埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
12
返回列表 发新帖
楼主: mmk2008

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

[复制链接]
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-11 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表 ' x. G& \5 @$ I' u0 t5 }
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
4 U6 }  U3 @. b; X1 Q

7 z. r# p# D6 R还好,还好,现在没有房东的说。话说回来,这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因,就是要等。不过多谢你的数字信息,对出租房子很有用。
* g- Q9 ?* @; T" D5 ^* B+ r: k) u1 T: ~
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-11 19:43 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
$ f, v5 \% Y- h; D7 q) O5 ?! d- G
同感。。。
, e$ z; c1 P- [' a8 D2 J能不能打听一下,原价多少呀,差5w?
  Z. f% y4 s$ j" Z- M谢谢
' R" |, ~. r! B& A2 N& G
& ]3 l" S& A: D4 m& b; T
北区,cul-de-sac, pie lot, back yard faces south. 2100 sqf, $585k.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 01:56 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
! t8 F" z8 f+ [+ L' J& O% ?: ^准备在magrath附近买个新房,问了一下avi的老鼠屎最低要56w,2300sf。9 b- x- M! t4 v+ t4 n2 P7 T
请教:能否侃价,
$ q2 i+ ?" k4 N' [* ~6 Y0 b# Q     能否等着降价
6 E( ?) y0 E) [9 B     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好6 N9 v. h  M2 h! |' B+ Z+ p

6 Q  Z4 b2 I9 D9 p$ F不好意思,新人,没钱悬赏,只好真心感谢

* M3 S0 [/ Z8 }' J9 F7 z& o( ?  B5 w6 I9 f1 h
别的问题说不好,但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。/ @. R0 @9 \1 q* F+ k

) H3 |: |9 s, t% ~, `高价位的房子,细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房,卫生间,水龙头,楼梯,地面和墙踢脚和门框,外加壁炉。
4 n4 F; O& T% `- R6 W* L; f
7 N8 P% T' M' e; E$ V$ u" `厨房,台面要大理石,洗菜池前的窗台要加宽,橱柜底边和上沿要添加装饰板,有展示玻璃窗,外加酒架,中间环岛要大气,有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
/ _% W1 @8 l; a. G$ N7 s  z. w
7 L9 E: N+ J* P6 u1 i2 D% \; v4 ~卫生间瓷砖不能马虎,大块的瓷砖显大气,拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜,地砖,水龙头,台面色调一致。
8 |! ~1 M8 j- j- g0 x0 _, z! K1 Z2 \1 N0 V
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
- V4 l) t3 U" D  k. @1 A- v% P
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
, ?3 F4 T  R* K+ T3 U
! ]& V+ W3 @/ f5 {9 i/ x一楼目前流行整层实木地板,只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。+ _) H0 o  P2 t0 L) ]  c/ x6 \
0 M, l1 L) w6 h  D7 o
墙踢脚要加宽,和门框宽度一致。地毯要加厚。
6 Z- |0 X" z: f6 S$ B. l2 Y
9 l4 H+ N( P8 |! Q8 n% k3 k* J还有一个方面是,门把手,橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。) t) h/ z3 p9 U& G2 L
5 a" t: X. [9 k- l: J0 R4 ]+ y) r
最后配上不锈钢电器,燃气炉,大功率吸油烟机,房子内部就很大气了。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-11-12 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
, T3 e4 u4 X$ X2 n% F7 I3 S4 t5 Z/ m6 I; d7 z& T! T
1 ~# d! W% E% O& _# W) Z! S4 @
别的问题说不好,但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。4 o  w4 U! [& R7 c' i
0 [9 k- B4 o/ Q: S
高价位的房子,细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房,卫生间,水龙头,楼梯,地面和墙踢脚和门框,外加壁炉。
7 B- n4 B4 \, N3 a2 q) F. }1 S" u! D) x2 h
厨房,台面要大理石 ...
" f0 Y# k7 L& U" ~+ c3 t
( P$ v2 C! L6 `/ ?/ W5 {1 s, S! l
太有才了,等黑条买房子一定找你把关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-12 12:50 | 显示全部楼层

回复 33楼 的帖子

谢谢,厉害
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-12 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表 7 h5 E* _$ \, i1 X3 Z: F

5 }; M8 I4 _. l
( M8 L: w* @9 ?别的问题说不好,但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。. y2 J- |) C1 g, x' f7 y! B
& z+ o" _1 I' k) e6 l
高价位的房子,细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房,卫生间,水龙头,楼梯,地面和墙踢脚和门框,外加壁炉。  U0 W( ^. r; E! r+ O" o$ O

7 Y/ G; c7 @. x2 d; L3 T0 G4 d1 C, c厨房,台面要大理石 ...

( t7 F$ r3 X6 F% c4 M) B  b( b# x& R请问今天闲着:这儿有大功率吸油烟机吗?是什么牌子?我家想换一个。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表 $ `& B' g" M. n5 L8 F

. G6 ]' {( ^/ n! |4 O5 q6 K
; j; ~0 Y( T: k8 L: @: }9 n5 r太有才了,等黑条买房子一定找你把关。
$ v1 w" ]8 o, v
: d  n8 v- J% u% s3 Q& W
黑条交待的任务一定完成好。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
4 D- T! G6 P1 U 谢谢,厉害

1 }" B5 D, _3 A. q4 |& T+ R3 v8 h# L, W) q5 {( D: [1 T- p
不客气。
4 A! R0 T* X9 O4 z8 h- V3 [# K( {# k+ a' h+ L/ S5 q
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到,自己用着觉着没什么,但是搬家的时候卖房子就会了解,有些钱花得还是物有所值的。5 h! K1 f. T: Z5 O: j3 g
% n! K0 d/ [3 p3 e  e. X- y
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 16:10 | 显示全部楼层
原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表 $ X8 I% [- Z7 v

* X6 H! @5 Z: g; i! ^( R" u6 q7 c请问今天闲着:这儿有大功率吸油烟机吗?是什么牌子?我家想换一个。
2 R  @& ]0 ^  r* j; a! ?

9 y8 Y, V( U- @1 r: `( Q一般来说,如果不想厨房有大的改动,好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的,如果要改动一下,本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-18 19:07 , Processed in 0.119108 second(s), 19 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表