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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-26 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:13 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
, C6 X. r" L$ B  |* U% m, |5 o3 `用户 发表于 2009-11-26 18:47
$ t2 C% q/ @1 T
4 a/ ]' \2 T7 m. l, o( G% R
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
多谢你的资料,这样看来西雅图的税也不算高,不知道Alberta是多少?- l0 a  ^! N7 ~8 C* }9 q3 J
pchell 发表于 2009-11-26 18:49
' q" k  h9 j( J

; s2 a% K0 d8 T5 p. q7 F7 e2 mEdmonton好象是1%(听说)
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好文章,谢谢分享。祝南下顺利。
& s1 m; M- L$ R, o3 \老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

% p6 b0 y% s- E' O5 p# q* s
/ z! ^1 V3 y9 A# u0 V/ M! w多谢鼓励!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:16 | 显示全部楼层
离开的人 真是越来越多了
2 W9 W+ d6 O4 L6 T4 O0 `( S$ M( s6 `/ s1 h/ `( a6 Q' ^
握个手 兄弟
: q- r7 N) n5 p5 M8 E冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42
; e) M1 H# [% x: p% U$ N; p

9 Q+ S- `% p9 n' g# @3 d近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
  @: C  e( u) |" K- T- F  r7 T2 R9 b1 }' R
握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:19 | 显示全部楼层
谢谢分享!加精,送花!3 F3 w* A& _. M. y( m& E
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

, T7 n8 }1 E$ v4 E# C* V
/ o5 [/ b- l& j% d谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14# 三言两语 $ C1 _5 N/ X. L6 ^) l0 @$ z
5 R% ~$ r$ Z/ B& s' \! Q$ n
帮着补充一点:美国的MORAGAGE减税,这边的不减。
& f3 ]5 h7 D/ M; E! s& V5 c1 tcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13
6 w+ _4 w8 k: O4 T: o
* q7 P8 X' M+ E% L! P# b
对,这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入,相当于每年多收入几千刀。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:23 | 显示全部楼层
树挪死,人挪活;欢送LZ南下发财!握手,好兄弟!/ H' d/ i! H# t
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14
. @! ~- Z3 ~7 y0 S2 c

$ K  s4 B' P, G* A. p多谢。握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-26 21:26 编辑 + s+ W$ f. A4 s: f5 F; n
不是美国籍买房子又会打多少税呢?# v; b4 Q$ \, J7 d3 M
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31
* }: k# a- v* k' F* r/ G! ~

5 e: w5 L$ s2 h9 y) K  x这个问题没太看懂,说详细点。; x% S& u' F0 z  l' d/ r7 I* t
买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。  p) X$ l0 l8 G9 ^$ Q- v( H
clgl 发表于 2009-11-26 20:53
; _: [7 b5 |  }+ L4 X! s

- |" a# ^, L6 }% V% ~8 Q兄弟,还等什么下文呀?小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市,小弟已经是江郎才尽了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:33 | 显示全部楼层
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。0 ^) y" f5 l/ V& X9 e
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

9 b' Z1 y# _* z) v. H7 Z- q( M+ V7 c. j$ g" g6 B3 f4 T+ K6 i( j
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. ' A, ^: Z  I" h( I1 `
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
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发表于 2009-11-26 21:38 | 显示全部楼层
不说了, 我送花.
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发表于 2009-11-26 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。" }& l" q- Q* n1 }! l" I

( }& ?4 r" {0 z7 j' @2 E& S8 Z握手!5 }/ I% I& B0 F# d8 b9 d
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16
1 l4 |: I8 T& t  l; O) \! d6 I
仿佛回到了 2003  年
! }! u2 }6 _- _# ?' B6 T8 R8 x; C资本主义真可怕
大型搬家
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发表于 2009-11-26 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
颇有见地
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发表于 2009-11-26 22:29 | 显示全部楼层
这个问题没太看懂,说详细点。
" S2 Y7 C# p% R" r: J$ j& S买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。: V5 {+ @9 s  O& \3 T. [" s5 [
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24
, v9 k; Z( p* c/ l% q

* c$ V5 F6 ~0 D7 W8 L& A( b4 j比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。
! W; F6 R# ?) L' _
: `% N/ [! U3 Y: @同时也谢谢你的贴,很有才啊。
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发表于 2009-11-26 23:05 | 显示全部楼层
跟美国比,加拿大的房价确实有泡沫。
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发表于 2009-11-27 08:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
离开的人 真是越来越多了 5 ]- F# S( O4 j' _9 [2 }+ ]. y7 X

* [2 L0 B1 D8 U9 ?, v( v; r/ P: X/ {握个手 兄弟
: r7 P# b- T  d' d6 F, K/ Z冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42
3 A& `* L- G! g: p7 M, n/ Z
有同感~~
/ x- s; Q0 {- b: j7 M% ]7 g0 r0 a% \% G- x2 |) A) X
好帖要顶,祝福搂主
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发表于 2009-11-27 08:54 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.0 H  o6 @0 \2 O& H3 y
用户 发表于 2009-11-26 18:47
& q& k3 l9 M  u% h
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以上。$ u6 ?( P' _+ c# \9 E
6 n# a7 _5 W8 |
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
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发表于 2009-11-27 09:01 | 显示全部楼层
40# 三言两语 / ?0 }' z5 M, e; K6 U& U6 O

# F9 t6 v4 k" U  \, @1 j+ f( d* k/ m- Z! Q. |1 Z: t3 T
如有机会,别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况,关注。。。
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发表于 2009-11-27 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝LZ一路顺风!
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 09:24 编辑 4 q7 j0 w1 z! d$ t
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. 4 N& X. x) M2 o5 K" I9 Y9 e
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.) o" T) X3 ?6 _+ r# A
用户 发表于 2009-11-26 21:33
' d6 `; v1 _& T$ x- o# z1 S; u4 U
; ?8 J: E' P  Y$ i& P
小弟记下了。
  a  R" z% Z% O/ t. n+ I8 o/ I会不会是个美女呢?
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
颇有见地
% H. @) K' ^, H/ Jtandog 发表于 2009-11-26 22:25

- g  f* @7 c. `$ T7 l3 p; d
8 g+ D. b! _9 O$ Q多谢。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。- P+ {  @6 V2 C2 S* V

# b5 e5 ]; t% O# K同时也谢谢你的贴,很有才啊。
. t4 E% e! h) _: twaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

  p2 N  ]6 G( d5 J) |9 }* ^
! ^9 F9 t0 @$ Y+ N" a加拿大居民去美国买房,算海外资产,投资所得要在加拿大交税。美加有协议,不用交双份。具体问题还要去问会计师。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:35 | 显示全部楼层
有同感~~
  k/ z7 C$ F$ H3 L
; j0 _) Z, L/ Y) ^6 g) S2 ]% x好帖要顶,祝福搂主
! k3 t" u4 C! ~. O  J; M白水 发表于 2009-11-27 08:38
2 K; ^8 V1 a( n

4 v! R# @& k0 ]. I8 l多谢。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good point.
/ t' W/ X  e  ~2 U9 X7 i, R2 H( ybut we have to stay here for a while
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 10:22 编辑 2 _: M4 l* T2 n, o
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以 ...
+ `- t% s, }, [. J2 W4 v
6 v6 o- Y% M% U+ ]  A# B这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。& @6 ]3 w. |4 j( w
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

) S& Y6 Q. d2 ]* `6 A% D8 o# Q3 u
7 j: ~9 e8 f) C首先,小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场,还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨,根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油,在当时一遍“空声”中,还建议买入石油股,现在看来,当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大,而且看好美国房市。所以,你说的“一贯看空”从何尔来呢?' R+ G, E6 H$ T' @3 L" J7 a0 c
$ M/ j1 s; P' g& [' j& e) u
其次,房地产不是股票可以短炒,看的大市场和长期趋势,不是某个小区,某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗?数据已经告诉我们,现在还在下降通道之中。9 J8 [$ X) C- A1 s8 x' C6 ?

, e: h" _2 G  F3 g再次,我可以走,别人也可以走呀!没人强迫你在这个冰窟里花高价买房,冻一辈子呀!小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待,三条大路任你走,条条大路通罗马!走不走,往哪里走,什么时候走,就是你自己的事了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:16 | 显示全部楼层
30# waterfall2 1 ], |7 S/ s& ?; t5 D

! W* i; X$ b' V, Q+ Y
3 W1 j9 i' Z5 G6 P: g$ K6 F6 f只要纳税就行,跟国籍无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:17 | 显示全部楼层
美国才是所有移民的终点站,有点本事能力的谁也不会来这里,像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 三言两语 5 s/ Q- Y' q+ x) B3 E/ C5 f3 m* o" h
0 P3 P9 w' l' I( v) K( U3 n
不是可能,是没有。那边从没有人谈房论地。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-11-27 10:30 编辑 / j# [8 s- Z) b0 e
Edmonton好象是1%(听说)
- A! M+ p0 o' o; W7 }  s三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

4 V; f  M  |) D7 H3 uabout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.
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