请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

: ~7 ~; r- j- n2 t
2 C- a+ E  y+ y- K3 n& O' q. R还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
2 G7 p2 d; T) ?4 t
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
+ T7 j- u& _6 f( g谢谢

* q% R& h' z  u7 I% A7 O  g北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
3 K* h( Z: X! ?: @8 o     能否等着降价
" j$ \+ ^: T) a7 E     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
( s2 ^8 i, R% S+ a" j
: A2 d! c5 c9 D不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

0 E/ n1 q3 w1 ~6 D+ l2 r
; q  @- i1 M: C) {1 I% Q别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

5 P4 h* S) e: p0 n高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

4 F6 t, h6 w& O* `  _厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

- Y! H9 I* M+ ]2 P4 u$ V5 d卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

9 g- u$ V  |% G8 y; X壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
, x% T: b0 S! F) C. r
) A( ^4 K, \; m! T9 R; u一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
1 c. G5 @+ c  u3 v- g
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

7 ~8 A, a, I, T  S最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


+ h. H' [/ O' J" b- h别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
, G/ n% D8 N# H" H+ d- g7 H
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

  k7 q% @+ ]! k5 ~# m
0 ~% N$ A8 Q7 M% @4 t& e. d% M太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
/ @6 z, |6 y" h
6 x9 d: J5 H+ F+ o! B9 y
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
7 H, L! L, `$ g
( n9 `( w3 o/ D" [& j. G( \4 D厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

( H* G- |' S8 g0 O黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
2 p/ q1 C+ E* j$ C0 q/ a 谢谢，厉害

( r! I; j3 k2 T4 E5 m; H2 c- K
3 b) |: p, L8 w4 |0 a不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

- a! m" L  @0 N3 E[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

  u7 F* _, w. l( [: \% L- b4 ~5 m请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

/ A9 v/ L$ l( ^6 \8 h7 b一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。