请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
3 b/ u" H: n4 A7 f# v5 m于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

+ A' H# Y( n7 s) N/ ~5 Y
( T- r% @1 @( }/ |: N4 k还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
( N9 v. f2 c# P( o4 p5 M
# Q/ |9 ?4 Z. l- B: u7 N5 Y0 @! v[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
# a3 n' D% X$ C# ]
: ?# c6 a" B/ o. _同感。。。
+ X6 d2 g7 M& F* Y4 N; ]能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
; Q9 k, x. f0 k% }9 E谢谢

6 V2 X. ^  M; v. W0 _" T
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
" ^) F( G2 g; _5 X# B
& e& |* e8 N1 Z3 B$ x9 e不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
: ~3 G8 l. d& ~$ M: X/ f
7 g) Z* G$ E/ n高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
$ r8 x5 [/ Z. A# W8 Y, u  ?
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
, V4 f  A8 A; E/ b1 Q, C) j. v
. W% n% h" K! x5 x2 p% u) a卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

9 [7 p3 X; E* O! F' z( x7 U7 e: E0 |壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

$ g" y. \5 _0 [0 j( [一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
$ R; u5 j% \2 q& r# f9 U
) ^$ A- Z( C. O' w) N还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

/ C. `- e( z8 L1 R& r! Q' ?& B最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

% r0 S/ }* n' g0 V( Q5 e
5 R) s( c  @8 P4 }5 C别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
) q# W$ u' J/ {7 b6 [& l
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
0 `9 z) k3 u  U' }2 ?* ?4 n3 ~
8 p2 k% K; e& v厨房，台面要大理石 ...

& Z3 m1 ]3 `& u4 E# j9 }
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
; `% Y. Z" O; x! q2 q9 k
3 M. ~* T* d9 E6 q& ]厨房，台面要大理石 ...

- w# z( s- ~7 ?" P" V请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
+ _, H5 A! E0 P: j+ h- h
$ z/ N$ y& g' H
# c/ B/ W7 W; i  b" a% f太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

' l3 A) a( D& c7 Z" }  V黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
7 t! B, q' z& `/ E+ }4 S
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

" \2 I; ~  p) [请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

- N' Q5 x3 O# q* w) k0 n, k
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。