 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。 t2 [5 @6 H8 ]! I
4 E, `" ^: _6 F( T因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。9 `7 k5 y8 ~/ S& M& W- ~( D
& F& f: g7 c5 ^+ j/ ^: Q/ q其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！
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; T# o9 v( a2 ^2 g0 j0 X% t0 g我们的流程是这样的：
+ w$ M3 F) q7 [% G: x! J1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.7 D6 {/ i1 o: {: B4 s" r P
, c4 l+ i9 T" ` {/ v! X只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。1 v, H& l9 m& a3 c5 s9 Q- ^5 ]2 m
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自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
. N- C+ V. D2 @/ o两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。2 B# r4 ]0 H# B8 i. x4 h0 {1 W
- V/ S3 h( O# s! u9 g2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT' b: R7 G9 b9 R3 k2 n; G
这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。; X: P8 _4 |4 O1 {! ^6 |
* e+ r' ~! L" U. e( t, d这项费用今年涨价了。
: a/ _. Y) a" G7 ^3 c) J自住房是去年办的，$100
# [" n6 B; N0 r3 E; i2 v出售房1&2，是今年办的，每套都是$3006 F7 h9 H# U% A* I- ?' v! j
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另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。
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3. Building permit
5 f+ [5 d6 t$ O( |2 c) L% H0 @, B这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。
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这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。
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自住房：面积2301 平方尺，$1656.00
^% O) Q- `$ H$ H出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00
1 }. C, w) A0 \出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
