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23# 紫光 ! u2 m* u& M* P, V. _ ' X3 i) t) r% z& D0 b+ j我也是好奇怪的说,我们家小P怎么一下成熟起来了。我都不认识了。 % o0 h! M n# W: @% }兔宝宝 发表于 2009-11-6 22:05
33# pchell 1 a3 U8 |' T+ t! \6 `) d4 v2 e6 S 0 P2 ]3 @' K- v* y" y5 j小P,你说话的口气还真不像大老爷们。而且樱园住的多数是女生,所以我一直认为你就是个女滴。 5 Q5 m: W8 P1 ]紫光 发表于 2009-11-7 07:29
我没有看出交20%的利息咋就不亏不赚。好比你的房子原来是50万,贷款40万。年利率5%,interest only (方便计算,和40年也差不多),那么年付款2万。 ' E1 f7 h/ p& M& P& a! a# D4 l7 k/ e: F8 F 现在通胀和利率都是20%,房子跌倒40万,贷款还是40万,年付款 ... 7 m) { C$ b/ p% d* f" q小黄 发表于 2009-11-6 19:13
28# 小黄 1 {3 C7 e2 }. f4 }) S ' x0 F/ |. w8 Q8 u; N8 S0 ]. n 1、首先我们要讨论一下什么样的情况叫不可承受。1 h* x7 i k i) i& Y 买房子,你只是付一点首付,然后就是还贷,即使出现利率一夜之间涨到18%,大不了你把钥匙往银行一交就完了,即不用坐牢也不用付任何连带损失。如果几 ..., t1 g* j2 ^0 p" N I 紫光 发表于 2009-11-6 20:28
2、抑制通货膨胀并不是只有加息一条路,实际上加息对抑制通胀的作用更多时候只是起一个威慑作用。这个道理就好像某公司今年宣布巨额盈利,该公司股票就猛涨,其实你还是半分钱都没有拿到,拿到的只是一个预期。物价涨收入也跟着涨就是了。) ?7 g+ w" V O3 w$ M7 _ 5 {7 s" G4 M* { m另外好像我记得几年前中国的外汇储备就已经6万亿美元了。
按你这种说法,高通货膨胀时应该拿现金而不是负债? 3 h3 K2 C }2 f4 j: s; Y7 hRapala 发表于 2009-11-7 09:38
35# Rapala ) @, y# Y- `1 M# w 6 x: G% X$ r) @9 x' n1 e/ k0 h: ~. [) ]/ r6 Y; E. h" [& o 我也住过樱园拉。 , o3 Q+ f- S# V l紫光 发表于 2009-11-7 09:43
41# Rapala , {0 I5 `& k8 B& J, W哪个系都不是,我是财大滴。 * G, J; `3 k5 g但是在武大有单人宿舍,牛吧。呵呵。, m/ s* H7 P+ \* u* \) A0 Z5 @ 紫光 发表于 2009-11-8 21:19
38# 小黄 8 X/ z) V1 U& d: M N" `6 [% O7 R, {5 h4 J 0 E9 V4 i% Z" H 真等到利率18%的时候,银行手里的房子会泛滥成灾,只要你的借款额度跟大多数人一样,你怕什么?那么多官司银行打得过来吗?再说即使打银行也未必赢。2 V6 F, H' m9 g4 { 说来说去还是怕亏了钱,不过问题是没有几个人天 ... , @ l/ x- C* m紫光 发表于 2009-11-7 19:02
38# 小黄 ' ?# Z; Y0 p( I/ f- x2 J9 w# Y/ G2 l6 }) D4 U3 Z0 b j . w c+ h; M" E3 a+ s) W" C2 _ 真等到利率18%的时候,银行手里的房子会泛滥成灾,只要你的借款额度跟大多数人一样,你怕什么?那么多官司银行打得过来吗?再说即使打银行也未必赢。$ J; Z8 _. u3 A+ f4 l 说来说去还是怕亏了钱,不过问题是没有几个人天 ... ) _* a4 t! D/ b: w; M. Z紫光 发表于 2009-11-7 19:02
8 F# c8 P+ W' w: w3 r4 o- _) P' J 但这位“每年买一个房子”的高人,房子好多套。套套都要破产,只有自住房还有些equity,银行当 ... " A% F, \7 X/ `" V4 g4 f小黄 发表于 2009-11-9 18:33
49# edmonton-fish 8 \# x( \0 f5 a , Y( g8 f5 K7 ^/ ?, ?; v" Q. {9 ^6 n! I别晕。/ l( D6 o" K4 I( r 在通胀时期的涨价有时候是超出你的想象的,比如我今天听广播,大学的学费直接一次上涨66%。" l; S- v2 w# y" C% {& x! s 有没有人证实一下? ; T/ h( l0 L! u( L4 o6 u2 \- s! L紫光 发表于 2009-11-19 08:38
49# edmonton-fish % L W5 {/ L2 Y: h& S4 i y r, b9 @& B 别晕。8 r1 z# s' @% ? S 在通胀时期的涨价有时候是超出你的想象的,比如我今天听广播,大学的学费直接一次上涨66%。 6 r; X8 e' w5 _% w0 ]3 [" Z# D有没有人证实一下? " ^) K( _, I' o- p2 [6 L" R紫光 发表于 2009-11-19 08:38
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