请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

% y$ r+ M" D( u; B  b% _/ @  y! V) N
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
' U; K+ D+ F& c+ [
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

6 N9 o# b7 f5 D
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
* Q  l& s% y3 j; W: u准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
  z6 R; q/ \: b请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
: @$ e; g) T8 U# q
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

# {! x0 ~0 n5 b$ T( j别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
* y) K# T: y1 u. k; B. \
& Q$ @- |. _4 o  `5 H厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

! s& B- @0 [1 b卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

% Y1 S4 j$ d8 ~0 F壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
) `" g, K* }2 S
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

9 e  W$ m  R* b4 ~" C一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
, b: _: v  ]. ^9 y2 e1 q
8 j8 o& x. l8 q/ y9 P0 g4 V墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

: E/ ?8 t0 g# }; F9 k, O还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

" l" j- P; |) W' S  G7 T9 i0 \$ j最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

/ U- ^: v: j, U! @5 J/ [, c8 y
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

1 f) a. U* Z' m高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

6 B% n* w9 ?9 R  S  R" ^厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


' l' h% A" w& g别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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$ ?8 q7 ^* {) W, W, S厨房，台面要大理石 ...

& z1 q/ A% g7 Q5 R/ _0 [; B; p请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

" ]+ Y; P2 R+ X: S6 v
! R% w1 Y  ~  y/ h) ]) o太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

) y; O6 D+ k# t3 W& O7 m  \
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
3 ~2 ]0 _1 {. [6 y/ ~3 _ 谢谢，厉害

* M* N; u3 u1 U  w不客气。
8 f; o! Z  `% t9 k
" B: ^# `$ p6 n1 M) S高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
6 [( s0 k# h- S0 o4 }' z6 [
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
# W1 I; D# `1 k4 A
0 H: G% s: @/ k请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

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一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。