2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
3 h. g: h3 A6 ]9 h1 i  l用户 发表于 2009-11-26 18:47

5 N6 S) Z/ ^, n4 o9 m4 R' m, a5 W多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
4 ]8 w9 \, i" d& m7 ipchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
. @5 i' [; [  s$ t. j( X" A9 l/ u老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
- C  _0 n) v1 A/ G/ v; P" i
握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
) A2 f0 @. k5 i6 r0 u) n
4 h+ c$ L9 T7 r2 K0 D握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

: b( u* v7 S4 ]$ Z+ Y
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

* }1 I3 N/ W) C2 W) Q帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
7 C3 ~5 i5 P& P$ _; x6 gcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

, F1 j$ w' i- b  z  w  e
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

$ t$ w' b1 q9 q2 I# O
& k% ?& j3 Z# ^$ A! d/ p多谢。握手！

三言两语

) |' S7 M. e( T& F- M  R

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
6 i7 B$ N3 U: jwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

0 K. `+ h. }. S
这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

7 q4 b' X% }6 d/ a( }) w
! T' I; W6 }$ `+ p0 p兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

; k' R: Z5 v+ v/ c% f8 r3 r小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
3 {, T, z! Y3 _3 T1 h1 K以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
6 V+ a* A/ ~: w& q! Y: w9 a: `
握手！
! ^) I* B( r: M5 F; Q三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
: n- I: T" }9 }5 ]* Z) g资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
4 `8 j6 A. P- |1 N9 H+ l* q三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

) r$ `& x3 d9 Z7 a# B$ F/ J# J
2 ]) [0 J7 _6 H/ w& i* D' Z% v4 `, N2 a比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

9 s% ~0 {! U! m% i" f; |) G同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

9 |+ L" T) m9 S( Z" {握个手 兄弟
6 z, o) ^' F7 u3 r9 F冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

+ D- o0 q" Y7 [: I8 f; c6 N好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
' o- k9 o' m, [) O  k用户 发表于 2009-11-26 18:47

) d3 y  T3 r0 b( D! L. J'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
% \2 h$ P4 y1 @

如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

( z4 v5 G+ W7 S8 r

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
8 |8 ]3 x1 i  w用户 发表于 2009-11-26 21:33

& U7 }  j* c6 T8 ^* ]/ u小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

; k9 A) B# F/ A/ }# X6 E多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
4 y% ^7 c# P5 t+ p
; ^+ @9 c% c5 {1 W! [同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
5 [8 o. |# J% {! F( {! Q, Rbut we have to stay here for a while

三言两语

% `' u0 q0 Q" ?

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

/ j8 r( e& N: P# p这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
# e4 }0 Z1 t# ^) Z( W
8 e9 @6 ]$ v; r, |再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

' M1 V8 _2 }6 m) \
只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
7 f* U$ |: D5 M, H
不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

) v) u- ~  D- Q  F' d/ x& ^+ b0 f- Z

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.