2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

3 X" k1 G& t; m4 a多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
1 r  ?* l+ u- p5 E: cpchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

' e9 i  |6 R0 Y
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
/ C, a* ?3 p7 t2 |$ ^' s
% ?, n: E! U, E8 ^1 b! d握个手 兄弟
" E, p3 l  M- N* Z冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

  M1 m) [5 g* T7 c5 I5 @# }/ Q
近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
/ i( ^8 b1 Q7 \) @7 H9 ?
- t! E- f  W$ s4 q4 r/ @握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

3 ?& J5 M. x6 J8 N6 O4 F
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
/ [- L1 b+ W0 I' t  E1 E
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

3 P0 q  d$ V7 H* h! l  z对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
+ J) \$ e& x9 K% dJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

7 i# K+ q( X) B1 ^  f' A1 U

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
, w- o. s3 Y: iwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

) A7 P; k9 e. l/ S7 r
这个问题没太看懂，说详细点。
0 [+ n$ E  e. w! _" U买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
' B! B9 H# d- b' K0 ]clgl 发表于 2009-11-26 20:53

. n' I6 {  A8 B9 G兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

% |" M- Z3 |0 j' ^4 H小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

! p6 a! c8 i  k3 K; k7 g) N0 A5 J9 y握手！
' e( P- N: c. A8 Q$ D/ h- R三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
* [; w. b) i5 p- M* F资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
. q3 a, [1 K  k: S3 u# f7 h% G7 C买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
3 }- w! s, o. `" `  |$ ^三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

6 P; J/ o9 f* @( g9 `3 Y& L
. F! v& B0 i! y% X0 X比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
) t9 i8 j$ O2 r: \
- x5 B* O5 _0 q. H同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
4 m* |9 X2 j1 \
+ t, `# f' P6 u( N握个手 兄弟
7 Z& [! K+ _  ~: ^+ V( J. x7 v冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
& J) V  J. l2 v' K: o9 M1 t
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
* C4 G- Q& n$ X; S" A8 e8 x用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
) k9 A4 C3 m) [
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
" ]$ D" t0 a5 |0 u! e
) S9 K) g" w; v: Z% _$ o
1 r0 f3 F/ _$ P7 M, \' t4 W& G4 |如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

4 |1 R8 k: Z. a* K/ F  V+ y4 B

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
3 \2 }2 N3 E4 v/ X1 k. b9 `以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

5 {, o( _3 a1 H
* v. x! ^# A0 E7 G2 f$ T, J小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
2 E! O0 p6 F- W  ptandog 发表于 2009-11-26 22:25

) l2 s* l0 ?: _* R8 F& a
9 j( C+ R6 Q6 |; G; r3 B' l多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

6 F) |3 f. s7 _/ R$ a$ t同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
* W3 S8 u% Z. |( h$ X4 G- J6 E/ |
好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

3 h0 s4 t, A/ l多谢。

执迷不悔

good point.
3 g5 e0 E# U5 x6 J$ \4 @: G7 z/ lbut we have to stay here for a while

三言两语

1 a7 E. G7 C% Q- {& z- E7 \

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
, ?( l+ H- r  r, b7 G5 d
# |! G/ Z) M* j; _5 ^3 Z; K这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

1 \. B6 n. `  N. }6 |7 A4 @
8 [3 M% q( R) l  O3 y首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
& Z) G3 H7 k  m. {4 W# ?
2 q# I' _0 `! v, t6 q再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
' x2 Z, \8 c" P* V" M$ K

2 z/ S" H: Y7 S只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

2 B+ T4 Q- W: G. W不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
9 b" B& w! X2 Q1 B; `* G三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.