2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
  M. o1 o& A& X用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

  |7 _2 y$ C4 A* B
- O) _4 F+ R3 t1 z' MEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
! N; M& q4 ~1 L  M# _老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

+ B2 l* |+ q9 R  ?5 i# |7 }
) N- e% G. I& M' q多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

! X& Y2 }* M# {3 v  v7 x握个手 兄弟
# ]7 U% r! H0 i$ ]! G$ w5 G冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
  T. M, O" f- L! q% S
握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
4 G7 u$ N. q1 U- J3 h老杨 发表于 2009-11-26 19:46

! O! J' ]9 @- q/ j9 b2 {( V谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
  A: Y. ]( p5 [; K6 e, n$ o7 c
" e8 W3 v& d+ O& N帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

& Y5 R2 H6 D) ~1 L3 t# P, F& k对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

* W/ r4 r" ?! t3 V
. \6 \$ E! m6 [1 ]/ E2 _2 U多谢。握手！

三言两语

2 ]9 h! j# [( \! g

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

# y7 I2 B! k9 z) T* i& q. P
这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

$ r0 x+ R( L) {2 F3 `% k" K兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

1 d. y; ~6 f# U8 q% J3 H
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
. B8 `' M, k, n. ~3 o4 o以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
; @9 T5 q, V" ?
/ Q2 C3 G2 G# e2 }  ?! b' `握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

# o) b8 M/ B" s+ u3 d  k5 U仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
( o/ A; O2 v5 x: A! m& Z7 M买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

' Q6 `3 ~  n0 n% U  x
* J. N+ b- ^+ r/ h2 L/ a7 D比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

* d$ w  ]0 i" N同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
) f9 A5 I( t( I! a1 [0 [冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

- d/ c: W: Z4 @5 F+ D/ L有同感~~
$ {. S8 A. b$ [: D% M
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
6 p0 L( E  }( |( B# _( e, d/ I用户 发表于 2009-11-26 18:47

, L& K/ w! j/ F) u'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
* M- r. h! p. l5 P$ ?0 F. @4 U
, \$ G8 d' B- m) |/ J! l$ }这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
( y0 F7 R) Y: c/ {% n以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

4 I9 s$ y3 t/ {小弟记下了。
& X: `0 P7 x6 b$ J: ?会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
. E/ S9 r, P5 }* ]tandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
% C8 D# f* q* ?! {7 N
$ A2 ?3 P' f5 E3 D7 u同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

. H/ _/ c- u  H5 m
1 J( V5 t+ h1 D加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
5 Z6 X4 n5 T+ G5 w
好帖要顶，祝福搂主
' q: ]) @# |" [. I9 J白水 发表于 2009-11-27 08:38

3 c2 S3 v% s( w0 C多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

) f/ O' Z& a) ^0 F# W; v. D

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
% E/ E9 S% ^$ H; U
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

: ^$ o) x* T) C. z# a
6 ?+ W) o1 w+ L8 p& t5 c* g首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
9 `0 x+ X1 G7 G* F8 I8 e8 F& J7 R
# `# m, ^% A0 ]. c: x; E其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

( Y1 h+ C& j7 H$ t3 }& @, A再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
3 q: _- z% `% ~' [9 `8 j

只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
7 S% n& L; d% G. l
1 @; f6 V; M5 W( Z+ D$ t) b不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

; q. \9 v9 x% J5 v/ J( Oabout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.