请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

7 z. r# p# D6 R还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
* g- Q9 ?* @; T" D
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
$ f, v5 \% Y- h
同感。。。
, e$ z; c1 P- [' a8 D2 J能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
  Z. f% y4 s$ j" Z- M谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
! t8 F" z8 f+ [+ L' J& O% ?: ^准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
$ q2 i+ ?" k4 N' [* ~6 Y0 b# Q     能否等着降价
6 E( ?) y0 E) [9 B     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

6 Q  Z4 b2 I9 D9 p$ F不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

* M3 S0 [/ Z8 }' J9 F
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

) H3 |: |9 s, t% ~, `高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
4 n4 F; O& T% `- R6 W* L; f
7 N8 P% T' M' e; E$ V$ u" `厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
/ _% W1 @8 l; a. G$ N7 s  z. w
7 L9 E: N+ J* P6 u1 i2 D% \; v4 ~卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
8 |! ~1 M8 j- j- g
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
- V4 l) t3 U" D
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
, ?3 F4 T  R* K+ T3 U
! ]& V+ W3 @/ f5 {9 i/ x一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
6 Z- |0 X" z: f6 S$ B. l2 Y
9 l4 H+ N( P8 |! Q8 n% k3 k* J还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
, T3 e4 u4 X$ X2 n% F7 I

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
7 B- n4 B4 \, N3 a2 q) F. }
厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

5 }; M8 I4 _. l
( M8 L: w* @9 ?别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

7 Y/ G; c7 @. x2 d; L3 T0 G4 d1 C, c厨房，台面要大理石 ...

( t7 F$ r3 X6 F% c4 M) B  b( b# x& R请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

. G6 ]' {( ^/ n! |4 O5 q6 K
; j; ~0 Y( T: k8 L: @: }9 n5 r太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
4 D- T! G6 P1 U 谢谢，厉害

1 }" B5 D, _3 A. q4 |& T+ R
不客气。
4 A! R0 T* X9 O4 z8 h- V3 [# K
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

* X6 H! @5 Z: g; i! ^( R" u6 q7 c请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

9 y8 Y, V( U- @1 r: `( Q一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。