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23# 紫光 * `1 u/ n$ ?& N& i& p. q1 ~5 s3 N( u7 F 我也是好奇怪的说,我们家小P怎么一下成熟起来了。我都不认识了。" J% Z/ J- F8 [8 Z* r- ] 兔宝宝 发表于 2009-11-6 22:05
33# pchell $ ^0 k& C& K3 F, _# B, R / `) R* K/ k! x; L 小P,你说话的口气还真不像大老爷们。而且樱园住的多数是女生,所以我一直认为你就是个女滴。 i! }5 } D K' _% Z# f/ Y# j 紫光 发表于 2009-11-7 07:29
我没有看出交20%的利息咋就不亏不赚。好比你的房子原来是50万,贷款40万。年利率5%,interest only (方便计算,和40年也差不多),那么年付款2万。/ _: ^+ n. o* o5 O & D t4 h6 I" h0 w' Z现在通胀和利率都是20%,房子跌倒40万,贷款还是40万,年付款 ... . R7 |. p$ B. ~1 r- b小黄 发表于 2009-11-6 19:13
28# 小黄 / L5 m& V4 v1 Q, _ & h/ \. c; L8 K, W; E/ }) O4 G( c1、首先我们要讨论一下什么样的情况叫不可承受。 0 k9 r- V* a3 M% E9 t买房子,你只是付一点首付,然后就是还贷,即使出现利率一夜之间涨到18%,大不了你把钥匙往银行一交就完了,即不用坐牢也不用付任何连带损失。如果几 .../ N/ f: _# s- g$ | 紫光 发表于 2009-11-6 20:28
2、抑制通货膨胀并不是只有加息一条路,实际上加息对抑制通胀的作用更多时候只是起一个威慑作用。这个道理就好像某公司今年宣布巨额盈利,该公司股票就猛涨,其实你还是半分钱都没有拿到,拿到的只是一个预期。物价涨收入也跟着涨就是了。5 ~1 \ z" N* a( i t) d & d" X* o/ W7 \! {$ k, j 另外好像我记得几年前中国的外汇储备就已经6万亿美元了。
按你这种说法,高通货膨胀时应该拿现金而不是负债?8 Q4 K# o9 c1 T' z: e4 _ Rapala 发表于 2009-11-7 09:38
35# Rapala 4 ~2 o4 |: B, d" E0 H; V# G9 K8 ^- ]- c& ` n - z+ ]. E. |% Y6 U P; u: w 我也住过樱园拉。 9 U4 }! F5 n0 A6 O, R: T紫光 发表于 2009-11-7 09:43
41# Rapala 3 A( o; u- \( }% _( s 哪个系都不是,我是财大滴。+ k: j3 u6 ]' Z( J( z; L8 ^2 @ 但是在武大有单人宿舍,牛吧。呵呵。 7 O0 ~' i( [0 x, w4 R! i2 F( Y, e紫光 发表于 2009-11-8 21:19
38# 小黄 G6 |. I/ U3 ~ ; l: z4 f) f3 [. S) r( D1 d2 O * u ]$ N; A# T: p/ L1 a* a 真等到利率18%的时候,银行手里的房子会泛滥成灾,只要你的借款额度跟大多数人一样,你怕什么?那么多官司银行打得过来吗?再说即使打银行也未必赢。 ( p/ d, o% S7 L! H: g# _1 o! ^说来说去还是怕亏了钱,不过问题是没有几个人天 ... m2 l, ~4 ?' P$ a) D2 a# i紫光 发表于 2009-11-7 19:02
38# 小黄 + A+ u' \+ I4 \- F7 @, s( z2 Q1 l. r : D' M2 E; b4 _7 \ 真等到利率18%的时候,银行手里的房子会泛滥成灾,只要你的借款额度跟大多数人一样,你怕什么?那么多官司银行打得过来吗?再说即使打银行也未必赢。* q$ |. C+ g ?$ f; a* R 说来说去还是怕亏了钱,不过问题是没有几个人天 ... / B9 Y# E6 {# ^) w$ B3 ]紫光 发表于 2009-11-7 19:02
! \+ s" ~6 [0 \" G1 @8 y% X 但这位“每年买一个房子”的高人,房子好多套。套套都要破产,只有自住房还有些equity,银行当 ... 5 R% |$ J8 X0 l6 i$ S1 s小黄 发表于 2009-11-9 18:33
49# edmonton-fish + `$ V B. c! ]/ c, @+ | 7 r, e3 o+ c* A/ Y! J) @8 m别晕。 $ J, L8 O3 D1 u, A/ R8 @0 Z- a在通胀时期的涨价有时候是超出你的想象的,比如我今天听广播,大学的学费直接一次上涨66%。 & u" C) y; n0 e有没有人证实一下? & |5 f* B6 J1 {5 o6 b5 j9 X( {紫光 发表于 2009-11-19 08:38
49# edmonton-fish 0 `( |+ S0 S. Q/ v- j, I6 G" u9 } s' n! W 别晕。+ W0 ?/ f4 f* }8 M, G 在通胀时期的涨价有时候是超出你的想象的,比如我今天听广播,大学的学费直接一次上涨66%。. F7 @( @9 e9 ?# U 有没有人证实一下? & R, U1 k6 o. ^: C8 J紫光 发表于 2009-11-19 08:38
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