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楼主: 中国狼

油价跌了, 房子卖了

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鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-12-9 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表 9 w+ M4 H, m' A  a% ^' x
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
$ m7 w! P$ e) i% e0 z
6 J- z3 u( d$ H6 H" h- o# _
唱个反调。
9 g5 {  T" }6 {3 f我认为套用名家的话,固执总能熬到收获时。现在来看醉酒果断不在高点进去,现在唱低很有道理,炒房子的就是捂房升值,前途也不错,说不定明年有升值那。富贵险中求
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 14:38 | 显示全部楼层
不经历风雨,哪能见彩虹。彩虹已经出来了,狼却走了。可惜,可惜。- |6 [' Z+ \2 L4 B, m
3 y1 m- ]* f' k5 w
按以前能贷到的prime-0.75的利率,我估计楼主投资房的利率现在应该是2.75%,如果投资房的贷款额和楼主自住房一样,比如说20万,两个房子加起来的利息是每个月900多一点,也就是说如果楼主保留投资房继续出租,租金减去投资房condo fee和property tax如果大于900,就相当于没有贷款一样。8 k+ B% f( r1 l+ [
( ]  ?( V; G1 p$ O$ N+ j/ Q
确实像楼上说的,坚持就是胜利。醉酒要坚持到比2006年年初的价位低才叫胜利,而紫光只要不卖就是胜利。老狼中途退场,只有以后用更低的价买进来才叫胜利。( v. P* X2 M& G! t) J  K0 C$ x
% q' U/ g' R6 n; c! t) o4 b2 P
[ 本帖最后由 朱坚强 于 2008-12-9 14:40 编辑 ]
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-12-9 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
2 u. e% ]1 }- H. R5 L老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,( c' P1 ^7 y9 }  _9 b

# t4 i9 M" r8 B如今油价暴跌,我们没有基础了,4 A' {$ P% O7 S9 M
大规模的裁员很快酒会到来,0 n6 i! V/ M6 E# o9 x7 w
我很悲观, 现在,
7 J  G' q/ B" Q/ c3 D% v  S& q4 ^
所以,* u; x8 o5 f4 _# d( H' v
我卖了投资房,
. ?7 W5 D1 B2 z9 j4 v2 D/ s虽然理论回报率9 `+ h- l: }8 ]% Q
依然非常非常的高,
2 ]0 J$ i$ [( F6 Z# t还清了所有的 ...
9 }* z; t+ m3 T' R/ a# y

$ i2 J9 @1 {- z; J. u: j' S" _8 ~0 ~, ]- w
; J( Y- i# r4 H

* V2 X5 J4 S1 x6 Q8 A  M8 o" l2 s恭喜狼兄!! J9 p7 S- p* Q) s9 v, I
' ^5 r* x! |5 l6 Y0 `, a* P
您手里的那些现金先别急着挥霍哈, 兄弟哪天被累熬腐了以后, 还指望您来接济呢 ~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在edmonton的房价还在高位,而油价却已跌入谷底,现在把投资房卖掉是最明智的选择。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 16:30 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2008-12-9 14:55 发表
* k9 N# f3 t/ J- }5 o* F+ Y0 }% q2 ?+ X

6 Q1 b  \  b' {2 @5 e: u/ f6 r
6 V5 [0 F3 r4 M4 _/ E- {, z/ W5 N ! e5 S* J% b& Z2 ^

1 R- k- b! m6 ^8 P恭喜狼兄!" W9 r1 }1 w- k8 G8 |; t: f, N
: K+ G* U6 V7 e0 @9 k" s
您手里的那些现金先别急着挥霍哈, 兄弟哪天被累熬腐了以后, 还指望您来接济呢 ~

1 `3 w* v" C" `5 G2 I
) R1 @1 M6 q0 F8 _; x5 o  K; [我也是这个意思,现金咱就不要了,一家6口人,你可要管饭呀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 16:36 | 显示全部楼层
原帖由 天豕爱美丽 于 2008-12-9 16:30 发表 1 T5 f( L9 F: L, g* Q

/ [% q& b( ~0 c+ q6 F% [2 ?+ z2 C' S  w( q( m& o
我也是这个意思,现金咱就不要了,一家6口人,你可要管饭呀

1 ~8 m( Q% j; P5 c7 a2 |! Y呀?你家6口人?假设有2个孩子的话,那就是有3个LP啊?羡慕ING.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-12-9 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Irish 于 2008-12-9 16:36 发表
- Y" m9 P+ k- ^$ K: y' w# N& I( G1 S  y$ N9 e: W
呀?你家6口人?假设有2个孩子的话,那就是有3个LP啊?羡慕ING.

, O- X* ~& Z8 x/ g' i
* q- d! s0 o; D- |5 }2 }) E0 v喝喝,你太低估天猪大人了.$ \2 V) B/ ?! j% P! q6 M

. [, z# S( Z' S; v, g  Y) E, g( }4 D7 T+ C他就一个孩子........
* D$ m0 S& Y* U# a' h% G
$ L6 R6 P* P  J- e! @7 Y* z/ @一直佩服啊......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 20:16 | 显示全部楼层

高通胀之后依然是地狱!!!

原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 11:24 发表
5 E; n+ M4 Y% j1 e; r: e/ q我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再 ...
9 u1 p4 p, t" h: Z

4 R8 Y, O# c, r( o; C3 v感谢分享观点!3 M1 C5 N" P% ~, m, l& i" |

- p* M' C6 U8 u# e/ }% C我的看法是高通胀后反而伴随着高利率,高失业率,房价会暴跌!!!( d1 q1 f( ?/ ]% D# j- v

, A- {4 ~% J+ g- ~9 f4 {" S( {先看看奥巴马找的顾问现年81岁的保罗·沃尔格的历史就知道将来要发生什么:
5 D" w! g4 w- ^# _( I& R8 v3 C; k! |( Z
保罗·沃尔格早年在尼克松时代就作为一位年轻的财政部官员崭露头角,并在结束布雷顿森林体系解体中发挥了领导作用。他曾于1979年至1987年在卡特和里根两位总统当政期间担任美国联邦储备委员会主席。沃尔克在美联储主席任内最大的贡献是,成功通过减少货币供应的手段,解决了上个世纪70年代困扰美国多年的滞胀问题。沃尔克上任伊始便祭起“打击世界范围的通货膨胀”这面光鲜的大旗,与紧密同盟英国一道使美元借贷变得昂贵无比。美元拆借利息平均值从1979年的11.2%一口气涨到1981年的20%,基本利率更高达21.5%,国债冲上17.3%。 在他的努力下,美国通胀率从1981年的13.5%降至1983年的3.2%。沃尔格也因此获得了奥巴马的高度评价。# ?# N, |' h, ]' H, c1 ^
  y" k" [3 W7 ]0 j4 k& p5 M
英国首相撒切尔夫人于1979年5月当选,她发誓“要把通货膨胀从经济中驱除出去”,她上任仅一个月就把基准利率在12个星期之内从12%提高到17%,在如此短的时间之内把所有行业的借贷成本猛然提高42%,这在和平时期的工业化国家中可谓史无前例。撒切尔夫人也因此赢得了“铁娘子”的称号。
) z- A, N5 @# e: Z( ?2 m* M( d- |
" M0 \* |" K% W& P布雷顿森林体系解体之后的20世纪70年代,两次石油危机摩肩接踵。在此过程中,石油价格的大幅上涨让世界各国的美元需求大幅上升。也正是从这时开始,时任美联储主席的保罗·沃尔克放弃了美元货币供应量的管制,而改用利率作为调控宏观经济的货币手段。从此,美国的印钞机开始满负荷运转,铸币税源源不断地流入美国,美元债务也随之骤然膨胀——美国债务经济模式就此起步。
; P* u+ N5 b# g* B
8 q7 t$ ?) r: H) j6 v2 V我找不到原来看过的一篇文章了,大意是说保罗·沃尔格是个很有争议的人物,他虽然用推高利率的方法解决了高通胀,可是却让美国陷入深度衰退 ......$ \& O& a4 @/ G  _

5 C, A5 F8 W) {4 O+ H5 ^[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-12-9 20:26 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 20:36 | 显示全部楼层
恭喜LZ采取了正确的态度,积极主动地挤掉“泡沫”,这种觉悟和素质很难得阿。8 N' N# u- W+ d1 H) K! n' X1 R
! q. T$ }& s* i: K
本次危机所要打击的对象是人性中的贪婪,所以能够战胜内心的贪婪的人都能在重新洗牌的过程中占据主动!!!
1 H9 c/ s4 C" d( y+ w9 s% v5 W* ?/ P  b. m  N6 m% z
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2008-12-9 10:56 发表
* V: g( o5 D3 S0 g. Y0 R
$ H* V+ V4 l2 k让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
9 L0 t- b4 q( ~4 k  z* e) ^: k, f

  m- B6 K1 c1 |4 l' |得分清是何种类型的人。若其老婆不能理解或给与支持,不如不说的好;说了,说不定又造成什么更惊人的事来。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 21:58 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 14:38 发表
# N3 C: p! t/ m. x不经历风雨,哪能见彩虹。彩虹已经出来了,狼却走了。可惜,可惜。
9 i9 o7 }9 U/ L! m" k8 ^2 }
& Q+ J2 T# D: a4 X  C$ O按以前能贷到的prime-0.75的利率,我估计楼主投资房的利率现在应该是2.75%,如果投资房的贷款额和楼主自住房一样,比如说20万,两个房子加起来的 ...
5 f$ N- g' R. f

+ W1 F) U1 U  l9 v5 h+ w, e按现在,似乎租金不难达到以上期望值。但形势的发展谁能预测呢?
& P/ J; k$ h2 @- K" i. i
4 N0 r$ \1 t7 P1 \0 U( v8 v# X可不要出现底特律的现象,不然。。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 23:22 | 显示全部楼层
危机来临的时候第一反应应该是收缩战线, 准备过冬。 现在的情况是美国的经济绑架了全世界, 何时复苏还看不到, 应该有一个长期持久的打算
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-9 23:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼主做得很明智,朱坚强说的我不是很同意,目前市场不可预测因素太多。没有任何人,可以说,最坏的时候已经过去。我觉得刚刚开始。房子跌倒2006年年初并不是十分可怕,因为很多06年头3-4个月买房的还不算亏,怕的就是更惨类似美国一样。% b. N. V) p' f- I
  s% i& O! n  c$ l/ T& G/ g# H- L+ \
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-9 23:44 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-10 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2008-12-9 20:16 发表
" p! `6 ?! N0 y( k4 z" a# c0 m& c

+ i2 g5 d  V, I5 B7 k1 }感谢分享观点!6 z* G' A; H  h7 Q7 x' P

) |/ @" S0 ^: k1 Q, `% i  P我的看法是高通胀后反而伴随着高利率,高失业率,房价会暴跌!!!
' J8 X7 {' A( M/ D0 ^3 l
! {, a6 O! l6 u先看看奥巴马找的顾问现年81岁的保罗·沃尔格的历史就知道将来要发生什么:% k( x8 o. g: ]* B9 I. o% C3 g
* s" P/ i) |1 O- {9 }- d- I
保罗·沃尔格早年在尼克松时代就作为一位 ...
$ P8 F# c9 S, I( Z( @) e, K
真心请教,如果高通胀伴随着房价暴跌,那么钱到哪儿去了呢?房子跌股市也一定是跌的,经济不好商品期货也跌,那么什么涨呢?这还是高通胀吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-10 10:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-9 23:42 发表
& b# X$ x/ P3 I& Q8 L- {楼主做得很明智,朱坚强说的我不是很同意,目前市场不可预测因素太多。没有任何人,可以说,最坏的时候已经过去。我觉得刚刚开始。房子跌倒2006年年初并不是十分可怕,因为很多06年头3-4个月买房的还不算亏,怕的就是 ...

5 r; ?/ y$ O. X9 b4 X% P: E( Q你就给我个准信吧,房子跌到什么时候你买?06年年初?04年?01年?你不买,房子涨跌真是和你没有关系。同样,我不卖,涨跌对我没有影响,反而是利率对我的影响很大,利率再跌两次,大家都免费住房了。superstore里堆货的也能买得起single house。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:39 | 显示全部楼层
原帖由 gracexn 于 2008-12-8 21:19 发表
/ t- f- G% v. I; d: F0 k0 G1 ]LZ是个适合做投资的人。

5 O6 R! ^: q0 j! m. M6 U( F& b ,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 天豕爱美丽 于 2008-12-8 21:39 发表 4 h; I. a; u0 M9 \
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
. x6 B( `1 B5 ^

9 w  [1 ^" ?. X对了, 我对老板说:"我房子卖了, 没负担了,可以抄你犹鱼了。" 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:43 | 显示全部楼层
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 21:51 发表 ) {4 q* Q$ @2 k2 |: s+ O. y6 E

' f  b) v: }7 ?& L说得好.1 r* j- j" u# @
5 R' p7 t' |4 E1 ~3 B( Q4 W# c
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
/ F) o# k! t5 y( F) |& z" m( ^, M% o( H
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

2 j( q3 J0 Q  h' y4 I3 L4 V# s! q: @1 s" X5 ~$ p
5 l0 f4 m1 V0 `/ m- v8 g
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:47 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-9 09:01 发表
8 U$ m% q# c+ M$ v$ c# U0 E4 i租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
) m8 P' h+ \# Q7 c. U- I' N: g: ^

8 d8 `. R4 m5 S, e$ U0 k' f7 D2 ]8 r* I3 ]0 t
窝都没有,还 开新车/下馆子/喝老酒,有点败家啊, 呵呵,
5 T/ l* O7 \, \6 s. j
1 ?1 G- o( r8 F6 a. u! w# S/ }2 Q我老狼也开新车/下馆子/喝老酒, 还都是税前的, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2008-12-9 10:56 发表
9 S  g$ |- j" A3 n1 W8 o" o. s2 o, u. ?1 c" t
让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

7 {7 v8 z" H6 O
. `$ z9 H" W. p+ F4 R$ v2 S- U) \
我这个朋友在要回国休假的前一天被累了, 如果他告诉老婆,一家人都过不好节了,7 K  |. C4 T3 z9 h* i

# t! w' G& W3 y8 o2 F# p我佩服他是个真男人,关键时候自己顶压力,5 U3 [5 v" I5 \' u# w) g. W

; C) `* s4 {; L# x如果是我, 我也会这样做的,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:56 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 11:24 发表
& e! C2 w* N9 z  L我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再 ...

3 z" G. U; m5 G; O  C! M8 ^
; t& O& }# g3 g: H" M2 _8 w3 U4 @! n- k8 N% Q6 Z
谢谢忠告,
6 Q. y' g  C) a! F6 X( a3 {% t希望像你的分析那样,真正的通缩不会来, 大家继续过好日子......
8 B2 J1 n3 e) r; D: P8 _/ F希望我是齐人油田。。。哈哈,( W, D) h* s3 Q- `/ h* ]* U
& J) `$ K2 b, j( C1 ?4 o6 T
但是, 有备无患啊, 还是那句话, 做最坏的打算, 望最好的方向努力,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 14:38 发表
" L, O$ T7 }9 r8 r不经历风雨,哪能见彩虹。彩虹已经出来了,狼却走了。可惜,可惜。( X/ k* W1 O: m# n- \
  P+ D5 x9 a. q$ K2 x2 y+ h
按以前能贷到的prime-0.75的利率,我估计楼主投资房的利率现在应该是2.75%,如果投资房的贷款额和楼主自住房一样,比如说20万,两个房子加起来的 ...

' m- i3 `: m4 i% A& R. d
' N: ^2 t) w/ q' j2 ~4 ~/ X! n
7 k! k: E4 O& B坚强兄果然是高手, 我的MG RATE 都酸准了,  [8 R5 @" q/ h( B$ c/ y4 ^8 g

7 j1 j: V/ l( L5 R* I事实是,现在的房价在2006年8月的价位, 油价在2004年的价位,) p3 B$ ~( r) [7 D; |
) C& V2 @. @: U
大规模裁员来临的时候, 租金回变为零啊, 呵呵,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酷暑严寒 于 2008-12-9 14:55 发表 4 ~: E7 c: K9 q- N

0 J2 l& e2 z) t2 H$ r. \$ a# g. A
9 }, X0 H2 x5 ^* a9 V5 N
" r. O5 S3 L0 U

  l( r9 w: {" U9 _! n7 J恭喜狼兄!
. I2 \9 R! q" m2 l: k
& M( H& O" B9 a, ]8 c2 I" J您手里的那些现金先别急着挥霍哈, 兄弟哪天被累熬腐了以后, 还指望您来接济呢 ~

1 r2 I; ]& b% f
- t9 I0 d- r, T  W( h0 P咱回新加坡去, 用你卖房的CASH生活, 住在我的家了, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 天豕爱美丽 于 2008-12-9 16:30 发表 8 v( }  X. J0 E- z* ^! t

3 l: s" h: \3 g& U! B5 @6 `/ Q) N* E1 q- H% m2 [
我也是这个意思,现金咱就不要了,一家6口人,你可要管饭呀

- o: r& q3 _* Z
1 h/ \: b; t, L3 o+ a. {) X" T
. X* y! ^9 u) l; I/ m4 q; X, p又有喜了啊,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yj151 于 2008-12-9 21:55 发表
3 U; k* q* Y' }0 m' f% y; m3 @% w3 z; C! R
0 z5 A) g; s3 c0 B3 X
得分清是何种类型的人。若其老婆不能理解或给与支持,不如不说的好;说了,说不定又造成什么更惊人的事来。
) T7 A0 r5 C3 ~- z1 [

9 A5 }( X7 w5 p0 Z# l) E
% U- C5 ]8 M  \0 W! ~就是
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 xili_2000 于 2008-12-9 23:22 发表 2 @0 j6 a3 D" Y" k0 y5 L
危机来临的时候第一反应应该是收缩战线, 准备过冬。 现在的情况是美国的经济绑架了全世界, 何时复苏还看不到, 应该有一个长期持久的打算
6 j1 q4 ?0 G+ M. r8 i: M

3 ?. t# e# I( N* S. E8 ~" k" |
/ v, x' Z) Z7 h) r对了, 这就是老狼我发贴的本意,希望滩自里的朋友们都做好最坏打算, 有被无患啊,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-10 12:45 | 显示全部楼层
你就别吹牛了,等你的房子跌倒了一半价格,0利率你也高兴?很多没房的更高兴,用你一半的价格买,同样是与你一样的0利率。你这种不卖跌无所谓的观点与楼主的明智是不一样的。你不卖可以但是跌得厉害肯定卖得对,所以关键是跌多少。这个与股票类似,如果你感觉股票短期会下跌厉害,当然出售更好。长期投资可贵,但是,不等于短期跌多少不卖都是正确的,即使长期看涨。: d2 @8 _) W( {7 r- K2 M0 P

# \7 w7 d# ]  k! [$ d' X( ^: l8 f
原帖由 朱坚强 于 2008-12-10 10:02 发表
3 W( r  m7 n: i1 o
7 m, p7 r. ]/ c( }, ^我不卖,涨跌对我没有影响,反而是利率对我的影响很大,利率再跌两次,大家都免费住房了。.

' a" V4 ^. I  a1 `[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-10 12:49 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-10 13:19 | 显示全部楼层

回复 57楼 的帖子

我说的是现在不应该卖,不等于说07年的时候不应该卖,现在卖太迟了,下跌空间不大了,个人观点。要知道卖房子有成本的,现在是买方市场,加上手续费和税,相当于再跌20%(被买家还10%,税和手续费10%)。如果想以后再低价买回来不是不可能,可能性很小,除非大家都不用石油了,看看美国的房子也就是跌了30%,好地点的房子降价就更少了。
- W" T7 P7 N4 i# C" s
2 H) T8 Q* N# F+ `) ?% f! Z另外,如果利率真是零,我比没有房的更高兴,我立马贷款买个500万的温哥华海边豪宅住一住。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-12-10 18:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
, |: m. B% O6 i7 V醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.2 t7 \7 {0 s# H1 ^) F2 g# e
+ z  Q" h+ z) t1 n/ U. \- s8 l
你两都有道理,
2 x  |5 Q  Y$ Y% I) g- V% y9 l' v9 Q# l& z# D+ v8 r
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,0 v: z+ K- n; y( W
醉酒老第的短期看跌, ...

, q# U' ]3 P7 Z8 V紫光是死多头,醉酒是死空头。我认为既不能做死多头,也不能做死空头,要做就做老狼这样的:滑头。要顺势而为,不能逆市而动。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-12-10 18:19 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 11:24 发表
$ g2 q8 M; O+ L: R我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再 ...

' N/ v; O6 @, _: \& g( E" Z- W7 X赞同老怪观点,我认为,当前要警惕的是通货膨胀,而不是通货紧缩。0 Q$ a. G; X( R* Y4 S" J" }0 `
4 h9 o, u9 ?: d# Z+ ^2 ?! j+ N4 M6 v
所谓的紧缩,只是人们的恐惧心理造成的短期假象。真正的通涨要看社会上有多少物资,有多少纸币,我只看到,危机以来,政府在不停的印纸币。所以,这必然是一个大通货膨胀的危机。" [* F& e4 W$ v9 y: t

; L7 X. u- n# N7 Y3 e, P作为个人,我认为现在利率很低,应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还,余钱存银行,伺机而动,宁可承受一些利息损失也是可以的。
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