埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
12
返回列表 发新帖
楼主: Phaeton

Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-22 16:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
" J0 Z0 s8 _" y: ~( g91号的那块地,小池塘在房子的南面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-22 20:19 | 显示全部楼层
还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊?怕是夏天的两个月或会很热
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-22 23:03 | 显示全部楼层
lot 91 卖17万,价格很好。位置朝向也好。
  M3 I8 ?' V0 l' w感到建筑费用要价高了。有几点先问一下:
5 D5 m  }% v& k9 `1。房子基本价多少?3 c- \* }5 j& I
2。WALKOUT BASEMENT,3万, 包括什么:可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
' j9 k, X3 Z7 _' w* ]  ?( v( K; L; Y3。raling 竖杆是金属还是木头的?0 m. Y0 u/ ?$ A- _
4。增加面积如何计价,每平尺多少?
, d! x. x' K  u4 `5。该地块是否属于Bedrock 独有?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-23 00:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Phaeton 于 2010-1-23 00:41 编辑 ( \1 A8 A# W" B3 o& |1 K# b- r
lot 91 卖17万,价格很好。位置朝向也好。4 P: m  r9 `2 I6 ?% Z
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下:. ]- D. _' j6 {/ C$ e& i+ A
1。房子基本价多少?0 |+ N( O* M* D" L* s3 x: W
2。WALKOUT BASEMENT,3万, 包括什么:可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?( V- P3 ?4 U. X/ F
3。raling 竖杆是金属还是木 .../ D4 D" ], r2 {5 \- P
WST 发表于 2010-1-22 23:03

$ A6 e, t7 }- a* t先谢谢大家帮忙哈~~9 R3 q2 w, z; L# y% u1 j
1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。! C  @6 q9 j0 K- b! a+ d4 I
2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需要这样弄,地基,外墙,窗户,门,什么的都贵一些,不懂。。。
, T; H4 r% T  T3.railing是金属的,但是具体是什么质量的还不清楚,我们喜欢金属的,大家觉得呢?
: M1 O" D0 F8 V5 T& }; j" a4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=153603 F/ b9 L# W2 R" n$ {% N
5.这块地是BEDROCK的,不盖他的房子的话不卖。
3 A7 X" i& m& F! [# {0 |7 n6 h/ m; V6.deck是13X12还是13X10我给忘了,玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。# s' r' E. r7 D' c( x
7。granite counter tops,ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。: w5 j* d/ z9 s$ x
8.客厅是落地窗,可能有4米左右高吧,不知道多少钱。
2 D* T0 l/ ?* t7 \1 R. Z! E  ?, T9.central air conditioning,听说要5,500左右,是不是应该之后自己做啊?应该花费多少啊?
3 x8 f. d* P! s" J2 x10.地下室走出去的地方,因为是在一层的deck下,所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。6 ~, e# m" R, d
11.屋顶说是35年质保的,不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的,小区的要求。
* C2 n2 Z3 u( e8 j现在基本是这些吧,没有任何的电器,今天接到电话说是要58万多,周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下,大家给个意见和价钱评估,在就是现在需要不需要立刻弄。
% E3 |: q% @$ I% J& v1.车库让他们drywall一下,配上屋子的颜色
; }4 g6 u( q/ p* u2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些?但是到底实用与否我就不知道了,$$$?
& {8 L2 k/ i& G& R0 F+ Y6 b7 W* ^3.去了MANAGEN的showhome,觉得他们的地毯舒服,质量好,如果升级一下我们的,贵吗?1200尺左右+楼梯
8 p0 A2 J4 l; K5 K& r  P! m4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊?可不可以自选啊?8 J/ A7 k7 A& g' u* f
5.地下室是不是现在就做drywall呢?
2 d3 I1 Q) s' n( @0 B% B7 Q现在看到58万就眼晕了 ,不知道最后弄完是多少 ,本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊?能讲多少啊?或者有的升级没有必要啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-23 15:44 | 显示全部楼层
您说的那块地19.6万的,在哪里啊?去看过几次了,是不是已经卖掉了啊?5 c; z" S# J& }+ k
房子的结构还是比较喜欢,特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南,准备在高处(fireplace和entertaining center的顶上)再开个大大的窗户 ...
% X0 Y/ z! _) ~- n3 \  a. QPhaeton 发表于 2010-1-22 14:06

6 d% i- y! Z4 K/ s+ yhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
9 k, U2 c6 j# v+ p108,107以前是pool lot, 好像已经卖出一个,另一个现在在chanllenger home手里。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-23 15:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2010-1-23 16:02 编辑
7 W1 o! M0 V. m. G! ^8 V( R7 e/ k& d; L  d  B
4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=15360 ' l6 ]" i8 _; z2 T2 A1 G! Q- `
有点高,你的是加深2尺,就是多了墙和地板,如果是加宽两尺(包括厨柜)才比较合理。
6 _# z4 {! S8 \( P
5 |& O4 ]% O5 F2 ^/ _空调以后再加,你可以找便宜的deal.
( e. C2 d: B' Y: B, k2 ~" H  p# ]  `& ^) S; j" g2 f* M* U
fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些?但是到底实用与否我就不知道了
9 p% V" w  {0 L+ N7 s. e. D9 ]可以选择做个橱柜在周围,更实用。
+ U8 T5 s' T$ l* O% }- T5 v/ q' I5 T) _  b# i
deck是13X12还是13X10我给忘了
* D, k. T. l2 L  S) u7 p太小( n  v" e" |: Q4 H+ n+ O5 e
( \$ T  r2 C0 p8 n; M8 b
车库让他们drywall一下,配上屋子的颜色5 [2 U! y% K9 v6 m
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍,省钱) c  k, w, i4 t  J7 m

  y$ _; W+ I% D4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊?可不可以自选啊?
7 s4 {+ U; k! k8 h! j2 a# ]9 p别急,他们会让你自己选的,给你一个金额比如说2000,多退少补。
/ q4 e" F5 _9 g) P* y8 W* B+ ]- d1 {6 Q) S" n: E4 @# Y
5.地下室是不是现在就做drywall呢?8 r' B# Z" I( p
如果你不差钱,就现在做
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-23 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先谢谢大家帮忙哈~~8 u) g. d) g) W
1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。
( l6 R8 p+ I9 P. O& v! f4 r$ H! K2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需 ...& W# g  c( B5 B- J7 O/ X  s
Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22
9 `: b2 Q* z8 c1 Y
1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。1 r8 Q& h" Q0 h5 q& r. x
) U( m5 t0 ?$ ?; O' W/ m' W
基本价300,000 尚属合理。很多建筑商可以讲价,给予1-2万的优惠, 了解一下bedrock 的政策,并了解是否有优惠先例。; a1 h) Q5 }9 f, A( [+ S' y
  J% l  D  \: r& H+ J
2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需要这样弄,地基,外墙,窗户,门,什么的都贵一些,不懂。$ j! u7 `) x% Q# a% i- D8 x
# V/ {. b3 C* }# L6 b) p: _, J& z9 o
3 万 walkout 建筑费可能是要高了,据我了解应不到2万,你可比较其他建筑商。
. }9 z+ n1 B) {
- \7 L0 A; F! p' B* x# ~3.railing是金属的,但是具体是什么质量的还不清楚,我们喜欢金属的,大家觉得呢?
# a4 h! H0 e. ~$ i6 @" s# u# D& j, v- l* F
Ralling 以metal 为佳。
2 V! t- ~+ J- k: K6 ~: e7 J" l7 l
# S% O# \$ r6 H* K4 I- }$ ^4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙
- T) S( K8 P$ ]! [9 _3 |5 A! {& b7 `; F8 U: H
稍高一些,尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少? : x5 h! [! z  ?+ w0 a  }- Z
) B: T/ h6 ~5 i$ J; \, m! |" V
5.这块地是BEDROCK的,不盖他的房子的话不卖。
& x, g) D) N) w& p% |5 l3 ~0 a" `
6 q/ }- H" A2 A- P因为bedrock 独家拥有,没有竞争,给还价增加难度。' t/ Z( }! `3 y

* x% ]. [+ h* I6.deck是13X12还是13X10我给忘了,玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
% h4 [1 u" }. M4 F" B7 Y, y: e$ I+ B. c0 h3 h6 p2 x7 S7 i
问明deck 价格,如过高,可以暂不做,让建筑商先打几个桩。 这样,今后自找 sub contractor 可以节省一些,二来,建房一年内,地基可能略有下沉,等稳定了再建更平稳。
( J( z; e! b( G/ {
9 F$ E6 c( y/ p( p9 I7。granite counter tops,ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
9 X% z, R. Y( O; a  @) j2 ?8 }8 K7 _  z6 H; P4 ^/ T3 ]
是需要的。
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-20 18:29 , Processed in 0.105493 second(s), 14 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表