请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
8 W: U& f( h4 w于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

' Y9 `: a3 j* q1 ]; C5 A* S[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
; z8 M, W# V( ]8 ], W1 t, X1 g
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

, W7 o( Q  Q" }: e( ]
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
. K5 }& l" h. N+ G5 o1 }4 c1 i准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
7 t4 @6 O! J$ V2 L( `5 n     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

$ K3 K  X: b$ O8 C) }不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
) C, a9 G  z# O% ~
; L" L4 \4 h; i! M( \1 G' h: ~2 ^卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

1 m, H! t0 R8 g. ^* [; e6 h; k壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
7 S; W" C5 f) B3 \
) p* v; `* L( Y- @* [5 M1 a楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
1 g$ g2 e- h+ W2 l  N
6 G' M; i; A5 P- A  F$ |# M1 ^墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

9 {! S  G+ X- V7 b* }( M6 v还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
. q: s/ r- K, y2 \( l) v( g5 X
4 Y1 k/ l& ?/ ?& K4 i
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
: Y. p% A/ b3 w) _; g
厨房，台面要大理石 ...

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太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

9 n, z" E4 L; p" C- C* k请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
, O% B3 r8 T! H# L: v

; o6 b$ i  w. [# i# V* K) _6 a太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

不客气。
3 [! P( w* A& Y
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
) |0 L' i. C* I
8 x5 [% R8 ]/ z[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

1 T/ Q# s) O1 E* |+ {请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。