Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
9 F/ E$ ]+ _' D  e0 A) K# N2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
+ h2 m5 s! l) n8 O3 y9 p" B3。raling 竖杆是金属还是木头的？
4。增加面积如何计价，每平尺多少？
$ y  T* X) {( |0 W  J5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
9 E% s5 L8 \% y( u8 c/ |* U: D1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
* }8 E+ o- ]; x& N  D# w3。raling 竖杆是金属还是木 ...
, N4 o& o# v: B1 @0 R. e1 M( _WST 发表于 2010-1-22 23:03

先谢谢大家帮忙哈~~
- b' e- t" V, A' Z1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
* Q% x$ d. }. i/ A3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
/ Y# n7 O# S0 n9 Y# g5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
# H+ D! }* n2 c+ }- o% S% _. z6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
6 t* q) Y. K8 ^/ ^2 V5 f& d/ m8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
2 \8 R; [( C+ T6 X11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
+ Q+ G- h* A5 `, Z3 C; ^; c5 @1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
# |. H0 l! v! S5.地下室是不是现在就做drywall呢？
: s8 c7 i, [4 F' x现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
7 p* ^- I0 n- v' [( R& \房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
Phaeton 发表于 2010-1-22 14:06

( u4 B; t  D9 W  n" Dhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

+ c# v7 S& y3 e! n' Y/ P) O4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。

空调以后再加，你可以找便宜的deal.

fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
$ R0 h4 |/ U7 `! U  R$ u可以选择做个橱柜在周围，更实用。
' {, I2 S% c$ N9 ]
2 g4 a2 o0 `9 O7 _deck是13X12还是13X10我给忘了
1 m0 ]) j* G6 Z, J/ f/ x太小
" E& [& o9 j# [5 |, ^- C% Z; ^
车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱

4 n$ [2 L9 i+ @& z" r- T( f1 ^4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。
- s2 x( \% D  p$ w9 {
5.地下室是不是现在就做drywall呢？
) y  V7 K1 {% h& K! z& o2 v$ x5 I如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
- D8 q* ]; m. r9 n! \Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

* ^6 ^& R; l; y6 E  n' d1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。

. h/ ]; C- s3 g. G. e, H! d! M基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。
/ H7 l) L/ R1 f' `
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。
- J6 V3 C) q, }& h* @$ _
0 A! V  B3 o3 {7 s3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。
6 Y3 n4 Q. c+ N
3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？

: @& D5 D3 C* rRalling 以metal 为佳。
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4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙
/ O' _$ z& \7 C. Z7 D' e) w) N) I
稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？
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5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。

因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。
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) }7 \5 P5 c6 w) F/ K0 C6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。

( R" p" ]9 {6 t9 B) V1 a7 U4 z问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。
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- b8 M% i: }5 `5 P0 H7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
' J  ?. X! M8 m' q2 K& i$ n3 {0 i
是需要的。