2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

, M  g0 K3 D4 e+ I: l
6 r+ J* }" U5 t8 N/ x/ S多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
7 B7 v9 h7 M: u% tpchell 发表于 2009-11-26 18:49

0 P; D) A4 E! V( ~# m
5 d" E; ^2 h# I- b& wEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

/ M8 }0 t2 D  i2 v" Z9 h3 X) j7 w' H
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
$ A; p6 J1 g4 M4 W
握个手 兄弟
+ z- o9 _; C2 O# k冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

1 U# T- o6 Q" f2 a1 p
% p* t- g8 F8 N/ ?6 u2 r0 e9 p近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
& G  N: @( {5 s7 ]. \: d+ c
' a2 O' X+ X9 E& r握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
6 j3 A; H9 Z/ h& j) g& p- ?老杨 发表于 2009-11-26 19:46

8 j5 r1 ?/ q3 S. b4 m
; x! [; c" d1 ]5 z% b$ I谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
4 e& g$ w) R3 Y
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
) L9 d' i$ d! Y& E8 q3 Ucougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

3 p. V/ [" c7 X5 K! e6 g9 T
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
1 Q# ~3 U+ F( |. Y0 b. jJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

4 M( f# B! }9 {. Q
多谢。握手！

三言两语

6 S- N) T3 p8 L- @- p

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
0 k$ Q/ b1 w, @0 E9 B% x( r- Oclgl 发表于 2009-11-26 20:53

! Y% R. L6 Y- G1 f
" e9 Y/ k8 y+ k; b1 m! t兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

+ ^  S5 q. Y; N; W9 W: N小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
4 H5 s0 A7 a1 a* b8 T4 v4 h三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

6 ]1 }7 k7 l; N2 n7 u比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
4 ~* H5 \4 k9 L
同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
' P0 n( Q  u' D
* q. C. |+ o6 t; N+ ~: e% R握个手 兄弟
" d, y2 L4 S7 \" O9 G$ h冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

+ K/ k1 m  `. i& I+ K3 y4 }有同感~~
6 A5 o1 B# D2 y( }2 z/ a( j
2 ^/ @- x3 \( d' h% n' C好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
. E; ?$ A; v9 E9 |% |用户 发表于 2009-11-26 18:47

# J" n: {) h/ @8 q' k2 @3 d$ i'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
  N* L* U5 w/ c' K
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


4 f2 z8 o  g1 l$ Y: Z2 X/ Q如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

9 U6 d. z5 U, q, ]

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

5 `% ?9 N4 `* L9 L2 e$ T& _小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
: }+ y# s, Y  B  Xtandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

* U* Y% L% u: v6 ?* A- W! Y4 o, s
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
, e- |: j, }4 j. i% f- u白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
: R2 I6 H% \- f- obut we have to stay here for a while

三言两语

3 f" T" ^# ^5 @2 r. A* f9 X

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
$ J5 s8 Q! B/ y
, [5 A, E4 X' n这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

" c9 V, z% `7 V, R! M
首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
3 c1 v% E, t' d3 z) w
# Z) e1 `; l4 ?) ^$ t其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2


只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

5 j" @. w1 |2 U7 G# G6 ?% m

Edmonton好象是1%（听说）
6 q$ Z/ p" p! j# V/ h. u* a三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.