2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
+ q& Y" h( ?& r) V& D用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
" d* G( R+ n5 D1 G8 Vpchell 发表于 2009-11-26 18:49

1 l/ x0 u* i: o
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
; \: y( L2 X) G8 t' g老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

) _7 q0 F6 d; Y& x5 k多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
* U7 _3 l9 D  j) ^, Q
5 [: F- l" q" h1 a; _. h  G. i握个手 兄弟
( v3 j5 c& E/ j- `* O; Z0 L+ W7 j冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

9 F# w6 L; @' T/ L  N
2 @# U  b4 Q1 ~; b. s8 _! m/ A近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
% S' o/ i" n  C+ f; s" ~/ c  ?
握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

; |4 }& r: j5 D( I& ?; `+ G
; n2 x8 h+ j$ C% v谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
! f4 w* m; p6 X& m0 P$ A& t, D9 c
9 b/ h0 \8 V/ h% j* N( [/ s9 B帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

% p6 c& B0 x5 J# I) i3 y
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

8 P' K/ }  n! Z# V* J" ~多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
% O# r# Q. y4 d3 Fwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

+ y% s8 u% Q8 y5 P
这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
/ M7 a  p1 e6 O5 z0 r0 L0 ]  [" ^clgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

- ?5 d3 q0 A% R/ U: v4 P  M小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
0 H2 y+ ?, c/ f7 r5 s* k( W; \以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

0 ?- V2 C  G& {3 d. j仿佛回到了 2003  年
/ u" ~6 L1 A1 \' s( `资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
( O/ d, h! q5 E3 N3 K0 w买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
+ M3 e. c3 s8 v( e" D三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

9 m2 O, n' p1 n0 c
比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

$ h- I! @" H: i1 m" w握个手 兄弟
2 j3 g$ \+ b5 [/ e冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
! M6 m/ n5 ^$ r/ a, u
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
5 ]0 h5 E* ], q3 N9 o- k; Z用户 发表于 2009-11-26 18:47

8 S# \  z8 e1 \1 ?% _# U9 [2 m7 o'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

) k5 {' ^& [+ K: y2 @这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
, s  ~% Z  u) _. [5 `! n, O4 w' o
$ c& _7 W9 S# }: p8 n% Z; h9 e- z
3 X$ Z! _% l+ g, c0 P$ K9 m1 D如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
, F" ^$ L% M) ]: D以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
+ F1 G: M, Q  _用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
3 R7 d& p& M; `$ m6 R( \8 ^会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
1 Y; u$ V4 O7 o4 d) V5 Xtandog 发表于 2009-11-26 22:25

0 u  F! g% H2 {3 r- o" y! P3 {& H
( S4 M% x+ C; J3 X% G% z9 W多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

- i0 D# g6 b& Q( W1 X好帖要顶，祝福搂主
0 @  R; [/ M2 K1 r  b, e白水 发表于 2009-11-27 08:38

. D$ o% V9 E. q( w, b5 z) A' e* t
多谢。

执迷不悔

good point.
  v% ]  K0 t: g% V" Bbut we have to stay here for a while

三言两语

* F% h9 D  W  g# @+ U8 X

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
9 y1 H* j8 f* Q9 Q
# j1 i( r. R5 |3 D$ f7 E) k/ H- O5 g这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
, y% o- }* W& s/ I* FRapala 发表于 2009-11-27 08:54

% Z) J, }0 G1 B% o首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
, M" e- Q. p4 o4 x# F# f% S6 w
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
0 E: Y/ K, q9 K; C* B
2 T; a% I+ Q0 ]1 N+ U5 s) m0 z
只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
5 g3 j8 B" g3 @) y- ?: l
不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

, g- q& G* O# P3 Z) f% i

Edmonton好象是1%（听说）
# h7 T3 B& |, R# |/ f2 B' U三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.