请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

1 }3 n, ~% E" ?! j
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
3 r! o) R  {8 T, F, c& d# G
同感。。。
# M. G: Q" H5 ^& i0 g: B9 ]4 g5 ^能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
" d) c% S, l9 c9 N! B谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
4 I1 Q7 A; g& z5 p     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

' s' q8 h  i' i! a1 e高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
: m# Q0 K7 @$ i& O% ]; H3 {- H
3 c# F) w$ P/ k2 L! G- R# V厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

5 }7 U" j" u. ~卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

0 }+ X- b4 o1 R' ~, P+ e: U$ P2 c7 p! g壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
2 H  \7 M1 B- }2 t7 F& T
  \8 A6 L3 p6 Y' g楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

4 u( T$ ?: _1 f( y墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
7 k4 b1 L. Q3 S7 _& k* @' d( L
; C$ K! Y' A' Z; o3 C还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
7 O$ ~% V  X) m1 [6 d& _
. T' z. [1 b8 w) Q/ o0 i% l4 w最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

! W' u" ^9 u6 q, [. i
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
$ _) ^: M: L! M! v. t+ Z# A9 [% M% a
! U5 H0 s' f) Q  C2 \高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
" M2 F6 q2 j6 a0 _% }& n
厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
/ P0 h/ B8 g) F1 E! z" q, J

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

8 L$ ^- W7 n' X, Z* J高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

; \' c5 w" D5 \5 ]# l4 Y+ B5 q8 d请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


0 ~) t3 `5 z1 e太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

' E; E: B5 W$ }$ K3 _- a! n
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
8 S8 W4 ?! q5 x9 {) O" e' t0 Y* ? 谢谢，厉害

% Q8 b% B1 H! ]不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
5 `. U/ y! \. T" f( |
$ w; ?6 H, A' A' r1 E; v! w[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
9 \* U$ H8 f4 {* w7 M, g5 q  Z
: n4 x. w: F% d) ?8 u请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

3 b0 B+ {; {' w一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。