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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。
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0 v" m" c: r ~: S5 S; c0 ^因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。0 T* o5 v% s6 X) l' H
: R: q2 F. A+ v+ U7 y' s: T. D, c其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！' e- i8 a+ x8 z8 ~; y+ K
; y" o& }8 `1 p/ V6 Z我们的流程是这样的：5 l, L) U6 o: r0 b$ Y: H5 y- e& o9 F
1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.
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只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。
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1 H! r$ n$ ~1 f0 `& E自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
% R8 u' p- l9 I5 r两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。+ ]' h5 u% q5 `% f" w, m) S# |
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2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT. e$ p; e+ O: N+ u# A& s
这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。$ L! q8 j/ F% T0 m# j
" ^+ J( _3 n& s& @- r5 d* T! V这项费用今年涨价了。+ ?+ W6 z, Z! q
自住房是去年办的，$100
# O$ ]7 h6 x# u6 N! |出售房1&2，是今年办的，每套都是$300
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% } l |1 H; T0 k0 u) q另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。$ f" M. d ^3 c! v5 G- m# L! G3 h ?
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3. Building permit$ m t& L' k. h! S: ~5 ]9 Z6 U
这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。9 ?6 i, R+ ^' a7 j( @$ _
0 h# \) p! k1 X. X" k! n v# C( i这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。
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* L* W5 `/ g( @自住房：面积2301 平方尺，$1656.006 d/ I8 ]3 o! y" r" `9 ~4 }4 f
出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00( B1 C2 I; a7 ?/ y5 {& j- m/ k
出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
