2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

. e) L: n7 e7 S; q- I4 Z  J
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

4 Z; m5 w+ B5 T( ]: a* j) e
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
/ h3 [* U! b$ ]0 a" ]6 n# N
; e# o, @7 B  b" T; B9 v握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
( A% T( d+ O* y1 L5 f! b2 t% O; z老杨 发表于 2009-11-26 19:46

+ r+ m9 a9 \0 ~  K& G8 i7 E, m
% d, l( ?8 x+ d( D* f谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

7 q% R( `7 W- Q; [+ N$ T& s
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
2 @# V3 P0 M+ b3 ~% RJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

0 z) T: M" }, H+ t# u
多谢。握手！

三言两语

6 s! c$ I0 C# ]* O5 F+ s

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

# W! r/ ?1 ]5 l* r  \4 I5 m这个问题没太看懂，说详细点。
" i) [* ^" k2 d% V1 v$ u+ ^* ]+ n买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

. V( M: S! `1 q  X; v4 I4 C8 B兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
8 s9 b4 S7 E8 ]. W: O& s  c" B+ B2 c三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

# |6 \7 l+ R/ k1 [( M: l5 G' b
: `# R6 H) P) a$ b' ^( G小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
. `4 Q1 Z. |. s- Y
握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

/ T& l+ T  Q; D
; W: ]1 n6 G3 L$ n6 c比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

1 E% w, N0 t- j( ?- S" |- h' x有同感~~

% N; U6 T  s+ Z好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
% {* {4 Q( q) f- n6 F# Y用户 发表于 2009-11-26 18:47

: H( S6 |5 p4 J/ j  }'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
. u5 b1 c; z7 p& }2 o9 H$ ?- A* ?
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语

6 F2 ]" W- J0 b  ^4 G# C6 L
1 q, r/ [  T- Z$ Y* x/ F* G" L如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
9 W9 S* }8 H# ~% z4 X以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
# ~0 Q2 A- I8 u用户 发表于 2009-11-26 21:33

2 i4 S0 r6 r% K
小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
: g7 R3 D6 _% [# A- k* n- qtandog 发表于 2009-11-26 22:25

/ P& b% o5 G3 S; u  T: w0 Z6 y
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
, k( d6 l: `" [: y
" o( A& L% A- y同时也谢谢你的贴，很有才啊。
" A3 v0 n6 G  a5 d6 \waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

- T# b( W  \$ y+ T) d" y
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

0 i6 J7 q& U. o
多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

3 {5 u2 B, i3 M, D+ o

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

5 N7 G9 \8 v, \8 x( u这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

# F: b& j9 K: z0 t) g6 ?7 _* t- u
. w% _8 L% i( o) }2 V首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
4 {- [$ e( B' ]* E5 h* R$ i
% A5 o. x! _- @再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
! P7 f6 K3 n' C) ?4 d

& O! [- `. G+ h) F只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
" b4 E3 O8 X4 C$ [% i
& {+ X8 B" d+ }不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

8 e7 ]* {; j# R; ?9 n7 @about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.