2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

- d2 Q( R3 }" P6 G
5 S: Y1 ~- x; H& |2 p多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
! M- E6 l* ~7 ^7 a; g8 d% upchell 发表于 2009-11-26 18:49

9 M9 y2 U5 s4 {2 r' ^
7 A/ i2 S) J3 q6 j/ w) SEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
# f3 e& }& u: M* l, s: E老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

. R; d% v1 H2 o  @, y# h- C; F5 M
! N; v; j& z# K6 b9 X多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
' u% q- \& ~0 ]/ T' L
3 n0 G& }9 \6 u7 B! u1 x( Z( e, m握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

2 c6 X) p' E! q
! `( d( H4 H  h1 I, ~* @3 P) P4 _近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
  M  j2 x( M' B( s7 {  I2 `& F
握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

1 [% @& T' `( \/ ?
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
( I( N, T6 t; j7 j
7 J( S3 E2 j8 s8 F2 K3 Y: w帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
- X0 K7 t6 Q8 X0 e( gcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
) `5 f& K- w1 @" x6 ]. |  X  {7 IJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

' d5 ^! C9 _; ^
0 p6 q2 S1 n; K+ u7 x多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

. _7 ^# |9 ]6 u+ {' b1 q
这个问题没太看懂，说详细点。
2 U; e6 [0 l# b, Q9 V买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
6 H, V1 Q+ l4 ^! p三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

7 J5 `4 J0 V) b+ g6 P0 O2 r小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！
: d9 ]# d0 N/ y5 V1 L5 L/ ^; P三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

2 e  _: f$ U* q( G% L. @5 V- D& _仿佛回到了 2003  年
# Y: Y4 G1 l. N$ y& M3 G资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

7 M' i& |: E, t" t; D  z
; X5 p) h6 s) p2 ]8 Z+ c- ?比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
: O3 n+ C6 j/ \- l- z2 `, [
握个手 兄弟
2 Y( Q0 @9 F  \1 n' J: h! A冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

- W# H' g- A3 o- E" f有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

, f0 F3 o3 I: [6 f7 f7 \7 A3 D3 r/ b. f'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

( s, H: ^$ I, r' z1 f这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
/ x0 J" Y- w- H: S' i
, D3 g3 l* f' y! g8 T
如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

! `* K4 r1 w) D* T2 M$ D

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
* Z* C7 ^3 L2 x& ^以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

$ _/ {3 R! u5 d( a3 N( D) U/ [
0 Z0 u/ ]0 Y7 d) y小弟记下了。
" k, f1 N( Q6 x) P会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

4 F% r: M4 D3 Q, c: P' T3 }7 ^
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

  u. o3 M& u! {6 P" R1 A同时也谢谢你的贴，很有才啊。
/ P" P5 a; a; Uwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

; r' M3 [  w0 C( {2 ]2 L
7 E3 x  n  j( @! e; O  s* O加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
" W3 S* ~5 S: e白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
1 o9 q' O, o# q: L* z% J. ^$ J+ sbut we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

, m- l; Y- D, ^3 Q这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
5 n& p' k8 m4 E( D% @3 Z8 jRapala 发表于 2009-11-27 08:54

+ v0 n4 e1 |7 [. Y0 T& B
首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
8 x, @2 d+ y& b/ @
4 ]; @( }9 ]9 w% n3 P7 }4 A
$ B  l* m/ O; Z8 G& x8 r只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

+ D( Y  k( K" R5 s不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

6 X: t: B9 D& W4 |+ t. E

Edmonton好象是1%（听说）
& T3 m3 o. O1 W, u" C三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.