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楼主: Phaeton

Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

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 楼主| 发表于 2010-1-22 16:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf, h* e) K" N/ V7 `6 w3 T
91号的那块地,小池塘在房子的南面。
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 楼主| 发表于 2010-1-22 20:19 | 显示全部楼层
还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊?怕是夏天的两个月或会很热
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发表于 2010-1-22 23:03 | 显示全部楼层
lot 91 卖17万,价格很好。位置朝向也好。' V  S% O8 M. e+ a7 ]
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下:, @2 `- X5 @7 F7 o$ L
1。房子基本价多少?, |; z7 S" Z1 }3 R/ a
2。WALKOUT BASEMENT,3万, 包括什么:可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
  D0 H- S' m3 m5 u( t: w1 w3。raling 竖杆是金属还是木头的?- N# e( T9 }2 t3 i/ e* ^
4。增加面积如何计价,每平尺多少?* ]% m8 P4 V; ?" J
5。该地块是否属于Bedrock 独有?
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 楼主| 发表于 2010-1-23 00:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Phaeton 于 2010-1-23 00:41 编辑
0 f  X. v6 P" @6 J
lot 91 卖17万,价格很好。位置朝向也好。/ D% {9 d+ f+ P+ Z. [7 g
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下:) S5 O: T9 W+ }& M6 s( c
1。房子基本价多少?
! M# }2 Y/ `# _& g: z, ]2。WALKOUT BASEMENT,3万, 包括什么:可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?8 B8 i. o2 d6 s. y+ l: ~
3。raling 竖杆是金属还是木 ...$ y! P* ~0 T8 m- _: e6 W) M2 j
WST 发表于 2010-1-22 23:03

' k# W& ^8 ?+ M/ `5 U4 \5 j先谢谢大家帮忙哈~~" U5 l/ h3 ~& m; b/ a
1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。1 ?( Q; {: t% o2 }# F" q+ a
2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需要这样弄,地基,外墙,窗户,门,什么的都贵一些,不懂。。。' i0 A8 b( O/ ?$ \% @- J
3.railing是金属的,但是具体是什么质量的还不清楚,我们喜欢金属的,大家觉得呢?
/ h/ M, {7 q$ }" N% D0 s$ f4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=15360
# p3 l5 i0 I" K! _! x5.这块地是BEDROCK的,不盖他的房子的话不卖。
/ B4 R8 d5 G! r9 @6.deck是13X12还是13X10我给忘了,玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
5 I6 Z7 v1 q! i2 s4 J7。granite counter tops,ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
2 N! t9 u: Q) l% q& j$ {8 i6 o# Q8.客厅是落地窗,可能有4米左右高吧,不知道多少钱。
1 \( C2 w, G' L( L9.central air conditioning,听说要5,500左右,是不是应该之后自己做啊?应该花费多少啊?
5 @. E1 q2 t. K10.地下室走出去的地方,因为是在一层的deck下,所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。' G& g5 N+ f9 F, v  Y# `5 Q
11.屋顶说是35年质保的,不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的,小区的要求。2 H& `8 m6 [7 S2 q1 ]
现在基本是这些吧,没有任何的电器,今天接到电话说是要58万多,周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下,大家给个意见和价钱评估,在就是现在需要不需要立刻弄。
' S  I: }. d/ X0 P1.车库让他们drywall一下,配上屋子的颜色
5 s1 J, ?: d* J) K& C2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些?但是到底实用与否我就不知道了,$$$?8 a  @7 Y( j4 \
3.去了MANAGEN的showhome,觉得他们的地毯舒服,质量好,如果升级一下我们的,贵吗?1200尺左右+楼梯
1 U, r" J5 c5 y" P5 d5 U" Q: y4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊?可不可以自选啊?) w$ ^6 `; C* M; j' j$ M" E
5.地下室是不是现在就做drywall呢?$ F: h& j7 V- g* g3 a  A
现在看到58万就眼晕了 ,不知道最后弄完是多少 ,本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊?能讲多少啊?或者有的升级没有必要啊?
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发表于 2010-1-23 15:44 | 显示全部楼层
您说的那块地19.6万的,在哪里啊?去看过几次了,是不是已经卖掉了啊?$ F: n* h, x8 Z3 F2 k5 x' u
房子的结构还是比较喜欢,特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南,准备在高处(fireplace和entertaining center的顶上)再开个大大的窗户 ...
, M, D: L3 D2 {# E( oPhaeton 发表于 2010-1-22 14:06
& o, X  Z+ H( x1 I/ s) s. Z
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
+ Z& A0 _0 P& M108,107以前是pool lot, 好像已经卖出一个,另一个现在在chanllenger home手里。
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发表于 2010-1-23 15:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2010-1-23 16:02 编辑 , N  I' n1 g( |3 W
3 V3 ?( V* A3 |7 V8 M* S
4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=15360
) J( ~& _+ {, d" @0 ]有点高,你的是加深2尺,就是多了墙和地板,如果是加宽两尺(包括厨柜)才比较合理。. @- c- B2 X) u) X4 s/ c

) b7 A' z. q! x; ~6 T. K# W空调以后再加,你可以找便宜的deal.2 N' ?* E7 }# A' w1 ^- [7 ?

  I4 H6 c: a3 e4 Pfireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些?但是到底实用与否我就不知道了( X3 J5 j8 a/ n; D: [2 q) i
可以选择做个橱柜在周围,更实用。( Q" n; M) E: k

0 V/ K' p! r# J$ Q8 R8 K6 {deck是13X12还是13X10我给忘了4 f$ K% i9 g, o* x' G7 B
太小$ |9 r' C5 f) ], H4 W% F' T

/ h  b" P  i: W, ~车库让他们drywall一下,配上屋子的颜色2 U9 W1 Z" H' b5 d
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍,省钱" s0 b6 H: S' y2 q0 B+ @+ y  J

& |& w6 B- F) I  J4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊?可不可以自选啊?" v6 U( A6 e: d, w" D; ~  d
别急,他们会让你自己选的,给你一个金额比如说2000,多退少补。
. Y2 n4 Y$ s7 ~/ s0 D
" i2 w# R( B: D- }: h9 A5.地下室是不是现在就做drywall呢?
9 r7 J2 X) I* F6 v如果你不差钱,就现在做
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-23 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先谢谢大家帮忙哈~~6 F. T# t) T9 z9 x- Y# C
1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。
- @$ m# }1 x' {3 L" {4 u# v2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需 ...
  ?, y1 a: h2 A$ G, C1 z; d* @; [Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22
0 |( j1 B2 }4 S  ?( r7 Z6 H
1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。0 A3 s9 [1 ~' P+ K( W' G
- L( s* d. H; }/ o
基本价300,000 尚属合理。很多建筑商可以讲价,给予1-2万的优惠, 了解一下bedrock 的政策,并了解是否有优惠先例。
. G$ y6 e/ f  Z+ r$ m$ Z
% F7 U) }$ g7 J5 ~! s. v2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需要这样弄,地基,外墙,窗户,门,什么的都贵一些,不懂。4 I% x/ ~; _* X4 D) a

, B3 a* B" @4 u; i$ u0 F  E3 万 walkout 建筑费可能是要高了,据我了解应不到2万,你可比较其他建筑商。+ f( c0 W4 |3 R, O
/ k  m2 K( p0 C/ O9 C
3.railing是金属的,但是具体是什么质量的还不清楚,我们喜欢金属的,大家觉得呢?
, K) D! V; L; f$ c) |/ N/ b; o; N: f/ Y# x; _6 E# y7 C
Ralling 以metal 为佳。
% T; B" p" Z+ `3 ^! b* i5 Y+ K
' d$ M% n7 M# ]3 x4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙( X' [# [1 a9 w5 B
6 V# a6 `6 Z3 `8 \- U! c2 I
稍高一些,尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少? 5 s: o3 V' t4 z5 Q- |
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5.这块地是BEDROCK的,不盖他的房子的话不卖。5 y/ g$ W: J! M$ B: @* u/ _- v
7 Q: q+ X6 w: s( W/ N# m' l5 p& Z% v/ J
因为bedrock 独家拥有,没有竞争,给还价增加难度。
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5 N- H+ s/ Q5 C, [3 K+ Q; U6.deck是13X12还是13X10我给忘了,玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
! Y3 J7 V) P( s! f3 W3 s
2 S% D- q) _- A, @3 b+ I, z% B问明deck 价格,如过高,可以暂不做,让建筑商先打几个桩。 这样,今后自找 sub contractor 可以节省一些,二来,建房一年内,地基可能略有下沉,等稳定了再建更平稳。5 j$ C/ z2 g& a" \

6 }# M) O2 ]. k* T! Y7。granite counter tops,ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
9 L$ r( _; F$ Y+ Z- d7 f7 [- S1 c$ c7 o0 k4 o7 D4 _
是需要的。
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