等周六的时候跟建筑商签合同的时候讲一下。因为自己总是觉得在屋子里可以看到pond，心里就想把屋子弄成玻璃屋是的。其实真正在家的时间也不多，看风景的时候可能更少而又少。还是照原来图纸吧，反正fireplace的上方还有两侧都有窗户，电视挂侧墙，最多在电视旁边再开个窗就算了。太太是电视狂，现在家里的客厅和卧室都有电视了，以后虽然在bonusroom看电视的时候更多些，但是如果在吃饭或者做饭的时候没有电视看，她肯定会觉得缺了点什么的。谢谢！

小黄 · 发表于 2010-1-26 23:48

本帖最后由小黄于 2010-1-26 23:49 编辑

呵呵，吃饭时看电视很重要。尤其如果有小孩，这样可以让地毯干净很多。

hunter · 发表于 2010-1-27 19:10

地的性价比不错。
看了你的价格清单，感到此建房费可能比目前市场价格高了3-5 万。比优惠价高的更多。bedrock 主要建中低档房。品质一般，建议砍价。

bestedmondon · 发表于 2010-1-27 20:39

How about the builder "ChallengerHome"? Good quality?

ceramistpalace · 发表于 2010-1-27 20:42

My friend's house built by this builder is pretty good.

WST · 发表于 2010-1-27 21:03

How about the builder "ChallengerHome"? Good quality?# m# B3 D5 L/ O0 p0 R5 K. g& ~
bestedmondon 发表于 2010-1-27 20:39

如果让我打分 landmark  A
               pacesetter B
               Challenge C-

ceramistpalace · 发表于 2010-1-27 21:24

I would have a different rating among these 3 as follows:
Landmark/challenger A
pacesetter C

Phaeton · 发表于 2010-1-27 21:39

地的性价比不错。
7 t- ]$ r6 _# H( v8 v看了你的价格清单，感到此建房费可能比目前市场价格高了3-5 万。比优惠价高的更多。bedrock 主要建中低档房。品质一般，建议砍价。
$ ~& o$ U. x6 ~- Y' ^, lhunter 发表于 2010-1-27 19:10

大家觉得建筑商要价是不是有点高？2500尺，58万？再就是建筑商的建筑质量大家是怎样看得？有没有朋友买的他们的房子？请讲讲看法吧！

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Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别(续）房型以及价钱的更新

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