请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
/ V/ l8 L6 L- h; A2 z于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

7 T4 I, a0 P* Q; P" v7 v还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
, ]! G0 O9 L# B  j0 X. F3 p# z) |7 M, u
1 A0 a6 j* L2 j+ Q% H6 k同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
  f# J  U; v6 I5 P- H) T谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
/ B2 R6 d4 Q5 [' W  O5 p( Q0 s准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
* m; S# Z9 h) m5 c$ K请教：能否侃价，
: }/ q: |8 @% d) N     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

- l" ]0 q# c) O- |( ^2 `6 c& ?别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

8 C( ~- G. u# l: A: [厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
0 `4 Z8 I2 L" w1 ]+ ~  N. v
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

) E! N* A* ^. F+ A  h* j壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
) Q" e* {9 \# m
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
' [/ W# }1 u1 S. k5 p* g" m; p! |7 V
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
" N$ I4 k7 k; p
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
4 Z( p5 ^5 [0 F8 b
4 R$ |8 L! z1 j1 D厨房，台面要大理石 ...

& ~& R& ~7 [4 ]: f2 E
! n  K  V, x0 l# C# X- {+ \/ n: Y太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
: t3 M! D/ K! I
) I6 q7 i4 P! a, I2 P. Y$ N$ T0 w
( q' O$ a, ^2 @! l6 L别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
5 K  Z, X7 ?7 @* c. D9 E; {
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

+ k- u3 ^0 T: R( I% T# z( q. W请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

3 ]) G+ P6 @6 l3 ^. m
+ {; b% z6 B* u( f1 E6 p太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
/ V0 ~( C5 F  |/ X& K( l 谢谢，厉害

, ]0 \& e. J) E# \# @
% v) o6 [1 F7 d! k1 ^+ J! o不客气。
, N$ Q2 E8 C  X5 t% G4 v8 x: N
3 }/ t- Q9 w" y. Q高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
, L& @7 s5 ]2 u8 s2 W: t
" `" U. S7 u( Z0 R3 A' q[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
% h  o; G1 D. P* H1 N
9 U, G# \& Y: g8 V0 ?- q9 J请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

1 t7 o  l+ r. q( }3 }; W1 g一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。